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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°18705980
zyx
NCC - 1701
Posté le 03-06-2009 à 16:07:50  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
 
 
le mieux est de leur montrer un friggit (première page) qui montre que les prix d'un patrimoint acheté maintenant en vaudra 40% de moins dans quelques années.  

mood
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Posté le 03-06-2009 à 16:07:50  profilanswer
 

n°18706030
neotheeras​er
Posté le 03-06-2009 à 16:11:00  profilanswer
 

zyx a écrit :


 
le mieux est de leur montrer un friggit (première page) qui montre que les prix d'un patrimoint acheté maintenant en vaudra 40% de moins dans quelques années.  


 
Ses parents seront plus sensibles à des témoignages actés plutôt qu'à nos prévisions probables mais prévisions tout de même...
On a pas non plus des boules de crystal... on peut se vautrer!

n°18706217
ManfOo
Louis-croix-V-bâton
Posté le 03-06-2009 à 16:20:57  profilanswer
 


 
En revanche ça peut être utile de leur dire "que pensez-vous de cette courbe" en leur mettant sous les yeux, pour tester leur honnêteté à leur réponse.
 
Si les gars répondent "c'est du bidon ça baisse jamais", mieux vaut se méfier. S'ils répondent "ouais, peut être mais on en sait rien", c'est déjà mieux... :)


---------------
▲  ManfOo's - .
n°18706388
mlon
la frite c'est la fete
Posté le 03-06-2009 à 16:30:31  profilanswer
 

matchou a écrit :


 
116.5k à peu près (je veux bien connaitre ou tu trouves des immeubles à ca prix n'empêche  :D  )


 
immeuble en opposition à meuble , par exemple, quand on parle d'un terrain (vierge de toute construction), il s'agit d'un immeuble, car tu ne peux pas le bouger, à contrario de la vente de ta voiture ou de ton vieux PC.
 
Nota, si ton terrain est marécageux, c'est un immeuble meuble  :D  
 
Au fait au cas ou , moto-proof.

n°18706797
ManfOo
Louis-croix-V-bâton
Posté le 03-06-2009 à 16:51:20  profilanswer
 


Si le programme est cohérent (bien placé, dans une zone réellement en besoin de logement) , présenté par des gens sérieux (background, feeling, notoriété) et que tes parents sont conscient qu'une baisse des prix de l'immobilier est probable, ben ça semble pas stupide [:spamafote]


---------------
▲  ManfOo's - .
n°18706846
patator_bz​h
3nL4rg3 Y0uR Th3s1S
Posté le 03-06-2009 à 16:54:15  profilanswer
 


 
Faut voir la revalorisation de la valeur de l'appart dans la simulation: si >0%, faut se barrer. :D ²


---------------
Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o)  |  La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!
n°18706897
ManfOo
Louis-croix-V-bâton
Posté le 03-06-2009 à 16:57:07  profilanswer
 

patator_bzh a écrit :

 

Faut voir la revalorisation de la valeur de l'appart dans la simulation: si >0%, faut se barrer. :D ²

 

"- Mais oui messieurs dames, les prix ont augmenté en moyenne de 2,5% / trimestre pendant 10 ans, y'a pas de raison que ça s'arrête aujourd'hui  [:pingpetrus] "

 

edit: :jap:

Message cité 1 fois
Message édité par ManfOo le 03-06-2009 à 17:03:40

---------------
▲  ManfOo's - .
n°18708428
Joyrock
Posté le 03-06-2009 à 18:36:52  profilanswer
 

Samourai a écrit :


Bonjour à tous, les chiffres officiels des notaires sont sortis!
 
Vous vous accordiez tous à dire (et d'ailleurs je suis également de cet avis) que le haut de la "bulle" était fin 2007 début 2008?
 
Beh voilà, ça fait 1 an! Et les variations sur 1 an sont les suivantes :
 
http://www.paris.notaires.fr/prix/info_prix.php
 
Paris :  - 1%
92 : - 3,3%
93 = - 2%
94 = - 4,9 %
 
Impressionnant votre krack en RP...
 
