best
 
troll  
 
ever
 

 
n'acheter qu'après une bonne dose de reflexion, ca n'est pas rationnel

Ok, mais vous n'avez pas un comportement rationnel admettez le

39821 messages...
 
 
...le sale n00b !

D'avoir le moyens d'acheter ce que je veux, sans m'en coller sur 25 ans, sans cramer 100% de l'épargne, en évitant tant que faire se peut de me mettre à 33,33%.
Period.

 
C'est le bien correct au vu de mes revenus qui me fait peur......
 
Qu'est-ce un bien correct pour du 20k€ / annuel, du  30k€ / annuel et du  40k€ / annuel  ?

pour 100% de l'épargne, ça dépend, si ça te diminue substantiellement l'endettement.

 
C'est le bien correct au vu de mes revenus qui me fait peur......
 
Qu'est-ce un bien correct pour du 20k€ / annuel, du  30k€ / annuel et du  40k€ / annuel  ?

Clapier/pavillon/villa
 
De rien.

Sauf s'il t'arrive une merde les 1ers mois. Ou alors t'as intérêt à avoir des parents qui pourront t'aider

quelle genre de merde ?

 
exemple con : moteur cassé sur une voiture, 4000€ de reparation

 
exemple con : moteur cassé sur une voiture, 4000€ de reparation

 
exemple con : moteur cassé sur une voiture, 4000€ de reparation

Personnellement, d'avoir les moyens d'accéder à un bien correct vis à vis de mes revenus, ni plus, ni moins

 
Là t'es pas dans l'esprit du topic  

 
très joliment dit, félicitations
 
par contre j'espère que c'est un bon pote, parce que ça fait un compétiteur de plus au moment où tous les gens de ce topic achèteront  

Il vaut mieux garder un livret A de plein par sécurité, oui je sais ça fait beaucoup, mais on est sur HFR non ?  

Bièvres ?

 
Au contraire, je crois que la majorité n'attend que ça.
 

 
Ben perso je comprends pas, si j'étais comme vous à suivre l'immo de façon scientifique, à pouvoir finalement prédire ou tout du moins determiner un point bas grace à frigitt, j'acheterai en bas, pas quand je pourrais me le permettre sur 15 ans ou je ne sais quoi.
 
Vous êtes des sortes de baissiers frustrés de ne pas acheter, ca vous démange

Augmentation des taux d interets,

Celà dit comme dit plus tot, autant je comprends les jeunes qui ont achetés pendant la bulle, ou qui achetent encore (comme moi), autant les vieux qui ont vécu des bulles et des dépressions immo, je ne comprends pas.

 
Ok, mais vous n'avez pas un comportement rationnel admettez le

Sauf s'il t'arrive une merde les 1ers mois. Ou alors t'as intérêt à avoir des parents qui pourront t'aider

 
exemple con : moteur cassé sur une voiture, 4000€ de reparation

Celà dit comme dit plus tot, autant je comprends les jeunes qui ont achetés pendant la bulle, ou qui achetent encore (comme moi), autant les vieux qui ont vécu des bulles et des dépressions immo, je ne comprends pas.

sauf que prévoir le plus bas est strictement impossible...
et le plus bas n'est pas nécessairement le meilleur moment. si ça baisse de manière très légère, un loyer peut couter davantage que l'économie effectuée en attendant.
donc en bref, ils attendent de se rapprocher du tunnel que le plus gros de la baisse soit passée. après, vouloir à tout prix acheter au point bas n'a aucun sens.

 
Ah oui excuse, j'avais oublié que payer un loyer pour se loger c'était jeter de l'argent par les fenetres

 
C'est quoi un comportement rationnel alors?
Avoir le papier du notaire avant 25ans?    
 

même les vieux ont la mémoire courte...

Je VEUX payer le juste prix, j'ai pas dit que je voulais acheter au plus bas. Etre proprio apporte selon moi un certain confort de vie et sur Paris ça attire la pouffe . Bref, quand les prix seront redevenus raisonnable, j'acheterais.

 
Ben pour moi un comportement rationnel, ce n'est pas en étant un baissier convaincu, d'acheter dès que ca passe sur 15 ans, ou les autres conditions données par les forumeurs.
Elles sont purement irrationnelles.
 
Un comportement rationnel serait de dire : le prix juste du logement étant déterminé par friggit, je n'acheterai pas avant que ca tombe à 1, par exemple, ou alors de calculer exactement le rapport entre cout de location et cout d'achat, de soustraire les risques de baisse et d'obligation de revente etc..., et de déterminer le moment propice.

 
Ben pour moi un comportement rationnel, ce n'est pas en étant un baissier convaincu, d'acheter dès que ca passe sur 15 ans, ou les autres conditions données par les forumeurs.
Elles sont purement irrationnelles.
 
Un comportement rationnel serait de dire : le prix juste du logement étant déterminé par friggit, je n'acheterai pas avant que ca tombe à 1, par exemple, ou alors de calculer exactement le rapport entre cout de location et cout d'achat, de soustraire les risques de baisse et d'obligation de revente etc..., et de déterminer le moment propice.

 
C'est plus ou moins lié tout ça au final!
Si baisse des prix, bien convoité sur 15ans de crédit alors qu'avant il ne l'est pas...

Bièvres, Orsay, Gif...

Tu payes combien pour ton clapier ?  

Euh, si c'est un clapier

Il vaut mieux garder un livret A de plein par sécurité, oui je sais ça fait beaucoup, mais on est sur HFR non ?  

Les membres de HFR gagnent trop pour avoir accès à un Livret A.

Ils placent en bourse, la formule gagnante étant (1/sire de boctor) =placement.

même les vieux ont la mémoire courte...

 
Ben pour moi un comportement rationnel, ce n'est pas en étant un baissier convaincu, d'acheter dès que ca passe sur 15 ans, ou les autres conditions données par les forumeurs.
Elles sont purement irrationnelles.
 
Un comportement rationnel serait de dire : le prix juste du logement étant déterminé par friggit, je n'acheterai pas avant que ca tombe à 1, par exemple, ou alors de calculer exactement le rapport entre cout de location et cout d'achat, de soustraire les risques de baisse et d'obligation de revente etc..., et de déterminer le moment propice.

 
C'est plus ou moins lié tout ça au final!
Si baisse des prix, bien convoité sur 15ans de crédit alors qu'avant il ne l'est pas...

 
 
Les membres de HFR gagnent trop pour avoir accès à un Livret A.

 
Mon avis c'est de voir le problème à l'envers : arrivée à la retraite, avec la baisse de revenu que cela occasionne, il faut absolument que le crédit soit soldé.
 
Ce qui sous entends que c'est une recherche de bien en temps limité, arrivé à la 40aine c'est la dernière limite si on ne veut pas se retrouver retraité avec un revenu misérable à payer un loyer énorme (relativement) et en constante augmentation.
 
Ce n'est donc pas à mon avis une quête d'absolu d'un paramètre X ou Y d'une courbe, c'est aussi la années qui passent, une stabilité géographique à assurer (ben quoi ? vous vous être jamais fait virer d'un appart par un proprio qui veut le récupérer ?), etc. etc.