Reprise du message précédent :
Comique :
 
Immobilier : légère hausse des prix en juillet.  
Cercle Finance, le 10/08/09 à 15:44  
   
(CercleFinance.com) - Au cours du mois de juillet 2009, les prix des logements anciens ont enregistré une légère hausse de 0,4%, selon les chiffres publiés par la FNAIM.  
 
Un résultat qui tient tout particulièrement à une progression de +1.3% des prix des appartements, alors que ceux des maisons ont affiché un repli de -0.4%, souligne la fédération immobilière.
 
Ces évolutions, qui interviennent après deux mois consécutifs de recul des prix (-0.2% en mai 2009, -1.8% en juin 2009), rendent compte d’un marché qui résiste à la baisse, comme cela a déjà été le cas en avril 2009. Au cours des trois derniers mois, les prix ont en effet progressé, dans l’ensemble, de +1.7%. Pour autant, si le marché résiste à la baisse, il n’en demeure pas moins que les compromis réalisés au cours du mois de juillet 2009 auront été conclus à un niveau de prix inférieur de -6.4% par rapport à l’an dernier.
 
A’u total, cette nouvelle légère hausse des prix observée sur le marché des appartements confirme que lehé des appartements confirme que le mouvement de baisse des prix, s’il est ancré sur le marché, ne s’accélère pas’, souligne le spécialiste du marché immobilier.  
 
 

Quel département ??

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Le var ou un département de ce genre dans le sud-est.
 
 

-0,2 puis -1,7 puis + 0,4 ca fait +1,7 sur les 3 mois?

 
Mais comment c'est possible?    
Les gens sont trop teubés pour négocier vers le bas leur achat?

 
Effet saisonnier à mon avis. Je ne pense pas qu'ils oseront publier une hausse pour les autres mois de l'année ;
 
En plus on ne sait pas sur combien de transactions sont construits les indicateurs

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http://www.lesmaisonsxe.com/
 
il est pas encore là vot' krach.

 Elle a un nom cette prime

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Juste scandaleux  

Ok, merci doy . Intéressant .

 
 
Comme d'hab, faut voir l'échantillonage.
 
Si la part des petites surfaces augmente, comme ce genre de bien est plus cher au m², la moyenne augmente. Même si tout diminue.
 
Magie des chiffres:
 
N : tu vends un T5 100m² à 250 k€, et 2 T2 50 m² à 175 k€ chacun, le prix moyen est de 3 k€ du m² (200 m² vendus pour un total de 600 k€).
 
N+1 : tu vends qu'un T2 50 m² pour 160 k€, le prix moyen est de 3.2 k€.
 
Résultat : en moyenne entre n et n+1, les prix ont monté de 3 à 3.2, alors qu'en réalité, il ne se vend plus de T5, et ce qui se vend se vend moins cher  

 
oui : L'enfilade-du-contribuable

 
C'est juste fou que des mesures pareilles aient le droit d'exister    
 
Non mais à ce rythme je peux direct faire un chèque tous les mois de 200€ à une personne X pour qu'elle devienne propriétaire pendant que moi je participe à l'enrichessement d'un de ces ***
En gros on leur donne 2x du fric à ces proprio!!!  

 
   
 
Voire 3 fois:
 
On les aide à acheter
On les aide à rénover
On les aide à revendre avec PV
 
Pays de dingues, juste en faisant croire aux beaufs qu'il n'y a que l'immo pour devenir quelqu'un et avoir un patrimoine.
 
Purée je te fouttrais 100% d'impôts sur les plus values (hors travaux), même sur la résidence principale, ça assainirait un peu ce marché de me*de....

C'est Rennes  

C'est quoi l'adresse de l'agence où l'on a des apparts à 250€ par mois avec une jeune femme compris dans le prix ?  

Faut prendre la livraison à domicile, ça coûte moins cher qu'un parking
 

http://www.aufeminin.com/mag/societe/d3301/x18968.html

EDIT: C'est cet article en fait que je voulais linker: http://www.liberation.fr/grand-ang [...] ontre-pipe

article sur lemonde qui retarde d'encore 1 mois la prise de conscience que l'immo crack.

Je kiffe cet appart    
 
Normalement déménagement le 15 septembre.
 
 

 

 

 

 

 
 
Reste plus qu'à espérer que l'acheteur ait son prêt, sinon j'ai fait tout ça pour rien...

manque la casserole de coquillettes
 

J'aime pas trop les couleurs dans la cuisine, mais l'appart à l'air correct.
Par contre, 1 200€ par mois...

Pas avec le plat à tajine voyons  

 
Et même un tajine pour faire ses pâtes à la vapeur
 

 
Ca, on est tous d'accord que les prix parisiens sont délirants, mais faut bien faire avec en attendant que ça se tasse...

Combien de m² ?
 
Sinon:
 

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C'est la FNAIM, la crédibilité de ce chiffre est donc proche du néant (même des titres comme les Eccho ont démontrer et pousser des personnes de la FNAIM à avouer la supercherie). Il s'agit plus du chiffre que souhaite la FNAIM en espérant qu'il pousse à la fois les acheteurs potentiels à se décider et les vendeur à ne pas trop réver.
 
Sauf qu'en réalité, c'est l'inverse qui se produit : entant que la tendance globale est à la baisse (ce que dit le communiqué), les acheteur préfère laisser passer ce qui apparait comme un mini pic alors que les vendeur se disent que c'est la reprise, accentuant ainsi le décalage entre offre et demande et le futur de la crise.
 
 

 
La FNAIM ment.
 
http://www.leparisien.fr/economie/ [...] 573198.php
 

 
à part l'immo, il y a quoi pour se faire un patrimoine ? Pour le clampin moyen hein

 
il y a même un vrai four.
 
 
sympa. C'est ce que devrait être un appart parisien vu d'ici

 
Bah franchement, vu l'immeuble, son entretien, son emplacement, et la surface de l'appart, je trouve ça vraiment pas cher.
 
Je suis sûr que tu trouves le même prix pour certains coins pouilleux de Paris (le sale 17 par exemple), voire pire, en banlieue    
 
Alors c'est sûr, c'est une somme en soi, mais comparativement c'est pas cher.
 
Et je pense que par rapport au prix de vente potentiel de l'appart, le loyer est même carrément donné. Ca doit partir à plus de 300 k€ ce truc, largement. Alors 1200 de loyer, spa cher

 
L'épargne, le travail

Bourse possibilité de faire des gros coups
 
Beaucoup mieux que l'immobilier

 
A la louche et d'après mes recherches (qui valent ce qu'elles valent), ce genre d'appart devrait s'afficher en ce moment (donc prix bullesques mais actuels) à 380k€ environ.

 
 
C'est ce que je pensais aussi (400k), mais je voulais pas effrayer les paysans    
 
Donc voilà, à 1200€ de loyer, c'est une vraie belle affaire
 
Même que si ton acheteur se débine, tu gardes quand même celui là et loue l'autre.
 
C'est quoi comme bailleur? Privé direct, privé via agence, zinzin?