[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Jab Hounet

¿uıɐƃɐ ʎɐs

Reprise du message précédent :

kadreg a écrit :

il y a surtout su super lobby baissier qui moutonne joyeusement derriere bulle immo et autre sites du meme genre. Ca beeeeele

Un lobby? Laissez moi rire et profitez en pour vous renseigner sur la signification de lobby...

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Loustik_

Oh my goood they

Jab Hounet a écrit :

Un lobby? Laissez moi rire et profitez en pour vous renseigner sur la signification de lobby...

C'est une chanson des Gipsy King!

Citation :

{Refrain:}
Lobby Lobba
Quada djo no te quéro mas
Lobby Lobby Lobby Lobba
Quada djo no té qué roma
Lobby Lobba
Lobby Lobba
Quada djo no té qué roma

Message édité par Loustik_ le 06-07-2009 à 11:36:30

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sire de Botcor

Armorican way of life

Jab Hounet a écrit :

Un lobby? Laissez moi rire et profitez en pour vous renseigner sur la signification de lobby...

multi de qui ?

Message cité 2 fois

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

kadreg

profil: Utilisateur

Jab Hounet a écrit :

Un lobby? Laissez moi rire et profitez en pour vous renseigner sur la signification de lobby...

bah justement mais on est en france, personne n'ose dire qu'il fait du lobbying, parce que c'est sale, comme etre rioche ou de droite

Message cité 1 fois

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brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose... -- laissez moi troller sur discu !

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Jab Hounet

¿uıɐƃɐ ʎɐs

sire de Botcor a écrit :

multi de qui ?

Pourquoi serais-je un multi?

Pas besoin d'argumenter ou de répondre...
On dirait un point Godwin, il suffit de répondre, au choix:
- multi
- troll
Et c'est plié...

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Message édité par Jab Hounet le 06-07-2009 à 11:48:19

fiston

avatar à n°

Citation :

Vote du budget supplémentaire 2009 de la Ville de Paris :

Le budget supplémentaire 2009 de la Ville de Paris qui porte le budget 2009 à un total de 7,9 milliards d'euros a été adopté lundi par le conseil de Paris.

Les quatre groupes de la majorité (PS, Verts, PCF,MRC) ont voté pour et l'opposition UMP ainsi que le Centre et indépendants ont voté contre.

Le budget d'investissement pour 2009 est fixé à 2,6 milliards d'euros et le budget de fonctionnement à 5,3 milliards.

La ville s'attend à perdre au total 300 millions d'euros de recettes en 2009 sur les droits de mutation perçus sur les transactions immobilières par rapport à celles engrangées en 2008 (un peu plus de 850 millions).

La chute de ces droits, due au ralentissement des transactions, a atteint 30% en juin 2009 par rapport à juin 2008, a indiqué le maire PS de Paris Bertrand Delanoë.

[:blessure]

Message cité 2 fois

sire de Botcor

Armorican way of life

Jab Hounet a écrit :

Pourquoi serais-je un multi?

22 messages en 1 an, débarquement agressif, toussa

Message cité 1 fois

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

kida

fiston a écrit :

Citation :

La chute de ces droits, due au ralentissement des transactions, a atteint 30% en juin 2009 par rapport à juin 2008, a indiqué le maire PS de Paris Bertrand Delanoë.

[:blessure]

Bah oui c'est la reprise/frémissement

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Loustik_

Oh my goood they

kida a écrit :

Bah oui c'est la reprise/frémissement

la reprise de l'augmentation des taxes d'habitations surtout, les parisiens vont devoir serrer les fesses sa va faire mal

Message cité 1 fois

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Hoiniel

Loustik_ a écrit :

la reprise de l'augmentation des taxes d'habitations surtout, les parisiens vont devoir serrer les fesses sa va faire mal

Taxe d'habitation et taxe foncière. [:rhetorie du chaos]

Message cité 2 fois

Jab Hounet

¿uıɐƃɐ ʎɐs

sire de Botcor a écrit :

22 messages en 1 an, débarquement agressif, toussa

Je n'ai pas l'habitude de poster ici, n'ayant pas de contributions à apporter autres que du verbiage, voila le pourquoi des 22 messages.
Sinon, pour le message, faisant partie de bulle immo, je voulais rebondir sur une belle c*nnerie que j'ai pu lire...
Autant dire que l' UFC & consorts sont les lobbies à la solde du puissant groupe d'intérets que représente les consommateurs :sweat:

Loustik_

Oh my goood they

Hoiniel a écrit :

Taxe d'habitation et taxe foncière. [:rhetorie du chaos]

La 2ème je ne la paye pas, être propriètaire sa se mérite, le 1er quidam ne peut pas l'être sans fournir d'effort (financier)

Être propriétaire est un luxe...

