Reprise du message précédent :

...
 
 

On a juste dit qu'il ne valait pas 110.000€, car ayant des défauts malgré un cadre "prestigieux" comme tu dis.
Relis.

Non mais ils sont complètement à la ramasse sur le sujet, et c'est PARFAITEMENT compréhensible.
 
Franchement, c'est un peu chiant comme sujet.
 
Si on est pas amené à s'y intéresser de près, comme lorsque l'on est dans un projet d'achat à court ou moyen terme, il n'y a aucune raison de se faire chier à lire des courbes, croiser des infos, chercher comme un cochon à truffes la pétite d'information dans des tombereaux de copier/coller de communiqués de la Fnaim ou autres acteurs impliqués dans le marché.
 
Donc ils n'ont pas réactualisé leurs analyses depuis ce qu'eux ont connu ; n'ayant aucun besoin de le faire. ce n'est pas de la mauvaise foi, ni de la malice, ils pensent sincérement nous faire profiter de leur expérience dans le domaine.
Mais, pas de bol, on a changé de référentiel depuis.

Pour ceux survivent habitent en RP il parait que le prix au m² à Gonesse se casse bien la gueule.  
 
 

 
 
Punaaise c'est vrai que c'est chiant les vieux pour ça !    Je fuis la conversation quand je vois que le terrain devient glissant avec les grand parents de la copine qui sont des vrais rappias.
 
 

Moi j'ai emmerdé jusqu'à la garde tout le monde, parents, beaux-parents, beau-frêre...
En général je monopolise la parole à table au cours d'une soirée, et tout y passe : du Friggit à l'inflation, des salaires au taux d'intérêts, de la bulle de 1991 au PIB, ...
 
Depuis, ils me foutent tous la paix.
 
Je crois qu'ils me prennent pour un dangeureux maniaque, ils hochent la tête furieusement en signe d'aquiescement dès que j'ouvre la bouche ; moi ça me va .

 
   
 
et t'es encore invité ?    
 
sinon dans l'anecdote sympa :

 
pov'AI, on sabote leur outil de travail  

Hier soir, j'ai fait la même chose dans le TGV en 1ere.
 
Friggit, la bulle de 91, etc. ²

Oui, c'est la famille

Notre peuple vaincra

 
Oui, mais sa famille ne parle plus que de OuiOui :
- "Et vous avez vu l'épisode de la semiane dernière?"
- "Oui, celui ou OuiOui perd ses clefs et se retrouve à la porte de sa maiso..."
- "NE PRONONCE PAS LE MOT MALHEUREUX!!!!"

 
Nan mais c'est quoi cette manie qu'ils ont tous à débarquer avec un projet immo rentré dans le crâne à coups de burin pour nous sortir au bout du compte "nan mais l'argent ne m'intéresse pas"
 
Si l'argent t'intéresse pas, file tes 15k à une ONG qui sauve les ours polaires et viens pas nous demander de l'aide !  
 
Bon sans rancune hein ?

c'est quand même fendard les annonces seloger. Un coup à vous arracher des sourires
Je me demande quand même qui peut prendre ça au premier degré :
"Si vous hésitez, ne réfléchissez surtout pas"
 
ou alors le subconscient de certains est vraiment très fort  

 
c'est bien tu prends le coup de main  

 
Tu prends combien pour une prestation?  

Si le vin est bon, rien, c'est cadeau à la cause .

 
Me reste donc plus qu'à emmener ma belle famille à Stras.....  
 
Je vais dire que je veux faire du scelier là-bas et demander à beau papa de venir visiter  

 
Oui c'est ca en fait  

Bonjour HFR Friggit People,
 
J'ai besoin de quelques eclaircissements peut etre que vous pouvez m'aider...
 
J'ai vu un appart a acheter, affiche a 220 000
- 2pieces 45 m2 carrez
- RDC + jardinet + SUD + cuisine
- quartier cote de Nice
 
L'histoire de cet appart est qu'a la base c'était un particulier qui l'avait mis sur un site de particuliers a 185 000, quand j'ai appelle ... entre temps la proprio l'a mis avec une agence qui 'a donc augmente (c'est la proprio qui me l'a dit elle même)
 
Deja, est ce que c'est possible de dire a la proprio de repasser par elle ? car c'est plus trop mon budget du tout avec l'agence deja qu'il etait un peu cher (agence a exclusivite)
 
Ensuite, je pense que vous allez me dire que c'est cher, mais quel serait un prix bien négocié pour ce genre de biens ? quelle est la fourchette de négociation sachant que l'appart a besoin de légers rafraichissements (peinture + détails), que j'ai remarque qu'il y avait une fenêtre de cuisine en hauteur et sans barreaux (RDC), qu'il ny a pas de parking ( = 20KE pour un parking min.)... etc [le marche de nice étant un peu comme Paris, ca part vite et bien dans les bons quartiers, et c'est les prix cote d'azur)
 
Enfin, on m'a dit que (dans la loi carrez ou pas) on ne prenait en compte que le sejour et la chambre pour calculer le prix du bien (sans cuisine, couloirs, SdB) ... qu'en est il vraiment ?
 
Ca fait pas mal de questions
 
Merci
 
 
 
 

Tu as un jour d'avance

Tu peux faire une offre à 100k  
ha pardon c'est un RDC, 80k alors  

 
On ne sait rien de ta situation (célibataire ? marié ? un gamin ? ou en prévision ? un gros apport) , mais on va supposer que pour ce prix tu t'endettes pour au moins 15 ans (avec un salaire hfrien). Or , si jamais la famille s'agrandit, tu vas vite avoir envie de pousser les murs. Perso, à Nice ou ailleurs, je mettrais jamais une telle somme dans un bien aussi léger
 
Beaucoup ici vont te dire d'attendre encore un peu que les prix se stabilisent. On est en chuite libre là, c'est clairement pas le moment de s'investir sur du long terme je pense

+35K€... ils se font pas chier.

