on ne peut rien devant tel  sagesse

Sinon, il y deux/trois trucs qu'il serait important de remettre en perspective aux vues des remarques que l'on voit ici et là sur ce topic. J'ai discuté hier avec ma voisine qui a vendu son appart pour acheter plus grand, et de façon générale il est important de noter avant de lire la suite que compte tenu de son âge (40 ans bien tassés) elle a vraisemblablement raison sur tous nos points de désaccord. Il faut savoir pour parler sérieusement d'immobilier, que l'immobilier n'a jamais baissé et qu'il ne baissera jamais. C'est évident. En plus, si c'est pour balancer 800 EUR par mois à fonds perdus (sic), il est évidemment plus judicieux d'acheter. Surtout aujourd'hui alors que les taux d'intérêt sont en baisse.
 
En plus, à Grenoble la situation n'a rien à voir avec le reste du pays parce qu'on a des montagnes, et on peut pas pousser les montagnes
 
J'espère que tout ceci remettra du plomb dans l'ail aux hurluberlus qui sautent de joie dés qu'ils croient déceler une baisse dans une vague baisse du dynamisme immobilier.

Sinon, il y deux/trois trucs qu'il serait important de remettre en perspective aux vues des remarques que l'on voit ici et là sur ce topic. J'ai discuté hier avec ma voisine qui a vendu son appart pour acheter plus grand, et de façon générale il est important de noter avant de lire la suite que compte tenu de son âge (40 ans bien tassés) elle a vraisemblablement raison sur tous nos points de désaccord. Il faut savoir pour parler sérieusement d'immobilier, que l'immobilier n'a jamais baissé et qu'il ne baissera jamais. C'est évident. En plus, si c'est pour balancer 800 EUR par mois à fonds perdus (sic), il est évidemment plus judicieux d'acheter. Surtout aujourd'hui alors que les taux d'intérêt sont en baisse.
 
En plus, à Grenoble la situation n'a rien à voir avec le reste du pays parce qu'on a des montagnes, et on peut pas pousser les montagnes
 
J'espère que tout ceci remettra du plomb dans l'aile aux hurluberlus qui sautent de joie dés qu'ils croient déceler une baisse dans une vague baisse du dynamisme immobilier.

Juste pour comprendre le mécanisme de spéculation et de krack.
 
Si vraiment le prix est bien trop haut, pourquoi les gens ne construisent pas ?
 
les salaires des artisans et les matières premières n'ont pas augmenté de 140% ?
 
Et le terrain doit pas tant representé pour des appart.

 
Ben si c'est essentiellement une bulle de foncier... la preuve avec le terrain gravilloneux de leg9 qui paraît très bien pour garer une caravane et qui coûte 2 millions de francs....
 
Et le foncier est rendu artificiellement rare pour des raisons politiques (POS, pouvoirs démesurés donnés aux maires qui sont déjà propriétaires et qui veulent faire monter les prix pour rendre leur ville chic et faire fuire les pauvres...).
 

Sinon, il y deux/trois trucs qu'il serait important de remettre en perspective aux vues des remarques que l'on voit ici et là sur ce topic. J'ai discuté hier avec ma voisine qui a vendu son appart pour acheter plus grand, et de façon générale il est important de noter avant de lire la suite que compte tenu de son âge (40 ans bien tassés) elle a vraisemblablement raison sur tous nos points de désaccord. Il faut savoir pour parler sérieusement d'immobilier, que l'immobilier n'a jamais baissé et qu'il ne baissera jamais. C'est évident. En plus, si c'est pour balancer 800 EUR par mois à fonds perdus (sic), il est évidemment plus judicieux d'acheter. Surtout aujourd'hui alors que les taux d'intérêt sont en baisse.
 
