[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

sire de Botcor

Armorican way of life

Reprise du message précédent :

kun a écrit :

:lol:

http://www.youtube.com/watch?v=bgdQmq5WlYM

StefSamy a écrit :

:jap:

A mettre en première page [:mzarella]

c'est fait

plus que 20 pages à rattraper :sweat:

edit : c'est corrigé, je m'étais planté de vidéo :sweat:

Message édité par sire de Botcor le 23-06-2009 à 20:34:33

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

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W0r1dIndu5tri35

vanessa59 a écrit :

Le logement que vous occupez, il faudrait qu'il baisse de combien pour que vous l'achetiez ?
pareil pour les proprio : pour se le re-payer

Perso, nous occupons un F3 (on est un couple) et on a comme projet d'acheter une maison (à peu près dans la même ville) d'environ 120 m² avec jardin. Nous sommes actuellement locataire.

Valeur de l'appartement : 220 000 €,
Valeur de la maison visée fin 2007 : 450 000 €, fin 2008 : 420 000 €, actuellement : 390 000 €.

A 270 000 €, je pense que je l'achèterai

Message cité 1 fois

cocacolalight

Leg9 a écrit :

La barraque d'archi, ça sera pour plus tard ; une maison pas immense, j'aurais foutu les gosses dehors. Posée sur un grand grand terrain par contre, et pas cher car loin de tout, écoles, boulot, etc.
Quand je serai à la retraite quoi...

...quand ~~je ne rêverais plus que d'un petit appartement confortable pas trop dur à entretenir et pas loin de l'hôpital, pour ma dialyse.~~ on te mettra d'office dans un 2 m² bien placé (juste à côté de l'église) mais en sous-sol et sans fenêtre

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Se battre avec les copains, et gagner du terrain, c'est très ...

jumbo

Eldricht a écrit :

et puis, franchement que le gamin ait assez de place pour jouer au foot n'était pas dans la liste des impératifs lors de la prospection....

Pourquoi il n'a qu'une jambe ?

Message cité 2 fois

jumbo

lfcclb a écrit :

une nouvelle arrivante:

"Bonjour plein de bonheur mon homme a mis en vente sa maison mais sans succes pour le moment vois tu dns un avenir proche une vente possible !!! je te remercie de tout coeur Joseph 18/04/1979 et voici une serie de chifffe si besoin 18/11/16/15/04 merci tout plein cette vente represente beaucou^p et surtout la fin de bcp de souci !!!!"

au moins elle elle parle chiffres ! :whistle:

URL du topoc svp

Message cité 1 fois

StefSamy

VC FTW

Mon appart, valeur 270 k€, je l'achèterais à 160 (quelques fenêtres à refaire).

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

Leg9

Fire walk with me

jumbo a écrit :

Pourquoi il n'a qu'une jambe ?

Si mon gamin émet le désir de jouer au foot, il va vite se retrouver avec une seule jambe, oui... [:julm3]

Message cité 2 fois

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

StefSamy

VC FTW

Leg9 a écrit :

Si mon gamin émet le désir de jouer au foot, il va vite se retrouver avec une seule jambe, oui... [:julm3]

Et après, s'il veut faire AI comme métier, tu coupes l'autre?

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

Marc

Chasseur de joce & sly

vanessa59 a écrit :

Le logement que vous occupez, il faudrait qu'il baisse de combien pour que vous l'achetiez ?

30% +/-

Message cité 1 fois

StefSamy

VC FTW

Ce qui est déjà une belle somme, même dans l'absolu, rappelons le :jap:

Message cité 1 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

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jumbo

Leg9 a écrit :

Si mon gamin émet le désir de jouer au foot, il va vite se retrouver avec une seule jambe, oui... [:julm3]

Ton nouveau pseudo sera alors leg10

Eldricht

$*$ BRK

jumbo a écrit :

Pourquoi il n'a qu'une jambe ?

si il avait fallu que je rajoute dans la liste des paramètres "terrain suffisamment grand pour pouvoir taper dans le ballon sans aller chez le voisin/niquer les massifs à madame/toucher la maison" , je serais encore en prospection...

