Reprise du message précédent :

germinator

 
http://tempsreel.nouvelobs.com/spe [...] rible.html
 

 
http://www.immoprix.com/ipStat.php [...] 1000&c=&a=
 

 
C'est avec ce genre de graphe que des gens se font démonter l'oignon  

             "Oh, to looooooooooooose"
                        /

 
ne change rien au fait que c'est un mythe, comme tant d'autres

 
Et pour prévoir ce que va faire la courbe bleue, un indice  
 
En 1998 il n'y avait pas de SSII Indiennes ni de ligne d'assemblage d'A320 en Chine.  
 
Edit : Et pas de crise mondiale ...

Je vote pour l'avion kamikaze.

 
Et en plus on était les champions    

blabla citation apocryphe Marie-Salope

Justement -----> On qualifie d’apocryphe un écrit « dont l'authenticité n'est pas établie » (Littré).

Il est un peu cher, mais pas trop mal !
Par contre, sympa le vendeur : le bien est déjà en vente, mais il ne serait pas contre une autre offre supérieur.
Quelque chose me dit que cela va devenir de plus en plus fréquent, à cause des vendeurs qui n'accepteront pas que les prix puissent baisser !
 
Vous vous êtes surpassé ici, c'était pas évident à rattraper. Surtout quand on est ni en intercontrat, ni en week-end  

Article dans le journal Métro d'aujourd'hui (il y a la page immobillier tout les Jeudis   )

 
Paris...

 
restera toujours paris...

Le prix au m2 des studios est plus élevé que celui de 2/3p
Quel scoop !
Ils ne savent plus quoi inventer pour faire croire que le marché est dynamique

allez y, insultez moi
 
j'ai trouvé une baraque interessante, dans un coin qui m'interessait.
 
pour situer, proche toulouse, environ 230K€ FAI inclus (mais mandat déposé dans de nombreuses agences => je devrais pouvoir trouver le proprio tout seul)  
 
Maison a un étage, 140m² (80 en haut, 60 en bas), garage 30m², 2000m² de terrain. La maison est un cube classique avec un balcon, haut plafonds cheminée.
 
et en fait, ce sont deux apparts, ce qui explique peut etre le fait que ce soit pas trop cher.
 
L'idée serait :
1/ de couper le terrain en 2 avec un couple de collegue, qui veulent uniquement du terrain pour construire
2/ d'habiter le 80m²
3/ de mettre le 60m² en location.
 
ce qui me permettra plus tard si je rencontre une fille supportable et qu'on fait des enfants de virer le locataire, et de se faire une grande maison sans devoir "chercher plus grand".
 
ca vous semble :
-hasardeux ?
-dangereux ?  
-bonne idée ?
-pas d'avis ?
-autre ?
 
oui, j'achete seul, je suis un pédé de riche

Les inconvenients de la barraque avec les inconvenients de l'apparement

 
J'ajouterai aussi ceux de la coloc si son collègue s'installe dans son jardin ... attends 2 ans et empoche le tout

 
Mais quelle putain de connerie d'acheter un studio en tant que primo-accédant. Des mecs de 25 ans qui achètent sur 20 ans des cages de 20 à 30m^2 sur Paris, je comprendrai jamais. Je ne vois même pas l'once d'un argument favorable en fait.

 
C'est ce que j'ai fait personnellement. L'intérêt dépends surtout du marché...donc du levier à la revente.

 
Je parle d'aujourd'hui effectivement. Acheter un studio en sommet de bulle, alors que tu n'as aucune lisibilité de ce que sera ta vie dans 1 an, c'est con.

C'est en restant bien prudent (en termes d'endettement) que je suis passé à côté de belles acquisitions. Regrets...(et déception de la belle-famille qui trouve qu'on vit dans un clapier lol)
Si c'était à refaire, je me demande si je ne mettrais pas le paquet, quitte à louer une partie du bien pour avoir des revenus complémentaires le temps de me refaire.
 
La génération "parents" était locataire (prudents à l'excès, pas question de s'endetter)
J'ai accédé à la propriété (prudent sur le levier).
Mes enfants seront de grands propriétaires immo  lol.

Non mais à ce compte-là tu ne feras jamais rien de ta vie. Commencer petit, pour acheter de plus en plus grand, c'est comme ça qu'il faut faire. Il faut bien commencer un jour, et le plus tôt sera le mieux.

oui, et "il vaut mieux un petit chez soi qu'un grand chez les autres".    

 
leçon bien apprise

 
Et puis c'est mieux que de jeter l'argent par les fenêtres en location....  

Ben oui. Au moins à la retraite tu es pas pris de cours. Tant pis si tu prends un crédit sur 30 ou 50 ans. Ca urge un peu quoi...

 
Pas d'accord... il faut possitionner son patrimoine au mieux. Tu peux très bien commencer grand en immobilier si tu as gérer différement ton patrimoine en amont. Le marché étant cyclique. Tu achètes bas, tu vend haut, tu passes sur un autre support en attendant la baisse, tu rachètes bas, tu revends haut etc...
 
Le défaut de ta méthode c'est que tu ne profites pas des cycles du marché.

Dredÿ de Bogoss qui se profile

Ouais il faudrait que l'argent de poche que nous donne nos parents à l'adolescence soit considéré comme un revenu amené à augmenter et commencer àacheter dès cette période là en prenant un crédit sur 70 ans. Au moins, là on est tranquille. Et qu'est-ce qui empêcherait la banque de prêter vu que nous n'avons rien à payer pendant cette période (on vit chez papa-maman) ?
 

 
Non mais les cycles, les bicycles, c'est du blabla de véloconomiste.
Je te parle des vrais gens dans la vraie vie : regarde autour de toi, la plupart des propriétaires sont des gens heureux et apaisés qui ont su prendre des opportunités, tandis que les locataires sont plutôt stressés. Et oui il y a une vie après la location  

 
On est vraiment dredÿ  

On dirait moi quand j'ai débarqué en sortant que j'étais content de plus jeter l'argent par les fenêtre...    
 
C'était le bon temps tout était plus simple avant que je lise ce topic  

 
Merci, à vous 2.
C'est pas encore fait, mais je me renseigne sur les logements proche de Lattes   .
J'irai faire un tour sur le topic Montpellier si les choses se précisent ...

Rigolez rigolez, il en restera quelque chose    
De toute façon le problème de la propriété s'est posé en tout temps : j'achète ou pas ? Et on sait ce qu'adviennent les vieux locataires imprévoyants, faudrez pas que vos pseudo justifications scientifiques vous empêchent de vous réaliser, y a pas que le cerveau et les calculs dans la vie, puisque c'est ça dont on parle  

Avec le retour de Stefànuméro, tu m'étonnes...

Dans l'absolu, je suis assez d'accord, j'étais intervenu là-dessus et ai expérimenté.
 
Reste que si faire ça en période stable durablement ou en période de hausse des prix se défend, la situation actuelle a de quoi freiner ces ardeurs. Surtout s'il s'agit d'une acquisition susceptible d'être cédée dans un futur pas trop lointain (le "petit" qu'il faudra troquer contre plus grand). Quand les valorisations s'écroulent et que tu es proprio (a fortiori endetté), tu perds vite la tranquillité d'esprit que tu recherchais avec l'accession.

 
 
 
 Outrage