[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

StefSamy

VC FTW

Reprise du message précédent :

Nunurs Mega Power a écrit :

Eux : Mais tout ca c'est des maths ca veux rien dire et ca reflete pas la réalité d'un acheteur lambda

Sacrée soirée [:delarue5]

En même temps si les maths ça veut rien dire [:cosmoschtroumpf]

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

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jeunejedi

Perso plus jamais des soirées comme ça, tu passes systématiquement pour un connard

Message cité 4 fois

StefSamy

VC FTW

Nicodonald a écrit :

Je passe devant une agence à l'instant, je jette un œil comme ça, première annonce : 25m², 200 000€, j'ai pas été plus loin :d

T'es rentré et t'as acheté ?

Message cité 1 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

StefSamy

VC FTW

jeunejedi a écrit :

Perso plus jamais des soirées comme ça, tu passes systématiquement pour un connard

Et inversement, ça te fait chier d'avoir des brêles comme potes :lol:

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

Nunurs Mega Power

Одним из шагов для мужчин, но

jeunejedi a écrit :

Perso plus jamais des soirées comme ça, tu passes systématiquement pour un connard

bah je les connais bien donc ca passe encore auprès d'eux, mais j'espere qu'il n'ont pas changé d'avis sur moi [:xqwzts]

Message cité 1 fois

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"La finalité accentue les aspects analytiques de la démarche."

Nicodonald

StefSamy a écrit :

T'es rentré et t'as acheté ?

Je suis rentré chez moi oui

Magicpanda

Pushing the envelope

Nunurs Mega Power a écrit :

bah je les connais bien donc ca passe encore auprès d'eux, mais j'espere qu'il n'ont pas changé d'avis sur moi [:xqwzts]

si t'es un imbécile qui ne comprend pas les vrais valeurs de la vie ni la liberté, en plus tu trouves que c'est cher :
t'es un radin communiste

Message cité 1 fois
Message édité par Magicpanda le 01-08-2009 à 14:19:49

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" Quel est le but du capital ? Le but du capital c'est produire pour le capital. L'objectif, lui, est illimité. L'objectif du capital c'est produire pour produire." - Deleuze || André Gorz - Vers la société libérée

StefSamy

VC FTW

Magicpanda a écrit :

si t'es un imbécile qui ne comprend pas les vrais valeurs de la vie ni la liberté, en plus tu trouves que c'est cher :
t'es un radin communiste

Doublé d'un loser [:xla]

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

jeunejedi a écrit :

Perso plus jamais des soirées comme ça, tu passes systématiquement pour un connard

:jap:

alors que faire l'inverse c'est bon

c'est eux les connards

"t'a vu comment ça monte depuis 10 ans
dans 10 ans si c'est 600K un studio a paris comme a new york, on aura bien l'air con si on achete pas tout de suite "

"oh tu sais moi la baisse j'y crois pas et ça m'arrange pas j'ai fait construire"

Message cité 1 fois

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marilou repose sous la neige

clouchi

pareil, à l'heure du dejeuner avec les collegues de differents ages qui parlent d'acheter parce que louer c'est jeter l'argent par les fenetres

Pas un mot de ma part, je me rejouis à les voir s'endeter à vie pour un clapier, et sortir definitivement du marché de l'immobilier

Quand t'essai de conseiller des gens pour leur bien et qu'ils sont à la limite de te traiter de connard qui comprend rien, ca te donne plus envie de leur vouloir du bien

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Nunurs Mega Power

Одним из шагов для мужчин, но

vapeur_cochonne a écrit :

bah l'immo ca fait que monter hein ! [:cerveau afrojojo]

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"La finalité accentue les aspects analytiques de la démarche."

Nunurs Mega Power

Одним из шагов для мужчин, но

et j'ai eu le droit su coup du micro marché parisien qui baisse-pas-car-la-demande-est-toujours-très-forte , mais là j'en parle pas ...

j'ai aussi eu le : "Mais Ton friggit là c'est une moyenne ... en province c'est moins cher et sur Paris y a des coins qui baissent pas " ...

j'était tellmeent atteré d'entendre ca que j'ai répondu comme j'ai pu ... mais ca fait mal au fion venant de mec civilisés et bien éduqué ... Je crois bien que le message est bien ancré dans les esprits sans distinctions aucunes de niveau de vie

Message cité 4 fois

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"La finalité accentue les aspects analytiques de la démarche."

zyx

NCC - 1701

Nunurs Mega Power a écrit :

Il faut voir que tout le monde est très con sur les sujets qu'il ne connait pas vraiment. Et en l'occurence, pour ce qui du marché immobilier, la voix des AI est très forte auprès de la population, à la rigueur, seule les banques ne les écoutent plus ....

