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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°19069662
skolpop
Posté le 06-07-2009 à 14:55:24  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
qu'est ce qui vous fait penser qu'on risque la déflation ?

mood
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Posté le 06-07-2009 à 14:55:24  profilanswer
 

n°19069692
johnbroot
n00b Inside
Posté le 06-07-2009 à 14:58:00  profilanswer
 

skolpop a écrit :

qu'est ce qui vous fait penser qu'on risque la déflation ?


 
Pour l'immo c'est acquis.
Plus globalement et actuellement on y rentre mais à plus long terme les économistes ne sont pas tous d'accord et les états font tout ce qu'ils peuvent pour l'éviter.


---------------
"Tout le monde sait que les immigrés viennent vivre du RSA en prenant les emplois des français. L'immigré de Schrödinger" Gottorp
n°19069723
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 06-07-2009 à 15:00:10  profilanswer
 

skolpop a écrit :

qu'est ce qui vous fait penser qu'on risque la déflation ?


-0.1% des prix en zone euro en juin
premier recul des prix dans l'histoire de la zone euro


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°19069732
neotheeras​er
Posté le 06-07-2009 à 15:01:06  profilanswer
 

caveat a écrit :


 :??:  
 il m'a semblé qu'il n'avait pas tort, St Mandé, c'est assez haut de gamme, en tout cas pas une banlieue "pourrie" (ou j'ai raté l'ironie du post...).


 
Yep, et Vincennes aussi  :o  
 

the gaston lagaffe a écrit :


 
 
 
 
 
Pour avoir visité Vincennes, cela me semble plus ressemblé à Boulogne Billancourt.  Population aisée .. plutot mignon... m'enfin bon ... le probleme c'est qu'autour c'est pas Meudon Issy Saint-Cloud neuilly... C'est Isolé et pour s'y rendre c'est le RER.
Donc C'est un boulogne inferieur.
M'enfin c'est un cas particulier
 


 
Rassure moi c'était un énorme troll la?
Parce que t'as pas du visité Vincennes mon pauvre sinon....  :pfff:  
 

n°19069739
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 06-07-2009 à 15:01:56  profilanswer
 

johnbroot a écrit :

Pour l'immo c'est acquis.
Plus globalement et actuellement on y rentre mais à plus long terme les économistes ne sont pas tous d'accord et les états font tout ce qu'ils peuvent pour l'éviter.


et de toutes façons, le x2 récent sur le baril de pétrole laisse peu de chance de voir la déflation continuer de manière durable...


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°19069763
skolpop
Posté le 06-07-2009 à 15:03:27  profilanswer
 

johnbroot a écrit :


 
Pour l'immo c'est acquis.
Plus globalement et actuellement on y rentre mais à plus long terme les économistes ne sont pas tous d'accord et les états font tout ce qu'ils peuvent pour l'éviter.


 
 
Parce que vu l'augmentation de la masse monétaire, il me semblait qu'on risquait surtout le contraire.
 
Mais la personne qui achete en 2012 en bas d'un eventuelle crack à credit (taux fixe) et qu'après il y a une forte inflation c'est jackpot en faite ?

n°19069808
Leg9
Fire walk with me
Posté le 06-07-2009 à 15:07:31  profilanswer
 

skolpop a écrit :

Mais la personne qui achete en 2012 en bas d'un eventuelle crack à credit (taux fixe) et qu'après il y a une forte inflation c'est jackpot en faite ?

Oui.
L'inflation risque de démarrer plus tôt ceci dit.


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°19069810
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 06-07-2009 à 15:07:46  profilanswer
 

skolpop a écrit :

Parce que vu l'augmentation de la masse monétaire, il me semblait qu'on risquait surtout le contraire.
 
Mais la personne qui achete en 2012 en bas d'un eventuelle crack à credit (taux fixe) et qu'après il y a une forte inflation c'est jackpot en faite ?


le jackpot c'est surtout pour celui qui achète en sommet d'inflation et qui renégocie son crédit juste après le retour à la normale :D
 
et si ton salaire ne suit pas l'inflation, non seulement ton crédit ne va pas s'alléger, mais toutes tes autres dépenses vont s'alourdir...


