Reprise du message précédent :

 
Tiens en me baladant sur google map, je viens de voir une résidences pavillonnaire avec de grands jardins... jusque là rien de surprenant mais quand on sait que c'est à Clichy la garenne (2km de Paris) c'est déjà plus étonnant :  
http://maps.google.fr/maps?hl=fr&q [...] 19&iwloc=A
 
Les propriétaires sont littéralement murés dans leur résidence, tout autour il y a de hauts murs (ou ici) ou des talus avec grillages + barbelés ; Il y a un seul accès à la résidence avec bien sur une grille + interphone, mais apparemment pas de gardien
 
Cela fait 2 ans et demi que j'habite dans ce coin et j'aurai jamais imaginé pareil endroit, ça me fait penser un peu au "village Darma" dans lost. Dans le même esprit, il y aussi plus connu avec la villa Montmorency dans le 16e.

 
Non mais Etampes != pres de Paris quoi
 
C'est sûr que si il faut faire 90+ mn de transport pour aller au taf, alors oui y'a de quoi se loger convenablement

Sur Paris, c'est encore normal, mais disons, je ne sais pas moi... dans le Nord par exemple, ça serait un peu du n'importe quoi, oui...

 
Un ghetto pour pauvres qui n'ont pas les moyens d'avoir leurs propres domestiques et sont obligés de se mutualiser ?  

 
Quelqu'un pourrait il m'éclairer svp : Qu'est ce qu'une baisse symétrique à la hausse ? Je comprends pas bien le sens de la première prévision
 
Merci
 
EDIT : Han je viens de capter Sorry

Que la courbe baisse de manière symétrique à la façon dont elle a monté, et ce à partir du point de tangence horizontale.

Ce qui voudrait dire que d'ici 10 ans on est bons
 
Optimiste comme prévision nan ? Et sinon

 
ça dépend du moyen de transport on te répondra

 
 
Ca fait cher la bouze perdue au fond de nul part

 
Bon, faut aimer que ta cave serve pour les tournantes et cette délicieuse odeur de voiture brûlée mais oui, c'est bien possible !

Ouais, ils vont à l'hôtel maintenant  

 
Ha non ça je pourrais pas.
 
Je ne me place pas dans la position du misérable locataire qui mendie un logement. Je suis le mec qui a le pognon, et le propriétaire a besoin de mon pognon en échange de son toit.
 
Tant qu'il y aura des gens pour courber l'échine, il y aura des gens pour te marcher sur la gueule. Si tout le monde envoyait se faire enculer l'agence qui exige 72x le salaire + 24 garants, elle serait bien obligée de changer pour pas fermer.

 
 
Bah F4 en première couronne parisienne pour moins de 250 k€, je demande à voir.
 
C'est quoi première couronne d'ailleurs? Zone 2, zone 2/3.
 
En tout cas, même si c'est trouvable, ça ne les vaut pas de toute façon

St ouen / Aubervilliers ça doit être trouvable à 250 k€

 
Dans l'absolu t'as pas tort, reste que parfois on est pressés par le temps ou d'autres raisons, et qu'on a d'autre choix que de s'écraser comme tu dis. Surtout quand 10 autres gus attendent derriere Et ca les agences/proprios en profitent bien

on va bientôt pouvoir, sûrement, avec le marché qui s'annonce, mais quand t'es dans une période où t'as 15j pour trouver un appart' et que le marché est très tendu, ben difficile de faire le prince
(j'oubliais la femme enceinte désespérée à côté de moi)

Ouais non mais y a qu'une agence dans votre bled?

 
Oui et non...Même avec une baisse de 10%/an pendant 7 ans à compter d'aujourd'hui (= 47% de baisse // à aujourd'hui), il faut calculer dans ton cas particulier (PTZ x2, apport, épargne, valeur du bien recherché aujourd'hui) et avec tes estimations conjoncturelles (si tu penses que c'est la prévison 1 de l'insée qui est bonne , c'est - 5%/an soit 38% en cumulé par rapport à aujourd'hui pour revenir au "1" de Friggit en janvier 2019) , tu peux "perdre" de l'argent suivant la moment de ton achat.
 
Dans ma situation tant que dure cette baisse, ça vaut le coup d'attendre : le cout total (crédit + épargne + loyer ) baisse de mois en mois...
 