Nunurs Mega Power

Одним из шагов для мужчин, но

disons que ne pas s'y connaitre en bagnole c'est moins grave que de pas s'y connaitre ou etre refractaire aux arguments chiffré en immo

Message cité 1 fois

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"La finalité accentue les aspects analytiques de la démarche."

aster

Chaotic Neutral

neotheeraser a écrit :

tu m'étonnes
Sinon j'ai beaucoup de SCPI (Notapierre) tu penses que c'est un risque que de les garder? Ma conseillère m'a affirmé que la valeur de la part ne risquait rien et que la rémunération ne devrait pas changer... :??:

Je ne me risquerai pas à faire des prévisions, le seul conseil que je puisse te donner, c'est de diversifier.
Mon boss ne se cache pas en tout cas de vouloir absorber les sociétés malmenées par la crise, ce que feront aussi nos concurrents les plus sains.

lapin-pinpin

Nunurs Mega Power a écrit :

et j'ai eu le droit su coup du micro marché parisien qui baisse-pas-car-la-demande-est-toujours-très-forte , mais là j'en parle pas ...

j'ai aussi eu le : "Mais Ton friggit là c'est une moyenne ... en province c'est moins cher et sur Paris y a des coins qui baissent pas " ...

j'était tellmeent atteré d'entendre ca que j'ai répondu comme j'ai pu ... mais ca fait mal au fion venant de mec civilisés et bien éduqué ... Je crois bien que le message est bien ancré dans les esprits sans distinctions aucunes de niveau de vie

Tu leur sort l'historique des prix sur Paris par arrondissement depuis 1988, pour qu'ils voient les 7 ans de baisse.

Message édité par lapin-pinpin le 01-08-2009 à 15:57:29

aster

Chaotic Neutral

StefSamy a écrit :

Les gens préfèrent leur boîte (de voleurs) que leur vie? [:trefledepique_w]

Ceux qui ont participé à l'essor de la boite depuis 10 ans sont blindés d'actions (le cours a fait *10 en 10ans, avant de faire /2 l'an dernier)
J'y suis depuis 2 ans, j'ai déjà 13k€ de titres via l'intéressement; je te laisse imaginer le pactole de mes collègues.
En encore, j'ai pas exercé mon stocks car pas rentables en ce moment!

Message cité 1 fois

joc90

Magicpanda a écrit :

150 000 un appart moi jamais de la vie honnetement hein

150 000 une baraque oui mais pas un appart.

ce qui me révolte c'est de voir cette hausse absurde des prix du logement et après les gens viennent pleurer parce que l'essence est à 1.50 euros le litre et que les yaourts sont trop chers et qu'on ne peut plus sortir s'amuser le soir.

à 25 ans t'as autre chose à foutre de ta vie que de te mettre une plombe de dettes en attendant tes vieux jours non ?
je voit pas en quoi la dette c'est la liberté

Faut pas dépenser plus que ce qu'on gagne mais quand tu vois quelqu'un de ta famille qui n'a presque pas bossé et qui vit que de l'immobilier :pt1cable:

Nunurs Mega Power

Одним из шагов для мужчин, но

dans la pyramide de ponzi l'argent tombe forcement quelque part ...

Mais grométriquement la base est plus grosse que le sommet !
Je n'irais pas envier les mec du dessus parce qu'il ont "réussi" (quelle réussite de profiter des autres )

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"La finalité accentue les aspects analytiques de la démarche."

mlon

la frite c'est la fete

en général, je réponds aux collègue/amis que tant qu'ils ont acheté en prévoyant leur vie future (chambres en plus pour le gosses etc) et qu'ils ne pensent pas déménager avant la fin de leur crédit, c'est pas si grave, ça leur enlève juste 2-300€/ mois pour vivre, mais qu'ils ne risquent pas trop d'y laisser leur chemise...

Sinon, un ingé de mon taf, pensait à investir en scellier et il m'a dit venir me voir sur les conseils d'autres collègues qui disent de moi que je connais bien le marché [:rofl] ... Je lui ai répondu que le scellier& co ça pouvait valoir le coup, tant qu'on achète pas sur plan un truc à 800 bornes ; il m'a répondu que "c'était l'évidence" mais depuis, plus de nouvelles (en général quand on me parle scellier je dis qu'il y a 30 000 personnes en France qui ont tout perdu avec ça et que la défisc ne tient que si on loue...)

