Reprise du message précédent :
 
 
le mieux est de leur montrer un friggit (première page) qui montre que les prix d'un patrimoint acheté maintenant en vaudra 40% de moins dans quelques années.  

 
Ses parents seront plus sensibles à des témoignages actés plutôt qu'à nos prévisions probables mais prévisions tout de même...
On a pas non plus des boules de crystal... on peut se vautrer!

 
En revanche ça peut être utile de leur dire "que pensez-vous de cette courbe" en leur mettant sous les yeux, pour tester leur honnêteté à leur réponse.
 
Si les gars répondent "c'est du bidon ça baisse jamais", mieux vaut se méfier. S'ils répondent "ouais, peut être mais on en sait rien", c'est déjà mieux...

 
immeuble en opposition à meuble , par exemple, quand on parle d'un terrain (vierge de toute construction), il s'agit d'un immeuble, car tu ne peux pas le bouger, à contrario de la vente de ta voiture ou de ton vieux PC.
 
Nota, si ton terrain est marécageux, c'est un immeuble meuble    
 
Au fait au cas ou , moto-proof.

Si le programme est cohérent (bien placé, dans une zone réellement en besoin de logement) , présenté par des gens sérieux (background, feeling, notoriété) et que tes parents sont conscient qu'une baisse des prix de l'immobilier est probable, ben ça semble pas stupide

 
Faut voir la revalorisation de la valeur de l'appart dans la simulation: si >0%, faut se barrer. ²

"- Mais oui messieurs dames, les prix ont augmenté en moyenne de 2,5% / trimestre pendant 10 ans, y'a pas de raison que ça s'arrête aujourd'hui   "

edit:

Faut zoomer sur la carte des notaires hein...
20ieme ard, quartier charonne: -11,6% sur un an
7ieme ard, quartier Gros cailloux : -11,3% sur un an
3ieme ard, quartier "enfant rouge": -9,2% sur un an
 
Pour moi c'est un début de krach  

 
Juste comme ça, je ne sais pas si ces stats sont utiles    du moins pour ta thèse.
 
7ième : St Thomas D'Aquin -> +13% en 1 an  

juste un petit retour du trefond de la paysannerie :
 
T5 vendu, en gros - 18% de ce qu'on esperait ya 2 ans...et oui 2 ans pour le vendre, et c'est apres que je l'ai refais (sols/peinture principalement) qu'il a été apprecié.
 
sinon l'agence qui fait le forcing pour avancer la date de la vente "parcqu'elle a des difficultés"    
 
 
oula un pitit retour du terrain  

Pourtant le coin subit une bobotisation galopante depuis 5 ans.  
A+,

Non mais ma thèse c'est surtout qu'il y a très peu de transaction (certains quartiers sont gris "pas assez de transactions pour faire des stats" ) et que donc il y a zéro volume et les variations ne veulent rien dire pour le moment, si ce n'est que rien ne se vend

"CORR - Le marché publicitaire mondial touche le fond  
 
Le marché publicitaire mondial est en train de toucher le fond, sans dégradation ni amélioration notables actuellement, et le secteur devra attendre fin 2011 au plus tôt pour retrouver son niveau de chiffre d'affaires de 2007, déclare Sébastien Danet, président de ZenithOptimedia France.  
 
"On ne sent pas de coupures majeures supplémentaires (de budgets), on ne sent pas non plus de réinvestissements" de la part des annonceurs, a-t-il expliqué lors d'un colloque sur les médias et la publicité organisé par l'institut d'études NPA et Le Figaro.  
 
"On est plutôt au fond de la piscine et on ne va pas tarder à donner un petit coup de pied", a-t-il ajouté, notant des "petits signes" encourageants dans certaines régions du monde, sans préciser lesquelles. blablabla."
 
La pub aussi est en mega crise, mais tout comme l'immo, ca fretille déjà

 
Ici un publicitaire touchant le fond s'appretant à donner un petit coup de pied:
 

 
Hmmm je doute là  

Il y a des agents immo qui ne se foulent vraiment pas :
http://www.seloger.com/196946/43274825/detail.htm
 

"nombreux cerisiers, investissement sur"

 
 
 
MAJ: ptin j'avais pas vu les cerisiers  

 
Envoie leur un chèque paint

Au bout du rouleau, ils proposent dèjà le T3  a 42k
 
http://www.seloger.com/184877/44655965/detail.htm

 
C'est quelqu'un du forum, c'est pas possible...

Viager peut-être...

http://www.allocine.fr/film/fichef [...] 33358.html
 
Le krach peut mener très loin. ²

 
Il existe une rubrique pour...
Encore du grand n'importe quoi pour recevoir des appels    
 
Enfin bon, avec le gribouillis du haut ça fait 2 agences pas sérieuses à blacklister. La liste risque d'être longue
 
 

C'est quoi le piege? Parce que moins de 1k le m2, meme a Aix en Provence, ca commence a devenir sacrement attractif  

 
Dommage 42k le T3 ça aurait été le bouquet  

 
Dites-moi... ils ont été plus rapides à publier les chiffres du 1T2009 que du 4T2008 non ?    
 

Un autre petit retour de l'IdF profonde. Un collègue de ma femme a vendu sa maison mitoyenne de 125m² au Vésinet, 720K€ ... en trois semaines.
 
C'est la crise  

 
 
Le pigeon ne serait pas un cycliste renommé?  

 
mouais je demande a voir

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http://www.seloger.com/detail.htm? [...] g=14#photo
http://www.seloger.com/detail.htm? [...] g=16#photo
 
Ca avait ptet trop de charme pour lui

OK    
 
Donc pour le 2T2009, ce serait vers mi-octobre 2009 comme j'ai pu lire précédemment ?
 

Demande une copie de l'acte notarié
J'ai *UN PEU* de mal à y croire.
 
720.000 francs, oui... je comprendrais... à la rigueur

 
ca sent le gars qui a subit un echec et qui ose pas avouer qu'il a du baisser ses pretentions de 20%

Putain, mais... ²²²²
 
Le mobilier / l'aménagement de sale pauvre.
Les meubles à la con, la salle de bains moisie, la cuisine genre location de vacances.... au secours ²²²²
 
 
 

 
Et c'est vendu presque 5 MILLIONS de francs ça ?
Ha bah...

Putain, je vais me coucher, ça m'a flingué ma journée....

 
enfin le vesinet ca douille sa reum en short hein, c est les prix de paris et plutot vers le haut de la fourchette    

Je crois comprendre.
Enfin, "comprendre", non. Mais l'intégrer, oui.

voilà pourquoi je dis souvent qu'une maison ne vaut que ce qu'on est prêt à la payer, là clairement, un truc pareil, j'aurais à l'aise 50k de travaux dedans... Par contre le jardin est chouette (mais comme de toutes façons, madame ne veut pas de r+2...et dans ce cas ci, c'est mansardé en plus...)

WAKE UP§§§§§