Reprise du message précédent :

Je suis du 7ème décile, je comprends que les graphs  

edit: han! selon ton super tableau je suis dans le 9ème décile !   Ma vie sera plus facile à partir d'aujourd'hui !

En revanche, doit pas y'en avoir beaucoup des 10ème déciles sur le forum, moyenne d'âge trop faible... Aller où êtes vous ?!  

9eme décile actuellement, 10eme en novembre

 
http://www.cfnews.net/selection_ac [...] pour_210_m
 
 

7070€ le m²  
 
Pour du locatif, je ne me rends pas trop compte. Par contre, quasi 10% de rendement brut (à priori) je trouve que ça poootre sévère

Petite question, on me soutient que le proprio peut casser un bail en cas de force majeur ( typiquement sa résidence principale à brûler ). Vrai ou pas ??
 
 Si oui, quelles sont les conditions précises ?
J'ai pas trouvé de lien en rapport avec ça .
 
Dsl.

j'aurais une question à poser sur un problème avec l'appartement dans lequel je suis locataire.  
 
J'aurais juré qu'il existe un topic locataires sur HFR mais impossible d'y mettre la main dessus avec la fonction recherche... j'ai rêvé ou bien ?

celui là ?

 
 
rhaaaaa merci !  
 
   
 
en fait je faisais une recherche sur location ou locataire dans le sujet , c'est pour ça que je suis pas tombé dessus ...

de rien

Le décile est une unité trop grossière

 
Si! Et je le prouve!
 
http://www.seloger.com/recherche.h [...] cp=75&ci=&
 
 
28m²:
 

 
 
60m²:
 

 
 
38m² (sur 3 niveaux   ):
 

 
 
32m² dont 2 moteurs de 65cv, CT OK:
 
 

c'est classe la péniche, ca fait très Duncan Maqueueleod

Donc 8ème décile actuellement et 7ème à partir d'octobre...
 
Faites des gosses...
 
Mais il vaut mieux faire partie du 7ème décile et payer son crédit maison moins cher et moins longtemps (et dans 2-3 ans...) qu'être du 9 ou 10ème et avoir acheté en sommet de bulle ^^

faudrait plutôt d'ailleurs raisonner en déciles sur la valeur du patrimoine ou du patrimoine immo, mais ça désavantage les JD, même du "plus haut" décile.

 
 
Ben le problème, c'est qu'on va se heurter à une estim du patrimoine immo ; je le répète assez souvent, mais bon :
 
- Un bien ou un service ne vaut que ce qu'un acheteur veut/peut le payer .
 
- Nous sommes en plein krach du volume de ventes immo (si personne n'achète ça vaut zéro et parfois moins que zéro (impôts, dépollution du terrain à effectuer avant revente etc etc...)
 
 
En clair, on retrouve la raison d'être des courbes de Friggit , dans lesquelles on parle de "pouvoir d'achat immobilier" et pas d'autre chose.(par exemple, dans mon cas, je gagne moins, mais ne paye en rien ma voiture, même pas en avantages en nature aux impôts; gain estimé par mois 2-300€ qui ne sont pas comptabilisés dans les déciles.)

Donc ce n'est pas ta voiture.

http://www.insee.fr/fr/themes/tabl [...] ATnon04245

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T'in, faut que je multiplie par plus de 10 mon patrimoine moi. J'épargne pas assez, surement parceque je suis locataire

 
Si on commence comme ça on va finir par prendre en compte les téléphones portable, les ordinateurs, les tickets resto, les frais de dep... enfin bref...

tu divises par 12 et tu retires ce que tu payes en IR. Si tu veux être juste tu rajoutes aussi un petit qq chose pour la voiture de service et la carte essence

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9ème décile   , patrimoine à zéro  

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Ah si je dois avoir 2k
Bon une voiture aussi, mais c'est un patrimoine qui décote  

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Je bosse depuis 4 ans... mais mon salaire était très très inférieur y a 6 mois quand j'étais en province
Mais sinon oui je claque beaucoup (bon là en l'occurence je viens de payer les 6k de l'option d'achat de ma LOA donc ça a vidé mon compte )

Et vous mettez quoi dans le patrimoine ? Epargne, immobilier net d'emprunt, mobilier ?

les figurines star wars editions limitées  

De toute façon ces concours de zizi servent à rien, en dessous 500k€ de patrimoine et de 6000€ / mois de revenu net disponible, vous êtes des cerfs en période de bulle ²

 
Voilà

Des serfs.

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Pour info
 

 
http://www.cbanque.com/actu/10345/ [...] la-justice

De mieux en mieux    
http://www.seloger.com/333045/38270607/detail.htm

http://www.seloger.com/264801/43973449/detail.htm    
 

 
C'est tellement exceptionnel de vendre un bien aujourd'hui qu'ils se font même chier à mettre à jour sur le net pour le montrer à tout le monde    
 
Ouaiiiis on en a vendu une en 6 mois  

Tiens en voilà un qui a regardé NCIS
 
 
Sinon pour le PTZ ce qui compte c'est le revenu fiscal de référence ou les revenus nets ? C'est pas très clair

Tain ça krach, ça krach, ouais ben pas dans le nano marché de ma résidence.    
http://www.seloger.com/detail.htm? [...] N_QRYpg=11
parti à 260k ce jour. (source intra agence)
 
F2 récemment parti en une semaine avec prix de base à 180k.
 
Y'a aussi un F5 à 289k et un F2 à 189k.
 
De notre côté on regarde pour une loc F3, ben se font pas chier les gens, 1000€ minimum à peu près pour 67m². Vive la RP...

 
Pas si cher quand je compare ce que j'ai visité à saint gratien :  
 
http://www.seloger.com/detail.htm? [...] pg=3#photo
 
Prix totalement bullesque et encore il a baissé, la cuisine une sorte de placard, une chambre de 4m²; Une suite parentale quelconque qui a ce nom simplement parce qu'il y a une petite salle de bain rattaché... des murs violets et en mauvaise état, des placards en mauvais état.... Du bruit car en plein centre ville... 1500€ de Taxe Foncière    
Alors 90000 € de moins pour l'équivalent sans grand défaut majeur me semble un prix plus juste...

Plus juste sûrement, juste tout court j'ai du mal. D'ailleurs encore chez moi :
http://www.seloger.com/detail.htm? [...] NN_QRYpg=1
   

 
   
Totalement bullesque! Un appartement vendu loué, + cher au m² qu'un appartement libre... Là y a une négo d'au moins 30% à faire...