Forum |  HardWare.fr | News | Articles | PC | S'identifier | S'inscrire | Shop Recherche
2804 connectés 

 

 

Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




Attention si vous cliquez sur "voir les résultats" vous ne pourrez plus voter
Les invités peuvent voter

 Mot :   Pseudo :  
  Aller à la page :
 
 Page :   1  2  3  4  5  ..  3621  3622  3623  ..  20339  20340  20341  20342  20343  20344
Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°19477135
StefSamy
VC FTW
Posté le 12-08-2009 à 10:49:23  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

pilef a écrit :

Comme 100% des vendeurs. C'est pourquoi je dis que c'est toujours le vendeur qui paye les frais d'agence et pas l'acheteur.


 
Non, celui qui paye les frais d'agence c'est celui qui paye tout court, faut être tordu pour penser autre chose.
 
Y'a un net vendeur, une com, qui donnent un prix global. L'acheteur paye le prix global donc la com [:spamafote]
 
T'es pas dans la compta/finance rassure moi?


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
mood
Publicité
Posté le 12-08-2009 à 10:49:23  profilanswer
 

n°19477140
Leg9
Fire walk with me
Posté le 12-08-2009 à 10:49:47  profilanswer
 

Pour bosser 2 heures par jour, c'est pas mal. :o

Message cité 2 fois
Message édité par Leg9 le 12-08-2009 à 10:50:07

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°19477153
Leg9
Fire walk with me
Posté le 12-08-2009 à 10:50:26  profilanswer
 

StefSamy a écrit :

T'es pas dans la compta/finance rassure moi?

J'ai déjà vu passer cette remarque :o...


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°19477163
phila
Posté le 12-08-2009 à 10:50:44  profilanswer
 

fort en fruits a écrit :


Rien de bien faramineux. Un bac +5 qui est augmenté régulièrement doublera rapidement son salaire de début de carrière lui aussi...  :o  
Et puis si ça ne va pas, au pire il change de boite, "et voilà"  :o  


 
yep, passer de stagiaire 600€ à salarié 1200€ c'est effectivement doublé, et faut pas forcément un bac+5  :jap:  
 
pour le "et voilà", c'est vrai qu'avec de la volonté et de la mobilité, y'a toujours moyen de trouver un travail mieux payé tout en travaillant moins :jap:
 

Spoiler :

'tain j'ai raté des jours dans le calendrier ou c'est le 15 août qui crée un décalage ?  :whistle:


---------------
Rien mais souvent chafouin...
n°19477167
Leg9
Fire walk with me
Posté le 12-08-2009 à 10:51:06  profilanswer
 

Qui plus est [:julm3]
Ah elle est belle la France, tiens...


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°19477170
captain go​uyou
neo fusionniste de chambre
Posté le 12-08-2009 à 10:51:14  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

pour bosser 2 heures par jour, c'est pas mal. :o


moi qui avait regardé du côté du public, c'est juste du délire: en plus des cours t'as un taf en labo de recherche, ca tape plutôt dans les 9 heures par jour. tout ca pour un salaire pareil, et 8 ans d'études [:tilleul]
(oui, réponse sérieuse à un gros troll poilu, tant pis)

Message cité 1 fois
Message édité par captain gouyou le 12-08-2009 à 10:52:12

---------------
topic guitare
n°19477171
infoprice
Posté le 12-08-2009 à 10:51:16  profilanswer
 

Maho-kun a écrit :


 
Il vaut mieux cumuler tout ce qu'on peut (rajoute les pel, cel, et les droits que tu peux heriter d'autres personnes à la banque ou tu emprunte) !!
Per ex. dans le neuf, pour 130k sur 15 ans je paye que 30k d'interets banquaires ... ! Alors qu'avec seulement un pret conventionel ce serait 80k au moins et sur + longtemps a cause de la mensualité..


 
Tout à fait d'accord avec toi... mais un PEL ou un CEL, c'est de l'argent que tu as épargné toi donc c'est en qq sorte un apport?
Car vu mon âge, je n'ai pas pu épargner encore :)
Quels sont les taux en ce moment des bons PEL ou CEL?
 
