Reprise du message précédent :
oui mais y'a la mer

même pas.

 
Non à une heure d'une mer moche et froide quand il n'y a pas de bouchons
 
Et y a même pas la montagne...
 
 
Mais c'est une ville très agréable à vivre

http://www.seloger.com/298112/41992281/detail.htm
 
yeah sexy !! Et sa sœur est 1er prix de prostitution !

hell yeah, une vraie maison de vieux

   
C'est tellement mauche, ils ont pas honte de vouloir vendre ça...

Je trouve ça horriblement cher pour de la province...

Je suis en SSII presta chez un distributeur d'elec Double combo qui tue !

Merci FRIGGIT, je vais revoir mes propositions pour les biens en vente depuis X mois que je convoyte encore + a la baisse  

 
ouais idem
et sur HFR depuis presque 10ans  

De toute façon 120 K à la vente loué 600 tu vends de suite .... rendement de merde 2,5 % brut

http://www.seloger.com/detail.htm? [...] pg=3#photo
 
de belle possibilité

 
 
nan, et y'a même des gus qui ne sont pas informaticiens    
 
bon, après ils sont quand même en majorité loin des PD2POV, le reste c'est du petit canard boiteux qui ne devrait même pas écrire    
 

 
J'avais remarqué aussi...Sans doute l'impact de la crise sur les ménages...
 

 
Pour un peu plus détailler, Friggit est un ingénieur des Ponts, qui fait la compilation statistique du marché immobilier . Les graphiques sont hébergés sur le ministère de l'écologie, (in)compétant en matière d'immobilier.
 

 
51% de propriétaires + 10 % de professions liées à l'immobilier - 3% de Leg9 .
 

 
N'hésites pas à propaler à -50% si le bien ne t'intéresse pas, et à donner un Friggit. Testé et approuvé par votre serviteur, sur 5 propales à -50% , quand même deux qui ont rappelé    

 
 
Tu as une preuve de ça ?

 
Vous propalez à -50% en fin de visite ou 2 jours plus tard par téléphone, parce que c'est un coup à se faire étrangler par le proprio ça

Idem pour les 10 ans

excellent...
mais ils ont rappelé pour t'insulter, non ?

Oups tu as raison
Il faut qd même compter la décote 20% sur les loyers pour travaux /vacances locatives.
soit 4.8% brut ~

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là on va déraper sur le vieux conflit rendement vs rentabilité
 
en théorie pour le rendement il faut prendre la valeur actuelle du bien
et pour la rentabilité le prix d'achat

du Mark to Market la source du mal des dernières années

 
C'est pour cela que je fait 0.8*loyer*12/prix d'achat.
 

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720*12/240 000 = 0.036
 
 
   

Arf.
Viens voir à Strasbourg, et on en reparle

 
c'est intéressant ça.
 
Combien coute un T2 récent en loc à Stras ? et un T3 ancien à l'achat ?

 
Je suis mieux à 3,45% brut ... mais je reste locataire ( d'ailleurs mon proprio m'a proposé d'acheter ... quand je l'ai appelé pour la troisième fois pour une fuite d'eau   )
 

Pourcentage, toussa...

 
Le graphique de friggit, celui avec la comparaison Paris Province (tu peux remplacer "qualité" par "emplacement de qualité" )
 
L'immobilier c'est un jeu de domino. Tu achètes à un bien en comparaison d'un autre bien, et en fonction de ta capacité d'achat, et accessoirement quelques détails (distance du lieu de travail, etc..)
 
Si on te propose un bien à 200k dans Paris IM et le même bien à 50k en proche banlieue, tu n'achèterais pas le bien à Paris IM (d'où une correction à la baisse du bien à Paris pour s'aligner sur le bien hors de Paris, offre et demande etc)
 
lorsque la baisse commence (la demande générale s'effondre), ce sont les biens les moins prisés qui commencent à baisser en premier (biens de mauvaise qualité / biens à prix très élevé). Dès qu'ils ont baissé de manière significative, les acheteurs (ceux qui sont toujours sur le marché) qui avaient délaissé ces biens pour se reporter sur des biens de meilleure qualité / plus abordables reviennent sur le marché (normal, le différentiel de prix entre un bien de mauvaise qualité et un bien de bonne qualité se fait trop important, et inversement pour les biens à prix très élevés, dont le prix se rapproche des biens plus abordables). A leur tour les biens de bonne qualité commencent à baisser (la demande se raréfie).
 
Au final, la baisse est la même (ou à peu de chose près) puisqu'une fois les hausses ou baisses terminées, chaque catégorie d'acheteur est revenue dans la catégorie de bien qu'elle peut se permettre d'acheter.
 
évidemment si demain on guillotine tous les riches ou si on on donne plein d'argent à tous les pauvres, la population acheteuse change et donc la demande pour les différentes catégories de biens
D'ailleurs c'est sûrement ce qui se passe en partie actuellement (hausse du chômage), smicardisation grandissante, etc... Peut être qu'une fois la baisse terminée, on se rendra compte que les biens qui ont le moins baissé (en % évidemment) sont ceux qui étaient les moins chers
 
C'est la raison pour laquelle Paris a resisté jusqu'au bout

 
ok, on ne parle pas de la même chose.
 

 
Absolument aucun rapport entre les 2 biens. Pas le même public.
 

 
C'est faux. En tous cas j'attends  que tu me le prouves.
Je crois que les vendeurs de biens de bonne qualité s'accrochent plus longtemps, mais il faudrait pouvoir estimer un indicateur qui corrèle le prix de bien/la valeur réelle/le temps de mise en vente + les retraits de la vente.
 
 

 
30% de baisse sur 300 000€ ça n'est pas la même chose que 30% de baisse sur 100 000€. Tu ne peux pas prétendre le contraire.
 

 
Dans les stats de la FNAIM

 

Je ne suis pas en SSII mais je bosse pour une entreprise publique entrain de devenir privée actuellement    
 

 
 
Je ne suis pas informaticien
 

 
J'ai pas envie de visiter l'allemagne
 

Cher.
Moins que Nantes il me semble, mais cher quand même.

Bordeaux -18,3% ... Je KiFFFFF !!    
 

 
Source : http://www.notaires.fr/notaires/no [...] 202009.pdf