[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Yop ma caille

Assassin d'enfants

W0r1dIndu5tri35 a écrit :

Tu n'avais pas l'air de saisir comme une personne qui gagnait 2400 € pouvait mettre environ 800 € à 1000 € de côté par mois en vivant en Région Parisienne. Je t'ai fourni l'explication

Citation :

Sinon pour info je suis en banlieue (30km de Paris)

Tu payes cher ton F2 alors...

non, pas par rapport à l'achat (240k je le rappelle)

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Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.

W0r1dIndu5tri35

captain gouyou a écrit :

et c'est déjà pas mal. l'apport moyen est de 25k€, donc tu te le fais en 2 ans.

C'est bizarre, mais chez moi, 500 € x 24, ça fait 12 000 € et non 25 000 €.

Yop ma caille

Assassin d'enfants

W0r1dIndu5tri35 a écrit :

Tu n'avais pas l'air de saisir comme une personne qui gagnait 2400 € pouvait mettre environ 800 € à 1000 € de côté par mois en vivant en Région Parisienne. Je t'ai fourni l'explication

Je connais pas beaucoup de couples d'une personne :heink:

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Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.

W0r1dIndu5tri35

Yop ma caille a écrit :

non, pas par rapport à l'achat (240k je le rappelle)

A 30 bornes de Paris, les banlieues correctes (genre Banlieue Sud-Ouest / Ouest), les prix ont baissés. Les F2 ne valent plus 240 K€ mais plutôt 180/190 K€.

Yop ma caille

Assassin d'enfants

W0r1dIndu5tri35 a écrit :

C'est bizarre, mais chez moi, 500 € x 24, ça fait 12 000 € et non 25 000 €.

Si on compte ton couple d'une personne il faut multiplier par deux, CQFD [:youyou2223]

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Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.

Yop ma caille

Assassin d'enfants

W0r1dIndu5tri35 a écrit :

A 30 bornes de Paris, les banlieues correctes (genre Banlieue Sud-Ouest / Ouest), les prix ont baissés. Les F2 ne valent plus 240 K€ mais plutôt 180/190 K€.

Pas en prix affiché.

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Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.

W0r1dIndu5tri35

Yop ma caille a écrit :

Je connais pas beaucoup de couples d'une personne :heink:

Dans un couple, il y a 2 personnes. Donc chaque personne peut économiser indépendamment de l'autre.

Yop ma caille

Assassin d'enfants

W0r1dIndu5tri35 a écrit :

Dans un couple, il y a 2 personnes. Donc chaque personne peut économiser indépendamment de l'autre.

Mais quel sens ça a de comparer à un célibataire :??:

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Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.

W0r1dIndu5tri35

Yop ma caille a écrit :

Pas en prix affiché.

Si si Quelques exemples : Plaisir, Montigny-le-Bretonneux, Maurepas, Elancourt, Poissy, Velizy, La Celle Saint Cloud, Le Chesnay, Guyancourt... J'ai parlé de ville de banlieue correcte et pas "riche". Donc exit Voisins-le-Bretonneux, Versailles, Saint Germain en Laye ou Le Vesinet etc hein.

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Yop ma caille

Assassin d'enfants

W0r1dIndu5tri35 a écrit :

Si si Quelques exemples : Plaisir, Montigny-le-Bretonneux, Maurepas, Elancourt, Poissy, Velizy, La Celle Saint Cloud, Le Chesnay, Guyancourt... J'ai .

Sympa les villes sans RER [:actarus44]

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Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.

yanis12

_-Sky-_ a écrit :

Il ne me semble pas que l'UMP ait pas cette image et notre président non plus.

travailler plus pour gagner plus, sous "dans la popoche", visites dans les usines, pression sur les acteurs économiques mais uniquement devant la caméra, PTZ & aide à l'accession à la propriété, défiscalisation suite à l'achat d'un logement (qui sont en fait des aides aux propriétaires)

Rien que dans la thématique de ce topic, tu trouves toute la batterie d'outils qui ont pour but de faire croire aux pauvres qu'on les aide alors qu'on fait l'inverse

Bien sûr sarko a pas tout inventé, mais il n'a rien remis en question non plus
Pas sûr non plus que le PS l'aurait fait ceci dit (remettre en question), mais puisqu'on on en est à comparer..