ça a été déja assez compliqué de trouver un terrain dans le budget qui regroupe l'essentiel de ce que l'on cherchait....

---------------
$job $step $endstep $handjob

mbd44

Gamertag & PSN ID : MATHBD44

J'acheterai le jour où les putains de baraques de nababes en province vaudront 450 000€ [:mmmfff]

Si pour ce prix là je me paye une vrai belle maison dallas power sur Nantes c'est que ce sera bon

Message cité 1 fois

pastor

٩(•̪̀●́)۶ ٩(●̮̮̃•̃)۶ ٩͡๏̯͡๏)۶

vanessa59 a écrit :

et le logement que vous voudriez (en rapport avec votre niveau de vie et de salaire hein)

moi je voudrais vivre a bois colombe avec stefsamy (stef, ton prix sera le mien )

Message cité 1 fois

e_esprit

StefSamy a écrit :

http://www.homecinema-fr.com/forum [...] p172876185

:lol:

Mais c'est enorme

Citation :

moi aussi je pense qu elle va partir dans les 6 mois
par contre je pense aussi que tu devras baisser un peu le prix.
elle est à combien?
tu l a mise en vente par quel biais?

moi aussi j ai une maison à vendre depuis 1 an et demi
j en ai ras le cu*

Y a une logique dans la reflexion... [:cytrouille]

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Ce n'est point ma façon de penser qui a fait mon malheur, c'est celle des autres.

vanessa59

jeunejedi a écrit :

Maison à 25 bornes maxi du taf, à la campagne, 5000m² de jardin, piscine...
Actuellement c'est à un prix de vente de 400-450k, donc pas possible d'acheter encore pour le moment.

Leg9 a écrit :

Bah je ne sais pas...
Déjà je ne sais pas bien combien il pourrait "valoir" aujourd'hui.
Sur le Friggit, on est à prix 2004 + 20% ; si j'enlève 5% d'inflation, ça donnerait dans les 150.000€.
Ce qui serait éventuellement pas si mal comme estimation de prix de vente puisque je vois le même genre de bien à un prix de présentation d'environ 185.000€ / 195.000€ ( [:kiki] ).

Je pourrais dans l'absolu me le repayer, en me collant à un pourcentage un peu plus haut d'endettement.

Pas évident du tout que j'en ai envie par contre, ayant déjà trouvé avoir payé beaucoup trop cher en 2004.

Et pour mon budget 2004, même réévalué/augmenté de 5 ans d'inflation, je crois que je n'achèterais pas ce qui est disponible actuellement sur le marché (moins de 4 pièces, trop petit, trop loin, trop moche, trop la zone, trop de travaux... ou tout ça à la fois...).

Bref, si je n'avais pas acheté en 2004 je serais sans doute encore un loser de locataire.

fiston a écrit :

Je souhaite un appart d'environ 40/45m² sur Paris (si je reste célib), j'ai déjà un apport assez conséquent, mes parents m'aideront un peu et je ne me vois pas emprunter sur plus de 15 ans.

Conclusion, à 3500/4000 le m² je commencerais sérieusement à réfléchir...

Leg9 a écrit :

Aujourd'hui ce sont des barraques affichées entre 270.000 et 290.000€. A la louche.

C'est à dire pas un putain de palace hein, juste une maison sans gros travaux de ~130/150m², avec un minimum de terrain (pas moins de 800m²), a moins de 20 bornes de Strasbourg.

La barraque d'archi, ça sera pour plus tard ; une maison pas immense, j'aurais foutu les gosses dehors. Posée sur un grand grand terrain par contre, et pas cher car loin de tout, écoles, boulot, etc.
Quand je serai à la retraite quoi...

