Reprise du message précédent :

 
Sauf que, à 6% si ca vaut plus 240K mais 190K (-20%, et je suis optimiste car tous les cagibi à 10K€ du m² vont à mon avis baisser de moitié) bah refais les calculs et ca coute beaucoup moins cher (- de frais de notaire et - d'emprunt)

 
Certes mais là kidA répondait à Yop sur l'impact des taux sur le financement, et non sur le prix de vente

C'est mieux, mais 124/144k€ les 55m²...

De toute façon, on aura pas de question de taux à se poser étant donné que l'on pourra acheter cash pendant les soldes.

 
si d'ici là nos dépots bancaires n'ont pas disparus

 
 
peanuts

 
 
Je te parle de 240k

 
faut pas divorcer aussi

 

 
T'es fatiguant parfois, tu sais pas faire une règle de 3 ? assisté

 
 
Sur des taux d'intérêt ?

 
Sur le montant emprunté et celui des traites
 
C'est pas comme s'il y avait moultes tableaux d'amortissement en première page pour que tu regardes que si, effectivement, 3% ou 6% ça change pas mal de choses (25% de durée en moins, traites diminuées de 25%, ou K empruntable sup de 25%).
 
Donc avant d'agresser les gens parcequ'ils n'ont pas fait le calcul que TU voulais mais qu'ils ont pris une base 100, retire toi les doigts, on n'est pas tes collègues.....

 
Pas tant que ça, ça fait 22.5% de revenus en plus nécessaire à l'acquisition du bien... Sans compter au final ce que tu paye comme intérêts :
- 3% -> 80 k€
- 6% -> 173 k€    
 
C'est ton portefeuille et la consommation en France qui va en pâtir.

c'était pas la question

 
ça c'est une bonne réponse  
Les fonctionnaires qui gagnent plus de 4K net, le font suovent avec enormement de primes de responsabilité/encadrement  
un changement de carrière , et ils peuvent perdre un tiers de leur revenu

 
 
Non, mais c'est toi qui doit "relire avec le doigt" (A partir du sondage Europe1)
 
En quoi ça change quoi que ce soit que les taux soient à 3 ou 6% pour un appartement à 240 000€ alors que je gagne 2400€ nets mensuel.
 
Essaye de réfléchir, espèce d'imbécile heureux  

Tu insinues qu'il y a de la mobilité dans la FP ?

 
Ah c'est tout ?

Tu ne l'avais pas précisé dans ton énoncé initial
 
EDIT: Tu ne devrais meme pas regarder ce type de bien avec un salaire aussi ridicule  
Achète une chambre de bonne, ce sera dans tes moyens

 
   
 
Bah ça va changer ta durée puisque montant et traites  sont fixes.....
 
Après pour savoir de combien, go 1st page.
 
Bon je viens de regarder, de toute manière avec ton salaire de clodo, même à 3% sur 40 ans tu ne peux emprunter que pour un achat à 210 k€ donc effectivement pour toi, 3% ou 6% ça change rien, tu peux pas acheter

dans la FPT en tout cas, à chaque élection, il y a un jeu de chaise musicale pour les cadres supérieurs

 
Pas assez cher mon fils ? Tu penses que je vise trop bas pour le coût ou que c'est juste cher ?
 

J'ai mes parents qui vivent dans le même village. Si jamais ça se passe mal, je passe la maison en location. Dans le pire des cas, ça me fera une maison de vacances. Si je dois quitter la région parisienne ces prochaines années, je pourrais toujours la revendre une fois les travaux effectués.
 

 
Tout se qu'on pourra faire nous-même, on le ferra nous même lors de nos retours et de nos vacances. Il faut que je calcule, mais pour l'électricité et la plomberie, je pense passer par un artisan sauf si je peux faire jouer mes relations. On va dire qu'au pire, je ne ferai que 50% des travaux. (la salle de bain et le chauffage sur + rafraichissement et isolation si besoin)
 

 
C'est dans mon village d'enfance, je connais un peu. Je pense que ce n'est pas excessif et ça peut être une bonne affaire si les travaux sont fait maisons. Pour le prix au mètre carré foncier local, difficile à dire étant donné que ça dépend souvent du terrain. On va dire que l'are constructible se négocie autour de 10k mais pour des terrains d'ampleurs déjà intéressante (> à 20ares).  
Une idée de prix mais sur des maisons à l'écart du centre du village :  
http://www.seloger.com/recherche.h [...] ci=680173&
Là, la maison se situe au coeur du village sur une parcelle de 4,8 ares et doit faire dans les 90 m² habitables (rdz+étage) On a pas su me dire, ils ont pas les plans de la maison.
Je ne dirai pas que la maison est au milieu de nulle part. Le village en question est à 25 minutes de Colmar, 20 minutes de la route des vins, marché de Noel et compagnie, et 30 minutes des premières pistes de ski (même si il neige de moins en moins) Ces 10 dernières années, il est presque impossible sans terrain reçus de sa famille de construire, c'est devenu un village assez cher.
En état, la maison ne vaut pas plus. Il y a juste un bon potentiel au niveau des volumes et le double vitrage à toute les fenêtres qui sauvent un peu la mise.
Réhabilité (mais je peux me tromper), je ne pense pas que la maison vaudra moins que le prix + travaux (mais après tout dépend des travaux et sur les vieilles baraques, on peut toujours avoir des -mauvaises- surprises)
Sinon, la maison n'est pas à 50k : elle est mise à prix à 50k, c'est celui qui fait la plus grosse offre qui remporte la maison (actuellement 6 visites ces 2 dernières semaines)
 

