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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°20170818
kun
Power, Beauty and Soul
Posté le 13-10-2009 à 13:34:07  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

kluruit a écrit :

Arretez
j'ai dit que ca les valait par rapport au prix du marche, hein, pas par rapport a l'absolu !!! :o
Moi j'attend que ca baisse pour le baiser. Voila.


 
lol serieux c'est n importe quoi
 
a pereire au 5eme sans ascenseur, en "enfilade" comme qqun le releve tres justement
 
8k le metre? mais de qui se fout il?  :lol:  
 
ca en vaut 5 en etant trèèèès gentil

mood
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Posté le 13-10-2009 à 13:34:07  profilanswer
 

n°20170828
kun
Power, Beauty and Soul
Posté le 13-10-2009 à 13:35:02  profilanswer
 

steph921 a écrit :


 
Bel enculé ton cousin....


 
un peu vulgaire comme assertion, mais il y a du vrai  :jap:  :D  

n°20170833
jdbh
multi
Posté le 13-10-2009 à 13:35:41  profilanswer
 

patator_bzh a écrit :


 
VC va encore balancer des photos de Bonjour Madame... :D ²


:non: elle est au bureau  
 
:fou:  
réunion toute la journée :/


---------------
[quote]Pour tous vos problèmes de sql, envoyez un MP a Harkonnen ! [/quote]
n°20170868
kluruit
Posté le 13-10-2009 à 13:37:47  profilanswer
 

Nan mais moi j'arrete pas de lui dire que je met 200 au max hein :o

Message cité 4 fois
n°20170883
Babouchka
You're no fun anymore
Posté le 13-10-2009 à 13:38:45  profilanswer
 

kluruit a écrit :

Nan mais moi j'arrete pas de lui dire que je met 200 au max hein :o


 
A bonjour madame ? [:delarue3]


---------------
HFR, the final frontier, where no troll has gone before
n°20170884
Faquin
Un Mickey, un vrai.
Posté le 13-10-2009 à 13:38:48  profilanswer
 

kluruit a écrit :

Nan mais moi j'arrete pas de lui dire que je met 200 au max hein :o


 
Vautour !
 
Si on peut même plus compter sur la famille pour nous aider à faire une plus-value. [:tim_coucou]


Message édité par Faquin le 13-10-2009 à 13:39:20
n°20170885
jdbh
multi
Posté le 13-10-2009 à 13:38:49  profilanswer
 

jamais d'affaire dans la famille

Message cité 1 fois

---------------
[quote]Pour tous vos problèmes de sql, envoyez un MP a Harkonnen ! [/quote]
n°20170889
kun
Power, Beauty and Soul
Posté le 13-10-2009 à 13:39:00  profilanswer
 

kluruit a écrit :

Nan mais moi j'arrete pas de lui dire que je met 200 au max hein :o


 
ben dis lui 160 ca n en vaut pas plus, qu'il remette les pieds sur terre  :sarcastic:  
 
franchement ca me rend chèvre ces conneries  :o  

Message cité 1 fois
n°20170928
steph921
Posté le 13-10-2009 à 13:41:19  profilanswer
 

kluruit a écrit :

Nan mais moi j'arrete pas de lui dire que je met 200 au max hein :o


le prix dans l'absolu je me'en tape, c'est plutot que clairement le prix "famille" lui permet de s'en mettre plus dans les poches que le prix par agence....

Message cité 1 fois
n°20170930
mangue13
Posté le 13-10-2009 à 13:41:25  profilanswer
 

On devrait organiser une petition pour sauver les gens en pret relais qui n'arrivent pas a vendre.  
 

Citation :

Vous regrettez que la ministre de l'Economie ne s'attaque pas au problème du crédit relais dans le cadre de son projet de loi de réforme du crédit à la consommation. Quelle est l'amlpeur de ce problème ?
 
Les prêts relais sont des prêts de un ou deux ans accordés par les banques aux propriétaires en avance de la vente de leur bien, pour en racheter un autre. Le problème est qu'avec la crise immobilière, les propriétaires ne parviennent plus à vendre leur bien dans les délais. Les personnes qui ont contracté un prêt relais pour acheter un nouveau logement sans avoir encore vendu l'ancien n'arrivent plus à le rembourser. Du coup, certaines d'entre elles se voient obligées de vendre les deux biens immobiliers en les bradant. Sur 100.000 crédits relais en France, environ un tiers est en mal de remboursement. Ces crédits représentent un encours d'environ 5 milliards d'euros.
Quelles solution préconisez-vous ?
 