Message cité 1 fois
Message édité par yanis12 le 04-08-2009 à 11:48:31

Corbito

Sic Semper Tyrannis

captain gouyou a écrit :

si on en croit donc meilleurs agents, paris devrait faire un nouveau petit pic sur le prochain friggit. j'en connais 2 qui vont se lacher

Et la courbe verte devrait faire un plouf abyssal.

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Pour préparer Sciences Po dans le sud, une seule adresse : http://ambition-reussite.fr/prepa-sciencespo/

patator_bzh

3nL4rg3 Y0uR Th3s1S

[:z800]

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Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o) | La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!

Paracyber__

W0r1dIndu5tri35 a écrit :

Tu n'avais pas précisé que tes parents vivaient dans le même village. Dans ce cas, aucun problème pour les clefs. Es-ce que tu t'es renseigné sur le marché des gîtes dans ce coin là ? Es-ce qu'il y a de la demande ?

Actuellement, j'ai peu d'informations à ce sujet. Il faut que je fasse un étude plus précise de cela la semaine prochaine.

W0r1dIndu5tri35 a écrit :

J'avais entendu dire (donc à prendre avec des pincettes) qu'il fallait bien compter 15 000 € pour refaire toute l'électricité d'une maison d'environ 100m².

Au niveau des prix, ceux que j'avais en tête c'était aux alentours de 8 000 / 10 000 € pour 80m² mais c'était les prix y a 2 ou 3 ans, et les câbles ont augmentés apparemment.

W0r1dIndu5tri35 a écrit :

Ouais, y'a pas de ventes dans le coin quoi...
http://www.cotation-immobiliere.fr [...] 8910_1_0_7

Très peu, les seules ventes qu'il y a en ce moment, c'est souvent divorce/crise.

W0r1dIndu5tri35 a écrit :

Je ne sais pas combien tu comptes la louer mais j'ai été au marché de Noel de Strasbourg une année. Il ne me serait jamais venu à l'idée de chercher un gîte en décembre à 25 minutes de Strasbourg. Une chambre d'hôtel à 200m du marché de Noël se loue seulement 35 € (sans petit déjeuner). Et en périphérie de la ville de Strasbourg, il y a des hôtels à environ 30/40 € la nuit. Donc je ne suis pas sûr que le marché de Noël risque de te rapporter des clients...

Là encore, pas sûr que des touristes se tapent 1h00 de voiture tous les jours pour aller skier...

La maison n'est PAS dans le bas-rhin, mais dans le haut-rhin. (à 1h de Strasbourg donc) Quand je disais marché de Noel, je pensais plus à ceux de Kaysersberg et de Colmar. Les marchés de Noel de Strasbourg sont peut-être les plus connus mais pas forcément les plus beau.

Pour le ski on est d'accord. Il faut vraiment que je regarde les gites en place et essayer de voir leur prix et leur taux de fréquentation annuel.

Message cité 1 fois
Message édité par Paracyber__ le 04-08-2009 à 11:53:51

StefSamy

VC FTW

Paracyber__ a écrit :

[quotemsg=19392316,143647,721597]

Tu n'avais pas précisé que tes parents vivaient dans le même village. Dans ce cas, aucun problème pour les clefs. Es-ce que tu t'es renseigné sur le marché des gîtes dans ce coin là ? Es-ce qu'il y a de la demande ?
[/quote]

Actuellement, j'ai peu d'informations à ce sujet. Il faut que je fasse un étude plus précise de cela la semaine prochaine.

[quotemsg=19392316,143647,721597]
J'avais entendu dire (donc à prendre avec des pincettes) qu'il fallait bien compter 15 000 € pour refaire toute l'électricité d'une maison d'environ 100m².
[/quote]

Au niveau des prix, ceux que j'avais en tête c'était aux alentours de 8 000 / 10 000 € pour 80m² mais c'était les prix y a 2 ou 3 ans, et les câbles ont augmentés apparemment.

[quotemsg=19392316,143647,721597]
Ouais, y'a pas de ventes dans le coin quoi...
http://www.cotation-immobiliere.fr [...] 8910_1_0_7
[/quote]

Très peu, les seules ventes qu'il y a en ce moment, c'est souvent divorce/crise.