J'ai fait cette simul pour la copine d'une connaissance : loyer peu élevé, mais bien envisagé peu cher aussi , changement de situation au cours de l'année, donc l'année prochaine elle perdra le droit au pass foncier , perte du doublement du PTZ, si la mesure n'est pas reconduite , éventuelle remontée des taux d'intérêts font que pour elle, le prix total ne change que de quelque centaine d'euros (sur 150k) entre un achat aujourd'hui et un achat dans 3-4 ans)
 
Chaque situation est différente...
 
 
Mais de ce que j'ai pu en calculer, plus le bien visé est élevé en prix, plus ça vaut le coup d'attendre ( aussi car en général, si tu vise un achat immobilier "cher" c'est que les dispositions sociales ne te concernent que pas ou peu, donc peu d'influence sur ton taux global, par contre forte influence du moindre % de baisse des biens immo)

bcp, on en a juste fait 5, dont une seule avait un appart' libre à peu près comme on voulait mais de toute façon, renseignement pris, toutes les agences ici pratiquent la même chose...  

 
Le problème c'est pas tant les agences ou les bailleurs, mais leurs assureurs....... c'est surtout eux qui demandent des garanties flippantes pour couvrir.

 
Disons que y'a pas beaucoup d'apparts qui nous convenaient (contraintes géographiques et superficie), et encore moins qui étaient dans notre budget. Du coup quand tu trouves la perle rare bah tu baisses ton froc

 
Et les assureurs exigent des couvertures différentes selon la région? Parce qu'en PACA, c'est pas comme ça. Y a des agences à la con qui pratiquent ça, mais plein d'autres sont raisonnables, et pourtant passent par des assurances.

 
l'etat garanti maintenant , pour un cout de 1.8%  
faut pas se foutre de la gueule du monde non plus

Non mais TEC ou bagnole, 45mn+ de trajet moi ça me...
 
Je faisais 1h étant étudiant en me tapant bagnole + train + bus, 'tain c'était la plaie...
Je n'ai pas fait des études pour me taper encore les contingences bassement matérielles d'un pouilleux à dreadlocks

 
On trouve : http://www.seloger.com/285644/44153067/detail.htm par ex

 
On peut généraliser ça à beaucoup beaucoup de domaines...

 
Ben oui.

c'est l'offre et la demande qui fait le prix
et pour un mauvais payeur il faut  deux ans de procedure et plus de 3000 euros de frais avancé par le proprio    
à Paris je connais plusieurs proprios..avec des logements vides  ils ont eu des problèmes avec les ex-locataires...ils ne veulent plus louer
ils paient la taxe chaque année pour le logement , les charges ou ils le louent 3-4 mois dans l'année  pour des touristes
 
un logement à paris 1700 euros....80 demandes l'ai a pris le meilleur dossier...double garant propriètaire; 4 fois le montant du loyer....
exit les précaires  
 

 
Oui bien sûr qu'on trouve... J'adore le quartier agréable...
Ivry sur seine c'est pas vraiment ce qu'il y a de plus agréable : http://www.linternaute.com/ville/v [...] eine.shtml
 
2.2/5 pas terrible quand meme...
 
C'est sûr en 1ère couronne, tu pourra trouver à : Saint Denis, Montreuil, vitry, pantin, Aubervilliers
Mais essaye de trouver dans des villes "fréquentables" : Montrouge, Chatillon, Malakoff, Vincennes, Charenton
 
Si c'est pour habiter une banlieue pourri non merci

 
 
Tant qu'il y aura des parisiens pour entretenir le schmilblick, tant pis pour eux...

 
Je te le laisse

 
Yep, mais bon ça assure pas grand chose ...

sur le site de l'agence =  58 m² loi carrez .....  (pour 92 m² "habitables" )

 
S'il ne loue plus, c'est pour être sûr de ne pas toucher de loyer ? Alors que s'il loue, il prend le risque de toucher le loyer ? Pas compris la logique...
 

 
Ah d'accord, ils louent alors C'est juste pas la même chose et surtout pas la même gestion...

 
Ils font ce qu'ils peuvent pour attirer le chaland.
 
Sinon, une nouvelle brève de Ninon :
 
http://immobilier-revelateur-de-la [...] 55215.html
 

 
Celle-ci est plus classique (il faut dire que la précédente déchirait pas mal )

p't'être un truc de grosse agglo, chais pas...

non mais soyez sérieux, n'utilisez pas ce "baromètre" pourri

moi c'est pire, j'ai meme pas essayer de louer trop fier