Qui sait qui me disait, y a même pas un mois, que y avait déjà 30% de baisse en RP?
 
ça veut dire que dans 3 mois on va passer de 3% en moyenne à 30%?
 
Je tiendrai parole et attendrai la fin de l'année pour vous rire au nez avec vos prévisions de krack imaginaire...
 
En attendant, ce serait bien que l'on change le titre du topic, en attendant d'avoir une vraie preuve du krack parceque je pense qu'on s'accordera tous à dire que 3% de baisse en 1 an, ce n'est pas un krack!


Faut zoomer sur la carte des notaires hein...
20ieme ard, quartier charonne: -11,6% sur un an
7ieme ard, quartier Gros cailloux : -11,3% sur un an
3ieme ard, quartier "enfant rouge": -9,2% sur un an
 
Pour moi c'est un début de krach  [:azylum]

n°18708594
Cirdan Sin​dar
Mon enfance est à vendre
Posté le 03-06-2009 à 18:51:37  profilanswer
 

Joyrock a écrit :


Faut zoomer sur la carte des notaires hein...
20ieme ard, quartier charonne: -11,6% sur un an
7ieme ard, quartier Gros cailloux : -11,3% sur un an
3ieme ard, quartier "enfant rouge": -9,2% sur un an
 
Pour moi c'est un début de krach  [:azylum]


 
Juste comme ça, je ne sais pas si ces stats sont utiles  :??:  du moins pour ta thèse.
 
7ième : St Thomas D'Aquin -> +13% en 1 an  :whistle:


---------------
⠨⠍⠄⠑⠝⠋⠊⠝
n°18708767
pierre20
Posté le 03-06-2009 à 19:07:52  profilanswer
 

juste un petit retour du trefond de la paysannerie :
 
T5 vendu, en gros - 18% de ce qu'on esperait ya 2 ans...et oui 2 ans pour le vendre, et c'est apres que je l'ai refais (sols/peinture principalement) qu'il a été apprecié.
 
sinon l'agence qui fait le forcing pour avancer la date de la vente "parcqu'elle a des difficultés"  :whistle:  
 
 
oula un pitit retour du terrain  :sol:


---------------
Feedback    l'ascenseur social
mood
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Posté le 03-06-2009 à 19:07:52  profilanswer
 

n°18709149
gilou
Modosaurus Rex
Posté le 03-06-2009 à 19:43:02  profilanswer
 

Joyrock a écrit :


Faut zoomer sur la carte des notaires hein...
20ieme ard, quartier charonne: -11,6% sur un an
7ieme ard, quartier Gros cailloux : -11,3% sur un an
3ieme ard, quartier "enfant rouge": -9,2% sur un an

Pour moi c'est un début de krach  [:azylum]

Pourtant le coin subit une bobotisation galopante depuis 5 ans.  
A+,


---------------
There's more than what can be linked! --  Le capitaine qui ne veut pas obéir à la carte finira par obéir aux récifs. -- Il ne faut plus dire Sarkozy, mais Sarkozon -- (╯°□°)╯︵ ┻━┻
n°18709346
Joyrock
Posté le 03-06-2009 à 20:04:47  profilanswer
 

Cirdan Sindar a écrit :


 
Juste comme ça, je ne sais pas si ces stats sont utiles  :??:  du moins pour ta thèse.
 
7ième : St Thomas D'Aquin -> +13% en 1 an  :whistle:


Non mais ma thèse c'est surtout qu'il y a très peu de transaction (certains quartiers sont gris "pas assez de transactions pour faire des stats" ) et que donc il y a zéro volume et les variations ne veulent rien dire pour le moment, si ce n'est que rien ne se vend :)

n°18709376
starfox
Stop aux anglicismes !
Posté le 03-06-2009 à 20:08:17  profilanswer
 

"CORR - Le marché publicitaire mondial touche le fond  
 
Le marché publicitaire mondial est en train de toucher le fond, sans dégradation ni amélioration notables actuellement, et le secteur devra attendre fin 2011 au plus tôt pour retrouver son niveau de chiffre d'affaires de 2007, déclare Sébastien Danet, président de ZenithOptimedia France.  
 
