Reprise du message précédent :

 
/éternel débat sur la taille des pièces

L'apport dépend du revenu et des héritages (mais le montant hérité dépend également du revenu de nos parents), donc de manière plus ou moins directe c'est vrai, tout est fonction du revenu (c'est le principe de Friggit). En le localisant tu ne prends pas en compte les phénomènes de migration des gens d'une zone vers une autre.
 
Mais la vraie limite du raisonnemnent pour moi, est la hausse de l'immobilier qui alimente la hausse en augmentant l'apport des non-primos. Mais comme c'est symétrique (à la hausse comme à la baisse) cela ne nuit en rien à la théorie du tunnel.
 

C'est quoi qui te choque ? Il a toujours été plus intéressant (du point de vue rendement locatif), d'acheter dans des quartiers populaires que dans des quartiers chics.
 

Bas oui c'est le systeme maison à 15€ par jour.
 
Tu rembourses la maison et ensuite soit ut achetes cash le terrain et ou alors tu repares sur un credit pour le terrain.  

 
up

 
 
Mais arrêtez avec ça... ça existe depuis 30ans ce système... le terrain était loué au propriétaire de la maison.... faite une recherche sur "maison chalandon"

ah bon, ca repart en angleterre et aux us? ils sont pas à un mensonge près les garnements

Mais pourquoi j'ai acheté l'année dernière...  

On aurait donc un mars/mai 09 en hausse de 4% par rapport au décembre/février 09 ?

C'est pourtant limpide.
Le smic qui augmente de 10% par an, 10 ans après, tu peux toujours être au smic, mais gagner 2x fois plus (à la louche) "en chiffre" que 10 ans plus tôt.
 
Alors au jour présent, ça te fais toujours le même nombre de baguettes de pain et de pleins d'essence que 10 ans avant, ni plus, ni moins.
Mais les remboursements mensuels d'une dette contractée 10 ans plus tôt ne représentent plus que la moitié de ce qu'ils étaient au début.

Je ne connais pas, je vais me renseigner.

bah après un gros gadin, bull-trap, cf la bourse
reste à attendre pour vérifier cela, avec les chiffres des notaires du T2.

Dans 6 mois

 
Tu pouvais avoir de bonnes raisons... ? Ou alors t'être fait blouser
 
Plus sérieusement si ta situation est correcte, le fait d'avoir acheter dernièrement n'est pas "grave" en soit, ça l'est surtout pour des gens sans revenus suffisants et/ou stables...
 
Ca va mieux ?  

Petite interview du président de notre fédération favorite

3ème minute et 35ème seconde :

Mais OUHAA  

 
A ba mes bonnes raisons c'était que je connaissais la fameuse phrase "ne plus jeter d'argent par les fenêtre"...    
 
En fait j'ai beaucoup de mal à épargner donc en fait je suis plutôt content, ça m'oblige à mettre de l'argent + ou - "de côté" tous les mois...
 
Mais bon, avec la baisse de l'immo j'ai l'impression que je pourrais pas bouger avant 20ans si je veux pas perdre de fric dans la bataille...    

Si ça se retrouve dans 10 ans c'est bon

 
Pour les fainéants de Google :

 
Maison de type Chalandon :  
http://www.leboncoin.fr/vi/53869132.htm?ca=1_s

comment ça ?? t'es en train de nous dire que ce qui s'est fait dans les 70's avec des taux stratosphériques, des petits salaires et du plein emploi ne peut plus se faire maintenant ???
 

 
ce point devait être tendancieux, car à partir du 1er juillet, tu es propriétaire du terrain, mais t'as une "reconnaissance de dettes", avec les mêmes conditions financières qu'auparavant.
 
je vois pas trop de differences, mais je dois etre trop logique.
 
une collegue de boulot ne vois pas que son terrain a 40000€, elle va le payer 60 000€, elle veut absolument construire cette année car sans le pass, elle peut pas.
 
pas d'apport, montant de credit à ras les paquerettes, bref tous ses copains lui disent que l'operation est folle, spa grave, meme les graphs du st friggit lui font pas d'effet ...
 

 
 
comment ca ressemble trop a nos pavillons atlantique des années 90, quelle horreur.

 
 
Oui enfin ce n'est pas du tout le même type de maison chalandon que je connais...

Sur les Chalandonnettes page 18 :  
 
http://musee-batiment.planet-allie [...] ge__5_.pdf
 
A partir du dédut des années 80,

Bas désolé je suis pas si vieux que ca et ca change rien c'est pas parce que ca existe depuis lgtps que je trouve ca bien  

Pour ceux qui avait raté  le train des maisons Chalandon, il y a eu ensuite les maison Merlin chéres à Coluche :

 
http://www.alternatives-economique [...] oo-boutin/

 
Comme l'a dit justement Naxos, ne te crois pas ruiné, ce n'est pas le cas.
 
Si tu as acheté au plus haut, et que tu vends au plus bas (estimé en 2013, opifomètre), alors tu auras fais une mauvaise opération. Si tu y restes 10 ans et que ta dette est soldée ou presque, bah franchement c'est pas la catastrophe , va savoir comment sera le marché à ce moment... personne ne le sait.
 
Si les prix se cassent la gueule entre aujourd'hui et 2013, t'auras juste loupé une bonne affaire potentielle  

 
Je ne comprend pas? Les taux étant pour la majorité fixe, je ne comprend pas comment ils ne peuvent plsu faire face?
 

 
 
Demande aux couples de 55/60ans ce qu'ils en pensent du système chalandon.... alors certe ils ont encore aujourd'hui de très bas salaire (cf mes parents par exemple), auront une retraite misérable mais je pense qu'ils sont justement "soulagés" de ne plus avoir de loyer....

 
devait y avoir du taux progressif là-dessous
 

 
demande leur s'ils craignaient pour leurs emplois et leurs salaires  

 
Le truc c'est que moi je pensais être "libre" au bout de 5-6 ans...    
 
Enfin bref, j'vais m'investir dans le conseil syndical maintenant si je reste la longtemps va falloir que ça change    

Ben tu loues sinon

 
J'étais très jeune dans les années 80' mais il me semble que le taux de chomage était beaucoup plus élevé qu'aujourd'hui...  

Un peu de patience

on comptait différemment, les chiffres actuels c'est du domaine de garcimore.

 
Mon apart actuel ?  Oui c'est une idée, j'ai un pote qui est en train de penser à faire ça...

 
La méthode de calcul n'a pas changé depuis ?

'achement plus élevé ouais
 

 
(données OCDE, pas la tambouille gouvernementale)

1980 : 6,4%
1998 : 11.6%
2009:  8.5% avec modif du comptage (donc a vue de nez 13)

pleins de gens ont cette idée suite au blocage du marché, résultat l'offre locative sature. du coup faut baisser son loyer pour trouver un locataire. si à ca tu rajoutes les merdes habituelles liées à la location, c'est pas forcément une bonne idée non plus.

 
Le suicide sinon ?

 
Pas à Paris!
Pénurie de location....  

Les prix à la loc restent assez élevés dans certains coins cela dit
 
Tiens j'avais jamais remarqué que l'extension petitscailloux marchait aussi pour la loc