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Message édité par Loustik_ le 06-07-2009 à 12:01:00

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Fender

♪♫♪♫♪♫♪

kida a écrit :

L'opinion populaire s'est vraiment retournée quand on lit les commentaires à la suite d'un article sur la hausse des prix : http://www.challenges.fr/actualite [...] ml?limit=1

non mais de toute façon, le truc qui tue complètement tout ce qui peut être dit sur le sujet, c'est qu'on parle de "frémissement" et de "reprise" de l'immobilier en argumentant en grande partie sur la baisse des taux. Soit, ça se défend, seul hic, dans les mêmes articles, ça dit en gros "dépêchez-vous, les taux pourraient remonter à la rentrée !"
Ah bon, mais si les taux remontent, ce sera moins avantageux d'acheter
donc si c'est moins avantageux d'acheter à partir de la rentrée, y'aura moins d'acheteurs à partir de la rentrée
mais si y'a moins d'acheteurs à partir de la rentrée, il risque d'y avoir à nouveau une baisse des prix.
Mais ma maison achetée en juillet, elle va pas pouvoir augmenter si personne pourra acheter...
j'croyais que mon investissement devait créer de la richesse

syntax error....................

Message cité 1 fois

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we are the dollars and cents

Hoiniel

Loustik_ a écrit :

La 2ème je ne la paye pas, être propriètaire sa se mérite, le 1er quidam ne peut pas l'être sans fournir d'effort (financier)

Être propriétaire est un luxe...

Je pense à ces jeunes, endettés à 33% pour acheter leur 2P de 30m² en plein Paris. [:julm3]

[:z800]

Joyrock

vapeur_cochonne a écrit :

pas dans ce sens la
juste que 25 ha ça chiffre en $

Certes !

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

d'ailleur 25 ha a entretenir c'"est un sacré boulot

Message cité 1 fois

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marilou repose sous la neige

yanis12

Loustik_ a écrit :

Citation :

Par Bronto : 03.07.09 à 15h54 Alerter
Incohérences
1ère incohérence : "Reste l'épargne immobilière. Devenir propriétaire, c'est un rêve..." L'article explique ici le comportement d'une population (les épargnants) par les motivations d'une autre population (les locataires visant la primo-accession). Les premiers peuvent encore jouer à gonfler la bulle en s'échangeant des biens à des prix dé-corrélés des fondamentaux. Les autres rêvent d?entrer sur le marcher mais non pas les revenus nécessaires pour acheter et souvent à peine pour payer leur loyer aux premiers.

2ème incohérence : L'inflation galopante n'est qu'un risque, un risque non avéré et d'ailleurs peu probable vu les statuts de la BCE. La bulle immobilière, quant à elle, a été prouvée (les subprimes sont-il déjà oubliés ?). Les prix des actifs immobiliers sont condamnés à redescendre fortement car ils se sont dé-corrélés des fondamentaux (capacités des locataires à payer leurs loyers ou à accéder à la propriété). La baisses des taux, en solvabilisant une petite tranche de la population, ne fera que repousser de quelques mois un retour violent à la réalité.

Jeter son épargne dans l'immobilier par crainte de l'inflation, voici bien là un comportement incohérent et dangereux. Un comportement guidé par une mauvaise estimation des risques comparés de l'inflation et de l'éclatement de la bulle immobilière. L'article aurait gagné à stigmatiser ce comportement plutôt qu'à l'encourager.

Effectivement réponses de qualité

Il déchire du slip lui dis donc

Joyrock

Hoiniel a écrit :

Taxe d'habitation et taxe foncière. [:rhetorie du chaos]

C'est surtout la taxe foncière qu'ils devraient augmenter, comme ça les logements vide à paris seraient ptêtre remis sur le marché...

Joyrock

vapeur_cochonne a écrit :

d'ailleur 25 ha a entretenir c'"est un sacré boulot

Je ne te le fait pas dire... mais c'est quand même plaisant quand tu vie à paris de pouvoir passer le WE en forêt Je trouve que l'entretien de ce type de bien est un réel plaisir.

