Je veux bien en savoir plus. Comment 10 000 € peut disparaître comme ça ? Quelle explication ont-ils fourni ?

kthxlolbye

Annonce de risque de chomage partiel chez AIR FRANCE en septembre. Une annonce de plus qui ne risque pas de redonner confiance et qui devrait priver les vendeurs de quelques acheteurs potentiels.  

Merci pour l'info.
 
 
Au fait, pour revenir sur la fameuse place de parking de Stephane75001, je ne le trouve pas super son plan. (Je n'ai pas lu les dernières pages donc je ne sais pas s'il y a des trucs à ce sujet)
 
11000€ la place de parking, sachant (autre annonce dans le même parking) que les charges sont de 100€ par mois et (d'après un mec du forum) que les places en location mensuelles sont à 280€.
Si on admet qu'on propose la place à 270€ pour être plus intéressant que Vinci (parce qu'à tarif égal, Vinci est plus attirant pour quelqu'un qui veut une place de parking), avec un raisonnement très simplet à euros constants, on a chaque mois : 270 - 100 = 170€
 
Sachant que la place de parking coute 11000€ avec perte de la mise de départ à l'arrivée. 11000/170 = 5 ans et 5 mois en gros rien que pour ne pas perdre d'argent.
 
Il y a probablement des impots et taxes pour la possession de l'emplacement, pour le revenu généré, ainsi que des frais au moment de l'acquisition... Bref, j'ai du mal à la voir, la rentabilité de 10% sur l'opération.

100€ par mois de charges pour une place de parking, je crois que tu y vas très très fort. S'il y a 200€ de charges par an, c'est un maximum, clairement.

 
Ah non mais soyons clairs, je ne veux pas devenir proprio "tout de suite". Je connais plutot bien mon orientation et les marchés qui s'offrent à moi, et donc justement je vois déjà à peu près ce que je vais toucher cette année, dans 5 ans, dans 10 ans suivant les différents choix que je pourrais faire (vu mes études j'ai plusieurs carrières possibles).  
 

Bon moi j'ai une question plutôt "généraliste", et je sais même pas si vous pourrez y répondre mais je teste quand même :
 
Je suis en train de rentrer peu à peu dans la vie active, avec un marché pourri, donc pour l'instant je cumule des mi-temps, et j'arrive à tirer difficilement un smic tout les mois. Bref jsuis pas là pour me lamenter, mais pour faire des conjonctures. J'aimerais devenir proprio le plus tot possible. Dans mon coin jpourrais trouver un appart qui me plairait largement méga top moumoute dans les 100 à 150k.
 
Ma question est simple : à votre avis, en tenant compte des différentes possibilités d'emprunt et votre connaissance du marché (parce que moi j'y connais QUE DALLE en immo), quel salaire "moyen" faut il que je vise pour pouvoir me payer un appart à 150k ? ("viser" c'est pas le bon terme, ce serait plutot "quel salaire faut il que j'atteigne" ).
 
Bref c'est con, mais en faisant différentes simulations de crédit sur 15/20/25 ans jm'y perds vite, donc votre conseil générale ce serait quoi ?

 
Ah non mais soyons clairs, je ne veux pas devenir proprio "tout de suite". Je connais plutot bien mon orientation et les marchés qui s'offrent à moi, et donc justement je vois déjà à peu près ce que je vais toucher cette année, dans 5 ans, dans 10 ans suivant les différents choix que je pourrais faire (vu mes études j'ai plusieurs carrières possibles). Ce que je me demandais c'est justement "à partir de quand" je pourrais me permettre de devenir proprio, vu que j'ai aucune idée du salaire nécessaire et du cout de tout ca. Visiblement les chiffres qui ressortent c'est du 2k à 2,5k net par mois, donc maintenant ca me permet d'avoir un salaire à viser, un genre de but quoi.  
 
Cette question était purement à titre de curiosité informative, ca va pas changer grand chose à ma vie au jour le jour, mais ca va me permettre de voir un peu mieux ou je vais.
 
Comme dit juste au dessus, je veux pas devenir proprio le plus rapidement possible, je veux juste savoir à partir de quel moment ca deviendrait "gérable", sans me retrouver sur-endetté et tout.

Mais même en partant avec ton hypothèse farfelue, et qu'on arrive à louer à 270€/mois (monstrueux, je n'ai jamais vu ça, aux champs à Paris?)

http://www.agoravox.fr/actualites/ [...] ecle-58495
 

Dans mon coin les places vendues 11k€ se louent péniblement 75-100€/mois et avec une grosse rotation. Les places se louant 150€ se vendent 20k€ quasiment. On est davantage vers les 7-8% brut qu'autre chose, et c'est encore relativement intéressant, hormis la gestion locative assez lourde si l'on en possède plusieurs. Et la gestion des voitures indésirables qui peuvent s'y garer... et les potentiels impayés...