Quels sont le type de droit dont on peut hériter d'autres personnes à la banques ou on emprunte?

n°19477207
phila
Posté le 12-08-2009 à 10:54:02  profilanswer
 

pilef a écrit :


 
Seulement si c'est l'acheteur qui paye les frais d'agence. Exemple: L'acheteur paye au vendeur 100K€ (le vendeur paye 5K€ de frais d'agence) => les frais de notaires sont calculés sur 100K€.
 
Si l'acheteur paye 95K€ au vendeur et 5K€ à l'agence => les FdN portent sur 95K€.
 


 
c'est toujours l'acheteur qui paye les frais, les FDN portent juste sur le prix hors frais c'est tout :o
 

pilef a écrit :

Dans le marché actuel, je suis persuadé que c'est vrai. Quand tu proposes -20% ou -30%, l'AI est ton meilleur allié pour persuader le vendeur d'accepter.


 
l'AI n'est l'allié que du porte-monnaie qui le paye, et il ne faut pas espérer d'eux de renverser la tendance chez les acheteurs à qui ils ont bourré le mou pendant des années...  :pfff:  
 

pilef a écrit :

Comme 100% des vendeurs. C'est pourquoi je dis que c'est toujours le vendeur qui paye les frais d'agence et pas l'acheteur.


 
c'est pas le vendeur qui paye, c'est l'acheteur qui les paye en achetant le bien (bis) :o


---------------
Rien mais souvent chafouin...
n°19477211
StefSamy
VC FTW
Posté le 12-08-2009 à 10:54:07  profilanswer
 

captain gouyou a écrit :


moi qui avait regardé du côté du public, c'est juste du délire: en plus des cours t'as un taf en labo de recherche, ca tape plutôt dans les 9 heures par jour. tout ca pour un salaire pareil, et 8 ans d'études [:tilleul]  
(oui, réponse sérieuse à un gros troll poilu, tant pis)


 
Tout ça pour inventer des trucs géniaux que des commerciaux vont vendre facilement pour un misérable salaire de 6 k€ nets mensuel, + véhicule + frais +++ :o


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°19477226
captain go​uyou
neo fusionniste de chambre
Posté le 12-08-2009 à 10:55:10  profilanswer
 

phila a écrit :


 
yep, passer de stagiaire 600€ à salarié 1200€ c'est effectivement doublé, et faut pas forcément un bac+5  :jap:  
 
pour le "et voilà", c'est vrai qu'avec de la volonté et de la mobilité, y'a toujours moyen de trouver un travail mieux payé tout en travaillant moins :jap:


en même temps, si c'est pour aller à paris, faire +20% de salaire et plus 100% de loyer, bof [:tinostar]


---------------
topic guitare
mood
Publicité
Posté le 12-08-2009 à 10:55:10  profilanswer
 

n°19477229
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 12-08-2009 à 10:55:29  profilanswer
 


muhaha, belle tentative :D


---------------
we are the dollars and cents
n°19477231
infoprice
Posté le 12-08-2009 à 10:55:35  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
Purée ça en fait des subventions à vite virer si on veut que ça retombe comme il faut.


 
Sauf erreur de ma part, il y a des banques partenaires qui peuvent s'occuper de tout centraliser...
mais je n'ai pas encore trouver de banques partenaires avec tous ces prêts!
A minima, il faudrait le PTZ, le PL92 et le 1% logement.
 
Concernant le PAS, j'ai regardé plus en détail, si tu es éligible, il y a un taux max que la banque ne peut pas dépasser et la possibilité d'accéder aux APL si tu deviens propriétaire.
 