Message édité par sire de Botcor le 06-07-2009 à 15:09:18

---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°19069835
johnbroot
n00b Inside
Posté le 06-07-2009 à 15:10:12  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :


et de toutes façons, le x2 récent sur le baril de pétrole laisse peu de chance de voir la déflation continuer de manière durable...


 
Pour le pétrole on ne pouvait de toute façon pas retrouver un baril à 10$. Le x2 récent ne représente AHMA pas un indicateur fiable pour la suite du scénario vu l'intense activité spéculative sur les MP et le fait de ne pas connaitre le véritable prix d'équilibre du baril.  
 

skolpop a écrit :


 
 
Parce que vu l'augmentation de la masse monétaire, il me semblait qu'on risquait surtout le contraire.
 
Mais la personne qui achete en 2012 en bas d'un eventuelle crack à credit (taux fixe) et qu'après il y a une forte inflation c'est jackpot en faite ?


 
Augmenter la masse monétaire est une chose mais si cette masse monétaire ne circule pas (via le crédit) ça n'empêchera pas la déflation de s'installer. Et oui pour ton hypothèse de scénario en 2012 (avec salaire qui suit cette inflation).


Message édité par johnbroot le 06-07-2009 à 15:10:54

---------------
"Tout le monde sait que les immigrés viennent vivre du RSA en prenant les emplois des français. L'immigré de Schrödinger" Gottorp
n°19069857
skolpop
Posté le 06-07-2009 à 15:12:23  profilanswer
 

Et les taux d'emprunt ils risquent d'augmenter d'ici 2011/2012 ?

mood
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Posté le 06-07-2009 à 15:12:23  profilanswer
 

n°19069884
johnbroot
n00b Inside
Posté le 06-07-2009 à 15:14:49  profilanswer
 

[:michaeldell]

Message cité 1 fois
Message édité par johnbroot le 06-07-2009 à 15:15:05

---------------
"Tout le monde sait que les immigrés viennent vivre du RSA en prenant les emplois des français. L'immigré de Schrödinger" Gottorp
n°19069894
Leg9
Fire walk with me
Posté le 06-07-2009 à 15:15:36  profilanswer
 

Ils risquent de suivre l'inflation, donc boule de cristal au carré :o


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°19069895
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 06-07-2009 à 15:15:42  profilanswer
 

skolpop a écrit :

Et les taux d'emprunt ils risquent d'augmenter d'ici 2011/2012 ?


ça personne ne peut le dire, mais apparemment à la rentrée prochaine ils seront un peu plus haut qu'aujourd'hui


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°19069922
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 06-07-2009 à 15:18:15  profilanswer
 

bon on arrete la branlette sur les taux  
l'immobilier est encore trop surévalué pour que le cout de l'argent ai un sens


---------------
marilou repose sous la neige
n°19069928
Leg9
Fire walk with me
Posté le 06-07-2009 à 15:18:46  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :

bon on arrete la branlette sur les taux  
l'immobilier est encore trop surévalué pour que le cout de l'argent ai un sens

Clair, ce n'est pas +/-2% qui vont changer les choses :o


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°19069937
ov3rflow
How Do You Do, Fellow Kids?
Posté le 06-07-2009 à 15:19:42  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :


ça personne ne peut le dire, mais apparemment à la rentrée prochaine ils seront un peu plus haut qu'aujourd'hui


 
 
 :ouch:  
 
 
 
Il faut vite acheter maintenant
 
C4EST LE MOMENT §§§  [:kzimir]

n°19069940
canti75
Posté le 06-07-2009 à 15:19:54  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :


ça personne ne peut le dire, mais apparemment à la rentrée prochaine ils seront un peu plus haut qu'aujourd'hui


 
Et donc plus rapide sera la chute des prix!  :bounce:

n°19069943
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 06-07-2009 à 15:20:19  profilanswer
 

non mais voila :o  
 
en plus hfr-compilament, on a tous +/- 60% d'apport :o²


---------------
marilou repose sous la neige
n°19069962
kida
Posté le 06-07-2009 à 15:21:38  profilanswer
 

ov3rflow a écrit :


