Reprise du message précédent :
http://img171.imageshack.us/img171/9755/65534253.jpg  
 

 
ils en auront mis du temps pour retourner leur veste ... remember a chaque rentrée (septembre janvier etc ...) les marronniers sur l'immobilier "la pierre çay pour les winners" resservis jusqu'à plus soif

²
 
les journalistes sont comme nous : feinéant
 
personne ne bosse ses sujets

+1

J'ai bien dit "minimum"

 
Elle aura fini de payer son truc à 80 ans!

 
les gens ne paieront pas de toutes façon puisqu'ils ne pourront pas et les mecs qui le vendent n'y retrouveront pas leur billes

 
ba ouai + 20 millions de chomeurs aux USA et en Europe sur 3 ans, ca doit bien faire ca

finalement, meme les pires trolls sont en dessous de la réalité
 
comment ils rembourseront 800€/mois quand ils seront à la retraite ?

Non mais attendez les mecs, on a l'impression qu' l'on vous annonce la fin du monde pour 2012, ou la chute de la station Mir sur la tour Eiffel.
 
Ca n'est pas comme si les prix s'étaient déjà écroulés de 40% sur Paris hein (et pas il y a 50 ans, il y a une quinzaine d'année).
Ca n'est pas comme si nous étions au déut d'un crise économique et sociale assez... radicale.
Ca n'est pas comme si la courbe des prix était sur la pente d'une baisse à 10/15% par an.
 
Oh oui les prix peuvent stagner... si l'inflation galope.
Et dans ce cas la courbe de Friggit va s'effondrer de 30/40/+% quand même

   
 
Mon classement des journaux eco :
 
1/ MVVA (cedric1973 bible) : ont été capable d'anticiper la crise immo environ 6 mois avant
 
2/ Capital : Tout au plus capable de dire la météo en regardant le ciel
 
3/ Challenges : Moutons incapables d'anticiper quoi que ce soit, minimum 6 mois de retard sur la musique ...
 

Et "Les échos" ?

 
moi a part le particulier ....    

pas comparable  
c'est un journal

 
je pense pas du tout qu'il y ai pénurie de bien, c'est juste que les constructeurs n'ont plus le même niveau de rentabilité

 
 
Friggit ça vise à integrer l'inflation ?
 
 
ça me parait gros car 40% en 3 ans, ça fait du 15% par an, soit 19% de moins value par rapport à une assurance vie, et ceux sur une montant enorme.
Genre le mec qui à une maison qui fait 300 000€ il perd 5000€/mois.
Et ça ça me parait gros

 
J'adore un loyer = 500 € = 660+140 = 800 = être proprio sur 35 ans à partir de 2011 si tout va bien
 
60% d'augmentation du budget logement c'est rien
 
Et puis le soleil en Normandie, j'espère qu'elle en profitera bien le 15 août, parce que les autres jours ...
 
Par contre cela confirme ce que dit Sadlig cad que les gens regardent uniquement la mensualité et pas du tout le prix global.

 
je pense que dans le passé, les gens n'etaient pas plus réfléchis par rapport a leur crédit, c'est juste que les banques ne leur prêtaient pas
et elles avaient raison ...
 

 
 
 
(à peu près 90/95% des gens qui passent ici en sont déjà convaincus)

tu as de gros problèmes de divisions et de pourcentages...

 
 
En temps normal le raisonnement de la dame n'est pas faux, car normalement à long terme le prix du loyer augmente, ce qui va se rapproché de la mensualité qui elle est fixe (sauf que la le crack tombe mal).
 
Après un hlm, le loyer est tellement bas qu'en général ça vaut pas le cout d'acheter?

 
 
c'est un peu arrondi mais ça me parait correct.

 
elle va devoir rembourser pendant quasiment 25 ans durant sa retraite  
 
un crédit sur 35 ans, c'est deja debile en tant que jeune actif, mais c'est dangereux quand on est qu'a 20 ans de la retraite

la bourse a perdu 50% en combien de temps ? est ce que ça a provoquer des suicide en masse et des emeutes ?
parceque j'ai des collègues qui ont perdu gros pour leur retraite, mais bon, pas vendu, pas perdu

ma seul erreur de ne pas avoir souligner que c'est 5000€ par mois vers le début, après ça baisse vu que la maison a déjà commencé à perdre de la valeur

Mais non

Tu ne "perds" rien du tout, la baisse du prix de l'immo n'a pas d'influence sur ta trésorerie.

Tu as juste un manque à gagner à avoir acheter avec des prix élevés, puisque ton échéance de remboursement est élevée, plutôt qu'avoir attendu des prix bas...

Et je veux bien entendre des idées qui nuancent une baisse franche des prix, mais faut des arguments, parce que dire simplement : "hey les gars - 40%, c'est trop", bah ça tient pas la route

Bah c'est net, si les prix n'ont baissé ne serait-ce que de 15% en 2011 (estimation ultra conservatrice, tout de même...), c'est à dire la date à laquelle elle découvrira son logement, elle sera juste dégoutée d'avoir payer le prix fort

 
 
La bourse t'est pas censé placé ton ton capital normalement.
 

 
 
Je sais bien qu'il va pas devoir sortir 5000€ en cash, mais tu m'as compris.

 
 
je pense voir ce que tu veux dire : il y un effet de composition, bien sur 3x15 =! 40

tu y place quoi alors?  
ily a deux ans, la bourse ne pouvait que monter et prenait deux chiffres de croissan,ce par an

 
 
erreur de frappe ton ton => tout ton

Alors les tarlouzes, ça krach?
 
30 pages, vous avez été softs.... ou alors ça a été fermé 4 jours le topic?
 
Je lis ça et je reviens, mais je mets ma main à couper que vos -40% n'ont pas été là cette semaine encore

 
même si tu perds 50% de 25% de ton capital, ça te fait deja quelques €€ perdus
 
quel que soit la spéculation utilisée, il y a un risque de perte important . Et acheter pour revendre deux ans après, c'est de la spécualtion immobilière

 
Va lire le nouveau FRIGGIT et reviens nous voir
 
 

 
Bien sûr, mais l'idée est bien là : il ne perd pas 5 000 € / mois !

 
Encore des petits gens qui vont pleurer...
 

 
ça te paraissait pas gros quand c'est allé dans l'autre sens pendant 10ans j'imagine    
 

 
 
Ah ba quand même!
Je reviens participer au topic et toi tu te la coules douce pendant ce temps là?!    

 
Je me suis réabonné pour deux ans au premier il y a deux semaines.
 

 
Abonné aussi.

 
 
pour rappel, 2000-2008 c'est 140% d'augmentation. y a quelques années où on a eu du +15% par an. ton mec qui a une maison à 300K, il "gagnait" (son actif prenait, c'était du vent, mais pour rester dans la comparaison avec ton message) 5000€ par mois.  
et ca me parait gros  
 
c'est justifié? non, aucune raison pour ca.
c'est normal? non.
bienvenue dans le monde merveilleux des bulles. et à partir de la, -10/15% par an, c'est juste un phénomène extreme, qui parait gros, mais qui n'est au final qu'un retour à la normale.

Article intéressant : Pas de reprise dans le secteur du bâtiment avant fin 2010
 

J'entendais ce matin à la radio les 10% en région parisienne sur un an selon les notaires (on avait les chiffres ici depuis quelques semaines) donc...