Message cité 1 fois

joc90

mlon a écrit :

que penses tu des appart en accession aidée ?

Message cité 2 fois

clouchi

Nunurs Mega Power a écrit :

disons que ne pas s'y connaitre en bagnole c'est moins grave que de pas s'y connaitre ou etre refractaire aux arguments chiffré en immo

te prends pas la tete, c'est pas ta famille, tu t'en fous s'ils se mettent dans la merde, ils ont de bons revenus, ils finiront pas à la rue, ils se seront juste fait enfilé une bonne partie du produit du travail d'une (ou deux) vie(s)

la tete qu'ils vont avoir dans quelques années quand ils auront leur 2 pieces et un gosse, et qu'un 3 pieces coutera moins cher que leur 2 pieces

je me demande s'ils te detesteront plus qu'ils ne se detesteront

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Vente Bridge FZ50 : http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] #t15796383 - Feedback : http://forum.hardware.fr/hfr/Acha

Profil supprimé

Je pige pas ce truc:

http://www.frenchleaseback.com

Pourquoi on se ferait cashbacker la TVA?

e_esprit

Nunurs Mega Power a écrit :

RAHHHH !! ce qui devait arriver arriva : Nous avons parlé immo en soirée avec des amis.

Explication :

Entre potes, on commence tous à sortir plus ou moins de nos école (ingé pour la plupart) et donc un couple d'amis ont avancé le fait qu'ils voulaient acheter d'ici un an un bien du type F2 sur paris. Il vont donc se placer dans la catégorie "couple de cadre primo avec ~4200€ par mois net". Il vont vivre en Tanguy Staÿle d'ici là et espèrent avoir un apport de 25000€ dans un an : soit environ 12 x 2100€, car l'un des 2 ne travailleras pas encore durant cette periode (ou très peu) .
[...]
Eux : Mais tout ca c'est des maths ca veux rien dire et ca reflete pas la réalité d'un acheteur lambda

Ca promet [:prozac]

Message cité 1 fois

---------------
Ce n'est point ma façon de penser qui a fait mon malheur, c'est celle des autres.

mlon

la frite c'est la fete

joc90 a écrit :

que penses tu des appart en accession aidée ?

le truc social ou tu paye l'équivalent de son loyer en mensualités?

Je dirais à voir pour chaque situation ( les petites lignes du financement, prix//marché) ; frais supplémentaires liés à la copro, etc , etc...

En général, ce que j'ai pu voir, c'était plutôt des maisons . donc les gens payent la maison d'abord, puis le terrain.

Là je trouve que c'est carrément de l'escroquerie sociale :

Dans le meilleur des cas, tu vas payer ta maison sur 50 ans (25 ans la maison, 25 ans le terrain, et encore à voir...) enfin à peu près.

Sauf que, d'un point de vue juridique, le proprio de la maison c'est celui qui possède le terrain. En général ce sont les mairies ou des bailleurs sociaux qui te proposent ce genre d'opération. En 25 ans la mairie ainsi que le bailleur ont tout le temps de changer de politique et te mettre une carotte bien profond quand sera venu le moment de te vendre le terrain.

C'est bien cela que tu demandais?

Message cité 2 fois

Joyrock

Nunurs Mega Power a écrit :

RAHHHH !! ce qui devait arriver arriva : Nous avons parlé immo en soirée avec des amis.

Explication :
blablabla

[:domen1]

Message édité par Joyrock le 01-08-2009 à 17:32:35

sadlig

mlon a écrit :

le truc social ou tu paye l'équivalent de son loyer en mensualités?

Je dirais à voir pour chaque situation ( les petites lignes du financement, prix//marché) ; frais supplémentaires liés à la copro, etc , etc...

En général, ce que j'ai pu voir, c'était plutôt des maisons . donc les gens payent la maison d'abord, puis le terrain.

Là je trouve que c'est carrément de l'escroquerie sociale :

Dans le meilleur des cas, tu vas payer ta maison sur 50 ans (25 ans la maison, 25 ans le terrain, et encore à voir...) enfin à peu près.

Sauf que, d'un point de vue juridique, le proprio de la maison c'est celui qui possède le terrain. En général ce sont les mairies ou des bailleurs sociaux qui te proposent ce genre d'opération. En 25 ans la mairie ainsi que le bailleur ont tout le temps de changer de politique et te mettre une carotte bien profond quand sera venu le moment de te vendre le terrain.

