Reprise du message précédent :

 
C'est toujours mieux que l'appart de bonne puant.
 
Maintenant, je trouve aussi que ce serait une mauvaise idée de sa part (y a pas deux ans, j'étais dans sa situation, et j'en ai marre des 4 étages sans ascenceur / pas de jardin / etc). En fait, il fait de ses critères actuels des critères sur 10/20 ans, alors qu'ils ont toutes les chances d'évoluer rapidement (meuf/famille/travail).
 
Mais dire "nan mais Limoges quoi", franchement marre, Lyonnais mal embouché comme beaucoup, parigo (je détaille même pas), ou autre.

Pour y vivre en tant qu'étudiant, c'est pas con. Sauf que comme t'es étudiant, t'es pauvre, donc c'est tes parents qui payent. Donc, acheter un F2 pour y faire vivre tes gosses pendant leur études, ca peut être faisable. Surtout si comme par hasard ils veulent faire la même école et sont nés à 5 ans d'intervalle.
 
 

 
J'aurai plutôt dit dans ce cas là qu'ensemble, tout devient possible...

 
Immeuble vieux et tout gris plein de riches qui vont être tous d'accord pour payer tous les travaux.
Dernier étage sans ascenceur.
C'est super petit.
C'est à limoges.
J'en donne pas plus de 80 K.

Faut mieux le faire dans mon sens non

 
Plus de deux ans dans un 18m² à deux...
En region parisienne en plus, au milieu des bonnes et des voitures qui pu...
 

 
L'argument choc!
Tu compte le proposer à la revente à un modo?

 
 
Pourquoi le mettre en location serait il une mauvaise chose ?  Et pour répondre à ta question, oui j'essaierai dans la mesure du possible de trouver sur Limoges, mais si ce n'est pas le cas, ça ne fait rien.

 
C'est aussi du 2nd degré (dans le rythme du sujet), faut pas prendre la mouche non plus heing !

Non c'est un topic pour casser les CONNERIES habituelles "Ouais, mais louer c'est jeter l'argent par les fenêtres", "Acheter c'est commencer à faire quelque chose de sa vie", "Les traites me couteront à peine plus cher que le loyer pour la même chose", "Au pire je le louerais, ça couvrira les traites" etc etc etc...

Non mais en plus il a 85 000 euros. Mais qu'il monte une boite, qu'il rachete un commerce, plutot que de bloquer ça dans de la pierre qui ne vaut et ne rapporte rien. Quelle misère.

 
ça doit être sympa d'aborder la vie en sachant qu'on joue pour du beurre...

 
dés qu'un mec vient et annonce un achat dans une ville de province, tu peux être sur que dans les 5 réponses suivantes, tu auras ce genre de réflexion d'un mec vivant dans un cagibi dans une grosse ville à la qualité de vie 0.

 
Même 80k, ca fait 2k par mètre carré. Je trouve ça cher pour un truc en duplex aussi petit. Pis après ia les charges, au dernier, il va raquer le bougre.

 
Acheter une boite parce qu'on a 85k€, heu...
 
Il faut acheter une boite ou un commerce car on a envie d'en faire son métier, rien d'autre

 
 
Je ne serai pas objectif mais je pense que oui, Limoges aura son TGV normalement d'ici quelques années. D'un point de vue financier, le risque serait en effet que mon bien se déprécie, mais c'est tout, je ne fais pas de crédit sur 30 ans pour acheter ce bien. Mais merci quand même pour ta réponse.

 
Ici, tu as que des propriétaires ou des futurs propriétaires. Tout le monde a acheté ou va acheter.

Bon, maintenant, je trouve aussi cela cher pour ce que c'est (et je stresserai aussi pour les charges ).
 
Mais je ne critique pas Limoges, moi

 
Je ne le revendrai pas d'ici 2 ans. Le prix au m² est ahurissant à première vue oui, après deux visites, il est tout à fait corrects pour les prestations qu'il y'a .

 
A te lire on crois que pour acheter il faut,
 

• Etre fonctionnaire
• Etre marié
• Avoir prévu combien d'enfants on va voir
• Prendre directement une maison pour une future famille

Ça m'a l'air un poil extrémiste...
 
Mais bon passons, un avis psychiatrique ne m'interresse pas spécialement.
En tant que primo accédant je pense que je peux avoir des avantages fiscaux, non ?
Si oui lesquels ?

BAh il ne s'agit pas de critiquer Limoges bêtement, mais de pointer le rapport délirant "prix au m² / attractivité économique/professionnelle de la ville".
Ok je ne doute pas qu'il y ait de belles fortunes dans le coin, mais ça ne fait pas un tissu économique riche.

 
Si tu regardes le topic depuis 2 semaines, comment as tu eu l'idée de faire une offre d'achat    
Et pourquoi acheter maintenant    
Tes 85k feront plus de petits à la banque que dans la pierre...
 