 
Juste un feeling, ou des mauvais exemples à l'appui ?
Je veux bien tous les arguments négatifs (pour voir ce que j'ai oublié dans le lot)

 
 
J'y habite  
 
(Edit : les habitués savent ce que je gagne, je n'en fais pas un mystère, d'autant plus que c'est loin d'être un montant honteux)

 
C'est pas bezef effectivement. 0,34% pour les catégories A dans mon ministère actuelle (defense) soit je crois 34 personnes mutées géographiquement en 2008.
Et encore, on est en période de restructuration ...

 
fallait se marier et faire des bébés pour rendre service à la patrie

Enfin
 
ca a été dur, mais tu as compris

500 du m² pour refaire pas mal de choses dont des grosses choses coûteuses (elec, plomberie), oui, il semblerait que ce soit très bas comme montant.
 
Mais je laisse les pros des tarifs de rénovation répondre plus précisément

 
 
La mariage,  ça dépendra du législateur
Pour les enfants, j'ai rien contre d'ici 5-10ans

la rénovation ca vaut le coup si on sait faire soit même
si tu fait faire

 
 
Mais si tu visais un truc à 100 ça changerait des choses
 
En l'occurence on peut tourner comme ça : à 3% sur 40 ans tu peux acheter un truc à 210, à 6 % sur 30 ans (aller à 40 ans ne sert à rien à 6%) tu peux acheter un truc à 125 k€.

 
Ah,
 
Une nouvelle énigme à résoudre tiens

Mais la question est  : pourquoi j'achèterai un truc à 100 alors que je loue un truc à 240 ?

mais ce que permet la baisse des taux c'est surtout d'allonger le crédit. à 6%, passé 20 ans, la somme empruntée aumente super lentement. tandis qu'à 3% on peut te vendre du bon pret sur 40 ans pour bien se lancer dans la vie

 
Tu n'avais pas précisé que tes parents vivaient dans le même village. Dans ce cas, aucun problème pour les clefs. Es-ce que tu t'es renseigné sur le marché des gîtes dans ce coin là ? Es-ce qu'il y a de la demande ?
 

 
J'avais entendu dire (donc à prendre avec des pincettes) qu'il fallait bien compter 15 000 € pour refaire toute l'électricité d'une maison d'environ 100m².
 

 
Ouais, y'a pas de ventes dans le coin quoi...
http://www.cotation-immobiliere.fr [...] 8910_1_0_7
 

 
Je ne sais pas combien tu comptes la louer mais j'ai été au marché de Noel de Strasbourg une année. Il ne me serait jamais venu à l'idée de chercher un gîte en décembre à 25 minutes de Strasbourg. Une chambre d'hôtel à 200m du marché de Noël se loue seulement 35 € (sans petit déjeuner). Et en périphérie de la ville de Strasbourg, il y a des hôtels à environ 30/40 € la nuit. Donc je ne suis pas sûr que le marché de Noël risque de te rapporter des clients...
 

 
Là encore, pas sûr que des touristes se tapent 1h00 de voiture tous les jours pour aller skier...

 
Et sinon, l'apport personnel ?
Parceque tu dis toi même que 2400 c'est plutot bien ; étonnant que tu n'épargnes pas    

 
 
Non, je n'ai pas du tout d'épargne. Loyer+ charges = 900€.
Je viens de terminer mon crédit auto (+/- 200€ par mois), mais ça va être bouffé par les impôts (je gagne moins cette année que l'an dernier, double effet kisscool)

 
Bah parceque c'est le même truc, une fois que le krach aura agi
 
 

 
 
Je me tiens pas au courant de l'actualité.... c'est possible d'adopter maintenant?

 
 
Ca l'a toujours été, il suffit de mentir
Sinon il reste la possibilité de s'entendre avec une dame qui veut être maman, c'est simple.
 
M'enfin c'est HS tout ça

Ca a toujours été possible, en tant que parent célibataire.

 
Loyer un poil trop élevé pour le salaire AMHA (avis de paÿsan) donc comparaison bien loué / bien envisagé (en plus achat envisagé sans apport) doublement non pertinente.

http://www.seloger.com/detail.htm? [...] N_QRYpg=32
 
pas cher