Bon moi j'ai une question plutôt "généraliste", et je sais même pas si vous pourrez y répondre mais je teste quand même :
 
Je suis en train de rentrer peu à peu dans la vie active, avec un marché pourri, donc pour l'instant je cumule des mi-temps, et j'arrive à tirer difficilement un smic tout les mois. Bref jsuis pas là pour me lamenter, mais pour faire des conjonctures. J'aimerais devenir proprio le plus tot possible. Dans mon coin jpourrais trouver un appart qui me plairait largement méga top moumoute dans les 100 à 150k.
 
Ma question est simple : à votre avis, en tenant compte des différentes possibilités d'emprunt et votre connaissance du marché (parce que moi j'y connais QUE DALLE en immo), quel salaire "moyen" faut il que je vise pour pouvoir me payer un appart à 150k ? ("viser" c'est pas le bon terme, ce serait plutot "quel salaire faut il que j'atteigne" ).
 
Bref c'est con, mais en faisant différentes simulations de crédit sur 15/20/25 ans jm'y perds vite, donc votre conseil générale ce serait quoi ?

De plus chez Boursorama Banque tu peux ouvrir un compte courant avec CB à 0 si tes revenus > 1600 net/mois (ou 5K€ d'encours chez eux) et t'as meme la carte premier gratis si tes revenus > 3200 net (ou 15k€ d'encours chez eux)

Déjà, le point positif, c'est que le prix est moins cher que le prix moyen à Strasbourg. Après, faudrait voir le prix moyen du quartier... Cela étant, je pense que tu payes en 2009 les prix de 2010. C'est déjà pas mal.

 
T'es le premier que je vois à poser le problème à l'envers    
 
"combien dois-je gagner pour acheter un toit?"
 
Tu as des simulateurs de crédit&co et achat VS loc en première page.
 
A la louche je dirais qu'il te faut 2 smics et demi sur 25 ans

Koenigshoffen, en meme temps en neuf de moins cher j'ai pas trouvé (raisonablement près de strasbourg I mean)

Bref c'est con, mais en faisant différentes simulations de crédit sur 15/20/25 ans jm'y perds vite, donc votre conseil générale ce serait quoi ?

mais bon meme avec 120€ de ta poche, on doit bien approcher les 600€ de loyer pour le t2

enfin 120K pour un t2 putain merde, meme pas intramuros c'est reuch

 
Ah non mais soyons clairs, je ne veux pas devenir proprio "tout de suite". Je connais plutot bien mon orientation et les marchés qui s'offrent à moi, et donc justement je vois déjà à peu près ce que je vais toucher cette année, dans 5 ans, dans 10 ans suivant les différents choix que je pourrais faire (vu mes études j'ai plusieurs carrières possibles). Ce que je me demandais c'est justement "à partir de quand" je pourrais me permettre de devenir proprio, vu que j'ai aucune idée du salaire nécessaire et du cout de tout ca. Visiblement les chiffres qui ressortent c'est du 2k à 2,5k net par mois, donc maintenant ca me permet d'avoir un salaire à viser, un genre de but quoi.  

Ma démarche c'est juste "à l'heure actuelle, avec un smic, ca vaut pas le coup d'acheter, mais si dans 6 mois je touche 1,5k net, est ce que ca vaudra le coup ? Ou est ce qu'il faut attendre 2k ? 2,5k ?". Visiblement on est plus proche des 2,5k pour ce que je vise, donc maintenant que je suis un peu au courant des tarifs/prix etc, jvais continuer ma ptite vie peinard, et le jour ou je toucherais ca je ré-étudierais la question (sauf si ya une grosse baisse d'ici là. Et comme le dit leg9, je suis renseigné maintenant, merci bien à tous

 
 

 
Déjà tu peux éliminer une carrière chez Bénéteau, chez Michelin, chez Air France, chez Good Year, Continental, Renault, PSA, Toyota ....
 
Dire aujourd'hui ou nous serons dans 1an c'est déjà assez dur comme ça par les temps qui courent alors horizon 5 ou 10 ans , lol quoi. C'est d ela voyance plus que de la prévision

100€ par mois de charges pour une place de parking, je crois que tu y vas très très fort. S'il y a 200€ de charges par an, c'est un maximum, clairement.
 
