Reprise du message précédent :

 
Z'êtes vraiment aigris dis donc Vous ne parlez pas dans le vide puisse que vous avez déjà réussi à me faire douter et à repousser le projet...

 
Et si on te prouve que tu peux gagner plus d'argent en utilisant différement ton capital, tu abandonnes ton projet?
 
Je ne crois pas ... pour moi, l'accès à la propriété c'est une question de valeur et de culture, pas uniquement une question d'argent et c'est sans doute pour ca que certains continuent d'acheter aujourd'hui, rassurés qu'ils sont d'être dans leur propre mur. Pourtant, ce calcul ne se révèle pas le plus juste à chaque fois.

y'a qu'un site de référence pour les prix au m², c'est celui des notaires (que tu peux baisser de 5 à 10 % pour avoir une idée du cours actuel)

"C'est bien... mais ça n'est pas suffisant " ©Groland

 
Disons que si je veux profiter de la periode actuelle et payer des traites au lieu d'un loyer, j'ai pas forcement le choix.
Apres ce n'est qu'un seul coutier, j'aurais peut etre mieux.
 
Puis, en toute logique mon salaire doit normalement augmente vu que je suis jeune, et je compte pas payer forcement les trentes annees completes (remboursement anticipe, location du bien, .. revente maybe ... toussa)
 
De plus, y a pas mal de gens qui vont te dire que c'est fou de faire un prêt sur plus de 20ans, mais y en a encore plus qui le font ... alors c'est difficile de juger le bien et le mal je trouve

 
Bah ok, je vais essayer de faire mieux

on ne sait pas tout de ta situation, mais au cas où s'il était besoin de préciser :
habituellement (je crois ) on ne crame pas toute son épargne pour un achat immo. La moindre des choses est de conserver 3 4 mois de salaire en épargne.
Après, si tu aimes le risque ...

Bof, moi ça va tu sais.
Je n'ai rien à perdre ou à gagner dans ton opération.
Alors je suis certainement bien moins calé qu'un vrai professionnel du domaine, sérieux, de ton coin... mais moi je n'ai aucun intérêt dans l'affaire .

 
comme dans tout les sujet en fait
 
t'es pas feignant pour rien toi

 
Quand tu payes des traites, tu ne payes pas des intérêts à la banque pour l'octroi du prêt ? N'y aurait il pas là une sorte de similitude ?
 
Quand à "profiter de la période actuelle", les prix baissent (cf le Friggit en P1). Ne crois tu pas qu'il serait plsu judicieux d'attendre une stabilisation ?

 
Je ne comprends pas ton propos
 
tu critiques ou pas cet état de fait ?
 
c'est justement parce que c'est "devenu" un élément de valeur et de culture (aidé en cela par les slogans de la "france propriétaire" de nos amis politiciens) que nous sommes dans la situation actuelle c'est à dire une bulle immobilière qui est en train de s'effondrer, et probablement des centaines de milliers de personnes "ruinées" pour avoir acheté au mauvais moment et sous l'impulsion des mauvaises personnes.
 
Bref, c'est un élément de "valeur" et de "culture" aberrant. Acheter c'est un investissement, rien d'autre. Militer, fonder une famille, voter, être tolérant, être généreux, préparer une PUTAIN de bonne bouffe, ça, ce sont des éléments de valeurs et de culture pertinents qui ne sont pas à mettre en parallèle avec de l'argent

Non mais je sais ce que ça représente hein
C'est simplement qu'en ce moment, bien que ça paraisse énorme, c'est tout juste si le banquier et l'agent immobilier ne te regardent pas comme un SDF avec "si peu" de liquide
 

 
Bah surtout à 24 ans
Mais bon pas de soucis, je suis dans une situation ou je peux mettre bcp de côté et mon chef m'a rappelé hier soir, y'a une augmentation qui se prépare doucement !

 
putain mais
 
nous a table on picole et on trolle
 
le dernier qui m'a parlé d'achat pour son fils  il m'a dit " ca va pas baisser l'immo" j'ai juste répondu naïvement " tient en picardi vous n'avez pas la presse nationale ? toujours informé uniquement par le courrier picard , chez nous dans les journaux ils parlent de baisse de l'immo, dans des journaux comme les echos, le figaro ou  le monde"et je fini sur : "c'est moche la picardie "
 
 
 

Exactement
 
Sinon, pour faire un rapprochement HFR-compliant, c'est comme pour les cartes mères, cartes graphiques, processeurs... une fois tous les 3 ans, je dois me faire chier à tout recouper pendant une semaine parce que je suis à la rue niveau matos.
 