Nous réclamons la mise en place d'un moratoire d'au moins deux ans pour les emprunteurs afin de tenir compte de l'évolution de la crise immobilière et économique. Par ailleurs, nous demandons que l'Etat apporte sa caution à ces actifs afin qu'ils n'apparaissent pas comme toxiques dans les bilans des banques et qu'elles puissent se refinancer.


 
http://www.lexpansion.com/economie [...] 03485.html

Message cité 2 fois
Message édité par mangue13 le 13-10-2009 à 13:41:44
mood
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Posté le 13-10-2009 à 13:41:25  profilanswer
 

n°20170960
kluruit
Posté le 13-10-2009 à 13:43:07  profilanswer
 

kun a écrit :


 
ben dis lui 160 ca n en vaut pas plus, qu'il remette les pieds sur terre  :sarcastic:  
 
franchement ca me rend chèvre ces conneries  :o  


nan ca vaut pas 160 non plus faut pas deconner. :o
L'appart est neuf niquel, le cachet de l'appart et de l'immeuble est reel....
 
Nan mais clairement il va avoir du mal a vendre et baissera, maintenant, c'est pas de la crotte non plus  :kaola:

Message cité 5 fois
n°20170980
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 13-10-2009 à 13:44:29  profilanswer
 

kluruit a écrit :


J'ai mon cousin qui veut me vendre son 37m2 a Peireire, 280k, prix special famille, contre 285k via agence
Techniquement son appart est un 3 pieces (deux pieces en enfilade), qui ne fait pas "ridicule" et que je trouve tres bien agence.
En fait t'as "deux pieces"  en enfilade + chambreet du coup c'est un 3 pieces...  
 
Apres par rapport au prix du marche son appart les vaut je pense (a part 5e sans ascenceur), c'est refait a neuf, pas de vis a vis(jardin au RDC qui donne 10-15m de recul sur la rue), donne sur impasse, poutres apparentes, vraiment beaucoup de cachet, tres lumineux, tres agreable
 
C'est juste que 280 strocher :D . Fin mai une nana s'est desistee avant de signer une promesse de vente... :D
Je ferrai une propale a 220 un de ces 4 :o


pereire 17e : 5870€/m² soit 217 190€  
5e sans ascenseur disons 200k€
prévision de baisse du marché -30% soit 140k€
prix spécial famille -30% soit 98k€
 
on va dire 100k€ parce que tu es bon prince :o  
de rien [:jubijub]

Message cité 2 fois
Message édité par sire de Botcor le 13-10-2009 à 13:53:38

---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°20170981
kluruit
Posté le 13-10-2009 à 13:44:33  profilanswer
 

steph921 a écrit :


le prix dans l'absolu je me'en tape, c'est plutot que clairement le prix "famille" lui permet de s'en mettre plus dans les poches que le prix par agence....


285 c le prix qu'il compte obtenir via l'agence (qui vent a ce qu'elle veut au dessus pour rentrer dans ses frais)
Apres je crois pas au pere noel, et je m'attend pas a ce qu'il me fasse un vrai prix d'ami parce meme pour un membre de ma famille, je ferais pas non plus un prix d'ami si non mais  :fou:

Message cité 1 fois
n°20170990
kun
Power, Beauty and Soul
Posté le 13-10-2009 à 13:45:42  profilanswer
 

kluruit a écrit :


nan ca vaut pas 160 non plus faut pas deconner. :o
L'appart est neuf niquel, le cachet de l'appart et de l'immeuble est reel....
 
Nan mais clairement il va avoir du mal a vendre et baissera, maintenant, c'est pas de la crotte non plus  :kaola:


 
4,5 k le metre a pereire pour un bien de qualité mais avec des defauts majeurs me paraissent deja fort honnetes  :o  
 
8k c est le prix ternes derriere la fnac en 2008, faut quand meme arreter de fumer la moquette

Message cité 1 fois
n°20170992
StefSamy
VC FTW
Posté le 13-10-2009 à 13:45:52  profilanswer
 

arthas77 a écrit :

280k prix famille contre 285k prix agence  :heink:  
L'arnaque familiale !