[quotemsg=19392316,143647,721597]
Je ne sais pas combien tu comptes la louer mais j'ai été au marché de Noel de Strasbourg une année. Il ne me serait jamais venu à l'idée de chercher un gîte en décembre à 25 minutes de Strasbourg. Une chambre d'hôtel à 200m du marché de Noël se loue seulement 35 € (sans petit déjeuner). Et en périphérie de la ville de Strasbourg, il y a des hôtels à environ 30/40 € la nuit. Donc je ne suis pas sûr que le marché de Noël risque de te rapporter des clients...

Là encore, pas sûr que des touristes se tapent 1h00 de voiture tous les jours pour aller skier...

La maison n'est PAS dans le bas-rhin, mais dans le haut-rhin. (à 1h de Strasbourg donc) Quand je disais marché de Noel, je pensais plus à ceux de Kaysersberg et de Colmar. Les marchés de Noel de Strasbourg sont peut-être les plus connus mais pas forcément les plus beau.

Pour le ski on est d'accord. Il faut vraiment que je regarde les gites en place et essayer de voir leur prix et leur taux de fréquentation annuel.

les quotemsg on les ferme avec des /quotemsg

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

captain gouyou

neo fusionniste de chambre

W0r1dIndu5tri35 a écrit :

C'est bizarre, mais chez moi, 500 € x 24, ça fait 12 000 € et non 25 000 €.

oh, punaise, je sais plus faire de multiplication [:prozac]

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topic guitare

Paracyber__

StefSamy a écrit :

les quotemsg on les ferme avec des /quotemsg

Merci. :jap:

patator_bzh

3nL4rg3 Y0uR Th3s1S

C'est parce que tu comptes en francs.

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Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o) | La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!

Leg9

Fire walk with me

chin jo a écrit :

Ben je crois aussi que les parents vivaient très nettement moins "jouisseurs" que nous niveau train de vie/salaire.

Ca dépend de qui tu parles.

Mon père a cassé un nombre incalculable de coupés Alfa par exemple, alors que je roule toujours dans ma Fiesta de 1992 à la portière défoncée.

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

chin jo

Toi c'est pas pareil, tu crames tout à vouloir habiter sur la route des vins

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A une époque on votait écolo en se disant que "ça ne pouvait pas faire de mal"

Leg9

Fire walk with me

charlie 13 a écrit :

Surtout, ils n'achetaient pas leur Pavillon au même endroit, maintenant que tout le monde habite dans les grandes villes, c'est forcement plus cher.
Un pavillon (avec le confort des années '50) c'est toujours à la portée d'un smicard dans la Creuse.

Il y a 30 ans, la "campagne" autour de Strasbourg, le coin où l'on allait "s'enterrer", c'était Illkirch.
Aujourd'hui c'est 30 bornes plus loin.
Et encore, ça reste cher selon mes critères...

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Magicpanda

Pushing the envelope

W0r1dIndu5tri35 a écrit :

A 30 bornes de Paris, les banlieues correctes (genre Banlieue Sud-Ouest / Ouest), les prix ont baissés. Les F2 ne valent plus 240 K€ mais plutôt 180/190 K€.

ca reste environ 90 k trop cher

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" Quel est le but du capital ? Le but du capital c'est produire pour le capital. L'objectif, lui, est illimité. L'objectif du capital c'est produire pour produire." - Deleuze || André Gorz - Vers la société libérée

Naxos

\o/

30 bornes de Paris, ça commence à faire loin

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[Folio Photos]

rootsayen

Jungle Cat

Magicpanda a écrit :

ca reste environ 90 k trop cher

Et tu (et tout le topic en fait) penses vraiment qu'on va avoir d'ici peu des F2 en BP à 100k ? :heink:

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"Being solitary is being alone well; being alone luxuriously immersed in doings of your own choice, aware of the fullness of your own presence rather than the absence of others."

Naxos

\o/

Si ça descend à 150k en petite couronne ouest, ce sera déjà pas mal AMHA

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[Folio Photos]

Leg9

Fire walk with me

mlon a écrit :

Je gagne relativement bien ma vie (enfin pas pour HFR, mais bon, 7-8ème décile tout de même) , pourtant pour l'immobilier , je ne mets "que" 500€/mois de coté.

~4500/5000€ par an perso ; plus l'"épargne" des traites.

Ca ne monte pas vite

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

mlon

la frite c'est la fete

W0r1dIndu5tri35 a écrit :

C'est bizarre, mais chez moi, 500 € x 24, ça fait 12 000 € et non 25 000 €.

