Reprise du message précédent :
 

C'est très bien de poser des questions.
Maintenant, je dirais qu'il n'y a pas de scrupules à demander un rendez-vous à son banquier. C'est gratuit, et entre 2 chéquiers, ça lui changera les idées. C'est sûr que maintenant tu auras l'air un peu moins surpris quand il te dira que ton emprunt coute presque aussi cher que le bien immobilier lui même

 
 
C'est un de mes classiques préférés. Avec la proportionnalité/progressivité de l'impôt sur le revenu

 
Premièrement t'étais pas spécialement visé, t'es pas le premier sur le topic à arriver et dire ça, ça nous les coupe à chaque fois..... je parlais de manière générale  
 
Et puis c'est pas de la haute finance, c'est juste du crédit, quelque chose que tout le monde va utiliser un jour ou l'autre, ça devrait donc être enseigné en maths avant le bac je trouve

 
Bas c'est vrai je suis con, quand je suis malade je demande conseille sur Hfr avant d'aller voir le medecin, quand je ne comprend pas ma facture d'eau je vais voir sur Hfr etc...
 
 

 
Le système d'imposition par tranches, ça je connais les subtilités, comme quoi tu vois je suis pas débile
 
 
 
euh... J'ai fait quand même pas mal de maths, mais j'ai aucun - mais alors aucun - souvenir du calcul de ce genre de truc. Pourtant j'ai fais deux ans de maths en fac + 2 ans en IUT
 
Au mieux, on a du voir ça pendant 1h en seconde peut être, supaÿr !
 

Ben écoute, si ton banquier pouvait placer cette somme pour qu'elle lui rapporte 3% par an, il n'y a pas de raison qu'il te la prête pour moins que ça .

 
Alors tu es pas un vrai moant

bah c'est enseigné, mais pas présenté forcément sous son application "crédit"... (sauf en cours d'éco évidemment, lorsque c'est fait, mais là c'est plus rare à mon avis, d'autant que le programme éco est - était ? - souvent plus macro que micro).

 
C'est quoi ton problème ?    
Je vois pas pourquoi je demanderai pas des conseils sur Hfr, ya bien un topic immo non ?

 
J'ai fait option éco en 2nd je crois, c'était massivement de la macro (idem en IUT)

 
 
Par contre ce qui est vrai c'est qu'avec une augmentation de revenus, tu peux perdre certaines aides ou certains avantages et là c'est dans le cul dudu

 
T'achètes 200, ça te coute 300.
 
100 partent à ta banque
100 partent dans ton bien
100 partent dans la PV du vendeur.
 
Les 100 de la PV du vendeur me choquent plus que les 100 de la banque, une banque au moins ça crée des emplois...

 
C'pas pour être moqueur mais bon, quand tu places 10 000 euros sur un compte bloqué pendant 5ans à 4%. Au bout de 5 ans t'as pas 10 400 euros. Mais t'as eu 5 fois 4%. Là c'est pareil pour l'emprunt.

 
 
Bah il y a pire. Le revolving c'est le même principe mais avec un taux de 19.9%

Surtout que la banque amène un réel service (le prêt de la somme) alors que le vendeur il amène souvent une déco pourrie

Bon je vais faire mes comptes et regarde si une mensualité de 1200€ est acceptable. Sinon, des idées sur le logement dont je vous ai parlé ?

Ouais mais au final t'es toujours perdant. Au début tu peux perdre des aides. Mais après plusieurs augmentation, tu gagnes plus que les aides ne te donnaient.

Respire    
 
J'ai besoin de conseil sur un pret je vais voir mon banquier
J'ai besoin d'un conseil sur ma caisse je vais voir mon garagiste
J'ai besoin d'un conseil santé je vais voir mon medecin
etc.
 
Donc je trouve rigolo que certains pensent à voir hfr en 1er au lieu des "specialistes" c'est tout  

 
 
Certes.

Vachement plus simple/rapide que de prendre rdv avec ton banquier.

