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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°18785367
Naxos
\o/
Posté le 10-06-2009 à 15:40:04  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
Les prix à la loc restent assez élevés dans certains coins cela dit :o
 
Tiens j'avais jamais remarqué que l'extension petitscailloux marchait aussi pour la loc :)


---------------
[Folio Photos]
mood
Publicité
Posté le 10-06-2009 à 15:40:04  profilanswer
 

n°18785510
captain go​uyou
neo fusionniste de chambre
Posté le 10-06-2009 à 15:52:11  profilanswer
 

neotheeraser a écrit :


 
Pas à Paris!
Pénurie de location....  :o


Citation :

Enfin, les loyers de la capitale commencent à être revus à la baisse ! Au mois de mai, ils ont baissé de 1,4 % par rapport au mois d'avril, selon le dernier baromètre de Seloger.com (un spécialiste Internet de la vente et de la location immobilière). Les deux arrondissements les plus concernés sont le 18è, avec - 4,4 % en mai, et le 13è, avec - 1,1 %.


http://www.boursorama.com/patrimoi [...] 75f03756c4
 
et c'est que le début...


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topic guitare
n°18785524
flo850
moi je
Posté le 10-06-2009 à 15:53:18  profilanswer
 

neotheeraser a écrit :


 
Pas à Paris!
Pénurie de location....  :o


bien sur, ça baissera dans le monde entier, mais pas à paris :o


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n°18785575
Profil sup​primé
Posté le 10-06-2009 à 15:56:40  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°18785576
Cirdan Sin​dar
Mon enfance est à vendre
Posté le 10-06-2009 à 15:56:44  profilanswer
 

Les locataires sont chiants :??: :o


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⠨⠍⠄⠑⠝⠋⠊⠝
n°18785615
Leg9
Fire walk with me
Posté le 10-06-2009 à 15:59:59  profilanswer
 

Et sur les 15 ans que vont durer le prêt pour payer le studio ?


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°18785624
erulio
Posté le 10-06-2009 à 16:00:59  profilanswer
 


Et dans 5 ans, quand t'auras une femme et des enfants avec un chien et que tout ce petit monde rêve d'un jardin pour bouffer au soleil en été ?
À ce moment-là, ça risque de pas être le moment de vendre :D

n°18785626
Jokeur
Bouffeur de clowns
Posté le 10-06-2009 à 16:01:01  profilanswer
 

Kara a écrit :


 
Le truc c'est que moi je pensais être "libre" au bout de 5-6 ans...  :sweat:  
 
Enfin bref, j'vais m'investir dans le conseil syndical maintenant si je reste la longtemps va falloir que ça change  :D  


Bah t'as fait un emprunt sur XX années, tu seras libre dans XX années... :spamafote:

n°18785637
Leg9
Fire walk with me
Posté le 10-06-2009 à 16:01:56  profilanswer
 

erulio a écrit :

Et dans 5 ans, quand t'auras une femme

Toi, tu veux vraiment me faire passer des nuits moites... [:aloy]

Message cité 1 fois
Message édité par Leg9 le 10-06-2009 à 16:02:16

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°18785638
ObsydianKe​nobi
peloton suicida
Posté le 10-06-2009 à 16:01:57  profilanswer
 

erulio a écrit :


Et dans 5 ans, quand t'auras une femme et des enfants avec un chien et que tout ce petit monde rêve d'un jardin pour bouffer au soleil en été ?
À ce moment-là, ça risque de pas être le moment de vendre :D


 
LOL.
 
