[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

skolpop

Reprise du message précédent :
qu'est ce qui vous fait penser qu'on risque la déflation ?

Message cité 2 fois

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johnbroot

n00b Inside

skolpop a écrit :

qu'est ce qui vous fait penser qu'on risque la déflation ?

Pour l'immo c'est acquis.
Plus globalement et actuellement on y rentre mais à plus long terme les économistes ne sont pas tous d'accord et les états font tout ce qu'ils peuvent pour l'éviter.

Message cité 2 fois

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"Tout le monde sait que les immigrés viennent vivre du RSA en prenant les emplois des français. L'immigré de Schrödinger" Gottorp

sire de Botcor

Armorican way of life

skolpop a écrit :

qu'est ce qui vous fait penser qu'on risque la déflation ?

-0.1% des prix en zone euro en juin
premier recul des prix dans l'histoire de la zone euro

Message cité 2 fois

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

neotheeraser

caveat a écrit :

:??:
il m'a semblé qu'il n'avait pas tort, St Mandé, c'est assez haut de gamme, en tout cas pas une banlieue "pourrie" (ou j'ai raté l'ironie du post...).

Yep, et Vincennes aussi

the gaston lagaffe a écrit :

Pour avoir visité Vincennes, cela me semble plus ressemblé à Boulogne Billancourt. Population aisée .. plutot mignon... m'enfin bon ... le probleme c'est qu'autour c'est pas Meudon Issy Saint-Cloud neuilly... C'est Isolé et pour s'y rendre c'est le RER.
Donc C'est un boulogne inferieur.
M'enfin c'est un cas particulier

Rassure moi c'était un énorme troll la?
Parce que t'as pas du visité Vincennes mon pauvre sinon.... :pfff:

sire de Botcor

Armorican way of life

johnbroot a écrit :

Pour l'immo c'est acquis.
Plus globalement et actuellement on y rentre mais à plus long terme les économistes ne sont pas tous d'accord et les états font tout ce qu'ils peuvent pour l'éviter.

et de toutes façons, le x2 récent sur le baril de pétrole laisse peu de chance de voir la déflation continuer de manière durable...

Message cité 1 fois

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

skolpop

johnbroot a écrit :

Pour l'immo c'est acquis.
Plus globalement et actuellement on y rentre mais à plus long terme les économistes ne sont pas tous d'accord et les états font tout ce qu'ils peuvent pour l'éviter.

Parce que vu l'augmentation de la masse monétaire, il me semblait qu'on risquait surtout le contraire.

Mais la personne qui achete en 2012 en bas d'un eventuelle crack à credit (taux fixe) et qu'après il y a une forte inflation c'est jackpot en faite ?

Message cité 3 fois

Leg9

Fire walk with me

skolpop a écrit :

Mais la personne qui achete en 2012 en bas d'un eventuelle crack à credit (taux fixe) et qu'après il y a une forte inflation c'est jackpot en faite ?

Oui.
L'inflation risque de démarrer plus tôt ceci dit.

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

sire de Botcor

Armorican way of life

skolpop a écrit :

le jackpot c'est surtout pour celui qui achète en sommet d'inflation et qui renégocie son crédit juste après le retour à la normale

et si ton salaire ne suit pas l'inflation, non seulement ton crédit ne va pas s'alléger, mais toutes tes autres dépenses vont s'alourdir...

Message édité par sire de Botcor le 06-07-2009 à 15:09:18

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

johnbroot

n00b Inside

sire de Botcor a écrit :

et de toutes façons, le x2 récent sur le baril de pétrole laisse peu de chance de voir la déflation continuer de manière durable...

Pour le pétrole on ne pouvait de toute façon pas retrouver un baril à 10$. Le x2 récent ne représente AHMA pas un indicateur fiable pour la suite du scénario vu l'intense activité spéculative sur les MP et le fait de ne pas connaitre le véritable prix d'équilibre du baril.

skolpop a écrit :

Augmenter la masse monétaire est une chose mais si cette masse monétaire ne circule pas (via le crédit) ça n'empêchera pas la déflation de s'installer. Et oui pour ton hypothèse de scénario en 2012 (avec salaire qui suit cette inflation).

Message édité par johnbroot le 06-07-2009 à 15:10:54

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"Tout le monde sait que les immigrés viennent vivre du RSA en prenant les emplois des français. L'immigré de Schrödinger" Gottorp

skolpop

Et les taux d'emprunt ils risquent d'augmenter d'ici 2011/2012 ?