Toutefois, j'ai fais la simulation et j'ai pas le droit aux APL avec 16K en 2007 donc est ce que le PAS a un intérêt pour moi?
Si oui, lequel? Je n'ai peut être pas bien cerné l'avantage de ce prêt.

n°19477232
StefSamy
VC FTW
Posté le 12-08-2009 à 10:55:38  profilanswer
 

phila a écrit :


c'est pas le vendeur qui paye, c'est l'acheteur qui les paye en achetant le bien (bis) :o


 
En plus c'est pas la première fois qu'il nous la sort celle là :sarcastic:


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°19477251
phila
Posté le 12-08-2009 à 10:56:41  profilanswer
 

captain gouyou a écrit :


en même temps, si c'est pour aller à paris, faire +20% de salaire et plus 100% de loyer, bof [:tinostar]


 
c'est parce que tu ne mérites pas Paris, tu ne saisis pas que ce n'est pas un effort mais un privilège :o


---------------
Rien mais souvent chafouin...
n°19477255
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 12-08-2009 à 10:57:05  profilanswer
 

phila a écrit :


 
l'AI n'est l'allié que du porte-monnaie qui le paye, et il ne faut pas espérer d'eux de renverser la tendance chez les acheteurs à qui ils ont bourré le mou pendant des années...  :pfff:  
 


heu non, là, ils en sont à préférer une com' plus petite plutôt que pas de com' du tout donc je confirme que l'AI est l'allié de l'acheteur dans un marché baissier (et celui du vendeur dans un marché haussier) et c'est logique...


---------------
we are the dollars and cents
n°19477273
phila
Posté le 12-08-2009 à 10:58:15  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
En plus c'est pas la première fois qu'il nous la sort celle là :sarcastic:


 
possible, j'avouerai être largué ces temps-ci :D
 
d'un autre côté, c'est parce qu'on est des losers de locataires, si on vendait on verrait bien que c'est le vendeur qui les paye parce qu'on palperait moins de sous, c'est un scandale :o


---------------
Rien mais souvent chafouin...
n°19477283
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 12-08-2009 à 10:58:59  profilanswer
 


parce que le produit de ta ponte, c'est les cotisations et la production de demain [:prodigy]


---------------
we are the dollars and cents
n°19477301
Magicpanda
Pushing the envelope
Posté le 12-08-2009 à 11:00:09  profilanswer
 


 
facile 250 milliards amha


---------------
" Quel est le but du capital ? Le but du capital c'est produire pour le capital. L'objectif, lui, est illimité. L'objectif du capital c'est produire pour produire." - Deleuze || André Gorz - Vers la société libérée
n°19477316
StefSamy
VC FTW
Posté le 12-08-2009 à 11:01:17  profilanswer
 


 
 
[théorie]
 
Les chiards payeront ta retraite
 
[/théorie]


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°19477319
Magicpanda
Pushing the envelope
Posté le 12-08-2009 à 11:01:30  profilanswer
 

Fender a écrit :


parce que le produit de ta ponte, c'est les cotisations et la production de demain [:prodigy]


 
et l'immigration alors ?


---------------
" Quel est le but du capital ? Le but du capital c'est produire pour le capital. L'objectif, lui, est illimité. L'objectif du capital c'est produire pour produire." - Deleuze || André Gorz - Vers la société libérée
n°19477332
phila
Posté le 12-08-2009 à 11:02:13  profilanswer
 

Fender a écrit :


heu non, là, ils en sont à préférer une com' plus petite plutôt que pas de com' du tout donc je confirme que l'AI est l'allié de l'acheteur dans un marché baissier (et celui du vendeur dans un marché haussier) et c'est logique...


 
ah désolé s'il y a un cas particulier en exemple, j'ai pas vu :jap:
 
sinon pour la théorie j'suis bien d'accord (encore que c'est discutable, mais bon on va pas refaire le débat sur ce que devrait vraiment être la profession d'AI :p ) sauf qu'actuellement vu la bulle qu'on a eu, les AI sont bien emmerdés pour faire comprendre que tout ce qu'ils ont raconté avant c'était du pipeau complet alors sauf à chager d'AI t'en verras pas un qui arrivera à convaincre le même vendeur que le mandat qu'il a pris c'est largement surcôté !
 
