Reprise du message précédent :

 
on s'en fout, ca éclaire *rien* une led, meme les hautes luminosité, et en prime c'est directionnel ... c'est a dire exactement ce qu'on ne veut pas pour un éclairage commun. Et pas la peine de dire "oui mais si on en colle 20 sur un bulbe" , les lumens ne s'additionnent pas comme ca. c'est saoulant de toujours le répéter
 
sans compter que quand on dit que ca consomme rien, on "oublie" de parler du transformateur qui lui a un rendement de merde. bref.
 
160K€ pour une maison de 80m² avec 300m² de jardin, de belles baies vitrées et mitoyenne par le garage, vers toulouse, ca vous semble correct?  
 
moi ca me plait en tout cas, je vais voir le banquier début aout

demande à lili

 
Sisi.
Un locataire peut-il refuser que le bailleur fasse réaliser des travaux d’amélioration ? Oui, répond la Cour de cassation dans un arrêt en date du 5 mai 2004. En effet, d’après la loi du 6 juillet 1989, le propriétaire est tenu d’assurer une jouissance paisible des lieux à son locataire et ne peut lui imposer que les travaux d’amélioration portant sur les parties communes et les travaux nécessaires au maintien en l’état ou à l’entretien normal du logement concerné. Conséquence : il est contraint d’obtenir l’autorisation du locataire avant d’entreprendre des travaux d’amélioration de simple convenance dans les lieux occupés.
 

 
Aaaah bah ça va, d'ici que ça fasse économiser 40€ par mois sur des petites surfaces, on a le temps de voir venir !  

Doublon  

L'avis d'une fille ? J'ai demandé des avis fiables hein, les oestrogènes et la progestérone ça provoque des troubles synaptiques apparemment

Poser du double/triple vitrage pour un logement, c'est de l'entretien pour moi  
 
Je reconnais que mon cas est plus proche de l'amélioration que de l'entretien.
Par contre, ce qui m'embete, c'est que des gens qui laissent vieillir leurs biens en ne les entretenant pas volontairement, et non par faute de moyen, puissent avoir la possibilité d'effectuer des travaux gratuitement en les faisant payer aux locataires.
J'espère au moins que les travaux ne seront pas cumulable avec les dispositifs d'allègement fiscaux...

Faudrait que je retrouve ou il a été inséré (dans la loi) que les travaux d'économie d'énergie et en faveur du développement durable ne sont pas considérés comme de simple convenance.

A moins que depuis 1 à 2 ans ça été supprimé des textes (j'ai consulté le service juridique de mon taf, pour un problème perso rentrant dans ce cadre il y a 2ans environ)

en l'état actuel c'est ça...Mais ça existe déjà.

EDIT: Tout ce que je retrouve, c'est que ce sont les travaux qui permettent d'avoir un logement décentque ne peut refuser le locataire, je ne retrouve pas cette notion d'amélioration énergétique...

le foncier est assez cher dans le nord et en rp  
a cause justement de la pression exercé par les pavillonneurs  
5K c'est la fourchette assez haute en periode de bulle  
 
contacte les safer, cherche a reprendre une ferme "stardart 2008" d'environ 150 a 200ha tu va tourner sous les 5K

200ha ? 2.000.000 de m2 tu évalues ça à 5000€ ?

 
Hors bulle oui  

 
 
5 000 € l'ha en agricole. Moyenne France 2007 (après forte hausse, on était à 3000 et quelques en 1998...). Source : SAFER et ce sont de loin les mieux placé ²
 
 
(pour la la vigne => http://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] #t19179258 )

non mais arrêtez

non mais j'ai compris qu'il mettait les 200ha à 5000k€, là j'ai cru défaillir, j'pourrais acheter un petit département, à ce prix

5000 € / 200 ha, soit 2500 € / km², ça met le Territoire de Belfort à 1 500 000 €.
 
ça ne vaut pas plus, objectivement  

 
Je dirais même que c'est cher, y'a rien là bas, pas de ciné d'auteur yougoslave, pas de musée, pas de bar gay, pas de vélib. Même pas sûr qu'il y ait une fnac

Y a une fnac !  

 
Bah dis donc, il en a des sous Pinault pour aller ouvrir des bouibouis jusque là-bas  

 
C'est ballot!
Finalement, toutes ces défiscalisations dérèglent le marché immo.
Cela a participé à l'envolée des prix du neuf et maintenant c'est parti dans l'autre sens.

Ce que j'aime bien (    ), c'est que ce sont des gens qui voulaient "économiser des impôts" (donc potentiellement pas trop pauvres) et qui se retrouvent "ruinés", etc.
 
Ils ont voulus jouer les malins et se retrouvent le nez dans le caca car:
 

 
Mais c'est rebelotte avec le Scellier. Et puis quand on voit la pub Nexity sur Bourso: "Vous voulez économiser des impôts? Nous avons LA solution! LE SCELLIER!"
 
Si encore ca mettait un peu de plomb dans la tête (   ) aux gens©leg, mais rien du tout.

Mais ils sont complètement hallucinants quand même...
 

