Reprise du message précédent :

 
Non je pense même qu'on peut se donner rdv pour lui faire ça qu'en une fois!  

Il faudrait monter un groupe Facebook pour tout ceux qui valent le baffer    
 
On me dit dans l'oreillette qu'il faudrait déjà que j'ai un compte Facebook  

 
dans le bon sens pour une fois

 
J'ai acheté en 2002, mais on souhaite revendre pour partir en location. On devait au départ investir dedans pour la rénover, mais avec l'achat de la petite maison, le budget disparaît. Envie de changer, mais pas de payer une fortune pour un taudis, donc loc le temps que ça se tasse. On fera une PV, mais pas énorme, sauf pigeon!
 
La question que je me pose, c'est est-ce que ça vaut le coup de partir en loc : on paye 850€ de prêt+assurance (130K€ sur 20ans, évaluée aujourd'hui autour de 150) et louer un bien équivalent devrait être autour de 750 voir 800, donc pareil. Mais avec la baisse du prix de notre maison, je pense que ça doit valoir le "coût"!
 

 
Niort
 

non non, lui mérite vraiment de se faire casser les dents par quelqu'un qui aurait acheté sur ses bons conseils

Sinon, pour la petite histoire, je viens d'apprendre que malgré 2 soirées à lui faire des simulations et lui donner toutes les explications nécessaires, le père d'un copain va faire un Scellier.
 
Bon, il faut dire que le principal, à savoir le bien en question, me semble être correct : livré dans 1 mois, petit promoteur presque un artisan, à côté de là où il habite, très bonne qualité de construction, l'immeuble n'était pas destiné au locatif et au final un coût d'achat... correct (2,5K€/m² dans le 34 proche mer*)
 
Et je lui ai évité de faire certaine connerie ou de tomber dans l'optimisme béas : le prêt tout pourri variable capé maispasvraiment de la BPE, non l'effort mensuel c'est pas 150€ mais plutôt 350€ (même si le "conseiller de clientèle" de la banque le dit avec son bts action-co et ses objectifs mensuels), dans ce coin là c'est du B2 donc rentabilité locative en baisse par rapport aux prévisions et aussi l'existence des délégation d'assurance.
 
* j'oubliais c'est un baraque avec jardin

 
Hurry up !
 
 

 
Les commentaires

-66,6%
en fait on est vachement prudents dans nos estimations ici.

 
C'est plus un Krach là, c'est carrément un rift abyssal

 
pas mieux

Les notes de l'article...

Pour ce genre de calcul : http://www.cbanque.com/

Sinon c'est vrai que leur simulateur est bidon

Edits : essayez avec 0% de taux d'intérêts ...

Cte smiley  

oh, les articles précédents

http://www.votreargent.fr/immobili [...] 95302.html

alors, 2 hypothèses: c'est un fan d'astrologie, ou bien il vise les lectrices de docti dans ses articles

autre titre d'article: une histoire d'amour. il sait qui décide dans le couple

Un appeau à troll de compet' et Jessica59 est en congés

 
Hey, coucou copain de SFIV
J'avais même pas percuté!

L'immo, c'est bon mangez-en :

En RTT (la salope...)

La bonne nouvelle du jour est qu'on est le 31 juillet, donc on ne devrait plus trop attendre avant d'avoir le montant des transactions et peut être aussi le t2 2009 de friggit
Sinon, je trouve que c'est bien calme pour un vendredi ce topic...Plus personne pour parier sur une hausse de l'immobilier ou au moins sur une hausse du ralentissement de la baisse des volumes...

samourai vient de moins en moins , et campedel ne veut plus parler de crédit

Dire qu'il est agrégé de philosophie l'autre guignol

 
Samouraï?

lequel ?

et diplômé de l'ESSEC. quand tu vois la qualité de ses prévisions et comment il les justifie, ca fait juste peur
 
tiens, y a pas un batracien qui a fait l'ESSEC aussi?

Le marché immobilier britannique montre des signes d'amélioration
Comme les anglais ont forcément un temps d'avance sur nous, il faut juste le temps que ça traverse la Manche, et hop, remontée des prix !
 
Il est où votre krach là...
J'entends le train siffler à mes oreilles là et vous ?