...quand je ne rêverais plus que d'un petit appartement confortable pas trop dur à entretenir et pas loin de l'hôpital, pour ma dialyse. :'(

W0r1dIndu5tri35 a écrit :

:jap:

nous on voudrais un truc a 350 000 et le payer 250 000
wiat end see

plop

http://www.insee.fr/fr/indicateurs [...] timent.pdf

Message cité 1 fois

vanessa59

Marc a écrit :

30% +/-

oui pareil pour moi

je sais que c'est crédible sur le papier
j'en parle facilement mais au fond j'ai du mal a y croire

Message cité 1 fois

mlon

la frite c'est la fete

vanessa59 a écrit :

et le logement que vous voudriez (en rapport avec votre niveau de vie et de salaire hein)

Maison individuelle avec garage + 1pl de stationnement (voire 2)

4 chambres +1 bureau ou 5 chambres (du moins la possibilité de ); jardin 200-300m²

taille 120-130m² hab ; pas (trop) de travaux) valeur estimée lors de l'achat 150-200k€ (suivant nb de chambres et travaux) d'ici 1 à 5 ans, je suis pas pressé, j'ai anticipé la descendance en prenant en loc une maison avec 3 chambres.

valeur actuelle 150 à 400k€ suivant type de bien, mais compter celles qui sont actuellement affichées à 300-350

Genre ça :http://www.seloger.com/detail.htm? [...] pg=8#photo

Message édité par mlon le 23-06-2009 à 15:06:42

lfcclb

jumbo a écrit :

URL du topoc svp

http://forum.doctissimo.fr/psychol [...] 1658_1.htm

une bonne heure de pur plaisir de lecture... vers la fin elles deviennent même presque baissières, après un an de "ressentis" foireux et d'attente pour leurs bouses surcôtées !

Message cité 5 fois

Yop ma caille

Assassin d'enfants

vanessa59 a écrit :

Le logement que vous occupez, il faudrait qu'il baisse de combien pour que vous l'achetiez ?
pareil pour les proprio : pour se le re-payer

Très simple.

2p. en RP
Loyer HC 720
Prix affiché avant le Krach : 240 000€
Prix de vente actuel probable : 210 000€

Capacité d'emprunt max : 800€/mois soit sur 30 ans avec un taux de 4.55+0.36% la somme empruntable de 148 241€

Il ma faut + de 30% de baisse par rapport à aujourd'hui.

Message cité 2 fois
Message édité par Yop ma caille le 23-06-2009 à 15:14:15

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Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.

Eldricht

$*$ BRK

lfcclb a écrit :

en tout cas, elle est têtue

Message cité 2 fois

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$job $step $endstep $handjob

patouille73

Le ptit prince du rail

lfcclb a écrit :

Punaise c'est le pays des bisounours ce topoc

Y a des smileys qui brandissent un tréfle à quatre feuilles à tous les coins....

Leg9

Fire walk with me

mbd44 a écrit :

450.000€ moi je ne pourrai jamais... [:pingouino]

...je suis un PD2POV, je ne serai jamais un nabab [:sisicaivrai]

Message cité 2 fois
Message édité par Leg9 le 23-06-2009 à 15:21:56

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Yop ma caille

Assassin d'enfants

Eldricht a écrit :

en tout cas, elle est têtue

http://petitscailloux.com/Graph.as [...] d=40954259

LA PIERRE CA PEUT PAS BAISSER EPISSAITOU [:cloud_]

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Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.

Hoiniel

Leg9 a écrit :

450.000€ moi je ne pourrais jamais... [:pingouino]

...je suis un PD2POV, je ne serai jamais un nabab [:sisicaivrai]

Tu devais pas changer de boulot ? [:atom1ck]

Moi, je viens d'apprendre que je ~~passerais~~ commencerais aout en intercontrat.

Message cité 1 fois

Leg9

Fire walk with me

vanessa59 a écrit :

:jap:

nous on voudrais un truc a 350 000 et le payer 250 000
wiat end see

plop

http://www.insee.fr/fr/indicateurs [...] timent.pdf

Bah nous on aimerait le payer dans les 220.000€, parce que derrière il y a les fdn, et de toutes façons, des frais de "rénovation" ( ).
Donc un truc affiché aujourd'hui 280.000, ça me semble jouable.