Laloutre EST une femme  [:hahaguy]


---------------
Long-range goals keep you from being frustrated by short-term failures. RIP VC
mood
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Posté le 10-06-2009 à 16:01:57  profilanswer
 

n°18785650
Hoiniel
Posté le 10-06-2009 à 16:02:34  profilanswer
 

erulio a écrit :


Et dans 5 ans, quand t'auras une femme et des enfants avec un chien et que tout ce petit monde rêve d'un jardin pour bouffer au soleil en été ?
À ce moment-là, ça risque de pas être le moment de vendre :D


 
Je pense que la conjugaison de ces 2 éléments risque de lui être difficile. :o

n°18785651
fiston
avatar à n°
Posté le 10-06-2009 à 16:02:40  profilanswer
 

erulio a écrit :


Et dans 5 ans, quand t'auras une femme et des enfants avec un chien et que tout ce petit monde rêve d'un jardin pour bouffer au soleil en été ?
À ce moment-là, ça risque de pas être le moment de vendre :D

 

[:k@nt]

 


Edit :
Allez tous vous faire mettre !!

Message cité 1 fois
Message édité par fiston le 10-06-2009 à 16:03:25
n°18785658
galak
Revenez :(
Posté le 10-06-2009 à 16:03:18  profilanswer
 

ObsydianKenobi a écrit :


 
LOL.
 
Laloutre EST une femme  [:hahaguy]


On le savait deja rien qu'à la pertinence de sa question  :D

Message cité 1 fois
Message édité par galak le 10-06-2009 à 16:05:19
n°18785672
fiston
avatar à n°
Posté le 10-06-2009 à 16:04:17  profilanswer
 

galak a écrit :


On le savez deja rien qu'à la pertinence de sa question  :D


 
T'as de la chance, Obsy est dans le coin  [:grammar nazi]

n°18785678
ObsydianKe​nobi
peloton suicida
Posté le 10-06-2009 à 16:04:32  profilanswer
 

galak a écrit :


On le savez deja rien qu'à la pertinence de sa question  :D


 
Ho tu me quotes pas avec des fautes pareilles steuplé [:raoul_volfoni]


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Long-range goals keep you from being frustrated by short-term failures. RIP VC
n°18785680
The_Fedayk​in
Posté le 10-06-2009 à 16:04:35  profilanswer
 

mangue13 a écrit :

Sur les Chalandonnettes page 18 :  
 
http://musee-batiment.planet-allie [...] ge__5_.pdf
 
A partir du dédut des années 80,

Citation :

les propriétaires font leur comptes, mais seuls les remboursements initiaux étant modeste, ils ne peuvent plus faire face.


Marrant moi j'ai surtout vu ça dans ton pdf :

Citation :

Mais les Chalandonnettes marquent l'actualité pendant une dizaine d'années pour d'autres raisons. Que se passe-t-il ?
 
Vite vendues, vite construites, parfois n'importe où, ces maisons connaissent deux catégories de problèmes.
 
etc...

Comme quoi ils ont rien inventé avec les arnaques au Robien actuelles... tout ça pour dire que rien ne change mais que les français ont pas de mémoire...  :pfff:

n°18785696
ObsydianKe​nobi
peloton suicida
Posté le 10-06-2009 à 16:06:00  profilanswer
 


 
Non pour être sérieux, c'est pas forcément un mauvais calcul mais à condition que tu puisses acheter pour toi ensuite sans devoir vendre le premier.


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Long-range goals keep you from being frustrated by short-term failures. RIP VC
n°18785700
galak
Revenez :(
Posté le 10-06-2009 à 16:06:17  profilanswer
 


Tu fais une simu d'un credit de 90 K€ sur empruntis et vois le tableau d'amortissement qui en ressort tu verras à partir de combien de temps tu rembourseras plus de capital que d'interet :)


Message édité par galak le 10-06-2009 à 16:06:58
n°18785706
captain go​uyou
neo fusionniste de chambre
Posté le 10-06-2009 à 16:06:48  profilanswer
 


ca faut faire le calcul, dans combien de temps tu revends, quelle hypothèse de baisse tu prends, quel rendement locatif tu prends (pas simple à déterminer celui la, on peut prendre cher avec un locataire indélicat/un appart qui se loue pas)...