En plus, à Grenoble la situation n'a rien à voir avec le reste du pays parce qu'on a des montagnes, et on peut pas pousser les montagnes
 
J'espère que tout ceci remettra du plomb dans l'aile aux hurluberlus qui sautent de joie dés qu'ils croient déceler une baisse dans une vague baisse du dynamisme immobilier.

 
Effectivement acheter ça c'est se faire combler l'espace avec des graviers.

Ce WE j'ai discuté avec un notaire qui exerce en milieu rural proche de compiègne . Je lui ai demandé ce qu'il pensait du marché actuel (sans lui dire ce que moi j'en pense).
 
Sa réponse directe:
 
"C'est simple par rapport à l'an dernier les prix des biens dont je m'occupe a baissé de 30%. Et les volumes de transactions sont quasiment nuls... il ne reste que des ventes lors de successions."

Sinon, il y deux/trois trucs qu'il serait important de remettre en perspective aux vues des remarques que l'on voit ici et là sur ce topic. J'ai discuté hier avec ma voisine qui a vendu son appart pour acheter plus grand, et de façon générale il est important de noter avant de lire la suite que compte tenu de son âge (40 ans bien tassés) elle a vraisemblablement raison sur tous nos points de désaccord. Il faut savoir pour parler sérieusement d'immobilier, que l'immobilier n'a jamais baissé et qu'il ne baissera jamais. C'est évident. En plus, si c'est pour balancer 800 EUR par mois à fonds perdus (sic), il est évidemment plus judicieux d'acheter. Surtout aujourd'hui alors que les taux d'intérêt sont en baisse.
 
En plus, à Grenoble la situation n'a rien à voir avec le reste du pays parce qu'on a des montagnes, et on peut pas pousser les montagnes
 
J'espère que tout ceci remettra du plomb dans l'aile aux hurluberlus qui sautent de joie dés qu'ils croient déceler une baisse dans une vague baisse du dynamisme immobilier.

Il faut savoir pour parler sérieusement d'immobilier, que l'immobilier n'a jamais baissé et qu'il ne baissera jamais.

Sinon, il y deux/trois trucs qu'il serait important de remettre en perspective aux vues des remarques que l'on voit ici et là sur ce topic. J'ai discuté hier avec ma voisine qui a vendu son appart pour acheter plus grand, et de façon générale il est important de noter avant de lire la suite que compte tenu de son âge (40 ans bien tassés) elle a vraisemblablement raison sur tous nos points de désaccord. Il faut savoir pour parler sérieusement d'immobilier, que l'immobilier n'a jamais baissé et qu'il ne baissera jamais. C'est évident. En plus, si c'est pour balancer 800 EUR par mois à fonds perdus (sic), il est évidemment plus judicieux d'acheter. Surtout aujourd'hui alors que les taux d'intérêt sont en baisse.
 
En plus, à Grenoble la situation n'a rien à voir avec le reste du pays parce qu'on a des montagnes, et on peut pas pousser les montagnes
 
J'espère que tout ceci remettra du plomb dans l'aile aux hurluberlus qui sautent de joie dés qu'ils croient déceler une baisse dans une vague baisse du dynamisme immobilier.

 
 
ça veut dire qu'il y a une bonnes partie des logements actuelles qui sont vident ?

 
 
ça veut dire qu'il y a une bonnes partie des logements actuelles qui sont vident ?

Les prix des logements resteront chère à Grenoble comparé à ailleurs la faute aux montagnes qui empêche de construire.

 
 
Euh, tu as fait un tour dans le coin ces 50 dernières années ?    
 
Ça n'a jamais arrêté de construire, depuis 10 ans c'est la folie et là c'est à pein en train de se calmer non pas par faute de place mais bien parce que personne ne veut plus construire.

Sinon non, ça veut juste dire qu'on fait croire aux gens que la place est rare. Ca permet de justifier un prix stratosphérique et de rassurer l'acquéreur : il a sa place, ça peut que monter, et les pauvres viendront pas.

