Reprise du message précédent :

Un 3P ca commence à passer mais sur le long terme ça n'est pas vraiment un apartement familial.
(oui je sais, des familles entières vivent dans des 2p de 45m²....)

Le mec il admet que ça va baisser sur Paris, mais Montpellier, non ?
Laisse le acheter...

Je crois à une baisse modérée dans le temps, mais pas à -50%
Et un 4P, tout seul, me restera inaccessible (et même si, trop cher à assumer)... Si j'attends d'être à 2 pour acheter, je peux peut-être attendre longtemps

 
 
Je parlais bien évidemment d'un 3P top situé (genre Vincennes pour moi)    
 
EDIT: -50% serait effectivement sympa, même si un -40% me suffira

 
Acheter seul, même en étant un célibataire endurci et sans aucune ambition, je trouve ça un peu dommage, d'autant plus si c'est "juste" pour un 2P

En "valeur de Friggit" (càd en incluant l'inflation des salaires), c'est pourtant une trés forte probabilité à horizon ~5 ans selon moi.
 
 

Acheter un 4P seul n'a pas grande raison de se faire.
Achter (seul ou a plusieurs) un 2P est une hérésie économique.
 
Conclusion : acheter étant célibataire, à moins d'être sûr de le rester, n'est pas forcément un trés bon calcul économique, en ce moment encore moins.

 
Acheter en étant célibataire, je pense que le meilleur exemple qu'on ai sur ce forum est grenouille bleue (GB), justement.
 
Célibataire: "normalement" t'es pauvre. Tu peux rien acheter à part un studio miteux sur de longues, très longues années. Si t'as un gros apport, tu passe à un deux pièce merdique. Si t'as un apport monstrueux, tu passe à un deux pièce coté bien situé. Cf GB.
 
Bref, t'es célibataire, t'achetes ta bouse, qu'est ce qui se passe?
 
Le court de la vie fait que tu va te trouver un/une compagne. Si c'est une femme, elle va (très) rapidement vouloir des enfants.
 
Donc, pour résumer, tu te retrouve maqué à 2 dans un studio de merde avec des jumeaux en approche au bout de 2 ou 3 ans. Ou des chiens    
 
Après la cinquième crise de la semaine alors qu'on est que mardi, vous concluez qu'il faut "déménager pour plus grand".
 
Donc, t'as une petite merde, achetée sur 25 ans, ça fait 2 ou 3 ans que tu rembourse, t'as donc rien remboursé de l'apport et que des intérêts, tu va probablement revendre, si t'arrive à revendre, avec une negative equity.
 
Bilan de l'opération, t'as perdu les frais de notaire, de déménagement, les frais de travaux (ben oui t'étais chez toi, t'a cassé des murs le mur de tes chiottes pour en faire des "à l'américaine" ), t'es en négative, à la rue, et tu voudrai un 3/4 pièces    
 
Depuis que GB a fait cette splendide opération,
 
1) on l'a plus jamais vu sur ce forum alors que c'était un des pilliers du faut acheter.
2) il a, il faut le reconnaitre, eu le grand courage de venir nous raconter ça ici, pour que ça serve de leçon au éventuels aventuriers de l'immo en espérant qu'ils l'écouteraient, ce qui n'a pas l'air d'être le cas  

 
Faudrait qu'on lance aussi un événement: "Les floué(e)s de l'immobilier"

 
Réaliste

 
T'es moche à ce point ?

 
C'est pour ça qu'il faut commencer par acheter un 3P direct, comme ça on peut évoluer dedans  

 
t'es jaloux de notre réussite en fait hein ?        
 
(oui les sudistes sont parfois des gros cons dont le cerveau a ramolli sous le soleil   )

Nan pas à ce point

 
Bah tu viens de trouver l'intro du document sur lequel seront imprimés les FRIGGIT

Dans ce cas achète très vite et tu me refiles ton t2 avec parking pas cher

 
De par ma grande experience, laisse moi te dire que même bossu, difforme, puant de la gueule et pissant dans le lavabo, tu n'echapera pas à ta moitiée.  
 
Même les culs de jate trouvent chaussure à leur pied  

C'est bien trop petit pour vous

3 pièces, c'est tout de même pour les prolos...
 
...4, c'est mieux

Donc idéal pour moi tout seul

 
Bah ouais, pour lui y a trop de monde qui déménage pour venir vivre ici ce qui fait que ca ne baissera pas...

Bon ca krach un peu la ?
 