 
C'est toujours comme ça les "prix famille" :lol:


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°20170995
san marco
tune up - turn loud
Posté le 13-10-2009 à 13:46:00  profilanswer
 

encore un qui confond francs et euros ...

n°20170999
steph921
Posté le 13-10-2009 à 13:46:13  profilanswer
 

kluruit a écrit :


285 c le prix qu'il compte obtenir via l'agence (qui vent a ce qu'elle veut au dessus pour rentrer dans ses frais)
Apres je crois pas au pere noel, et je m'attend pas a ce qu'il me fasse un vrai prix d'ami parce meme pour un membre de ma famille, je ferais pas non plus un prix d'ami si non mais  :fou:


le 285k€ par agence, c'est le prix net vendeur alors  :jap:

n°20171020
StefSamy
VC FTW
Posté le 13-10-2009 à 13:47:19  profilanswer
 

kluruit a écrit :

Arretez
j'ai dit que ca les valait par rapport au prix du marche, hein, pas par rapport a l'absolu !!! :o
Moi j'attend que ca baisse pour le baiser. Voila.


 
Sauf que ça vaut même pas 150 dans l'absolu et que toi t'attends 220 [:itm]
 
35 m², T3 [:afrojojo]  
 
5ème sans ascenseur [:afrojojo]  
 
Le truc long terme quoi :D


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°20171025
StefSamy
VC FTW
Posté le 13-10-2009 à 13:48:04  profilanswer
 

P-Y a écrit :


Bof, pour quelqu'un qui aime bien "l'enfilade"... :whistle:


 
Oh c'est petit ça :pfff:  
 
Comme l'appart  [:xla]

Message cité 2 fois

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°20171044
kluruit
Posté le 13-10-2009 à 13:49:21  profilanswer
 

kun a écrit :


 
4,5 k le metre a pereire pour un bien de qualité mais avec des defauts majeurs me paraissent deja fort honnetes  :o  
 
8k c est le prix ternes derriere la fnac en 2008, faut quand meme arreter de fumer la moquette


en toute objectivite, on met le prix mis a part, c'est un tres bel appart qui est plus beau que d'autres que j'ai vu dans le coin, donc je suis pas choque s'il est plutot au dessus du marche local, voila. Apres il est trochair, ok, mais je suis realiste aussi, c'est pas un premier etage sombre crade avec les peintures qui tombent sur cour [:prodigy]

Message cité 6 fois
n°20171048
phila
Posté le 13-10-2009 à 13:49:46  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
Oh c'est petit ça :pfff:  
 
Comme l'appart  [:xla]


 
c'est pas la taille qui compte, mais l'emplacement  [:cereal_killer]

Message cité 1 fois

---------------
Rien mais souvent chafouin...
n°20171058
kun
Power, Beauty and Soul
Posté le 13-10-2009 à 13:51:06  profilanswer
 

kluruit a écrit :


en toute objectivite, on met le prix mis a part, c'est un tres bel appart qui est plus beau que d'autres que j'ai vu dans le coin, donc je suis pas choque s'il est plutot au dessus du marche local, voila. Apres il est trochair, ok, mais je suis realiste aussi, c'est pas un premier etage sombre crade avec les peintures qui tombent sur cour [:prodigy]


 
je suis realiste aussi  [:chimist]  
 
au rdv avec les peintures craquelees c est 2,5k max
 
bref :o

n°20171061
san marco
tune up - turn loud
Posté le 13-10-2009 à 13:51:11  profilanswer
 

kluruit a écrit :


en toute objectivite, on met le prix mis a part, c'est un tres bel appart qui est plus beau que d'autres que j'ai vu dans le coin, donc je suis pas choque s'il est plutot au dessus du marche local, voila. Apres il est trochair, ok, mais je suis realiste aussi, c'est pas un premier etage sombre crade avec les peintures qui tombent sur cour [:prodigy]


 
t'es prêt à payer à payer ta place de ciné à 20€ PARCE QUE y'a pas de pop-corn sur ton siège contrairement à celui d'à coté ?

n°20171070
skeye
Posté le 13-10-2009 à 13:52:06  profilanswer
 

kluruit a écrit :

37m2, 280k, 3 pieces (deux pieces en enfilade),


[:lol wut]


---------------
Can't buy what I want because it's free -
n°20171095
StefSamy
VC FTW
Posté le 13-10-2009 à 13:54:02  profilanswer
 

Shooter a écrit :


 
Y'a peut-être un "juste" milieu à trouver, là... :D


 
Ouais, entre 0€ et 280 k€, y'a 140 k€, juste au milieu  :)  
 

kluruit a écrit :


nan ca vaut pas 160 non plus faut pas deconner. :o
L'appart est neuf niquel, le cachet de l'appart et de l'immeuble est reel....
 