 
Ils achètent des appartements comme on achèterait un DVD sans avoir vu le film. "Ah bah oui, en fait c'est de la merde ce que j'ai acheté, je peux ni le louer, ni le vendre, comment je vais faire ?"

citadin va ²

 
En anglais on dit "serves you right" .
 
Et franchement ceux la j'irai pas les plaindre. T'y connais rien a l'immo, ben tu te renseignes un minimum avec de coller 100-150K€ dans un investissement. Et notamment, tu te renseignes sur l'endroit et la façon dont ça va être construit ... ces "gens lésés et surendettés" ont cru a la poule aux oeufs d'or, ils ont cru que ca leur couterait rien, qu'il n'avaient rien a faire a part encaisser les benefs. Ca me fait halluciner que ca n'est qu'une fois que ca va mal qu'ils se rendent compte que c'est mal construit, hyper loin de chez eux et mal positionné, ils feraient certainement pas cette erreur avec leur habitation principale
 
tant pis pour les rentiers et apprentis rentiers

ce serait drole s'il n'y en avait pas tant
 
je reconnait que c'est bien vendu  
 
en 2005 un mec a essayer de me vendre un t2 sur villerbanne sur 25 ans  
vraiment bien vendu  
in fine je payai +/- 200k le t2  
mais le mec était vraiment bon  
et puis bureau privé en haut de la rue nationale a lille, café, perrier  (champagne ?)  costar a 2k, grosse bague, porte-clé mercedes ...
le vendeur VIP  
 
 
une vrai saloperie ²

 
Il y a un plaisantain qui lui a déplacé son Robien pendant qu'elle avait le dos tourné ou on a une candidate sérieuse pour le "boulay d'or 2009" ?

bah tu achetes sur plan, y'a rien de pire

 
Bien fait pour leur gueule  

 
Meme quand tu achetes sur plan, la moindre des choses est d'aller sur place, de repérer l'emplacement et d'évaluer la distance par rapport aux commerces/écoles/transports en commun. On lui aurait vendu un truc à Iakoutsk en Sibérie profonde, elle aurait pris aussi sans se poser de questions ?

à leur décharge, les vendeurs filous étaient souvent très convaincants, n'hésitant pas à harceler des gens plus ou moins vulnérables à la base, se faisant passer à la longue pour "un ami qui leur veut du bien" etc. etc. : classique de l'abus de confiance et de l'escroquerie.  
Bien sûr que les gens "auraient du se rendre compte" qu'ils ont "pas réfléchi", mais c'est le principe de base de l'escroquerie de faire en sorte que les gens ne se rendent pas compte et de les empêcher de réfléchir.
 
Ce que j'espère c'est que dans le lot des vendeurs de scellier, ceux qui sont réellement des professionnels de la promotion immobilière et donc savent très bien reconnaitre un bassin d'emploi, savent quand un logement un viable et de qualité etc. et qui n'ont donc pas du tout assuré leur devoir de conseil soient très lourdement condamnés pour l'exemple !

à villeurbanne, ça se loue encore bien, ceci-dit

 
Il faut vraiment que les français soient réputés être des des abrutis allergiques à l'impôt, pour que des commerciaux  puisse sérieusement envisager de vendre un produit merdique de défiscalisation à un agent public de cat. B.  
 
D'ailleurs, il n'ont peut-être pas tort, il n'y a qu'à voir tous ces veaux qui réclament l'abolition des droits de succession, un impôt égalitaire, qui ne concerne pas grand monde, ou marginalement.
 
 
 
Je n'ai vraiment aucune pitié pour tous ces gens qui se sont fait piéger par leur allergie à l'impôt, qu'ils crèvent financièrement bien lessivés

 
Pas mieux, sur toute la ligne  

d'ailleurs, pas plus tard que vendredi, on a généreusement filé 30.000 € à l'état pour une donation partage, j'ai la larme à l'oeil en pensant à toutes ces prestations sociales et ces investissement dans le développement durable qui vont être versés grâce à nous  
(j'essaie d'occulter les dépenses de fonctionnement de l'élysée et les retraites des députés pour pas me démoraliser)

 
OH YEAH.
 
Je fais comme jenesaisplusqui ici quand j'ai un coup de fil de defisc (étant à mon compte, c'est on ne peut plus fréquent, quand c'est pas quotidien). Je leur répond que je souhaite payer des impots (tout en sachant si possible où ça part ; non pas là), il sont sur le cul à chaque fois.

et c'est en 1ère page sur wana, ça va faire un bon sujet pour les repas familiaux du jour

bah moi je leur répond que je paierai jamais assez d'impôts pour que ça vaille le coût et que de toute façon, je connais suffisamment les niches fiscales (même si c'est pas tout à fait vrai) pour pas avoir besoin de leur aide le cas échéant, merci au revoir

J'ai juste une chose à dire: tant pis pour eux

Avec 30.000 euros, tu peux mettre "la dépense" et "la retraite d'un mois d'un député".

Vous êtes méchants.

Moi, je propose que l'Etat rachète ses apparts à leur proprio et leur verse une compensation. Il n'y a pas de raison de laisser souffrir des malheureux. Il faut mutualiser les pertes, c'est comme ca que ca marche.

 
rin à voir avec l'immo de ce topic mais je balance ça :