 
Mes souvenirs d'éco au Lycée, c'est de la macro, mais entre temps les programmes ont dû changer 5 fois donc je ne me hasarderais pas trop à supputer ce qui est enseigné aujourd'hui

Je disais ça par rapport à des connaissances qui ont signé il y a 2 mois en région parisienne, parce que "tu comprends, on veut pas jeter les loyers par les fenêtres, et comme JP. Pernault sur TF1 a dit que ça allait remonter, ben on a fait une super affaire tu vois ?... mais bon tu peux pas comprendre toi t'es encore qu'un PD2POV locataire "
 
... j'ai même pas relevé  

Parce que Hfr c'est des "spécialistes" en vulgarisation, et que comprendre par des mecs qui ont compris eux-mêmes en dehors de leur métier, c'est toujours plus clair que les histoires de jus de fruit chez le notaire (par exemple). De plus, les spécialistes peuvent avoir un petit conflit d'intérêt entre le conseil et la vente, si tu vois ce que je veux dire.
C'est donc pour cela que je pense que c'est pas une mauvaise idée d'aller sur Hfr pour se faire une petite idée !

Je sais que vos telephones sont modernes mais le miens il sert encore a téléphoner  

Soit.
 
Par contre tu as jamais contracté de pret dans ta vie?
 
Si non, vache tu geres  

Parce que ces "spécialistes" comme tu dis sont aussi là (avant tout) pour vendre, donc il faut faire la part des choses entre le conseil et le commercial ...
Donc venir faire un tour ici avant d'aller les voir ensuite ne me parait pas une mauvaise chose ...
 

 
Pas un seul prêt de ma vie. Mais je suis pas vieux non plus hein (24)

Pas à la mienne il me semble
(ou alors je dormais, pas impossible )  

 
Quand tu places sur un livret à 4%, tu préfères que ce soit 4% tous les ans, non ?
 
C'est pareil

Ca n'est pas grand chose à voir, tu es de mauvaise foi
Je suis persuadé qu'il a eu de meilleures réponses ici que dans son agence bancaire

 
J'ai pas de livret Enfin, toujours proche du vide.

Nan mais tu sais bien que sur hfr y'en aura toujours pour faire des remarques à deux balles.
Il serait allé chez le banquier et venu poster ici en disant "putain je viens d'apprendre par mon banquier le système des 4% par an pour un prêt", y'en auraient qui lui auraient dit "mais t'es con ou quoi, t'aurais du poster ici et demander".

 
A ton age j'en avais deja fait 4 et remboursé 4  

Au contraire : c'est la première impression qui compte le plus.
 
Si il arrive voir son conseiller la fleur au fusil sans aucune notion du marché ou des taux actuellement pratiqués, il va se faire plumer.
 
Il vaut mieux y aller déjà armé, et faire comprendre à "Mooosieur le conseiller" que tu connais un peu comment ça marche, et que tu as une fourchette des tarifs pratiqués dans le secteur...
1 - tu passera pas pour une huitre
2 - il prendra certainement un peu plus de temps pour creuser l'offre qu'il va te faire
 
Bref, à mon sens c'est une très bonne démarche que de venir drainer les informations et sentir les tendances sur le net, avant de s'adresser aux professionnels du marché (qui aussi bien des AI que des banquiers ne sont que des vautours qui cherchent à payer les traites de leur Q7 4.2 TDI Quattro SLine )

Ouais, mais ta réserve d'argent se reconstitue en permanence, CAY GENIAL§§§    

Ha non j'expliquais mon point de vue  

il a pas tort, on rappelle régulièrement sur ce topic qu'un conseiller dans une banque est avant-tout un commercial.
 
qui plus est, passer un peu de temps sur le net permet d'apprendre rapidement les bases d'un domaine, et la discussion avec un spécialiste derrière n'en sera que meilleure.

 
Nan mais je parlais deja de savoir combien il pouvait emprunter hein...
 
Je sais pas mais pour mon achat immo c'est la premiere chose que j'ai faite savoir combien je pouvais emprunter brut de chez brut (sans negociation)

Le médecin n'a aucun intérêt à t'entuber.
 
Le banquier ou l'AI, eux, vivent en entubant les gens  

 
Euh si remboursement mensuel, ça fera pas ça
Ou alors tu parles en actuariel.
 

 
La "finance", tu exagères un peu, on ne parle pas ici de la variation des warrants corrélés au taux de croissance des pays de l'OCDE, on te parle d'un "bête" emprunt immo.  
On ne te demande pas d'avoir un poster de JC Trichet au dessus de ton lit ou un friggit dans ton porteffeuille, mais savoir comment fonctionne un crédit qui est dans le domaines des connaissances générales.