Reprise du message précédent :

 
oui je sais non mais comme tout le monde chie sur le scellier (et moi aussi) je pense que justement le seul endroit peut etre interessant c'est dans Paris car la demande locative y est plus elevée qu'ailleurs !

Le Scellier peut être un bon plan, mais il y a pas mal de paramètres à considérer.
Sinon, même si la demande locative est forte à Paris, les prix aussi (en location comme en achat).

 
En général, je constate env. 30% des prix des maisons en agence inférieurs à 200k€ (les maisons pourries ou complètement à rénover) et 70% supérieurs à 200k€...    
 
Vous allez me dire que même à 33% sur 25ans, 70% des gens peuvent emprunter plus de 200k€????    
 
A mon avis le problème c'est que justement les prix ne sont plus DU TOUT correllés avec la capacité d'emprunt des gens, et comme les banques ne prêtent plus (enfin !) à 30 ans, le montant des transactions est en chute libre  

Ben si les seuls qui achètent sont les vieux, ils achètent entre vieux, à d'autres vieux qui vendent...

Et pendant ce temps la génération de leurs enfants travaillent pour rien, et habitent dans des taudis    

Mon grand-père avait en en tout 3 bien immobiliers à lui, alors qu'il avait un boulot avec lequel aujourd'hui tu peux à peine louer un 40m2 en RP... et le pire, il était seul à travailler, comme souvent à l'époque...
 
Mais tout tourne rond, c'est sûr...  

tu te contredis  

 
Oui, le but du Scellier est clairement de permettre à Martin Bouygues, ami de Sarko, de liquider tous ses programmes invendus d'encourager le renouvellement du parc immobilier français en permettant aux particuliers de faire de l'investissement locatif dans du neuf

 
Relis mon message, et réflechi, tu verras que je ne me contredis pas du tout

 

 
Ah quand même. L'évolution de la tendance est sidérante. Surtout celle de la hausse des emprunts à 25 ans ...  
 
Idem, les gens de - de 25 ans qui représentent 8% des acheteurs, contre 0% 5 ans avant !
 

 
Tu es sûr d'avoir bien lu le tableau ?  

 
Donc les jeunes sont plus solvables ! Ou ils prennent plus d'élan

il y a surtout beaucoup plus de fils à papa (avec la loi sarkozy sur la donation de son vivant tout ça )

 
Ou les jeunes sont devenu plus irresponsables, en prenant un crédit sur 30 ans aussitot sortie de leur étude.

Bah oui, ils sont plus malins que nous , dès le début ils ont compris que locataire = loser = jeter l'argent par les fenêtres  

 
Je plussoie, notre place ne peut être qu'ici :
 
 
 

 
ouais je vais voir comment les mensualités matchent, à mon avis ya moyen de négocier un peu

Dans cet ordre d'idée, je connais un type, 25 ans, payé 40k/an, et qui a acheté avec emprunt sur 30 ans, pour un F3 en banlieue ... (à un prix délirant, mais je me souviens plus combien au juste : + de 200k environ)

 
très souvent, dans ces cas, il y a la pression des moins jeunes de l'entourage qui avaient tous l'impression d'une hausse sans fin. Combien de monde pensaient que c'était soit prendre un emprunt de suite sur 30 ans ou attendre 3 ans et emprunter sur 50 ans ou rester locataire à vie ?  

http://www.e24.fr/finance/article1 [...] lving.html
 

 
Super, on encourage encore l'achat inconscient pour soutenir la bulle ...

 
je l'ai clairement mal lu, mais il était tard

notez que je n'ai eu que des réponses de merde, la question n'était pas fondamentalement idiote.

non non pas fou    
Mais bon c'est pour vous donné ce que je vois autour de moi ... sont malade les gens de vouloir vendre à ce prix!

 

 
Les porcs    
 
"Je veux pas que ça pue chez moi donc je fais suer les autres. Bon OK je pourrais aller au poubelles pour arranger tout le monde, mais elles sont loin, faut appeler l'ascenseur, et j'suis une grosse feignasse"  

 
15 ans à 7.8 car le prix est en conséquence    
 
Une traite à 33% reste une traite à 33%, et comme 15 ans c'est plus court que 25  

 
Surtout que parfois une poubelle, ça sent et surtout ça peut fuir.
Et qui paye la moquette des communs après ? tout le monde ...

 
Putain mais c'est quoi c'pays d'assistés inconscients    
 
Encore la gauche je dis pas, c'est leur fond de commerce, mais les droiteux quoi  
 
T'as un appart à X00 k€, tu dois 30 k€, bah tu va rembourser 20€ à chaque créancier pendant 30 ans.
A il est content le créancier que tu le rembourse en monnaie de singe dans 10 ans.....
Non mais sérieux quoi, faut arrêter là. Payer les gosses pour qu'ils aillent à l'école, rayer les dettes même si t'as des biens

 
Si.
 
Seule réponse intelligente : ça dépend de l'inflation. Ou de la déflation

Voila.

Putain mais clair.
Moi hier soir à 21h30, je suis sorti dans le froid et la pluie pour aller déposer mes poubelles dans les bacs
/ HEROS DU QUOTIDIEN

 
je suis d'accord avec toi à 100%, mais il me semble que l'état rachète les dettes de la personne surendettée. Donc la monnaie de singe c'est pour l'état, donc nous. Enfin je crois.

 
En fait c'est ta femme qui t'as engueulé et tu es un mari soumis qui sort les poubelles
/ loser du quotidien

 
Ah non, le surendettement, c'est pas l'état qui paye.  
 
C'est l'état qui décide de ce que devront se contenter les créanciers  

 
Mmm en fait la mesure pourrait avoir l'effet inverse, et rendre les banques un peu frileuses pour l'octroi d'un crédit : si elles peuvent difficilement faire saisir la maison en cas de surendettement, elles vont être encore plus restrictives sur les conditions des emprunts

http://www.e24.fr/finance/article1 [...] elais.html
 

la c'est juste ta haine des gosses qui s'exprime aussi
surtout qu'avec toi, le syndic est pas prêt de voter la création d'un local poussettes au rdc

http://www.leparisien.fr/societe/i [...] 670833.php

interdire les crédits relais et les crédits revolving, ce serait sain pour tous le monde...
trop de gens se font abuser, on leur vend en leur faisant croire que c'est simple et pas cher alors que c'est hyper compliqué et extrêmement couteux...

forcément, quand on passe d'un modèle où un seul salaire suffit à payer largement un logement pour toute une famille, à un modèle ou 2 salaires suffisent à peine à se loger en famille à 33%, vaut mieux limiter les divorces

c'est pas toi qu'a des action crédit agricole