 
Même question: pourquoi acheter ?
Les prix baissent, tu as un salaire moyen et tu es jeune... attends 2/3 augmentations, fait grossir ton apport, trouve une femme et achète à ce moment là
 

 
Mais +1000
 

 
+1
 

 
   
 
Tu verras, dans 3/4 ans ça sera la tendance inverse sur le forum, et tout le monde en dehors qui dira "mais t'es fou d'acheter, c'est pas le moment"

C'est le mois de septembre, la rentrée, les désirs d'être proprio sont au maximum, la vie est belle...toussa quoi.

donc au final t'achètes histoire d'acheter...
 
puisque t'es pas sur de vivre dedans
tu sais pas où tu veux acheter  
 

 
Tu crois qu'il va pas se prendre son -40% comme tout le monde ? Nano-marché ?
 
 

 
Moi non plus

. J'ai l'impression que tu stresses depuis que t'es un jet-set-eur-proprio

 
150 euros par trimestre

C'est déjà pas mal, non?
Tu as regardé le prix au m² moyen à Limoges? Même pour seloger qui se base sur des prix de présentation c'est autour de 1500€, et tu t'apprêtes à payer autour du double...je veux bien que ton appart' soit exceptionnel pour le coin, mais ça parait vraiment excessif de payer 2 fois le tarif moyen alors qu'on est encore dans le haut de la bulle...

[edit]

http://www.immoprix.com/ipStat.php [...] =740872085

Ils annoncent 1200 à 1700€/m²...

 
T'es seul? Tu comptes le rester?
T'es en début de carrière; tu es certain de rester sur la ville/région?
Quel secteur? Metz même, 10km autour?
 
Pour un appart' à 90k€ + fdn, tu dois emprunter 80k€ soit 17 ans à 4%
Tu ne trouves pas que c'est long pour un simple F2?
 
Je suis exactement dans la même situation géo/pro/éco et je suis très content de mon statut de locataire.  
Avec Madame, nous louons un F3 de standing de 75m² + balcon 12m² + 2 parkings à la limite Metz/Sablon pour 700€.
Nous nous laissons 3 ans pour mûrir notre projet d'achat. D'ici là, les prix auront fait -30% et notre apport +40k€, ce qui nous permettra, on l'espère de faire un créd sur 6-8 ans.
 
EDIT : J'ai lu tes réponses
Le Lux, faut habiter au Nord de Thionville pour mettre maxi 30 minutes de train.
La cadence Luxo + trajet domicile-gare, gare-gare, gare-taf, ça va te faire de très grosses journées. Je pourrais pas endurer ça 17 ans!
 
Tu n'envisages plus la vie à deux pour le moment? Soit. Dans ce cas monte toi un apport béton pour faire un crédit court dans 5 ans.
Reste en loc entre temps pour pouvoir vivre pas loin de ton taf, quitte à déménager souvent.
Pense aussi qu'acheter maintenant et revendre avant ~7ans égal perte d'argent par rapport à une loc. Donc les loyers par les fenêtres, huhu
 

 
 
Tiens ca me rappelle une histoire ca ... Metz ...

 
Pas une mauvaise chose, mais ça se calcule. Calcule le rendement et voit combien ça te rapporte. Si le rendement est trop faible, c'est pas vraiment un bon placement financier.

En fait, t'as l'air d'être bien décidé à acheter déjà.
 
Je te conseille d'éviter de continuer à te triturer la tête sur ce topic, et de foncer sur l'occaz que tu as en vue.

 
SI tel est le cas, ça sera bien fait pour ma gueule.

Non, il suffit de réfléchir.
Un achat, à crédit, ne devient "rentable" qu'au bout d'en gros la moitié du crédit.
Et ça, en période de stabilité des prix.
Or regarde un peu les courbes des prix en première page, il y a de gros risques que ces derniers se pêtent méchamment la guele sur les 3 ans à venir.
 
Donc déjà rien que ça devrait t'inciter à la prudence.
 
Maintenant on ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif, et si tu te fous du coté économique, et ne souhaite acheter que pour des raisons personelles autres, libre à toi.
Achète  
 

Non mais qu'est ce que tu racontes ???

 
L'estimation des charges ou les charges réelles ? Si c'est le prix réel, 50€/mois, c'est raisonnable

 
à 750 sur metz, perso j'étais ds un 4 pieces en duplex au premier étage en plein centre ville y'a encore 1 an.
 
Les gros 2P près de la gare en plein quartier allemand tourent à 500-550, pour du F3 de standing (équivalent à 130ke prix de présentation) t'as à 650€/mois maxi en centre ville ou quartier gare
 
T'es sur que t'habites sur Metz ?

 
Bon je le refais. Seul actuellement oui, dans le futur probablement pas mais je n'envisage rien de très concret en couple avant un moment.
Vu mon secteur et les salaires qu'on me propose au lux, je ne vois aucune raison de bouger.
Metz même, c'est peu probable. Metz est, proche A4.

Ca sera bien fait pour la gueule de ceux qui t'auront légué 85k€ pour "te faire la main"

 
Mais clair ! Perso, je dépasserait pas les 3 ans et demi de salaire. Comme avant !

Bah... c'est trés loin d'être impossible.

 
PTZ, ton conseiller financier devrait te le proposer automatiquement.