Mais même en partant avec ton hypothèse farfelue, et qu'on arrive à louer à 270€/mois (monstrueux, je n'ai jamais vu ça, aux champs à Paris?), déduit des 100€,  le revenu brut est de 170€/mois. 170*12/11000 = 18,5% Le rendement brut de cet investissement est donc de plus de 18%, ce qui est hors du commun, sincèrement.

ouais puis bourso, c'est spécial la gratuité, d'un côté on t'offre les frais de garde et de l'autre on te prélève une sorte "d'abonnement" tous les mois où tu fais pas de transactions.
j'ai fait un calcul, ça n'est avantageux qu'à partir de 160.000€ en titres

Non mais c'est bizarre ta façon de réfléchir
L'immo ne devient pas "valable", ou pas, en fonction de salaire...    
Mais en fonction des prix du marché (en ce moment trés haut).

Fender > ah nan mais je garde les pieds sur terre, jvais pas non plus prendre un prêt immobilier en me disant "mais c'est bon dans 2 ans jsuis riche"
 
Ma démarche c'est juste "à l'heure actuelle, avec un smic, ca vaut pas le coup d'acheter, mais si dans 6 mois je touche 1,5k net, est ce que ca vaudra le coup ? Ou est ce qu'il faut attendre 2k ? 2,5k ?". Visiblement on est plus proche des 2,5k pour ce que je vise, donc maintenant que je suis un peu au courant des tarifs/prix etc, jvais continuer ma ptite vie peinard, et le jour ou je toucherais ca je ré-étudierais la question (sauf si ya une grosse baisse d'ici là). Et comme le dit leg9, je suis renseigné maintenant, merci bien à tous

 
 

 
Déjà tu peux éliminer une carrière chez Bénéteau, chez Michelin, chez Air France, chez Good Year, Continental, Renault, PSA, Toyota ....
 
Dire aujourd'hui ou nous serons dans 1an c'est déjà assez dur comme ça par les temps qui courent alors horizon 5 ou 10 ans , lol quoi. C'est d ela voyance plus que de la prévision

 
 
 C'est moi ou il ne fonctionne plus le lien en première page, chapitre FAQ 4- Il vaut mieux acheter, car « louer c’est jeter l’argent par les fenêtres », la maxime est-elle toujours valable ?   ???  

Non mais c'est bizarre ta façon de réfléchir
L'immo ne devient pas "valable", ou pas, en fonction de salaire...    
Mais en fonction des prix du marché (en ce moment trés haut).

100€ de charges pour un parking, ca me trou le cul quand meme il est chauffé et a l'eau courante ?

 
Le monsieur il l'ont monté à l'envers à l'usine
 
"combien je dois gagner pour acheter?"
"est-ce que plus mon salaire est élevé meilleur est mon achat?"  
 
 

 
Non le lien dirigeant vers le simulateur ne marche plus, Free ayant la délicate attention de fermer mon FTP sans avertissement ;  

Non mais je crois comprendre en fait : il ne conçoit pas d'acheter en dessous d'une certaine taille, ce qui est pas idiot en soi. Pas de "acheter petit d'abord, pied à l'étrier blablabla".
 
Par conséquent, le bien étant fixé, il regarde ce qu'il lui faut pour pouvoir l'acheter.
 
Bon, il ne conçoit pas encore que les prix puissent baisser de 30%, mais ça viendra .

Il me semble qu'ils ferment s'il n'y a pas de vrai site derrière et si le FTP n'est utilisé que pour du stockage....

Free ayant la délicate attention de fermer mon FTP sans avertissement ;  

 
De quel droit  

Non mais 115.000€ le 2P de 46m², je serais curieux de connaitre le quartier .
Ok c'est du neuf, mais c'est cher...

Certes, c'est moins que les 3 ou 4.000€ que demandent K&B pour certains de leur programmes dans le coin
Je ne sais pas si ça s'est vendu d'ailleurs

Fender > ah nan mais je garde les pieds sur terre, jvais pas non plus prendre un prêt immobilier en me disant "mais c'est bon dans 2 ans jsuis riche"
 
Ma démarche c'est juste "à l'heure actuelle, avec un smic, ca vaut pas le coup d'acheter, mais si dans 6 mois je touche 1,5k net, est ce que ca vaudra le coup ? Ou est ce qu'il faut attendre 2k ? 2,5k ?". Visiblement on est plus proche des 2,5k pour ce que je vise, donc maintenant que je suis un peu au courant des tarifs/prix etc, jvais continuer ma ptite vie peinard, et le jour ou je toucherais ca je ré-étudierais la question (sauf si ya une grosse baisse d'ici là). Et comme le dit leg9, je suis renseigné maintenant, merci bien à tous