 :ouch:  
Il faut vite acheter maintenant
 
C4EST LE MOMENT §§§  [:kzimir]


 
C'est ce que je lis souvent dans le début des annonces sur seloger :

Citation :

"C'est le moment d'acheter"  


 
Ah oui je suis convaincu avec ça  [:afrojojo]


---------------
.::| Feedback |::.
n°19069971
Leg9
Fire walk with me
Posté le 06-07-2009 à 15:22:06  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :

en plus hfr-compilament, on a tous +/- 60% d'apport :o²

...[:cerveau totoz]


---------------
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n°19070003
ov3rflow
How Do You Do, Fellow Kids?
Posté le 06-07-2009 à 15:25:05  profilanswer
 
n°19070035
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 06-07-2009 à 15:26:58  profilanswer
 

kida a écrit :

C'est ce que je lis souvent dans le début des annonces sur seloger :

Citation :

"C'est le moment d'acheter"  


 
Ah oui je suis convaincu avec ça  [:afrojojo]


j'en reçois un par semaine dans ma boîte aux lettres, de ces "c'est le moment d'acheter" :o


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°19070039
phila
Posté le 06-07-2009 à 15:27:11  profilanswer
 


 
suffit que tu prennes le train en marche, investit petit pour revendre avec une PV, t'as qu'à te lancer dans l'immo ... euh wait  [:bakk5]


---------------
Rien mais souvent chafouin...
n°19070040
johnbroot
n00b Inside
Posté le 06-07-2009 à 15:27:12  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :

bon on arrete la branlette sur les taux  
l'immobilier est encore trop surévalué pour que le cout de l'argent ai un sens


 
Pas mieux. Ca me rappelle le topok Sarko où des mecs chouinaient sur le rendement du LA indépendamment de toute considération sur l'inflation. :o


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"Tout le monde sait que les immigrés viennent vivre du RSA en prenant les emplois des français. L'immigré de Schrödinger" Gottorp
n°19070044
lebibi
Notre torture c'est la tourtel
Posté le 06-07-2009 à 15:27:26  profilanswer
 

Zaib3k a écrit :

petite question aux investisseurs !
 
pour un même bien, destiné à la location, quelle stratégie adopté :o :
 
- ajuster la durée du prêt pour se rapprocher au maximum du loyer=traite.
- minimiser la durée du prêt en ajoutant un peu de € au loyer pour couvrir les traites.
 
:o


 
Le souci aussi c'est que si tu fais une location, et que tu dois ajouter des pepetes en plus pour couvrir le crédit il ne faut pas oublier les impots qui vont augmenter aussi étant donné que tu auras une rentrée d'argent en plus de ta paye si tu es salarié.
Et souvent tu sens bien cette augmentation :(

Message cité 1 fois
Message édité par lebibi le 06-07-2009 à 15:29:06

---------------

n°19070056
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 06-07-2009 à 15:27:52  profilanswer
 


bah quoi, ton f2 il vaux bien 60K non ? [:dawa]


---------------
marilou repose sous la neige
n°19070129
Leg9
Fire walk with me
Posté le 06-07-2009 à 15:34:45  profilanswer
 

[:piecette][:donnez][:paypal]


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°19070145
Leg9
Fire walk with me
Posté le 06-07-2009 à 15:35:51  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


bah quoi, ton f2 il vaux bien 60K non ? [:dawa]

Je vois surtout ce que je dois encore à la banque... [:cerveau totoz]

Message cité 1 fois
Message édité par Leg9 le 06-07-2009 à 15:36:05

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°19070146
ov3rflow
How Do You Do, Fellow Kids?
Posté le 06-07-2009 à 15:35:56  profilanswer
 


 
 
Ouvre un blog :love:
 

n°19070151
W0r1dIndu5​tri35
Posté le 06-07-2009 à 15:36:40  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :

en plus hfr-compilament, on a tous +/- 60% d'apport :o²


 
Nop. J'en suis qu'à 10% pour le moment...

n°19070157
Leg9
Fire walk with me
Posté le 06-07-2009 à 15:37:21  profilanswer
 

W0r1dIndu5tri35 a écrit :


 
Nop. J'en suis qu'à 10% pour le moment...

