Reprise du message précédent :

tip : l'existence de cycles n'est pas incompatible avec la présence irrégulière de bulles
Donc que les vitesses d'augmentation ou de diminution ne soient pas les mêmes...why not, après tout l'économie n'est pas une science exacte.

 
 
oui les proprio ont souvent plusieurs apparts    

 
Tain tu m'as burn  

J'ai une perle dans mes "amies", je l'ai raconté en MP à VC mais je me demande si je peux balancer la purée ici
 
VC : dis moi ce que tu en penses

Balance t'entends

Ok ok alors ok, je prépare le message, c'est du lourd.
Je fais une synthèse, la conversation complète est trop longue

 
A noter que j'ai une notaire formidable (qui était la même que celle de l'achat de l'appart) qui a défendu bec et ongles mon dossier devant le notaire adverse en imposant des dates et des montants maximaux pour les conditions de prêt, qui a refusé certaines clauses qu'elle jugeait abusives... bref, elle a très bien fait son boulot.
 
Kudos.

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t'es pasobligé de te foutre de moi
 
(sauf si le petit dernier vient vraiment de débarquer et que j'ai du bol à revenir sur le topic à ce moment là )

 
 
Non non il vient de commencer, et je venais tout juste de me dire que ça sentait le théoricien japonais  

 
 
je vais voir si j'ai gagné au Loto alors !
 
   
 
 
 
EDIT : 'tain si c'est bien Sam' ça m'a pas fait gagner, comment je fais mon apport moi ?  

Il était une fois donc une copine à moi
Tout va bien, mariage (2006), nidification (octobre 2006), enfant, le parcours classique
La suite du parcours classique c'est... le divorce
 
"Hé mon ex mari tu peux acheter ta part de la maison ?"
"Nan et toi ?"
"Nan"
"Bon bah on va la vendre alors"
"Ouais"
 
Par je ne sais quel mystère il semble compliqué pour eux de divorcer avant d'avoir vendu cette maison, j'ignore la raison et je n'ai jamais demandé
Bref donc mise en vente fin 2008 / début 2009
"Oh ça devrait partir vite, elle est sympa, proche de la gare*, proche des commerces*"
 

 
Fin de l'épisode 1, on va bientôt être divorcés, la maison vendue, le nouveau départ, tout ça tout ça
 
Début de la saison 2
Bon on l'a affichée 180k, c'est ce qu'on l'a achetée il y a un peu plus de 2 ans, ça devrait bien se vendre. Il nous reste 160k à rembourser à la banque, putain si ça part je me paie des vacances j'en ai trop marre de ce connard
Bon, pas de visite... le téléphone est bien raccroché ? Oui... bon, pas de visite... Ah tiens si ça y est en voilà une, mais ils n'ont pas rappelé.  Ah, rien, non rien. Tiens une visite mais je ne sais pas elle semblait leur plaire mais ils n'ont pas rappelé. Mais c'est bon signe, elle est dans plusieurs agences, ça va partir, en plus le printemps arrive c'est la saison. Mais c'est bon signe, elle est dans plusieurs agences, ça va partir, en plus le printemps est là c'est la saison. Mais c'est bon signe, elle est dans plusieurs agences, ça va partir, en plus l'été arrive c'est la saison. Mais c'est bon signe, elle est dans plusieurs agences, ça va partir, en plus l'été est là c'est la saison.
 
Fin de la saison 2
 
Je regarde si vous êtes sages, si oui je vous raconte la suite

y'a pas de volonté de PV, fake

T'es pas sage tu vas pas avoir la suite toi

En fait, c'est une histoire classique de vente d'une maison moyenne. Le délai de vente moyen est de 6 mois. Donc c'est logique que si Arras, c'est pas super côtée, elle mette plus de 6 mois à partir.
 
Rien d'étonnant...

T'es du genre à quitter la salle avant la fin du film toi
Tu sais pas encore ce que tu loupes

Encore, encore !

 
Non, car je ne vais voir que des super films avec des super débuts !    

La suite !!!  

meuh si, envoie la suite  
 
par contre,précise les dates pour les saisons,j'ai du mal à suivre il se fait tard

Je sens la baisse de prix avant l'automne
à 160k pour pas perdre

Bonjour,
 
J'aurai juste une petite question a vous poser.
Au jour d'aujourd'hui, quelle formule de pret immobilier vous semble la plus interessante ?
Fixe, variable capé 1%, 2% ?
Je sais que les taux sont différents d'un établissement a un autre mais d'une maniere generale, qu'en pensez vous ?
 
Merci d'avance

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En fait cay pas assez cher, ça fait peur aux acheteurs potentiels, c'est louche.
 
Elle devrait monter son prix
 
J'ai bon?  

Y a une petite histoire de prêt relais en prime par la suite FeF ?  