---------------
topic guitare
n°18785720
galak
Revenez :(
Posté le 10-06-2009 à 16:07:44  profilanswer
 

ObsydianKenobi a écrit :


 
Ho tu me quotes pas avec des fautes pareilles steuplé [:raoul_volfoni]


Et bien avec moi tu écris les mots en entier s'il te plait  :kaola:  
 
 :D

n°18785744
ObsydianKe​nobi
peloton suicida
Posté le 10-06-2009 à 16:09:09  profilanswer
 

Ha ça il vous plait mon steuplé apparemment [:marc]


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n°18785765
galak
Revenez :(
Posté le 10-06-2009 à 16:10:21  profilanswer
 


Il faut voir les choses autrement, tu es sur d'une chose, c'est que ton achat ne se fera pas maintenant  :D

n°18785778
Leg9
Fire walk with me
Posté le 10-06-2009 à 16:11:23  profilanswer
 

Bah projette toi déjà à 5 ans, 7 ans.
 
Pour un bien "long terme", c'est préférable :D
 
Ce n'est pas que l'effort qu'il faut regarder.
Il faut soustraire la mensualité de tes (vos) revenus (pour le calcul de la limite d'emprunt à 33%), puis y ajouter une partie seulement des loyers qui rentrent (je ne connais plus la proportion).
 
Bref, ça peut être un frein.
 
Quelques ?
Combien ?
Parce que pour revendre en cours de crédit, sans y laisser de plumes en ayant acheté au plus haut...
 
Genre 90.000€ un appart, 7.000€ de frais de notaire et 3.000€ de "raffraichissement", hop 100.000€ sur 15 ans à 4.25% c'est 750€/mois.
Au bout de 7 ans, tu dois encore à la banque 61.131€
 
Si entre les deux, les prix ont baissé de 30% (90.000 -> 63.000), bah tu te retrouves en slip, la vente couvre tout juste ce que tu dois encore à la banque.
Pas de dette, mais pas d'apport non plus.

Message cité 1 fois
Message édité par Leg9 le 10-06-2009 à 16:13:12

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°18785794
galak
Revenez :(
Posté le 10-06-2009 à 16:12:39  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Bah projette toi déjà à 5 ans, 7 ans.
 


 

Leg9 a écrit :

Pour un bien "long terme", c'est préférable :D
 


 

Leg9 a écrit :

Ce n'est pas que l'effort qu'il faut regarder.
Il faut soustraire la mensualité de tes (vos) revenus (pour le calcul de la limite d'emprunt à 33%), puis y ajouter une partie seulement des loyers qui rentrent (je ne connais plus la proportion).
 
Bref, ça peut être un frein.
 


 

Leg9 a écrit :

Quelques ?
Combien ?
Parce que pour revendre en cours de crédit, sans y laisser de plumes en ayant acheté au plus haut...
 
Genre 90.000€ un appart, 7.000€ de frais de notaire et 3.000€ de "raffraichissement", hop 100.000€ sur 15 ans à 4.25% c'est 750€/mois.
Au bout de 7 ans, tu dois encore à la banque 61.131€
 
Si entre les deux, les prix ont baissé de 30%, bah tu te retrouves en slip.
Pas de dette, mais pas d'apport non plus.


En culotte on a deja dit que c'etait une femme  :o

n°18785796
captain go​uyou
neo fusionniste de chambre
Posté le 10-06-2009 à 16:12:50  profilanswer
 


ouais, donc tu risques de griller un bout de ton apport because investissement raté.
 
moi je dis, quand on est pas sur, on tente pas, surtout pour des sommes pareilles [:cosmoschtroumpf]


---------------
topic guitare
n°18785800
galak
Revenez :(
Posté le 10-06-2009 à 16:13:17  profilanswer
 


30 K€ par faire le tour du monde en ce moment c'es tplus rentable que l'immo  :D

n°18785804
erulio
Posté le 10-06-2009 à 16:13:32  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Toi, tu veux vraiment me faire passer des nuits moites... [:aloy]

ObsydianKenobi a écrit :

LOL.
Laloutre EST une femme  [:hahaguy]

Hoiniel a écrit :