"On ne sent pas de coupures majeures supplémentaires (de budgets), on ne sent pas non plus de réinvestissements" de la part des annonceurs, a-t-il expliqué lors d'un colloque sur les médias et la publicité organisé par l'institut d'études NPA et Le Figaro.  
 
"On est plutôt au fond de la piscine et on ne va pas tarder à donner un petit coup de pied", a-t-il ajouté, notant des "petits signes" encourageants dans certaines régions du monde, sans préciser lesquelles. blablabla."

 
La pub aussi est en mega crise, mais tout comme l'immo, ca fretille déjà [:frag_facile]

Message cité 1 fois
Message édité par starfox le 03-06-2009 à 21:59:23
n°18710267
helmuth
Posté le 03-06-2009 à 21:29:11  profilanswer
 

starfox a écrit :

"CORR - Le marché publicitaire mondial touche le fond  
 
Le marché publicitaire mondial est en train de toucher le fond, sans dégradation ni amélioration notables actuellement, et le secteur devra attendre fin 2011 au plus tôt pour retrouver son niveau de chiffre d'affaires de 2007, déclare Sébastien Danet, président de ZenithOptimedia France.  
 
"On ne sent pas de coupures majeures supplémentaires (de budgets), on ne sent pas non plus de réinvestissements" de la part des annonceurs, a-t-il expliqué lors d'un colloque sur les médias et la publicité organisé par l'institut d'études NPA et Le Figaro.  
 
"On est plutôt au fond de la piscine et on ne va pas tarder à donner un petit coup de pied", a-t-il ajouté, notant des "petits signes" encourageants dans certaines régions du monde, sans préciser lesquelles. blablabla."

 
La pub aussi est en mega crise, mais tout comme l'immo, ca fretille déjà [:frag_facile]


 
Ici un publicitaire touchant le fond s'appretant à donner un petit coup de pied:
 
http://www.izipik.com/images/200906/03/jd4bpxjt3bhpiwym5h-b_wandering_albatross_drowned_jpg.jpg
 
Hmmm je doute là  [:transparency]

n°18710269
sylvainlel​eu
Posté le 03-06-2009 à 21:29:33  profilanswer
 
n°18710300
jeunejedi
Posté le 03-06-2009 à 21:32:00  profilanswer
 

"nombreux cerisiers, investissement sur"

n°18710303
helmuth
Posté le 03-06-2009 à 21:32:20  profilanswer
 


 
 [:jerome38]
 
MAJ: ptin j'avais pas vu les cerisiers  [:rofl]


Message édité par helmuth le 03-06-2009 à 21:32:53
n°18710308
Profil sup​primé
Posté le 03-06-2009 à 21:32:59  answer
 


 
Envoie leur un chèque paint

n°18710361
Profil sup​primé
Posté le 03-06-2009 à 21:37:45  answer
 

Au bout du rouleau, ils proposent dèjà le T3  a 42k
 
http://www.seloger.com/184877/44655965/detail.htm

n°18710382
_-Sky-_
Sérieux, mais pas toujours...
Posté le 03-06-2009 à 21:39:20  profilanswer
 


 
C'est quelqu'un du forum, c'est pas possible...

n°18710423
_-Sky-_
Sérieux, mais pas toujours...
Posté le 03-06-2009 à 21:42:23  profilanswer
 


Viager peut-être...

n°18710472
patator_bz​h
3nL4rg3 Y0uR Th3s1S
Posté le 03-06-2009 à 21:46:59  profilanswer
 

http://www.allocine.fr/film/fichef [...] 33358.html
 
Le krach peut mener très loin. :o :D ²


---------------
Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o)  |  La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!
n°18710697
Profil sup​primé
Posté le 03-06-2009 à 22:06:25  answer
 

_-Sky-_ a écrit :


Viager peut-être...