Message cité 1 fois

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johnbroot

n00b Inside

[:michaeldell]

Message cité 1 fois
Message édité par johnbroot le 06-07-2009 à 15:15:05

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"Tout le monde sait que les immigrés viennent vivre du RSA en prenant les emplois des français. L'immigré de Schrödinger" Gottorp

Leg9

Fire walk with me

johnbroot a écrit :

[:michaeldell]

Ils risquent de suivre l'inflation, donc boule de cristal au carré

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

sire de Botcor

Armorican way of life

skolpop a écrit :

Et les taux d'emprunt ils risquent d'augmenter d'ici 2011/2012 ?

ça personne ne peut le dire, mais apparemment à la rentrée prochaine ils seront un peu plus haut qu'aujourd'hui

Message cité 2 fois

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

bon on arrete la branlette sur les taux
l'immobilier est encore trop surévalué pour que le cout de l'argent ai un sens

Message cité 2 fois

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marilou repose sous la neige

Leg9

Fire walk with me

vapeur_cochonne a écrit :

bon on arrete la branlette sur les taux
l'immobilier est encore trop surévalué pour que le cout de l'argent ai un sens

Clair, ce n'est pas +/-2% qui vont changer les choses

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

ov3rflow

How Do You Do, Fellow Kids?

sire de Botcor a écrit :

ça personne ne peut le dire, mais apparemment à la rentrée prochaine ils seront un peu plus haut qu'aujourd'hui

:ouch:

Il faut vite acheter maintenant

C4EST LE MOMENT §§§ [:kzimir]

Message cité 1 fois

canti75

sire de Botcor a écrit :

ça personne ne peut le dire, mais apparemment à la rentrée prochaine ils seront un peu plus haut qu'aujourd'hui

Et donc plus rapide sera la chute des prix! :bounce:

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

non mais voila

en plus hfr-compilament, on a tous +/- 60% d'apport ²

Message cité 2 fois

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marilou repose sous la neige

kida

ov3rflow a écrit :

:ouch:
Il faut vite acheter maintenant

C4EST LE MOMENT §§§ [:kzimir]

C'est ce que je lis souvent dans le début des annonces sur seloger :

Citation :

"C'est le moment d'acheter"

Ah oui je suis convaincu avec ça [:afrojojo]

Message cité 1 fois

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.::| Feedback |::.

Leg9

Fire walk with me

vapeur_cochonne a écrit :

en plus hfr-compilament, on a tous +/- 60% d'apport ²

... [:cerveau totoz]

Message cité 3 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

ov3rflow

How Do You Do, Fellow Kids?

Leg9 a écrit :

... [:cerveau totoz]

[:cosette]

Message cité 1 fois

sire de Botcor

Armorican way of life

kida a écrit :

C'est ce que je lis souvent dans le début des annonces sur seloger :

Citation :

"C'est le moment d'acheter"

Ah oui je suis convaincu avec ça [:afrojojo]

j'en reçois un par semaine dans ma boîte aux lettres, de ces "c'est le moment d'acheter"

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

phila

Leg9 a écrit :

... [:cerveau totoz]

suffit que tu prennes le train en marche, investit petit pour revendre avec une PV, t'as qu'à te lancer dans l'immo ... euh wait [:bakk5]

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Rien mais souvent chafouin...

johnbroot

n00b Inside

vapeur_cochonne a écrit :

bon on arrete la branlette sur les taux
l'immobilier est encore trop surévalué pour que le cout de l'argent ai un sens

Pas mieux. Ca me rappelle le topok Sarko où des mecs chouinaient sur le rendement du LA indépendamment de toute considération sur l'inflation.

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"Tout le monde sait que les immigrés viennent vivre du RSA en prenant les emplois des français. L'immigré de Schrödinger" Gottorp

lebibi

Notre torture c'est la tourtel

Zaib3k a écrit :

petite question aux investisseurs !

pour un même bien, destiné à la location, quelle stratégie adopté :

- ajuster la durée du prêt pour se rapprocher au maximum du loyer=traite.
- minimiser la durée du prêt en ajoutant un peu de € au loyer pour couvrir les traites.

