Reprise du message précédent :
C'est vrai et faux à la fois.
 
Pour rappel le profil d'amortissement dépend de la durée, pas du taux. Si tu empruntes 10000€ à 2% sur 20 ans, ou à 5% sur 20 ans, dans les deux cas il faut 20 ans pour rembourser le prêt. Bien sûr le  montant de la mensualité ne sera pas identique entre les deux prêts (MOTO proof).
 
Cependant cette mensualité plus basse te permet de raccourcir la durée du prêt, de modifier le profil d'amortissement et dans ce cas ton raisonnement est juste. Il n'est pas mécanique (il faut réduire la durée du prêt) et cela peut être dangereux, car en cas de hausse des taux, l'équilibre financier du ménage peut être menancé. C'est donc à réserver aux fourmis ou à ceux qui peuvent raisonnablement envisager une progression de carrière et donc de revenus.
 
Dernière chose, vu qu'on paye plus d'intérêts au début du prêt, cela avantage le TV. Dans le cas théorique d'un prêt à TV 1% moins cher que le TF pendant la première moitié du prêt et supérieur de 1% au TF pendant la deuxième moitié, reviendra moins cher que le TF sur durée totale du prêt.
 

A votre avis :  
Il vaut mieux acheter avec un emprunt sur 15 ans vivre 10 ans dedans et changer (car dans 10 ans les besoins changent)
Ou  
Acheter avec un emprunt sur 25 ans et changer dans 15-20ans ?
 
perso je penche plus sur la 1er possibilité ...

tu préfères un bras en mousse ou qu'une horde de canards te suive partout tout le reste de ta vie ?

 
Les canards, c'est mieux, c'est un peu des cerises sur pattes.

Tu preferes etre Yop ou mihiriuhring?  

trop subtil pour moi j'ai pas capté  

édit : y'a rien à capter je crois

P. Palmade

On ne demande pas de choisir entre la peste et le choléra...

 
Le problème est posé à l'envers là......
 
Tu dis "dans 10 ans les besoins changent" dans le cas d'un crédit sur 15 ans.
Pourquoi les besoins ne changeraient pas au bout de 10 ans dans le cas d'un crédit de 25 ans????

 

 
Je préfère être M.arc, comme ça j'suis riche et j'achète tout ce que je veux

 
Je suis presque vexé

 
http://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] #t19940342
 
 

Même pas, moi aussi j'attends le krach§

Il ne faut pas ce n'etait pas mechant  

 
"Non mais ta maison à 100 k€, elle est bien, mais elle n'est pas visible pour les riches anglais/russes/parisiens (rayer les mentions inutiles) qui envahissent nos douces contrées, à ce prix là ils ne prennent même pas la peine de regarder. Tu aurais plus de chances de vendre en augmentant ton prix."
 
En plus, Bergerac ça a du être anglais pendant la guerre de 100 ans, du coup c'est compréhensible qu'ils veuillent revenir

Ou bien c'est un ptit malin qui chercher à apparaitre en tête sur petitcailloux dans les % de baisse.

Put**n, les annonces des agences sur seloger.com, ça fait pitié

C'est pas au niveau des annonces en vitrine des agences

seloger a sorti son appli iphone/ipodtouch

sacrifier 2 mois de vente pour ça, ce serait bien con...

En fait, je crois que c'est toute cette profession, qui fait pitié.

surtout depuis qu'ils ont remplacé leurs Cayennes par des fiat500

50m², 429 750 € porte de Versailles. Faut qu'ils arrêtent de croire au Père Noël, hein...

Et l'autre qui nous prend pour des cons: tu cherches sur Paris, et tu tombes sur  
"75013 Paris 13ème  Proximité: RER
Choisy le Roi - A 10 minutes de Paris 13ième par RER C"
 

non mais  

 
pas si l'appart ou la maison est en vente depuis 1 an et demi  

le pire reste leboncoin. Impossible de faire une recherche précise avec cette merde. Tu cherches le nom d'une ville, tu te tapes tous les boulets qui vendent une grange "à mois de 30min de XXXX".

Code postal ca marche pas mal  

 
moins mal.
Et pour les "grandes" villes, ca reste pénible, il faut faire X recherches.

Pour ma paysannie ca marche d'enfer  

 
Bouarf c'est rien ça, sur leboncoin, en triant les biens sur Paris, je suis tombé sur "maison aux portes de Paris", elle est en SOLOGNE la baraque

"70m² et +, 3 chambres", j'crois qu'on est plusieurs sur cette recherche

Dommage d'ailleurs qu'on ne puisse pas signaler ce genre d'annonce.

Que fait la modération ?

Mon connard de collègue cherche un clapier dans les 220000 euros dans l'est de Paris \o/
Faîtes-moi vite un récap de toutes les raisons qui font que l'immo ça peut pas baisser, surtout dans les quartiers populaires de Paris \\o o//

puisqu'une image vaut un millier de discours :
 

 
source : lemonde daté du 7 septembre
 
PS : laisse le acheter, ceux qui ont pris 5 mn pour réfléchir n'en seront que plus gagnants
 
édit : on pourrait peut être mettre des images comme ça en page 1? mais bon, c'est copyrighté je sais pas si c'est autorisé

 
Mais tu lui causes ?  

 
Si c'est un Konard laisse le acheter
 
Tu lui riras au nez après

Champigny +2,8%!
C'est le moment de prendre le train en marche avant qu'il ne soit trop tard!