le succès naissant des "low-cost" n'est basé que sur le fait que la comm est + petite (donc le vendeur 'pense' moins perdre), ça n'est pas encore lié au fait que les prix soient trop hauts et que le marché est bloqué à cause de ça, mais ça viendra je pense... ;)


---------------
Rien mais souvent chafouin...
n°19477337
fort en fr​uits
The king of cool
Posté le 12-08-2009 à 11:02:51  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
 
[théorie]
 
Les chiards payeront ta retraite
 
[/théorie]


Si on considère d'un autre côté que dans 30 ans ils seront les chômeurs à qui je devrais payer une allocation alors que moi je serai encore au boulot avec mes béquilles...  :whistle:


---------------
Like a flower bending in the breeze, bend with me, sway with ease. When we dance you have a way with me, stay with me, sway with me.
n°19477339
W0r1dIndu5​tri35
Posté le 12-08-2009 à 11:03:05  profilanswer
 


 
Sauf que je parlais du détournement illégale :p Les niches fiscales, c'est parfaitement légal.

n°19477349
benj-augia​s
Posté le 12-08-2009 à 11:03:35  profilanswer
 

W0r1dIndu5tri35 a écrit :


 
- Il y a environ 140 milliards en Europe, qui devraient tomber au FISC et qui sont détournés de manière illégale. Pour la France, j'ai plus le chiffre en tête mais c'est plus de 15 milliards.
- Comparer cette fraude au coût du RMI en France, vous serez surpris.
 


 
 
Et puis sans le RMI la France deviendrait un coupe gorge, Rio en pire, on achete un relatif calme social en lançant des miettes

n°19477355
phila
Posté le 12-08-2009 à 11:03:56  profilanswer
 

W0r1dIndu5tri35 a écrit :


 
Sauf que je parlais du détournement illégale d'optimisation fiscale :p Les niches fiscales, c'est parfaitement légal.


 
 [:jibidi]  
 
 :whistle:


---------------
Rien mais souvent chafouin...
n°19477381
W0r1dIndu5​tri35
Posté le 12-08-2009 à 11:05:26  profilanswer
 

Prendre des valises de billet pour faire Paris - Luxembourg, c'est de l'optimisation fiscale ?
 
Non !
 
L'optimisation fiscale, c'est de profiter au maximum des niches fiscales. ça n'a rien à voir !

n°19477390
kida
Posté le 12-08-2009 à 11:05:46  profilanswer
 

On peut pas forcement mettre tous les AI dans le même panier de crabes, suffit de lire les interventions de Ninon ou encore de quelqu'un qui sont passés ici pour s'en convaincre. Tu auras toujours des c*nnards près a surestimer n'importe quoi pour s'assurer de la rentré du mandat.

 

Même si au final, la valeur ajouté du travail de l'AI avec l'avènement d'internet s'étiole grandement : 70% de la population est capable de prendre des (mauvaises) photos et les balancer sur un site d'annonces.

Message cité 1 fois
Message édité par kida le 12-08-2009 à 11:07:37

---------------
.::| Feedback |::.
n°19477412
phila
Posté le 12-08-2009 à 11:07:42  profilanswer
 

W0r1dIndu5tri35 a écrit :

Prendre des valises de billet pour faire Paris - Luxembourg, c'est de l'optimisation fiscale ?
 
Non !
 
L'optimisation fiscale, c'est de profiter au maximum des niches fiscales. ça n'a rien à voir !


 
c'est la même chose, juste que dans le 1er cas ils sont trop cons/pingres pour se payer l'expert-fiscaliste :o
 

Spoiler :

tip : re  :whistle:  pour le 1er message  :p


 

kida a écrit :

On peut pas forcement mettre tous les AI dans le même panier de crabes, suffit de lire les interventions de Ninon ou encore de quelqu'un qui sont passés ici pour s'en convaincre. Tu auras toujours des c*nnards près a surestimer n'importe quoi pour s'assurer de la rentré du mandat.  
 