Message cité 1 fois

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

Joyrock a écrit :

Je ne te le fait pas dire... mais c'est quand même plaisant quand tu vie à paris de pouvoir passer le WE en forêt Je trouve que l'entretien de ce type de bien est un réel plaisir.

ouais bof
mon pere a 5ha de peuplier avec un cours d'ea, c'est bourré de bestiolle, de taons et de merde en tout genre
et pour y aller, il faut un 4x4

Message cité 2 fois

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marilou repose sous la neige

Joyrock

vapeur_cochonne a écrit :

ouais bof
mon pere a 5ha de peuplier avec un cours d'ea, c'est bourré de bestiolle, de taons et de merde en tout genre
et pour y aller, il faut un 4x4

Non mais je passe pas mon temps au milieu des parcelles de peupliers non plu hein, d'où l'intérêt des chemins que j'entretien

Sinon je pense que le marché de l'immo va repartir à la hausse vu que les américains recommencent leurs conneries

Citation :

LE FINANCIAL TIMES révèle ce matin que Goldman et Barclays relance la titrisation avec des nouveaux produits: "insurance" pour GS et "smart securitisation" pour Barcap... Des clones de produits dits toxiques qu'on ne devait plus jamais revoir.

WALL STREET TOUJOURS EN POINTE. A peine la Californie a t'elle annoncé qu'elle ne pouvait plus payer en cash mais qu'elle donnerait des reconnaissances de dette (I.O.U.) qu'un marché secondaire s'est organisé pour s'échanger cette dette californienne!

Message cité 1 fois

hephaestos

Sanctis Recorda, Sanctis deus.

Mackila a écrit :

Heu j'suis pas sur de tout comprendre la : si l'appart vaut 180k, t'enlèves ce qu'il reste à payer de crédit, tu divises par 2 et ca fait ce que tu dois lui verser. Comment t'en arrives à lui verser 130k [:aelenia] .

Enfin bon dans tous les cas ca change pas le fait que j'aurais dit comme VC...

Ah non mais évidemment je lui paie que la moitié des 130k, faut pas déconner.

patator_bzh

3nL4rg3 Y0uR Th3s1S

vapeur_cochonne a écrit :

ouais bof
mon pere a 5ha de peuplier avec un cours d'ea, c'est bourré de bestiolle, de taons et de merde en tout genre
et pour y aller, il faut un 4x4

Faut bêcher tout ca: au lieu du 4x4, tu prends une motobineuse.

Message cité 1 fois

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Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o) | La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!

Enzan

Bougresse sur canapé...

Joyrock a écrit :

Citation :

Au feu, Barclays. Sérieux.

Message cité 1 fois

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Une femme qui se fout de la procréation, c'est le Saint Graal de toutes les bites du monde (BriseParpaing) - Moeagare, Gundam !

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

patator_bzh a écrit :

Faut bêcher tout ca: au lieu du 4x4, tu prends une motobineuse.

on sais jamais, en cas de guerre civile nucléaire

Message cité 2 fois

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marilou repose sous la neige

Joyrock

vapeur_cochonne a écrit :

on sais jamais, en cas de guerre civile nucléaire

Dans notre petit bois de 25ha on a une source d'eau potable, du poisson, des lapins, des chevreuils, des canards, et au pire des rats. On est prêt pour la guerre [:peace4all]

Message cité 1 fois

jeanjean15

buy cheap, buy twice

Joyrock a écrit :

Dans notre petit bois de 25ha on a une source d'eau potable, du poisson, des lapins, des chevreuils, des canards, et au pire des rats. On est prêt pour la guerre [:peace4all]

Par ce que tu crois que les creve-la-faim du bled d'à coté vont te laisser tranquillement profiter de tes provisions ?

[:rapha3l]

Message cité 2 fois

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mes_feeds

W0r1dIndu5tri35

jeanjean15 a écrit :

Par ce que tu crois que les creve-la-faim du bled d'à coté vont te laisser tranquillement profiter de tes provisions ?

Oui, il y a une clôture.

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yanis12

Enzan a écrit :

Citation :

Citation :

LE FINANCIAL TIMES révèle ce matin que Goldman et Barclays relance la titrisation avec des nouveaux produits: "insurance" pour GS et "smart securitisation" pour Barcap... Des clones de produits dits toxiques qu'on ne devait plus jamais revoir.

