Reprise du message précédent :
Moi non plus ct juste pour faire une blague

 
je croirais m'entendre, j'adore    

+1  
y en a bien un qui a fait une sauvegarde

Je pense que tu n'as pas compris ma remarque. Sur la durée du prêt il est impossible de prévoir le taux moyen qu'il aura avec son TV. Il peut être gagnant comme perdant.  
 

En général (et je dis bien en général, car il y a eu des exceptions par le passé), les taux courts sont plus bas que les taux longs (normal le risque est en général moindre). A marge identique, un TV sera donc presque toujours plus bas qu'un TF à un instant donné. Ensuite les variations de marché font que sur la durée du prêt le TV peut être plus couteux qu'un TF.

Estime toi heureux, moi j'y ai perdu une part de mon innocence    

 
J'avais compris ta remarque, sauf que par flemme je n'ai pas argumenté ma réponse.
 
En fait, avec le niveau des taux courts que l'on connait actuellement la probabilité pour que ceux-ci se maintiennent (et je ne parle même pas de baisse car avec un EUR3mois à moins de 0.8% ) est déjà plutôt faible à C-MT alors à long terme ben y'a encore plus de chance/risque que le TV éclate le TF    

J'avoue ne pas capter l'intérêt de faire un taux variable alors que les taux ne redescendront à priori pas plus bas ?
 
Ou alors les prêts à taux variable démarreent beaucoup plus bas que les taux fixes ?

Les taux qui ne descendront pas plus bas c'est le pendant du "l'immobilier ça peut pas baisser", si tu vois ce que je veux dire
 

Beaucoup non, mais plus bas oui (heureusement).
 
A noter que ce qui "limite" l'écart avec les TF c'est le cap. Je ne sais pas si ça se trouve encore sur le marché en France, mais un TV pur (sans limite) aura un prix d'attaque encore plus bas. Mais bon faut aimer le risque
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Tu veux dire que plus on pédale moins fort et moins on avance plus vite  

Et surtout, à ce jour personne ne connait cette évolution, vu que les économistes sont encore incertains entre scénario de déflation ou inflation ...

c'est vrai qu'en cas de déflation, ils pourraient bien baisser encore plus les taux...
imagine l'emprunt à 2%
ceci dit, j'te raconte pas la nouvelle bulle immo qu'on se prendrait dans ce cas

en cas de déflation , les prix immos vont pas remonter

rapporté aux revenus et si les taux baissent fort, faut voir
parce que bon, déflation ça veut aussi dire baisse des salaires (vu que même en inflation, ça stagnait )

vu l'inertie du marché immo, il faut bien s'occuper un minimum  

Reportage sur les maisons aux enchères aux USA sur TF1, je n'ai que vu la fin... A quand le même reportage en France???    

 
Sinon vous êtes au courant que le monde à vécu la pire crise depuis 29, les valeurs boursières divisés par deux, que la France performe a 100 milliards de déficits et 8 millions de chômeurs, tout ça grâce aux prêts variables ?  

 
Lol le raccourci
 
On n'est pas vendredi stp  

Reportage racoleur sur TMC

 
Pour un TV, il faut aller voir les pro en la matière fécale : le Crédit Immo de France ou le Crédit Foncier....  

 
Oui je kiff    
 
Ps : Un winner - > http://www.seloger.com/detail.htm? [...] N_QRYpg=40
 

 
 

Bergerac

 
OUI    une ville de champion visiblement -> http://www.seloger.com/detail.htm? [...] N_QRYpg=47
 

 
   
 
 

C'est symétrique au moins.
Ou cyclique ? Auquel cas, ce bien va rebaisser à 92 500

je contre    
 

Effet Scellier on vous dit

Encore mieux : http://www.seloger.com/detail.htm? [...] N_QRYpg=77
 

 
           

 
 
Foutu pour foutu, autant y'aller franco

y a beaucoup de gens qui auraient besoin d'un psy dans ce pays quand même

 
Non, mais c'est normal. Bergerac est un micro marché grâce à son pôle économique en plein développement.

   
On est sur que c'est pas un bug de petitcailloux? Je sais bien que le francais moyen a parfois des réactions déroutantes, mais quand même, le prix qui triple du jour au lendemain, je trouve ca bizarre...

moto

 
 
Moi je dis ça se pose dans excel   , car ça dépend

 
quadruple même

C'est ce que j'avais annoncé ce matin....

 
Probablement quelqu'un qui avait acheté son annonce pour un temps donné et qui en a profité pour proposer un autre bien à la vente.
 
"Nous ne voyons pas d'autre explication".

 
oui y'a une histoire comme ça, les ID du site peuvent être utilisés pour différents biens

T'as vu ça avant ou après "Moundir aventurier de l'amour"   ?  
 
 

Plus ça krache, moins ça poste ici. C'est triste.

C'est vrai et faux à la fois.
 
Pour rappel le profil d'amortissement dépend de la durée, pas du taux. Si tu empruntes 10000€ à 2% sur 20 ans, ou à 5% sur 20 ans, dans les deux cas il faut 20 ans pour rembourser le prêt. Bien sûr le  montant de la mensualité ne sera pas identique entre les deux prêts (MOTO proof).
 
Cependant cette mensualité plus basse te permet de raccourcir la durée du prêt, de modifier le profil d'amortissement et dans ce cas ton raisonnement est juste. Il n'est pas mécanique (il faut réduire la durée du prêt) et cela peut être dangereux, car en cas de hausse des taux, l'équilibre financier du ménage peut être menancé. C'est donc à réserver aux fourmis ou à ceux qui peuvent raisonnablement envisager une progression de carrière et donc de revenus.
 
Dernière chose, vu qu'on paye plus d'intérêts au début du prêt, cela avantage le TV. Dans le cas théorique d'un prêt à TV 1% moins cher que le TF pendant la première moitié du prêt et supérieur de 1% au TF pendant la deuxième moitié, reviendra moins cher que le TF sur durée totale du prêt.