Le souci aussi c'est que si tu fais une location, et que tu dois ajouter des pepetes en plus pour couvrir le crédit il ne faut pas oublier les impots qui vont augmenter aussi étant donné que tu auras une rentrée d'argent en plus de ta paye si tu es salarié.
Et souvent tu sens bien cette augmentation

Message cité 1 fois
Message édité par lebibi le 06-07-2009 à 15:29:06

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vapeur_cochonne

Stig de Loisir

Leg9 a écrit :

... [:cerveau totoz]

bah quoi, ton f2 il vaux bien 60K non ? [:dawa]

Message cité 1 fois

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marilou repose sous la neige

Leg9

Fire walk with me

ov3rflow a écrit :

[:cosette]

[:piecette] [:donnez] [:paypal]

Message cité 1 fois

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Leg9

Fire walk with me

vapeur_cochonne a écrit :

bah quoi, ton f2 il vaux bien 60K non ? [:dawa]

Je vois surtout ce que je dois encore à la banque... [:cerveau totoz]

Message cité 1 fois
Message édité par Leg9 le 06-07-2009 à 15:36:05

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

ov3rflow

How Do You Do, Fellow Kids?

Leg9 a écrit :

[:piecette] [:donnez] [:paypal]

Ouvre un blog :love:

W0r1dIndu5tri35

vapeur_cochonne a écrit :

en plus hfr-compilament, on a tous +/- 60% d'apport ²

Nop. J'en suis qu'à 10% pour le moment...

Message cité 2 fois

Leg9

Fire walk with me

W0r1dIndu5tri35 a écrit :

Nop. J'en suis qu'à 10% pour le moment...

Mais tu vises un manoir à 1M d'€, il faut dire... [:julm3]

Message cité 1 fois

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ov3rflow

How Do You Do, Fellow Kids?

W0r1dIndu5tri35 a écrit :

Nop. J'en suis qu'à 10% pour le moment...

Moi j'en suis à 100% d'apport....

...pour un garage [:ddr555]

W0r1dIndu5tri35

Leg9 a écrit :

Mais tu vises un manoir à 1M d'€, il faut dire... [:julm3]

Nop, maison de 120 m² en banlieue parisienne (zone 5, donc assez loin) avec petit bout de jardin...

Message cité 1 fois

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

Leg9 a écrit :

Je vois surtout ce que je dois encore à la banque... [:cerveau totoz]

a ouais, vos fameux "crédits"

mwouais bon
console toi, dit toi que sans mini toi, t'a pas besoin de plus de 100m², ni de grand jardin
bon allez je vais ranger mon bois pour l'hiver [:dawa]

Message cité 1 fois

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marilou repose sous la neige

Leg9

Fire walk with me

vapeur_cochonne a écrit :

console toi, dit toi que sans mini toi, t'a pas besoin de plus de 100m², ni de grand jardin

On a prévu l'appart pour être à l'aise 2/3 ans avec un mini-us.
Donc ça laisse largement le temps de voir venir.
Bon, si la lapine pond une portée de 12 quand elle se sera décidée, là...

vapeur_cochonne a écrit :

bon allez je vais ranger mon bois pour l'hiver [:dawa]

Pendant que je vais boire un picon et locher sur ma terrasse, avec mon chat et un bouquin.
Bon courage, je suis de tout coeur avec toi.

Message cité 3 fois
Message édité par Leg9 le 06-07-2009 à 15:44:11

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

sire de Botcor

Armorican way of life

Leg9 a écrit :

On a prévu l'appart pour être à l'aise 2/3 ans avec un mini-us.
Donc ça laisse largement le temps de voir venir.
Bon, si la lapine pond une portée de 12 quand elle se sera décidée, là...

c'est vrai que les légos, ça s'emboîte facilement

Leg9 a écrit :

Pendant que je vais boire un picon et locher sur ma terrasse, avec mon chat et un bouquin.
Bon courage, je suis de tout coeur avec toi.

surtout pendant les vacances :fou:

Message cité 1 fois

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

Leg9

Fire walk with me

sire de Botcor a écrit :

surtout pendant les vacances :fou:

Qui parle de vacances ? [:djmb]

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

Leg9 a écrit :

Pendant que je vais boire un picon et locher sur ma terrasse, avec mon chat et un bouquin.
Bon courage, je suis de tout coeur avec toi.

15h40 un picon [:wam]

ça rigole pas en alsamagne

Message cité 2 fois

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marilou repose sous la neige

mister_nice

W0r1dIndu5tri35 a écrit :

Nop, maison de 120 m² en banlieue parisienne (zone 5, donc assez loin) avec petit bout de jardin...

Le rêve de toute une vie [:flagadadim]

Message cité 2 fois

Profil supprimé

vapeur_cochonne a écrit :

15h40 un picon [:wam]

ça rigole pas en alsamagne

c'est triste le nord et l'est, tous des alcooliques

Message cité 1 fois

skolpop

perso j'attends pas mon rêve pour être heureux, mais c'est vrai que déjà 80m² avec une terrasse c'est cool

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