 
Il existe une rubrique pour...
Encore du grand n'importe quoi pour recevoir des appels  :(  
 
Enfin bon, avec le gribouillis du haut ça fait 2 agences pas sérieuses à blacklister. La liste risque d'être longue
 
 

n°18711178
P-Y
Posté le 03-06-2009 à 22:43:02  profilanswer
 


C'est quoi le piege? Parce que moins de 1k le m2, meme a Aix en Provence, ca commence a devenir sacrement attractif  :ouch:

n°18711488
cocacolali​ght
Posté le 03-06-2009 à 23:05:44  profilanswer
 

P-Y a écrit :


C'est quoi le piege? Parce que moins de 1k le m2, meme a Aix en Provence, ca commence a devenir sacrement attractif  :ouch:


 

Citation :

Dans résidence verdoyante avec ascenseur, Appartement T3 avec terrasse, 2 chambres, cuisine équipée. Rente 494 euros mensuel.


 
Dommage 42k le T3 ça aurait été le bouquet  

Spoiler :

[:dawa ]


Message édité par cocacolalight le 03-06-2009 à 23:06:34
n°18712085
sisi38
Posté le 04-06-2009 à 00:12:17  profilanswer
 

Samourai a écrit :


Bonjour à tous, les chiffres officiels des notaires sont sortis!
 
Vous vous accordiez tous à dire (et d'ailleurs je suis également de cet avis) que le haut de la "bulle" était fin 2007 début 2008?
 
Beh voilà, ça fait 1 an! Et les variations sur 1 an sont les suivantes :
 
http://www.paris.notaires.fr/prix/info_prix.php
 
Paris :  - 1%
92 : - 3,3%
93 = - 2%
94 = - 4,9 %


 
Dites-moi... ils ont été plus rapides à publier les chiffres du 1T2009 que du 4T2008 non ?  [:transparency]  
 

n°18712134
pilef
Posté le 04-06-2009 à 00:19:16  profilanswer
 

Un autre petit retour de l'IdF profonde. Un collègue de ma femme a vendu sa maison mitoyenne de 125m² au Vésinet, 720K€ ... en trois semaines.
 
C'est la crise  [:kermit]

n°18712151
johnbroot
n00b Inside
Posté le 04-06-2009 à 00:23:03  profilanswer
 

[:implosion du tibia]  
 
Le pigeon ne serait pas un cycliste renommé?  [:blinkgt]

Message cité 1 fois
Message édité par johnbroot le 04-06-2009 à 00:23:17

---------------
"Tout le monde sait que les immigrés viennent vivre du RSA en prenant les emplois des français. L'immigré de Schrödinger" Gottorp
n°18712152
Gugus2000
Profil : Rien
Posté le 04-06-2009 à 00:23:12  profilanswer
 

pilef a écrit :

Un autre petit retour de l'IdF profonde. Un collègue de ma femme a vendu sa maison mitoyenne de 125m² au Vésinet, 720K€ ... en trois semaines.
 
C'est la crise  [:kermit]


 
mouais je demande a voir


---------------
Je décline toute responsabilité potentielle pour le contenu de mes propos et contenu multimedia (images, videos et sons) + miroir magic.
n°18712160
Profil sup​primé
Posté le 04-06-2009 à 00:24:01  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°18712171
Gugus2000
Profil : Rien
Posté le 04-06-2009 à 00:25:24  profilanswer
 

pilef a écrit :

Un autre petit retour de l'IdF profonde. Un collègue de ma femme a vendu sa maison mitoyenne de 125m² au Vésinet, 720K€ ... en trois semaines.
 
C'est la crise  [:kermit]


 
 
http://www.seloger.com/detail.htm? [...] g=14#photo
http://www.seloger.com/detail.htm? [...] g=16#photo
 
Ca avait ptet trop de charme pour lui

Message cité 3 fois
Message édité par Gugus2000 le 04-06-2009 à 00:26:13

---------------
Je décline toute responsabilité potentielle pour le contenu de mes propos et contenu multimedia (images, videos et sons) + miroir magic.
n°18712179
sisi38
Posté le 04-06-2009 à 00:26:17  profilanswer
 


OK  :jap:  
 
Donc pour le 2T2009, ce serait vers mi-octobre 2009 comme j'ai pu lire précédemment ?
 