Comment faire croire qu'il y a pénurie alors qu'on voyait des pub de partout pour des nouveau lotissement ?

Comment comprendre le mécanisme des prix qui montent alors pendant la phase spéculative?
 
Comment faire croire qu'il y a pénurie alors qu'on voyait des pub de partout pour des nouveau lotissement ?

pour la pénurie, c'est facile, suffit de montrer des mal-logés ou SDF à la tv avec des listes d'attente de 2 ans pour des HLM, peut importe si en réalité, la pénurie est uniquement sur l'immo accessible pour les plus petits revenus...

http://www.doobybrain.com/wp-conte [...] pigeon.gif

Comment comprendre le mécanisme des prix qui montent alors pendant la phase spéculative?
 
Comment faire croire qu'il y a pénurie alors qu'on voyait des pub de partout pour des nouveau lotissement ?

La base n'est pas qu'il y a pénurie, mais que le bien acheté va forcément valoir plus cher demain...

 
Robinet du crédit grand ouvert pour tout le monde : tout le monde a beaucoup à proposer au vendeur.
 
+ AIs & notaires payés à la com, les promoteurs n'en parlont pas.....

ouhh pitain ...... j'en suis tombé de mon tabouret

Tu parles du taux ou du laxisme vis à vis des dossiers ?
 
Pour le reste ça toujours existé non ?

 
 
Tu parles du taux ou du laxisme vis à vis des dossiers ?
 
 
Pour le reste ça toujours existé non ?

 
Taux qui baissent : durées qui augmentent (bah oui c'est moins cher faut en profiter faut en prendre plein)
 
Laxisme des dossiers : un peu à la subprime, de toute façon ça monte, la banque récupèrera ses billes, et puis si elle prend pas le client son concurrent le fera.
.

ils ont eu une extension de leur pret relais, OUF tout est bien qui finit bien  

Chez mes vieux cet aprem, je lisais le QUE CHOISIR (saine lecture de vieux), avec un courrier des lecteurs délicieux, à base de pret relais d'une maison estimé a 535k€( "qui ne couvre pas notre nouvelle maison, nous avons du emprunter" ), pas vendu au bout de 24 mois a 400k€, et en procès avec la banque qui ne voulait pas reconduire le pret relais    
 
ils ont eu une extension de leur pret relais, OUF tout est bien qui finit bien  

Chez mes vieux cet aprem, je lisais le QUE CHOISIR (saine lecture de vieux), avec un courrier des lecteurs délicieux, à base de pret relais d'une maison estimé a 535k€( "qui ne couvre pas notre nouvelle maison, nous avons du emprunter" ), pas vendu au bout de 24 mois a 400k€, et en procès avec la banque qui ne voulait pas reconduire le pret relais    
 
ils ont eu une extension de leur pret relais, OUF tout est bien qui finit bien  

avoir le couteau sous la gorge, et sentir qu'il te traverse doucement la carotide ca doit etre tellement bon apres s'etre pris pour un nouveau riche...    

J'ai récemment lu le livre de Galbraith sur la crise de 1929. Galbraith explique bien une chose: ce n'est pas parce que le crédit est accessible qu'une bulle va nécessairement se former. Bref on ne sait pas vraiment pourquoi les gens font n'importe quoi dans certains cas.
 
Personnellement je pense qu'il faudrait réguler les prix de l'immobilier en adoptant des mesures contra-cycliques (quand les prix augmentent vite on libère des terrains publics et on augmente les frais de notaire, et on fait l'inverse quand les prix baissent). Quelqu'un répondra que l'état n'est pas capable bla bla que le marché sait mieux que tout le monde. Je répondrai que ça peut pas être pire que ce qu'on a eu, avec une génération sacrifiée.

 
Mais cela concerne une minorité de gens helas.
 
 

les salaires des artisans et les matières premières n'ont pas augmenté de 140% ?

Et le terrain doit pas tant representé pour des appart.