 
Je te signale que vous êtes tous obsédés par votre projet immo. Simplement, la plupart attente une baisse, de préférence importante, des prix actuels.
 
Il y a aussi des gens qui ne pense pas que l'acquisition de son habitation soit une régle de vie, en s'appuyant sur les mêmes arguments. Mobilité géographique, évolution de la situation familiale ....
 
Alors acheter maintenant ou à -40%, ça reste un peu la même optique. C'est quoi qui te l'a rentrer dans la tête ton projet ??

+ 35000, logique quoi...
 
n'envisage meme pas de faire une propale au dessus du prix initial en ayant retranché un bon pourcentage.
 
sinon la loi carrez mesure toute surface dans le logement avec une hauteur sous plafond de 180cm mini  je crois

 
Hormis le fait de gagner 10 à 15 ans de traites, tu veux dire ?

TROLL ANALYSIS...

TROLL SPOTTED

 
 
je crois pas qu'il y  ait une regle fixe pour calculer le prix d'un bien.
 Dixit un agent immobilier qui m'a fait visité une maison hier: "je ne sais plus estimé le prix d'un bien car:
. pendant 5 ans ce sont les vendeurs qui fixaient leurs prix, car de toute façon tout se vendait
. maintenant ce sont les acheteurs qui fixent leurs prix, mais les vendeurs ne l'ont pas encore tous compris"

 
Disons que le financement est pour moi seul, mais qu'on y habitera a deux, je suis dans la tranche 25-30 ans, et mon endettement a ete chiffre par un courtier par un prêt sur 30ans a 4,5
 
Apres, ca n'aurait pas ete Nice (ca peut tjs servir un appart a Nice) et la baisse des taux, j'aurais pas envisage.
 

 
ouais c'est ce que je me disais ... deja a 185K, je comptais proposer minimum 15K de moins ... mais la bien sur l'agence immo m'a dit que 200K ca serait possible, moins bof !
 
en fait ils partent du principe que l'appart se situe au debut d'une partie de Nice qui est très cotée et proche de la mer, donc ils te font passer la couleuvre comme ca

- RDC : c'est pas forcément génial sauf si l'on a des soucis de mobilité.
- jardinet : c'est une partie privative ou commune (je pense notamment à l'entretien, qui peut-être soit fait soi-même ou être inclus dans les charges communes, que tu n'as pas précisé)
- SUD : exposition de l'appartement ou repaire syndical ? En supposant que c'est la première réponse, fait attentio à ne pas être "trop" ensoleillé (c'est agréable quelques heures par jour et pour faire sécher le linge, mais un très fort ensoleillement peut avoir des contraintes)
- cuisine : c'est juste pour dire que ton logement possède une cuisine ou qu'elle a quelque chose de spéciale (cuisine équipée, les éléments de cuisine laissés par les propriétaires actuels)  ?
 
Sinon, pour la loi Carrez, je cite une définition tirée du cite suivant (ça peut resservir) :
http://www.dictionnaire-juridique. [...] carrez.php
 

faut voir le prix moyen au m2 dans les beaux quartiers de nice,
-10% because RdC (et encore, ca peut être plus si c'est vraiment genant)
-10% vu que les prix sont à la baisse c'est le minimum de remise à obtenir
et t'as un prix de départ. Après, si tu veux pas y laisser de plume, tu rajoutes -20% pour cause de prix bullesque.

 
non je t'assure
deja que je troll pas en section Emploi/Etudes alors qu'il y aurait moyen .... alors je vais pas venir troller ici
 
disons que j'ai pas mal de questions naives, et que je voudrais trouver quelque chose d'interessant (c'est pas gagne )
 

 
  excellent

 
C'est surement plus économique mais ça n'enlève rien à la contrainte d'être propriétaire.  
 
Je souligne surtout le fait que l'accès à la propriété que dénonce notre camarade sera la même réalité dans 6 ans ....

Ben, c'est la  crise quand même

 
tu veux dire quoi ? que les gens qui achètent n'en ont rien à faire au final de ce qu'ils vont ou pas gagner ?
 
C'est quoi l'intérêt d'acheter alors ?
 
Parce qu'au dernières nouvelles, 99 % des réponses à cette question sont du type "j'achète pour mes vieux jours et pour me prémunir contre la pauvreté"
 
Je sais pas pour toi mais ça me paraît être carrément une question d'argent

Le Monde daté du 12 septembre sur l'étalement urbain aux States

http://www.lemonde.fr/planete/arti [...] _3244.html

ET avec la taxe carbone qui arrive, ça va couter cher le Q7 V10

Attends que Stefsamy arrive et tu vas prendre cher.
 
Acheter un 2p de 45m² sur 30 ans, ça ne te dérange pas plus que ça ?
 
Samouraï FTW  

 
15k, que je vais porter à 20k prochainement.
 

 
En même temps c'est pour ça que je suis venu voir ici hein

 
- pas de soucis de mobilite
- jardinet privatif
- cuisine separee (pas kichenette)
- expo sud
 
Merci pour la loi    
Donc ca va c'est bien calcule
 

 
Selon, http://www.immoprix.com
Ça va jusqu'à 4800 le m2
 
Sachant que peu apres le coin de cet appart, je connais un appart en vente a 6000 le m2.
 
Sinon, ouais c'est ce que je pensais pour les reductions
 

 
Z'êtes vraiment aigris dis donc Vous ne parlez pas dans le vide puisse que vous avez déjà réussi à me faire douter et à repousser le projet...