Tjrs locataire, mais au moins je roule en bm, au moins ça c'est de l'investissement, tu sais que quoi qu'il arrive tu perds quelques milliers d'euros dessus. Trop dur la vie de locataire    
 

hum (?)

bon, c'est pas mal d'avoir une petite piqure de rappel
Ce qui me gave le plus en fait, c'est d'épargner à mort pour mon futur apport

 
C'est dingue ça, quelle que soit la ville (paris, montpellier, clichy sous bois, saint bonnet-de-bellac...), c'est toujours un micro marché.   Là c'est toujours la proximité du luxembourg est l'afflux massif de russes l'excuse?

 
C'est pas faux...
Mais il faut aussi la terrasse dans ce cas pour profiter du soleil du fait que le budget vacances sera rétrécis ^^
 
A moins que l'apport ait rapporté du 10% par an pendant que l'immo va perdre ses 40%  

Non mais non achète, c'est ton rêve, tu jetteras plus d'argent par les fenêtres Et tu pourras dépenser ton précieux apport accumulé depuis plusieurs années pour avoir un appart plus petit pour plus cher
Mais surtout pour que je reprennes le tient (tu paies combien déjà )
 
Et si tu veux dépenser ton apport, j'ai plein d'idées d'objet motorisé que j'aimerais bien tester

En tous cas si j'achète ce sera pas pour plus petit qu'aujourd'hui
Et ce sera pas un truc bancal, parce que c'est soi-disant une affaire en or !
Ca a quand même un côté frustrant d'épargner (pour la bonne cause, au final ) mais de voir le projet s'éloigner en même temps, voire plus vite ces dernières années... non ? Vous êtes tous super confiants, de toutes façons ça va baisser et vous finirez par concrétiser sans souci ?

Surtout qu'à Montpellier il y a comment dire... un léger trop plein de logements neufs en vente. Les gens venaient s'y installer tant qu'il y avait de l'emploi, maintenant c'est bouché de chez bouché et les promoteurs se retrouvent cons. Mais bon, laisse le dans ses certitudes  

 
Snif et dire que j'ai du quitté Montpellier à cause du manque de boulot...
 
Maintenant je suis à Bordeaux, et c'est pas du tout le même climat    
 
J'écris ce post sous la grêle  

Ouais, tres tetue de toute facon et pas moyen de le faire changer d'avis

 
Il y a eu de l'emploi à Montpellier    

 
De toute façon si on ne concrétise pas nos projets à moyen terme (3-4 ans) qui le fera?
 
Plus sérieusement, il se peut (même si je ne l'espère pas, n'y croit pas) que l'immo ne baisse pas (autant) comme prévu et que du coup je ne puisse accéder à ce que j'aspire (perso un beau 3P à Vincennes avec mon petit revenu mais mon gros GROS apport).
Ok je serai blasé mais je n'achèterai pas un 2P pour autant et je n'achèterai pas tout court et je resterai en location, car si moi demain (et les autres hfriens) on ne peut pas acheter, c'est qu'on en aura pas plus les moyens qu'aujourd'hui et donc je vois pas pourquoi on stoperait notre raisonnement à rester en location et continuer de se créer un apport et à le faire travailler pour diminuer l'effort du au loyer!
 
Perso j'ai la chance d'avoir un apport qui couvre la totalité de mon loyer, alors franchement je suis pas prêt d'acheter même si demain ça baisse pas...  
Dans la logique des choses, l'immo ne peut plus monter (si ce n'est du montant de l'inflation annuel!) Va t-il stagner des années? franchement j'y crois pas!  

De cadres dans certains secteurs  

ah ouais tout de même
Perso ce serait plus deux loyers à tout péter (voire un si l'on considère le revenu net)

Tiens un p'tit retour d'agence "vendu" suite à une demande d'info
(2P parking 48m² à 215k à Suresnes, vendu paraît-il au prix)

3P 63m² vendu 310k à Meudon bellevue.
A mon beauf

Bien évidemment
 
 

Presque 5k du m², joli

 
Quand tu dis net? tu parles après impôt?
Sinon faut voir ton loyer aussi si tu payes 4500€ de loyers par mois  

C'est clair
Pas faute d'avoir essayé de le convaincre
Par contre super jardin : http://web.me.com/clery/meudon

http://www.seloger.com/347327/43147263/detail.htm
Choisy le roi c'est sympa comme commune ?
 
Edit: http://www.linternaute.com/ville/v [...] -roi.shtml
Ok, niveau sécurité 1.1/5 ça donne envie