C'est bien cela que tu demandais?

Tu parles sans savoir mlon, arrêtes de dire des conneries sur un sujet que tu ne connais pas.
L'accession sociale protège l'accédant, ce n'est pas conçu pour l'enfoncer.

Message cité 3 fois

---------------
"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)

Yop ma caille

Assassin d'enfants

patator_bzh a écrit :

"Et les maths, c'est compliqué et ca veut rien dire, je le sais bien, je suis ingé. "

Moi, j'en parle plus trop au boulot, sachant que la proportion de jeunes proprios augmente, je ne veux pas me faire lyncher. Mais certains commencent à se poser des questions.... [:z800]

Je suis le seul locataire de tout mon plateau. J'évite le sujet immo [:ggm61]

---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.

Yop ma caille

Assassin d'enfants

Magicpanda a écrit :

à 25 ans t'as autre chose à foutre de ta vie que de te mettre une plombe de dettes en attendant tes vieux jours non ?
je voit pas en quoi la dette c'est la liberté

La dette, c'est la confiance en l'avenir [:aaaabe:2]

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Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.

Magicpanda

Pushing the envelope

Nunurs Mega Power a écrit :

je te laisse imaginer ce que ca donne pour la compréhension, même chez les gens éduqués, de la compréhension de la crise économique et des théories du commerce international

patator_bzh

3nL4rg3 Y0uR Th3s1S

Ca n'empêche pas de sortir un Friggit anonymement sur le copieur ou l'imprimante.

Message cité 2 fois
Message édité par patator_bzh le 01-08-2009 à 18:07:03

---------------
Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o) | La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!

Yop ma caille

Assassin d'enfants

patator_bzh a écrit :

Ca n'empêche pas de sortir un Friggit anonymement sur le copieur ou l'imprimante.

Je l'ai affiché dans mon bureau. Ça sert d'avertissement : Ne parlez pas d'immobilier avec moi.

Message cité 1 fois

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Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.

Magicpanda

Pushing the envelope

patator_bzh a écrit :

Ca n'empêche pas de sortir un Friggit anonymement sur le copieur ou l'imprimante.

[:rofl]

joc90

mlon a écrit :

Je dis ça car à Chantepie, en ille et vilaine, il y a des apparts en accession aidée et les prix sont intéressants.

Message cité 1 fois

grecebi

Yop ma caille a écrit :

Je l'ai affiché dans mon bureau. Ça sert d'avertissement : Ne parlez pas d'immobilier avec moi.

On devrait même en afficher dans les lieux publique, station de métro, tram et bus pour le bien de tous

Message cité 2 fois

san marco

tune up - turn loud

grecebi a écrit :

On devrait même en afficher dans les lieux publique, station de métro, tram et bus pour le bien de tous

à quand une petite soirée binouze + affichage dans panam ?

Message cité 1 fois

Maho-kun

Bientot proprio

sadlig a écrit :

Tu parles sans savoir mlon, arrêtes de dire des conneries sur un sujet que tu ne connais pas.
L'accession sociale protège l'accédant, ce n'est pas conçu pour l'enfoncer.

S'agit il du pass foncier ?

Message cité 1 fois

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Le succès c'est être capable d'aller d'échec en échec sans perdre son enthousiasme (Sir W.L.S.C.)

Magicpanda

Pushing the envelope

san marco a écrit :

à quand une petite soirée binouze + affichage dans panam ?

arrete tu vas provoquer le krach immo

Message cité 1 fois

patator_bzh

3nL4rg3 Y0uR Th3s1S

grecebi a écrit :

On devrait même en afficher dans les lieux publique, station de métro, tram et bus pour le bien de tous

Agences immos, Offices de Notaires...

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Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o) | La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!

patator_bzh

3nL4rg3 Y0uR Th3s1S

Et moi qui doit prendre la route Vendredi... [:mcwammed]

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Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o) | La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!

joc90

Maho-kun a écrit :

S'agit il du pass foncier ?

Citation :

les programmes d'accession aidée en cours de commercialisation
Trois dispositifs permettent d'être aidé pour acheter son logement :
l'accession aidée (appartement), le pass'foncier (maison) et la location-accession.
Voici les programmes disponibles dans les 37 communes.

adresse : http://www.rennes-metropole.fr/acheter,5954/

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