Je pense que la conjugaison de ces 2 éléments risque de lui être difficile. :o


C'est bon les psychorigides, vous avez gagné [:fading]
Il fallait en effet remplacer le terme utilisé par son équivalent masculin. C'était pas évident [:bien]

n°18785810
Leg9
Fire walk with me
Posté le 10-06-2009 à 16:14:18  profilanswer
 

galak a écrit :

En culotte on a deja dit que c'etait une femme  :o

Tu n'as jamais vu Drew Barrymore en slip kangourou, toi :o


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n°18785826
skeye
Posté le 10-06-2009 à 16:15:48  profilanswer
 


attendre un an ou deux changera pas grand chose, non? :D

Message cité 1 fois
Message édité par skeye le 10-06-2009 à 16:15:58

---------------
Can't buy what I want because it's free -
n°18785829
Leg9
Fire walk with me
Posté le 10-06-2009 à 16:16:00  profilanswer
 

erulio a écrit :


C'est bon les psychorigides, vous avez gagné [:fading]

Spas ma cervelle qui est raide à cette pensée... [:jdbh]


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n°18785841
Leg9
Fire walk with me
Posté le 10-06-2009 à 16:16:35  profilanswer
 

Un bon paquet de cash, c'est un investissement sérieux.


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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°18785842
galak
Revenez :(
Posté le 10-06-2009 à 16:16:37  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Tu n'as jamais vu Drew Barrymore en slip kangourou, toi :o


 J'ai bien vu le patron de ferrari en string alors plus rien en m'etonne :D
 
Mauvais exemple car la drew barrymire le fait qu'elle etait peut etre un homme à la base la suit depuis la naissance :D

n°18785845
erulio
Posté le 10-06-2009 à 16:16:45  profilanswer
 


Avec les clowns AI et les humouristes notaires, l'immobilier n'inspire pas vraiment le sérieux en ce moment :o

n°18785848
galak
Revenez :(
Posté le 10-06-2009 à 16:17:05  profilanswer
 


Fait un bébé.

n°18785850
Leg9
Fire walk with me
Posté le 10-06-2009 à 16:17:24  profilanswer
 

skeye a écrit :


attendre un an ou deux changera pas grand chose, non? :D

Qui plus est.


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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°18785854
Leg9
Fire walk with me
Posté le 10-06-2009 à 16:17:45  profilanswer
 

galak a écrit :

Mauvais exemple car la drew barrymire le fait qu'elle etait peut etre un homme à la base la suit depuis la naissance :D

Hein ?
Cesse la drogue :o.


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n°18785861
galak
Revenez :(
Posté le 10-06-2009 à 16:18:11  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Hein ?
Cesse la drogue :o.


Tin faut lire la presse people  :o

n°18785879
Profil sup​primé
Posté le 10-06-2009 à 16:19:23  answer
 


 
28 ans c'est jeune.
 
Commence par investir dans ton couple et dans ton travail. Quand niveau boulot tu auras envi de lever le pied et que tu auras des mouflets... tu auras le temps pour l'investissement immo.
 
Sinon là y'a EDF à 4.5% par an sur 5 ans  :o  

n°18785885
Leg9
Fire walk with me
Posté le 10-06-2009 à 16:19:50  profilanswer
 

Bah si tu es un peu ric-rac, attends, justement.
Et garde ton cash.
Aujourd'hui c'est ça l'attitude responsable, pas de le cramer en investissements douteux.
Et l'immobilier en ce moment, même pour du locatif... :/


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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°18785895
galak
Revenez :(
Posté le 10-06-2009 à 16:20:47  profilanswer
 


Et bien prévois le c'est plus credible qu'un achat immo en ce moment.
 
Oui oui c'est bien moi proprio depuis 15 jours qui te file le filon :D

n°18785898
Joyrock
Posté le 10-06-2009 à 16:21:05  profilanswer
 

galak a écrit :


Fait un bébé.


C'est une femme qui aime les femmes on t'as dit, pas possible le bébé :o

mood
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Posté le   profilanswer
 

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