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Moi je le préfère court  

Meme a Arras, si la maison fait 120m², a une grande piscine, un terain de 1ha, pouquoi pas faire une propal à 160k

 
 
je vous ai déjà parlé de ma maison de 520k qui se vend pas en presque 2 ans et qui passe à 550 ?  
 
 

 
fixe
 
les variables ont eu un énorme cul sur les taux qui ont vu une baisse alors que ça regrimpait, perso je jouerai pas là-dessus
 
quoique, si t'aimes le risque tu peux tenter le négatif : j'ai vu du variable à 2.8 capé 3

petitcailloux la raconte mieux que toi

je l'ai jamais trouvé sur seloger

Bien, reprise après l'entracte, j'ai éjecté les gens pas sages
 
Ne pouvant payer le crédit + une location, l'un comme l'autre, ils continuent à vivre ensemble sous le même toit. C'est à dire que c'est le nouveau concept pas encore breveté sur M6 : "vis ma vie de coloc avec mon futur ex mari/femme"
Arrive un couple qui visite et qui fait une propale, fin juillet/début août, première propale depuis janvier... 152k... refusée par Madame.
"Ils rêvent ou quoi, c'est même pas ce qu'on doit encore à la banque ils sont tarés".
Le truc con c'est que Monsieur aurait bien aimé 152k. D'un côté je le comprends Monsieur, il a rencontré une poulette, il aimerait bien divorcer/vendre et partir avec la poulette. La poulette risquerait de se lasser d'une situation qui dure
 
 
Elle se met à me raconter cette histoire à moi MOI
"Toutes façons je m'inquiète pas, ça va partir, faut être patient. Pas question que je vende pour encore avoir un crédit sur le dos en partant, j'ai pas un rond. On doit encore 160k".  
"Et tu la vends combien ?"
"170k"
 

 
Je tente doucement un petit "bah après tout même à 152k ça n'était peut être pas mauvais, ça voudrait dire qu'il te manque 8k, divisés par 2, ça veut dire que te loger pendant 3 ans ça t'aura coûté 4k".
Soft le Fort en Fruits
 
"Ca va pas la tête ? 152k ? Elle vaut plus que ça !!"
 
Je ne vous cache pas qu'il a été très difficile pour moi de ne pas lui dire "non, elle ne vaut pas plus que ça peut être... peut être que tu l'as payée trop chère tout simplement". Mais je me suis retenu
Je tente une approche différente, en lui suggérant que se couper la main aujourd'hui c'est peut être mieux que de devoir se couper le bras dans 8 mois... mais non, rien n'y fait. Il semble acquis qu'une maison ne puisse pas se vendre moins que ce qu'on l'a payée auparavant. Le fait d'y habiter pendant près de 3 ans DOIT être quelque chose qui rapporte de l'argent ou à défaut n'en coûte pas.
Bien
 
"Et donc tu comptes faire quoi ? "
"Bah on va faire quelques travaux pour l'embellir pour la vendre mieux, au moins elle partira comme ça." (syndrome M6)
"Je croyais que t'avais pas un rond ?!"
"Oui mais bon... j'ai pas le choix, faut qu'elle parte là parce que ce connard ce mois ci il n'a même pas fait le virement sur le compte comun pour payer le crédit, je sais même pas comment je vais faire pour finir le mois"

NDLR : je ne lui prêterai pas d'argent, même contre son cul, comme me le suggérait VC.
 

 
Petite touche humoristique finale : Madame est conseillère particuliers dans une banque
"Non mais là ça a bien baissé, ça va repartir, elle est bien située"
 
 
Ya pas à dire, c'est un bien demandé, une propale à -15% en 9 mois
 
J'ai prédit que ça allait finir en meurtre car Monsieur est policier en plus , l'arme de service, le suicide est très à la mode aussi

je repense à la page précédente : en fait, si, y'a possibilité qu'on rentre plus dans l'ancien tunnel : c'est si les taux ne remontent plus au dessus de 4,5% (peu probable, mais pourquoi pas), parce que chaque fois qu'on a été dans le tunnel, les taux étaient bcp plus haut et que taux bas, ça veut quand même dire qu'on peut payer plus avec les mêmes moyens...
par contre, ça le réajusterait pas non plus très haut, je dirais vers 1.1, 1.15

Tututut, révise ton bréviaire de la bulle-immo : les taux peuvent monter baisser en période krach immo, sans que ça n'affecte la baisse.

Y'a des jours où on se dit qu'n a une vie de merde mais en lisant ce genre d'histoires ça remonte le moral  

tu veux dire baisser alors ?

Oui, je voulais dire baisser, lapsus toussa

@fort en fruits : j'ai la même situation de vie en coloc pendant 2 ans avant séparation effective et travaux effectués pour vendre, la maison est passée en affichage de 600 à 300k en 4 ans
 
la différence c'est qu'elle a été acheté y'a plus de 10 ans

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