Mais tu vises un manoir à 1M d'€, il faut dire...[:julm3]


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°19070159
ov3rflow
How Do You Do, Fellow Kids?
Posté le 06-07-2009 à 15:37:27  profilanswer
 

W0r1dIndu5tri35 a écrit :


 
Nop. J'en suis qu'à 10% pour le moment...


 
Moi j'en suis à 100% d'apport....  
 
 
 
...pour un garage  [:ddr555]

n°19070166
W0r1dIndu5​tri35
Posté le 06-07-2009 à 15:38:15  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Mais tu vises un manoir à 1M d'€, il faut dire...[:julm3]


 
Nop, maison de 120 m² en banlieue parisienne (zone 5, donc assez loin) avec petit bout de jardin...

n°19070182
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 06-07-2009 à 15:40:02  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Je vois surtout ce que je dois encore à la banque... [:cerveau totoz]


a ouais, vos fameux "crédits"
 
mwouais bon
console toi, dit toi que sans mini toi, t'a pas besoin de plus de 100m², ni de grand jardin  
bon allez je vais ranger mon bois pour l'hiver [:dawa]


---------------
marilou repose sous la neige
n°19070216
Leg9
Fire walk with me
Posté le 06-07-2009 à 15:43:31  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :

console toi, dit toi que sans mini toi, t'a pas besoin de plus de 100m², ni de grand jardin

On a prévu l'appart pour être à l'aise 2/3 ans avec un mini-us. :o
Donc ça laisse largement le temps de voir venir.
Bon, si la lapine pond une portée de 12 quand elle se sera décidée, là... :/
 
 

vapeur_cochonne a écrit :

bon allez je vais ranger mon bois pour l'hiver [:dawa]

Pendant que je vais boire un picon et locher sur ma terrasse, avec mon chat et un bouquin.
Bon courage, je suis de tout coeur avec toi. :o

Message cité 3 fois
Message édité par Leg9 le 06-07-2009 à 15:44:11

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°19070237
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 06-07-2009 à 15:45:52  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

On a prévu l'appart pour être à l'aise 2/3 ans avec un mini-us. :o
Donc ça laisse largement le temps de voir venir.
Bon, si la lapine pond une portée de 12 quand elle se sera décidée, là... :/


c'est vrai que les légos, ça s'emboîte facilement :o
 

Leg9 a écrit :

Pendant que je vais boire un picon et locher sur ma terrasse, avec mon chat et un bouquin.
Bon courage, je suis de tout coeur avec toi. :o


surtout pendant les vacances :fou:


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°19070248
Leg9
Fire walk with me
Posté le 06-07-2009 à 15:46:39  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :


surtout pendant les vacances :fou:

Qui parle de vacances ? [:djmb]


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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°19070261
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 06-07-2009 à 15:47:32  profilanswer
 


 

Leg9 a écrit :

Pendant que je vais boire un picon et locher sur ma terrasse, avec mon chat et un bouquin.
Bon courage, je suis de tout coeur avec toi. :o


15h40 un picon [:wam]
 
ça rigole pas en alsamagne


---------------
marilou repose sous la neige
n°19070310
mister_nic​e
Posté le 06-07-2009 à 15:52:21  profilanswer
 

W0r1dIndu5tri35 a écrit :


 
Nop, maison de 120 m² en banlieue parisienne (zone 5, donc assez loin) avec petit bout de jardin...


 
 
Le rêve de toute une vie [:flagadadim]

n°19070315
Profil sup​primé
Posté le 06-07-2009 à 15:52:56  answer
 

vapeur_cochonne a écrit :


15h40 un picon [:wam]
 
ça rigole pas en alsamagne


 
c'est triste le nord et l'est, tous des alcooliques :/

n°19070323
skolpop
Posté le 06-07-2009 à 15:53:15  profilanswer
 

perso j'attends pas mon rêve pour être heureux, mais c'est vrai que déjà 80m² avec une terrasse c'est cool :o

mood
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