WALL STREET TOUJOURS EN POINTE. A peine la Californie a t'elle annoncé qu'elle ne pouvait plus payer en cash mais qu'elle donnerait des reconnaissances de dette (I.O.U.) qu'un marché secondaire s'est organisé pour s'échanger cette dette californienne!

Au feu, Barclays. Sérieux.

Franchement autant qu'ils refassent la même chose et que ça repète, comme ça on arrêtera les mesurettes pour faire joli

Joyrock

jeanjean15 a écrit :

Par ce que tu crois que les creve-la-faim du bled d'à coté vont te laisser tranquillement profiter de tes provisions ?

[:rapha3l]

Y a une cloture et on a mis des miradors pour la chasse au pigeon (enfin c'est ce qu'on veut faire croire).

Message édité par Joyrock le 06-07-2009 à 13:54:29

yanave

Bah il n'y a qu'à (comme certains paysans de ma connaissance) brancher la clôture sur le secteur !

T'auras même plus qu'à ramasser les lapins déjà cuits... Et les corps en décomposition des hordes barbares au pied de la clôture serviront toujours d'engrais...

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"être" : Auxiliaire vital, contraire d'"avoir"

Zaib3k

petite question aux investisseurs !

pour un même bien, destiné à la location, quelle stratégie adopté :

- ajuster la durée du prêt pour se rapprocher au maximum du loyer=traite.
- minimiser la durée du prêt en ajoutant un peu de € au loyer pour couvrir les traites.

Message cité 1 fois

johnbroot

n00b Inside

Dans un cycle déflationniste tu as tout intérêt à solder ta dette le plus rapidement possible.

Message cité 1 fois
Message édité par johnbroot le 06-07-2009 à 14:43:51

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"Tout le monde sait que les immigrés viennent vivre du RSA en prenant les emplois des français. L'immigré de Schrödinger" Gottorp

W0r1dIndu5tri35

Je dirais que moins tu payes de prêt, mieux c'est.

Message cité 1 fois

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

ça depend ²
l'ideal c'est de pas depasser 15 ans (ça tombe bien au bout de 15 ans y'a plus de plus value )
sinon il faut choisir celui (de pret) qui va te permettre d'etre dans des taux bas
=> les banques ont des grilles
"pret court" pret moyne et pret lo,g"
le mieux c'est d'etre au max de la grille (par exemple si les pret long commence a 16 ans => prendre 15 ans )

loyer = traite : pas vraiment

si vraiment tu veux une operation blanche niveau crédit c'est plutot loyer = 1.3 traite mini

Message cité 1 fois

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marilou repose sous la neige

patator_bzh

3nL4rg3 Y0uR Th3s1S

vapeur_cochonne a écrit :

on sais jamais, en cas de guerre civile nucléaire

J'aime bien le concept:
"- Simone! Y a le voisin qui lâché trois ICBM dans notre plantation de cerisiers!
- Ah l'enfoiré! J'envoie deux SNLE pour lui exploser ses poissons rouges! [:as253] "

[:rofl]

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Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o) | La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!

bobo77

Rideau de fer

J'avoue, je n'y connais pas grand chose en immobilier, je suis jeune étudiant mais putain quoi... [:prozac]

Quelqu'un peut-il m'expliquer pourquoi ?
1) Les gens qui ont acheté en profitant de la loi de Robien ne peuvent pas louer à des étudiants ?
2) Pourquoi la loi Boutin interdit-elle à des proprios qui ont souscris des assurances loyers impayés de louer à des gens qui ont des garants pour payer le loyer (comme les étudiants...) ?

Parce que, voilà, j'ai 18 ans, je rentre en prépa-hec et je cherche un studio à louer pour l'an prochain... Mais entre les gens qui ont acheter en Robien et ceux qui ont des assurances loyers impayés :sweat:

Où-est l'intérêt de l'Etat dans ces restrictions ? Parce que, honnêtement, je vois pas...

(désolé, j'ai sans doute l'air d'un vieux troll mais )

Message cité 1 fois

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Les chiens vous regardent tous avec vénération. Les chats vous regardent tous avec dédain. Il n'y a que les cochons qui vous regardent d'égal à égal. W. Churchill

skolpop

qu'est ce qui vous fait penser qu'on risque la déflation ?

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