Même si au final, la valeur ajouté du travail de l'AI avec l'avènement d'internet s'étiole grandement : 70% de la population est capable de prendre des (mauvaises) photos et les balancer sur un site d'annonces.


 
c'est évident que c'est une généralisation, mais vu le très faible % d'AI à peu près compétents et honêtes, ça ne me gêne absolument pas de généraliser :jap:


Message édité par phila le 12-08-2009 à 11:08:59

---------------
Rien mais souvent chafouin...
n°19477418
Profil sup​primé
Posté le 12-08-2009 à 11:08:07  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°19477437
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 12-08-2009 à 11:09:27  profilanswer
 

Magicpanda a écrit :


 
et l'immigration alors ?


c'est quoi cette idée biscornue d'opposer les naissances l'immigration ? :heink:  
 

fort en fruits a écrit :


Si on considère d'un autre côté que dans 30 ans ils seront les chômeurs à qui je devrais payer une allocation alors que moi je serai encore au boulot avec mes béquilles...  :whistle:


ils seront tous chômeurs, c'est certain et toi t'auras toujours ton boulot, c'est certain aussi :o [:cerveau sol]


---------------
we are the dollars and cents
n°19477440
flo850
moi je
Posté le 12-08-2009 à 11:09:40  profilanswer
 


le troll à ses limites quand même
la on tape dans la diffamation

Message cité 5 fois
Message édité par flo850 le 12-08-2009 à 11:09:57

---------------

n°19477448
fort en fr​uits
The king of cool
Posté le 12-08-2009 à 11:09:59  profilanswer
 


 
Ou les ronds points avec une seule entrée et une seule sortie, c'est pas mal non plus. En plein milieu de nulle part, avec une dizaine de candélabres tout autour... joli :o


---------------
Like a flower bending in the breeze, bend with me, sway with ease. When we dance you have a way with me, stay with me, sway with me.
n°19477464
Profil sup​primé
Posté le 12-08-2009 à 11:11:11  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°19477475
cairn-ivor​e
Posté le 12-08-2009 à 11:11:44  profilanswer
 

flo850 a écrit :


le troll à ses limites quand même  
la on tape dans la diffamation


 
Les dernières pages contiendraient donc des idées démago ? T'es sur ? :o²²²²²²²

n°19477486
kida
Posté le 12-08-2009 à 11:12:21  profilanswer
 

flo850 a écrit :


le troll à ses limites quand même  
la on tape dans la diffamation


 
bof, j'ai des connaissances qui travaillent en tant que prestataires dans la construction d'ensembles immobiliers ou pour des mairies/société HLM, sans rétro commission en liquide, point de marché :/


---------------
.::| Feedback |::.
n°19477496
Profil sup​primé
Posté le 12-08-2009 à 11:12:53  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°19477507
fort en fr​uits
The king of cool
Posté le 12-08-2009 à 11:13:39  profilanswer
 

Ca n'existe pas, ça n'est arrivé en tout et pour tout qu'une seule fois, à Hénin Beaumont récemment. C'est tout :o


Message édité par fort en fruits le 12-08-2009 à 11:14:11

---------------
Like a flower bending in the breeze, bend with me, sway with ease. When we dance you have a way with me, stay with me, sway with me.
mood
Publicité
Posté le   profilanswer
 

 Page :   1  2  3  4  5  ..  3621  3622  3623  ..  20339  20340  20341  20342  20343  20344

Aller à :
Ajouter une réponse
 

Sujets relatifs
Topic énigmatiquepret immobilier
[Topic Ciné] Performances d'Acteurs / Actrices[Topic Unique] Votre marque de moto préferée ?
Il est passé ou le topic de référence des acheteurs/vendeurs de HFR ?[Topic Unique] Le syndrome d'Asperger
Topic des realisateurs ou scenaristes de courts ou longs metrages![Topic Unique] Latex
Topic des TillandsiasLe Topic des Sports Mécaniques
Plus de sujets relatifs à : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?


Copyright © 1997-2025 Groupe LDLC (Signaler un contenu illicite / Données personnelles)