Nan mais clairement il va avoir du mal a vendre et baissera, maintenant, c'est pas de la crotte non plus  :kaola:


 
1 million de francs, c'est rien ?
 
C'est déjà énorme. Ca valait même pas 100 k y'a 10 ans. 150 c'est déjà gentil.
 
Et c'est pas les 3 pots de peintures étalés sur les murs qui changent quoique ce soit.


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°20171105
skeye
Posté le 13-10-2009 à 13:55:12  profilanswer
 

kluruit a écrit :


nan ca vaut pas 160 non plus faut pas deconner. :o


ah ben non, 160K pour 3 pièces ridiculement petites dont l'une n'est accessible que via une autre c'est déjà beaucoup trop, je confirme [:roane]


---------------
Can't buy what I want because it's free -
n°20171127
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 13-10-2009 à 13:56:11  profilanswer
 

kluruit a écrit :


nan ca vaut pas 160 non plus faut pas deconner. :o
L'appart est neuf niquel, le cachet de l'appart et de l'immeuble est reel....
 
Nan mais clairement il va avoir du mal a vendre et baissera, maintenant, c'est pas de la crotte non plus  :kaola:


pour le moment non (~217k€), dans 5 ans 160k€ sera un maximum :D

Message cité 2 fois

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°20171136
tracid
Posté le 13-10-2009 à 13:56:39  profilanswer
 

Je crois l'avoir déja vu passer sur ce site, mais personne n'aurait le prix moyen au m² dans les différents arrondissements de Paris sur les 10 ou 20 dernières années ?

Message cité 2 fois
n°20171155
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 13-10-2009 à 13:57:52  profilanswer
 

tracid a écrit :

Je crois l'avoir déja vu passer sur ce site, mais personne n'aurait le prix moyen au m² dans les différents arrondissements de Paris sur les 10 ou 20 dernières années ?


si, le premier post a ça [:dao]  

Citation :

Historique des prix de l'immobilier par arrondissement de Paris : ici ou là (merci à kun)

Message cité 1 fois
Message édité par sire de Botcor le 13-10-2009 à 13:58:04

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°20171157
StefSamy
VC FTW
Posté le 13-10-2009 à 13:57:58  profilanswer
 

kluruit a écrit :


en toute objectivite, on met le prix mis a part, c'est un tres bel appart qui est plus beau que d'autres que j'ai vu dans le coin, donc je suis pas choque s'il est plutot au dessus du marche local, voila. Apres il est trochair, ok, mais je suis realiste aussi, c'est pas un premier etage sombre crade avec les peintures qui tombent sur cour [:prodigy]


 
 [:hurle]  
 
5ème étage sans ascenseur.
 
Il peut avoir tout le cachet (prozac, valium, xanax) qu'il veut, il vaut moins qu'un appart de 35 m² au premier étage non refait.
 
refaire 35 m² y'en n'a pas pour cher, ça compense pas les 4 étages de trop/manque d'ascenseur.
 
Tain mais ça existe vraiment les gens qui se concentrent sur la propreté des murs ?  :ouch:

Message cité 1 fois
Message édité par StefSamy le 13-10-2009 à 13:59:32

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°20171163
captain go​uyou
neo fusionniste de chambre
Posté le 13-10-2009 à 13:58:18  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
Oh c'est petit ça :pfff:  
 
Comme l'appart  [:xla]


 

phila a écrit :


 
c'est pas la taille qui compte, mais l'emplacement  [:cereal_killer]


z'êtes en forme [:rofl]


---------------
topic guitare
n°20171165
tracid
Posté le 13-10-2009 à 13:58:45  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :


si, le premier post a ça [:dao]  

Citation :

Historique des prix de l'immobilier par arrondissement de Paris : ici ou là (merci à kun)



 
 :hello:  merci

Message cité 1 fois
n°20171178
skeye
Posté le 13-10-2009 à 13:59:48  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :

dans 5 ans 160k€ sera un maximum :D


j'espère pour les parisiens du topic...37m² c'est déjà pas grand pour un deux pièces, alors 3 dont une qui sert de couloir pour >4000€/m²...au 5eme sans ascenseur...[:el g]