Yop ma caille a écrit :

Si on compte ton couple d'une personne il faut multiplier par deux, CQFD [:youyou2223]

Ouais mais moi c'est 500€/mois à deux ^^(quand je dis "je" , j'aurais du dire nous, mais comme on a qu'un compte commun...).

Sachant tout de même qu'on met 500€ de coté par ailleurs pour le futur achat d'une nouvelle voiture, mais qui sera sans doute complété par un crédit auto (sans doute d'un montant inférieur, amorti sur 3 à 5 ans).

De toutes façons je suis un PD2POVRE et je le reste. Encore une fois, sachant que selon ces critères, nous sommes une cinquantaine de millions de PD2POVRES en France.

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

Yop ma caille a écrit :

Je te parle de 240k

....

Yop ma caille a écrit :

Sur des taux d'intérêt ? [:dawa]

:sweat:

putain t'es vachement bien payé en fait

heureusement que tu restes longtemps, ça compense ....

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marilou repose sous la neige

W0r1dIndu5tri35

Yop ma caille a écrit :

Sympa les villes sans RER [:actarus44]

Tu n'aimes pas le train ?

Plaisir : Direct pour Montparnasse ou changement possible à Versailles Chantiers pour RER C + Train La Verrière la Défense.
Montigny-le-Bretonneux : RER C, Train direct pour Montparnasse, Train direct pour La Défense.
Maurepas : Gare de La Verrière donc Train direct pour Montparnasse, Train direct pour La Défense.
Elancourt : Idem
Poissy : RER A
Velizy : RER C
La Celle Saint Cloud : RER C
Le Chesnay : Exact, pas de ligne de train.
Guyancourt : RER C, Train direct pour Montparnasse, Train direct pour La Défense.

Leg9

Fire walk with me

chin jo a écrit :

Toi c'est pas pareil, tu crames tout à vouloir habiter sur la route des vins

Hilarant... :'(

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

W0r1dIndu5tri35

Magicpanda a écrit :

ca reste environ 90 k trop cher

Je suis d'accord avec toi. C'était simplement pour préciser que les F2 à 30 bonnes de Paris en banlieue ouest / sud-ouest dans des villes correctes (mais pas riches), c'est pas 240 K€ le F2.

W0r1dIndu5tri35

rootsayen a écrit :

Et tu (et tout le topic en fait) penses vraiment qu'on va avoir d'ici peu des F2 en BP à 100k ? :heink:

Les F2 qui sont actuellent à 180 K€ était à 120 K€ en 2002...

Yop ma caille

Assassin d'enfants

Naxos a écrit :

30 bornes de Paris, ça commence à faire loin

Surtout sans RER

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Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.

Magicpanda

Pushing the envelope

rootsayen a écrit :

Et tu (et tout le topic en fait) penses vraiment qu'on va avoir d'ici peu des F2 en BP à 100k ? :heink:

vu la crise éco, mettons qu'on arrive à 4 millions de chomeurs, + réduction des retraites et des salaires dans le public pour cause de rigueur budgétaire + pression sur les salaires du privés

ca me parait très plausible, on ira plus bas qu'en 97, mais ca ne prendra pas un an, plutot une dizaine d'années.

L'autre option c'est une inflation très forte qui augmente le niveau nominal des salaires.
Mais je pense que le rapport prix/pouvoir d'achat descendra à ce niveau oui, assez rapidement, d'ici 2012/2014

regarde l'allongement de l'endettement depuis 97 et la hausse de la part du logement dans le loyer des ménages.

après 40 % du revenu sur 35 ans, on fait quoi ?

Message édité par Magicpanda le 04-08-2009 à 12:07:52

rootsayen

Jungle Cat

W0r1dIndu5tri35 a écrit :

Les F2 qui sont actuellent à 180 K€ était à 120 K€ en 2002...

Ok, même question, tu penses qu'on va retrouver les prix de 2002 ? Je l'espère, mais franchement, j'y crois pas trop...

Message cité 4 fois

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"Being solitary is being alone well; being alone luxuriously immersed in doings of your own choice, aware of the fullness of your own presence rather than the absence of others."

Yop ma caille

Assassin d'enfants

W0r1dIndu5tri35 a écrit :

Guyancourt : RER C, Train direct pour Montparnasse, Train direct pour La Défense.

Tu oublies le bus pour aller à la gare