Reprise du message précédent :

certainement grenoble sud, ile verte c'est franchement cher. en sommet de bulle un 90m2 ca devait taper dans les 270k. en rdc, plutot 250k€ je dirais.
donc si la bulle se dégonfle, ca vaudra 150k, et il va y investir 200k€, sans compter le crédit. ca part mal.

Tout le monde, non, juste une dramatique majorité

pareil
 

je pars du principe que tout le monde veut m'enfler, et je révise mon jugement si nécessaire. c'est plus sur

Ha mais j'ai ce meme principe de précaution hein    
 
Deuxieme principe le reocupage des infos    

C'est sûr que l'île verte c'est cher. Maintenant, c'est pas une réputation qui va changer en 5 ou 10ans.  
Vous pensez vraiment que ça va encore baisser l'immobilier ? J'ai regardé les logements neufs sinon, dans un quartier "normal". C'est super, super, super méga cher (genre 300k€ pour 80m²)

Non, on pense que ça a à peine commencé.

Pour information :
Meilleur Taux Paris
 
amortissable 15 ans 3.75 fixe
amortissable 18 ans 3.84 fixe
amortissable 20 ans 3.97 fixe
 
amortissable 15 ans 3.25 var.
amortissable 18 ans 3.30 var.
amortissable 20 ans 3.45 var.
 
taux assurance : 0.15 décés
 
credit infine 40/50% en apport
15 ans 3.90% fixe
20 ans 4.10% fixe
 
credit infine 40/50% en apport
15 ans 3.55% var.
20 ans 3.60% var.  
 

 
Alors si vous avez raison, il est urgent d'attendre ou de faire des propositions indécentes !

 
C'est ce qu'on fait

 
 
4 à 27 ans
(sans compter les 3* sans frais )

Oui.
 

Ca se vend suoper super super super méga mal peut être ?
 
Les prix affichés, ça ne veut pas dire grand chose.
Pas signé, pas vendu. Et il faut voir le prix de signature.

En parlant de l'assurance, sur ma fiche de paie je cottise déjà pour une assurance décès... faudrait que je regarde les modalités de prise en charge, et jusqu'à combien ça peut supporter.
 
Vous pensez que ça peut supporter au moins une partie de la somme empruntée ? ou on ne peut pas déroger au %age d'assurance décès spécifique au prêt ?

 
Voilà  
 

Et quelle est la différence avec un livret A ?
C'est pareil et cela ne choque personne.

 
On va pas revenir dessus 200 fois. Oui, j'ai compris, c'est logique, mais faut s'y pencher 5 min, ce que j'avais jamais fait avant. C'est bon maintenant  

Dsl j'ai répondu avant de voir les réponse
Over grillaid !

 
peu probable :  
Que se passe t il si tu changes de boite ?

 
Ta banque demandera que ça couvre intégralement la somme empruntée si tu empruntes seul, et la moitier si tu empruntes conjoint.
 
Je ne pense pas qu'elle aceptera que tu couvre 100k€ avec ton assurance salarié et le reste avec une autre.
 
Par contre, j'ai pû couvrir la moitier avec une assurance classique et mon ex a couvert sa moitier avec son assurance salarié.

 
Tu vas voir une compagnie d'assurance et tu prends une assurance couvrant le reste de la somme due (ou sa moitier), tout simplement.    

 
 
  Je ne m'en souviens pas...

... donc si mon assurance salarié couvre la totalité de ma moitié, je peux l'utiliser ?

EDIT : je suis en couple

 
Le taux...

 
Notre banque nous l'a permis.    
 

OK, merci pour l'info
 
C'est surtout qu'à la base ça me fait chier de payer une assurance, pour devoir payer exactement la même assurance à coté
 
(genre pratique souvent faite par les agences de voyages, qui font payer une assurance, alors que la carte bancaire qui sert de moyen de paiement intègre généralement déjà une assurance)

bien sur que non ,n'écoute pas ces loosers de locataires, c'est bien connu, "l'immobilier ca ne peut que monter", "et puis au pire, au pire ca stagne", "de toute facon, seuls les quartiers pourris baisseront",  "bon ok, ca a baissé de 10% mais ca va repartir" ...

A noter que rien n'oblige à faire du 50/50 lors d'un emprunt en couple. Il est même conseillé de faire un prorata inversé par rapport au salaire de chacun. Si M. gagne moitié moins que Mme, il a intérêt à prendre 66% sur la tête de Mme et Mme 33% sur la tête de M.
 
D'une manière plus générale, c'est un bon exercice que d'étudier le plan de financement dans le cas du décès d'un des deux emprunteurs.
 

Tu te rappelles si le taux fixe était moins élevé (ce qui me paraîtrait logique) ?

Très bon réflexe.    

C'est ça. On est souvent complètement sur-assuré sur la vie.  

Le premier réflexe du banquier, c'est de faire prendre 100% sur chaque tête.
Je considère ça abusé pour ma part.

Il ne faut pas qu'il y ai un trop grande disparité de salaire.    
 

 
 
  Ouais ca devait être autour de 3.5 je dirai.  Mais je n'ai pas de traces écrites pour confirmer.

 
C'est ca ? http://www.paruvendu.fr/immobilier [...] 0CX1CI1RG8

Curieux, on passe de 88m² à 80m² et de 164k€ à 133k€

J'ai le truc de visite de l'agence, c'est pas les mêmes chiffres  

edit : du coup je peux descendre plus bas la proposition

Attends !
Ce ne fait pas 80m² mais 53 ...
Il y a un ascenseur au moins ?

53,15m² + 27m² et RDC.

edit 2 : je confirme c'est pas dans les combles j'avais pas lu

 
C'était pas en rdc, ton plateau ?
Si c'est le cas, vu la position du batiment, sérieux, ca me parait la merde d'être au rdc.

Celui de JambonM est au dernier étage ("dans les combles" ) et 53,15 carrez + 27 c'est très différent de 80 carrez

Si c'est en RDC. C'est bien l'immeuble, mais pas le bon plateau.

edit : le RDC ya pas de passage, c'est vraiment calme.

Calme ou pas calme pour beaucoup de gens (moi y compris) un RDC c'est rédhibitoire.
 

Pour montrer que l’immobilier parisien n’est pas si chère, on peut les comparer à ce qui se pratique en asie.
A Hongkong, des appartements ont été vendu avec un prix par m² de 75k€, soit un peu moins de 30 millions pour ces triplex de 400 m². Pour ceux qui trouvent cela un peu  petit , on trouve aussi une maison (manoir ? château ?) de 6000m²  dans la banlieue de  shanghai à vendre. Cette modeste demeure se compose d’une maison de  4000 m²  et 2500 m²   de terrain.  Le terrain n’est pas composé que de pelouse bien vert mais aussi de  tennis, piscine, port de plaisance, mini théâtre, piste de bowling, golf, ect. Le prix est de 100mio $, soit à peine 69 mio euros.  

 
Ouaip, ça fait un peu penser à ça.