Spoiler :


les congés approchant... faut leur laisser le temps de profiter...  [:nikeman]  
 
:o

n°18712206
Leg9
Fire walk with me
Posté le 04-06-2009 à 00:30:55  profilanswer
 

pilef a écrit :

Un autre petit retour de l'IdF profonde. Un collègue de ma femme a vendu sa maison mitoyenne de 125m² au Vésinet, 720K€ ... en trois semaines.
 
C'est la crise  [:kermit]

Demande une copie de l'acte notarié :D
J'ai *UN PEU* de mal à y croire.
 
720.000 francs, oui... je comprendrais... à la rigueur :sweat:

Message cité 3 fois
Message édité par Leg9 le 04-06-2009 à 00:32:42

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°18712236
Gugus2000
Profil : Rien
Posté le 04-06-2009 à 00:36:44  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Demande une copie de l'acte notarié :D
J'ai *UN PEU* de mal à y croire.
 
720.000 francs, oui... je comprendrais... à la rigueur :sweat:


 
ca sent le gars qui a subit un echec et qui ose pas avouer qu'il a du baisser ses pretentions de 20% :d


---------------
Je décline toute responsabilité potentielle pour le contenu de mes propos et contenu multimedia (images, videos et sons) + miroir magic.
n°18712240
Leg9
Fire walk with me
Posté le 04-06-2009 à 00:37:59  profilanswer
 

Putain, mais... :sweat: ²²²²
 
Le mobilier / l'aménagement de sale pauvre.
Les meubles à la con, la salle de bains moisie, la cuisine genre location de vacances.... au secours [:w3c compliant] ²²²²
 
http://f.visuels.seloger.com/2d/f/e/6/fe62f398-4648.jpg  
http://b.visuels.seloger.com/2d/b/6/c/b6c5a0b9-3209.jpg  
http://5.visuels.seloger.com/2d/5/6/8/568a13e0-580b.jpg
 
Et c'est vendu presque 5 MILLIONS de francs ça ?
Ha bah...

Message cité 4 fois
Message édité par Leg9 le 04-06-2009 à 00:40:31

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°18712259
Leg9
Fire walk with me
Posté le 04-06-2009 à 00:41:11  profilanswer
 

Putain, je vais me coucher, ça m'a flingué ma journée.... :D

Message cité 1 fois
Message édité par Leg9 le 04-06-2009 à 00:41:25

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°18712261
kun
Power, Beauty and Soul
Posté le 04-06-2009 à 00:41:36  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Demande une copie de l'acte notarié :D
J'ai *UN PEU* de mal à y croire.
 
720.000 francs, oui... je comprendrais... à la rigueur :sweat:


 
enfin le vesinet ca douille sa reum en short hein, c est les prix de paris et plutot vers le haut de la fourchette  [:spamafote]  

n°18712268
Leg9
Fire walk with me
Posté le 04-06-2009 à 00:42:53  profilanswer
 

kun a écrit :

enfin le vesinet ca douille sa reum en short hein, c est les prix de paris et plutot vers le haut de la fourchette  [:spamafote]

Je crois comprendre.
Enfin, "comprendre", non. Mais l'intégrer, oui.


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°18712274
mlon
la frite c'est la fete
Posté le 04-06-2009 à 00:44:25  profilanswer
 

voilà pourquoi je dis souvent qu'une maison ne vaut que ce qu'on est prêt à la payer, là clairement, un truc pareil, j'aurais à l'aise 50k de travaux dedans... Par contre le jardin est chouette (mais comme de toutes façons, madame ne veut pas de r+2...et dans ce cas ci, c'est mansardé en plus...)

n°18712275
Leg9
Fire walk with me
Posté le 04-06-2009 à 00:44:43  profilanswer
 

WAKE UP§§§§§


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
mood
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Posté le   profilanswer
 

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