Je devrais même regarder vers ce qui est affiché aujourd'hui à 300.000 / 320.000 en fait, si le gadin est bien de 30% dans les 3/4 ans à venir... [:julm3]

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Leg9

Fire walk with me

vanessa59 a écrit :

je sais que c'est crédible sur le papier
j'en parle facilement mais au fond j'ai du mal a y croire

Bah j'ai un peu le même souci, en fait [:pingouino]

Message cité 1 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

mbd44

Gamertag & PSN ID : MATHBD44

Leg9 a écrit :

450.000€ moi je ne pourrais jamais... [:pingouino]

...je suis un PD2POV, je ne serai jamais un nabab [:sisicaivrai]

Moi non plus et c'est un peu pour ça que je dis ça... une RP de 450 000€ pour se la payer faut carrement etre un putain de nanti et à ce prix là, c'est grosse baraque à la JR ou rien

Message cité 1 fois

jeunejedi

un truc affiché a 450-500, il me fait une baisse de 30% pour que ce soit "accessible". Et je serais loin du pret pas trop long...
Mais bon, c'est pour y rester à long terme [:marc]

Message cité 1 fois

Leg9

Fire walk with me

Yop ma caille a écrit :

Capacité d'emprunt max : 800€/mois soit sur 30 ans avec un taux de 4.55+0.36% la somme empruntable de 148 241€

Il ma faut + de 30% de baisse par rapport à aujourd'hui.

Oh, tu pourrais avoir un petit apport, aussi ?

Message cité 2 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

jeunejedi

mbd44 a écrit :

et à ce prix là, c'est grosse baraque à la JR ou rien

actuellement c''est loin d'être le cas... :sweat:

Hoiniel

Yop ma caille a écrit :

Capacité d'emprunt max : 800€/mois soit sur 30 ans avec un taux de 4.55+0.36% la somme empruntable de 148 241€

J'avais pas trop réfléchi à ma capacité d'emprunt avec les nouveaux taux... ca me déprime. [:xqwzts]

mbd44

Gamertag & PSN ID : MATHBD44

Ben pour ça que j'attends

Allez par exemple, je suis pret à y foutre 500 ou 550 k€ pour ça mais pas plus

http://www.notaires-ouest.com/page [...] he=3914472

-Plein centre de Nantes
-Piscine et jardin sympa
-grand séjour
-3 chambres

Message cité 1 fois
Message édité par mbd44 le 23-06-2009 à 15:24:54

Leg9

Fire walk with me

Hoiniel a écrit :

Tu devais pas changer de boulot ? [:atom1ck]

Non mais d'une part ça se fait pas en 3 jours, d'autre part ça n'est pas de boulot qu'il faudrait que je change pour pouvoir aligner 450k€ sur la table, c'est de fonction.

Et/ou de parents .

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Yop ma caille

Assassin d'enfants

Leg9 a écrit :

Oh, tu pourrais avoir un petit apport, aussi ?

Je paye encore un crédit auto (environ 200€), 800e d'assurance auto, >3000e d'impots, 150€/mois de charges, 700€ de taxe d'habitation...
Quand le crédit auto sera terminé je devrais commencer à mettre de côté, mais pour l'instant je dépense entre 90 et 110% de ce je gagne chaque mois.

Message édité par Yop ma caille le 23-06-2009 à 15:29:55

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Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.

Yop ma caille

Assassin d'enfants

Leg9 a écrit :

Oh, tu pourrais avoir un petit apport, aussi ?

Mais bon de tout façon je n'obtiendrai probablement jamais de crédit immo et je ne suis pas élligible à l'AERAS (j'ai vérifié, je touche 300€ de trop sur l'année [:jeje371] )

Locataire à vie

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Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.

Leg9

Fire walk with me

jeunejedi a écrit :

un truc affiché a 450-500, il me fait une baisse de 30% pour que ce soit "accessible". Et je serais loin du pret pas trop long...
Mais bon, c'est pour y rester à long terme [:marc]

450k€ - 30% =~ 300k€...

...mouais, je crois que ça serait vraiment vraiment le plafond de ce vers quoi je pourrais tendre.
Bon, ok, c'est déjà normalement la putain de barraquasse à ce prix [:pingouino]

Message cité 1 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

phila

vous êtes bien timorés là, pensez 50% pas 30

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Rien mais souvent chafouin...

Leg9

Fire walk with me

Marc.... rends nous Vapeur_Pochtronne, pour une fois qu'il ne trolle pas trop, et que ça anime le topic

Message cité 1 fois

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