Je file chez mon AI dès ce soir

 
nan le monsieur du site www.donnezmoiVotreArgent.fr
 
D'ailleurs j'ai commenté pour la bonne cause
 

 
Perso, de manière générale, j'ai plus confiance en quelqu'un qui fait de la philosophie qu'en quelqu'un qui fait une école de commerce
 
donc ESSEC ça m'étonne pas trop

Oui moi je les entends aussi les trains, ils filent à toute vitesse, faut vite monter dedans.

Enfin perso je pars en vacances en avion  

v'la le signe  

 
   
 
Faut pas le prendre au sérieux ce signe, c'est pas vrai!
Punaise si même les journalistes trollent le vendredÿ...
 
Bon le soucis c'est que seul nous savons que c'est un troll  

 
C'est juste un troll du site pour générer plus de clic.
 
Ctout.

Je lurke tranquillement, les pilliers du topic exprimant généralement mieux ma pensée que je ne saurais le faire.
/excuse de feignasse
 
Je bosse pour une foncière assez importante, donc l'immo c'est un peu mon quotidien.
On resiste plutôt pas mal à la crise, même si l'action tire la gueule. Les résultats sont bons, c'est le plus important.
 
L'ICC baisse par rapport aux 2 trimestres précédents (sur un an, ça fait encore +0.4%), les loyers tertiaires devraient donc commencer à baisser au prochain trim, et ça, c'est nouveau
L'IRL commence à baisser aussi (par rapport au trimestre précédent seulement), mais là les loyers ne baisseront pas, sauf renégociation.
 
J'ai affiché le HAHA-Friggit dans mon bural, ça donne lieu à des conversations sympas.
Les vieux sont incrédules, "mouais, St Thomas, toussa, de notre temps on avait des cojones"
les jeunes accédants sont dépités, et une fois que je leur explique que pour acheter plus grand ce sera moins cher, ils retrouvent le sourire
Et plus généralement, quand je dis que la baisse profitera à tous, sauf spéculateurs/investisseurs, on me rappelle où je suis, et je passe pour un traitre  

 
je sais pas ce qui me rejouit le plus dans cet article  
mais c'est surement qu'il s'adresse a des gens riches et betes

non il me semble qu'elle est a temps partiel

Aster>Bon esprit

j'y ai bossé en 2006 (YSL), c'est quand même calme, moi ça m'a paru bien sympathique

SALOPE QUAND MËME§§§

RTT c'étay lundi et jeudi cette semaine  

http://www.capital.fr/immobilier/a [...] ion-392937
 
sacré henry va
 
edith piaf pour ceux qui connaissent pas le cache de gogole  
 
Evincé de la Fnaim, Henry Buzy-Cazaux délégué général met en doute les méthodes de calcul de la Fédération
 
Henry Buzy-Cazaux paie son franc-parler. Le délégué général de la Fnaim s’est fait évincé vendredi dernier du poste qu’il occupait depuis 1 an. En cause, de nombreuses divergences avec le reste de la direction, notamment sur la vision du marché de l’immobilier et de la gravité de la crise.
 
Alors que la Fnaim restait prudente, celui n’hésitait pas dès septembre dernier à déclarer que le retournement du marché pourrait être beaucoup plus important.
 
« Cela faisait des mois que le conflit montait. J’en avais assez d’entendre qu’il n’y avait pas vraiment de crise immobilière. Nous nous devions d’être honnêtes vis-à-vis des médias, des pouvoirs publics et de nos adhérents », explique-t-il à Capital.fr
 
Dernièrement celui-ci avait refusé de valider l’indice de la Fnaim qui affirmait que les prix avaient progressé de 3% en avril. « Avec la crise, la base statistique de la Fédération est fragilisée. Comment peut-on sérieusement mesurer de manière fiable l’évolution des prix de l’immobilier en ne se basant que sur 4000 transactions alors qu’il faudrait raisonnablement en prendre en compte 15.000 », poursuit Henry Buzy-Cazaux. D’après ce dernier, le marché reste au contraire clairement orienté à la baisse…. .
 
Et maintenant ? L’ex trublion continuera d’occuper son poste de président de l’école supérieure des professions immobilières. Il pourrait aussi profiter du prochain remaniement ministériel pour rejoindre le ministère du logement, nous a-t-il laisser entendre.  
 
Le 16/06/2009 à 18:39 - Mis à jour le 17/06/2009 à 12:00

Moi lundi cette semaine, et vendredi la dernière...