Message édité par skeye le 13-10-2009 à 14:00:16

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Can't buy what I want because it's free -
n°20171181
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 13-10-2009 à 13:59:58  profilanswer
 

tracid a écrit :

:hello:  merci


ça fait 2180€ le m² dans le 17e en 1998  
l'apparte valait donc 81k€ il y a 11 ans :lol:
 
edit : hors bulle, rien qu'avec l'inflation, il vaudrait donc aujourd'hui 111k€, on est loin des 280k :whistle:

Message cité 1 fois
Message édité par sire de Botcor le 13-10-2009 à 14:02:31

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°20171208
kluruit
Posté le 13-10-2009 à 14:02:33  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :


pour le moment non (~217k€), dans 5 ans 160k€ sera un maximum :D


mais je suis bien d'accord, hein, j'ai jamais dit le contraire, c'est juste que un marche, c'est quelque chose de reel, et que c'est dommage que la baisse soit pas instantanee de -40% en 15 jours, on est d'accords.
 
Je suis pas un jambon, et je veux pas me plumer, les propales, c'est juste pour le faire enrager....

Message cité 1 fois
n°20171210
StefSamy
VC FTW
Posté le 13-10-2009 à 14:03:03  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :


ça fait 2180€ le m² dans le 17e en 1998  
l'apparte valait donc 81k€ il y a 11 ans :lol:


J'étais gentil donc déjà avec mes 100 k.
 
Parceque faut rajouter le malus "pièces en enfilades/5ème ss asc".
 
Allez ça vaut 100 avec l'inflation et basta.


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°20171291
terkae
Posté le 13-10-2009 à 14:12:18  profilanswer
 

http://www.lesechos.fr/patrimoine/ [...] r=RSS-2094
 
[:hurle] La baisse est terminée sur Paris !  
 

Citation :

"A Paris, la baisse des prix est complètement enrayée, explique Gilles Ricour de Bourgies, président Ile-de-France de la FNAIM. Dans certains arrondissements nous enregistrons même des hausses, notamment dans le 6ème et les endroits typés comme l'Ile-Saint-Louis par exemple. Dans la capitale en effet, les prix auraient reculés de -2,8% sur les 12 derniers mois , selon la FNAIM (du 4ème trimestre 2008 au 3ème trimestre 2009, par rapport à la même période un an plus tôt). avec la très forte chute des prix du 4ème trimestre 2008, on peut effectivement considéré ce chiffre de -2,8% comme marquant une hausse des prix à Paris sur la fin de période.

Message cité 2 fois
n°20171329
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 13-10-2009 à 14:14:57  profilanswer
 

une erreur s'est glissée 2 fois dans ce quote :o
essayons de la retrouver ensemble F _ _ _ M


Message édité par sire de Botcor le 13-10-2009 à 14:15:52

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°20171416
-Chris-
Posté le 13-10-2009 à 14:22:56  profilanswer
 

J'arrête de lire les articles de propagande à partir du mot "notaire" ou "FNAIM" perso  :sarcastic: surtout quand c'est écrit par le journaliste qui, une heure après, sera en train de couvrir la remise du 1er prix de cueillette de champignons 2009 à l'agence du Crédit Agricole de Trouffion sur Loire  :sarcastic:

Message cité 1 fois
n°20171426
captain go​uyou
neo fusionniste de chambre
Posté le 13-10-2009 à 14:23:33  profilanswer
 

terkae a écrit :

http://www.lesechos.fr/patrimoine/ [...] r=RSS-2094
 
[:hurle] La baisse est terminée sur Paris !  
 

Citation :

"A Paris, la baisse des prix est complètement enrayée, explique Gilles Ricour de Bourgies, président Ile-de-France de la FNAIM. Dans certains arrondissements nous enregistrons même des hausses, notamment dans le 6ème et les endroits typés comme l'Ile-Saint-Louis par exemple. Dans la capitale en effet, les prix auraient reculés de -2,8% sur les 12 derniers mois , selon la FNAIM (du 4ème trimestre 2008 au 3ème trimestre 2009, par rapport à la même période un an plus tôt). avec la très forte chute des prix du 4ème trimestre 2008, on peut effectivement considéré ce chiffre de -2,8% comme marquant une hausse des prix à Paris sur la fin de période.



c'est reparti comme en avril  [:doakipu]


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