Tout simplement parce que n'ayant pas eu besoin sur la période de changer de configuration, je n'avais aucune raison de perdre du temps à m'emmerder à lire les news sur HFR-le site.
Temps bien mieux employé à parler dans le vide sur le forum
 

Athlète de la flemme

Maintenant je peux boire tranquille sans me taper un "Alors, quand est ce que vous allez acheter une maison ?".

 
c'est pas faux, mais faut savoir sur combien de temps
 
d'ailleurs quelqu'un connait les prêts a mensualités progressives par an (taux fixe de base) (genre +1% par an) ?
c'est du bullshit non ?

et j'ai ajouté " tu sais, louer c'est pas sale mais je comprend qu'avec votre niveau de vie supérieur ça puisse etre dégradant. Le mieux c'est de pas se poser de question et de pas se remettre en question, on finirait par devoir      lire des livres et tout "

C'est pas parce que la masse l'a fait à outrance ces dernières années qu'ils ont tous eu raison. Enfin quoi 30 ans pour un deux pièces  
Si tu peux patienter quelques années, au lieu d'un F2 tu pourras prétendre à plus grand, parce que 45m² à deux c'est petit, même avec un jardinet toussa.

Ouais, non mais là je ne serai plus invité, du tout.
Et ça serait dommage, vu la cave du beauf'...

t'es pire que moi en fait t'as aucune morale
tu traines avec des cons juste pour boire
remarque moi je vais aussi dans les pots des gens que j'aime pas mais c'est pour passer le temps et je donne pas pour le cadeau
 
sac a vin va

 
why ? explications plz ca pourrait m'aider d'avoir des contre avis plz

 
Je rebondis simplement sur ce post
 

 
Ca m'amuse de voir quelqu'un critiquer un projet auquel il adhère différemment. Mais ça sous-entendant quand même que l'accès à la propriété reste  culturel dans le sens ou si tes parents sont en eux-même proprio, cela devient naturel de le devenir au-delà des considérations économique, hormis quand elles bloquent ton projet comme c'est le cas actuellement. Alors si pour toi, c'est une réflexion économique, c'est tant mieux, mais parmi les 99% de gens qui aspirent à la propriété, je ne pense pas qu'il y en ait autant qui pense comme toi ....

 
why ? tu pars du principe de mettre de cote, augmentation de salaire, diminution des prix toussa ?

 
Il y a de très bons simulateurs en page 1, pour faire un comparo achat/location avec revente au bout de X années. Je te conseille d'y jeter un oeil, ca devrait etre plus parlant que des explications longues et fastidieuses

 
Honnetement je le trouve trés moyen  

 
Pis, si t'es prêt à claquer 200K, jpense que tu peux prendre 1 journée pour survoler le topic. Au pire, tu peux confier cette tâche de lecture à un consultant hfr, pour 1k€, je suis sur que tu trouveras quelqu'un pour te faire une synthèse.

 
Et c'est bien là toute notre "force".    
 
 
 
Je fais exactement la même réponse aux particuliers qui ont un problème d'urbanisme et qui me disent que leur avocat a dit le contraire, qu'il faut attaquer coût que coût : "vous savez, moi, je n'ai aucun honoraires à gagner dans l'histoire. Je ne fais que vous citer la loi et des jurisprudences... "
 

 
ouais, j'ai déjà fait des simulations, et l'achat permet d'économiser par rapport a la location, je vais le refaire
 

 
non mais j'ai déjà lu pas mal de trucs, c'est pas le problème
c'est juste qu'il est difficile d'avoir de tirer des conclusions générales vu que chaque projet immo est unique, voir personnel, je pense

 
   
 
   
 
 
Le fou.        
 

 
revente, location, ... pour pas aller au bout du crédit de 30 ans, ce sont des mauvaises idées, j'ai pas le temps de développer là, les camarades pourront le faire  

Je pars du principe que les prix immo vont subir une bonne correction, et que patienter fera diminuer ta durée de crédit/intêrets toussa. Et accessoirement tu pourras acquérir plus grand qu'un deux pièces.
Après un F2, pour un couple je pense que c'est se tirer une balle dans le pied, vous ferez quoi si la famille s'agrandit ? La location c'est joli sur papier mais faut tomber sur des locataires pas chiants, qui paient leur loyer plutôt régulièrement et qui vont pas mettre à sac l'appart.

 
Ca fait plaisir à lire une telle humilité.    
 

NON MAIS MOI J4AIME PAS LES GENS /O/O
 
et le mec en question, il es de gauche, tu verrais ce qu'il prend (dans la gueule) s'en est indécent

 
   
 
Au bout de combien d'années tu y gagnes, dans ton cas ?

note bien que je peux mettre mon vieux vélo pourri en vente à 10000€, rien ne m'en empeche.  
seuls les chiffres des notaires font foi, parce qu'il s'agit des prix de vente. donc immoprix, ok. pas oublier que ca en sans doute baissé encore un peu depuis le T2.

 
Ba tu poses des questions qui ont été discutés de nombreuses fois, alors que la baisse n'avait pas encore "officiellement" commencé.
 
Que chaque bien ait des spécificités qui fasse que son prix puisse être majoré/minoré de xx%, okay. Des questions du type "j'ai 25 ans, est-ce cool d'acheter maintenant un 40mètre carré pour le revendre/louer plus tard ?", les critères à regarder sont donnés toutes les 10-20 pages.
Généralement, la réponse est faut attendre, sauf si tu t'en fou de perdre 40%.