Reprise du message précédent :

Bein je regarde un peu tout paris en ce moment pour me faire une idée des quartiers qui pourraient me plaire si je décide de rester à long terme à paris.
Franchement près du canal de l'ourq je me dis que ça pourrait être super sympa comme quartier, je connais pas bien, mais tout le monde me dit que c'est hyper craignos et que ma chérie qui rentre tard du boulot le soir risquerai de se faire emmerder

Si le bien n'a pas d'exclusivité, il prendra au passage un pourcentage, ainsi que l'agence officiellement responsable de la vente (si il y en a une).  
D'ailleurs si le bien a exclusivité il peut quand même s'arranger avec l'agence qui a l'exclusivité.
 
Je pense pas qu'il fasse ça par pure philanthropie

 
t'es chez mwa !!!  

phila, j'avoue, complet là.

Joyrock, j'ai un pote, sa copine et une coloc qui sont près du canal (côté Bassin de la Villette), pour eux c'est OK, quand j'rentre de là-bas vers les 3 heures du mat j'ai jamais eu de souci... Maintenant, c'est sûr, y a des mecs qui traînent, mais bon... par contre, plus loin, vers l'avenue de Flandre, y a les cités, là c'est glauque, t'as eu des morts par balle l'année dernière

Si t'es au sud du canal (rue des Ardennes, sur de la rue de Crimée...) là c'est tranquilou (c'est mon quartier, on n'a jamais eu de souci).

Enfin, comme toujours sur ce sujet, l'insécurité c'est une notion très subjective : par exemple, ma copine se sent plus en sécurité le soir dans un endroit où il y a toujours du monde dans la rue que là où elle habitait avant, dans le 15e, où passé 22 heures les rues sont complètement vides. Et pour mon pote et moi, qui venons du 93, entre les rues de Paris la nuit et le RER B/D le soir, ça n'a rien à voir.

Et donc, le mieux, c'est amha que tu te fasses une soirée dans le quartier, au Caberet sauvage, au Trabendo ou à l'Abracadabar, tu pourras voir ça toi-même. Pour les restos, cf. topic dédié

je viens de voir un appart qui me plait, le vendeur en demande x euros (en net vendeur), et y'a 5K de frais d'agence a rajouter en plus.
 
Comme je suis pas hyper convaincu que ce soit a l'acheteur de payer ca (meme si en pratique c'est toujours comme ca, vu que les vendeurs rajoutent ces frais au prix de vente), comment est ce que je pourrais convaincre mon vendeur de faire moitié moitié ?  
(autre que "c'est comme ca, sinon j'achete pas" )

Ben tu proposes x, il te répondra x+5k, et vous coupez la poire en deux et tout le monde il est content

Merci Obsy.
 
Ah

 
Ou alors tu dis que t'as rappelé ton banquier, et que tu peux mettre que X, . L'agence va te dire que c'est x + 5 et pis c'est tout, là tu rétorques que tu peux faire un dernier effort sup - mais vraiment pas plus, genre tu va devoir bouffer des pâtes pendant 3 mois- et tu rajoutes "bah si vraiment le vendeur veut pas baisser de 2.5, réduisez vos frais d'agence, moi je peux vraiment pas plus". Là dessus, l'AI va faire son boulot d'intermédiare et demander au vendeur de baisser encore un peu, et ptet même qu'ils répartiront 1.25/1.25 entre vendeur et AI, mais ça toi tu t'en moques.

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La courbe de Friggit peut largement passer en dessus de 1 , il suffit de voir aux débuts des années 50 :  
 
Il suffit donc d'attendre l'effondrement complet du marché pour acheter ce que plus personne ne voudra mais voudra on vraiment encore acheter de l'immo ?  
 

http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] #t18478498
Une brebis égarée

Y a une 3ème guerre mondiale de prévue ?

 
 
En meme temps, en 1944, y'avait beaucoup de maisons cassées

Bon ben c'est officiel je déménage, merci à tous mais des fois il faut faire se lancer, à moi la grande aventure de la...
 
 

 
Tu as vendu ?

non je reste locataire

tiens, la tranche 25-50k€ du sondage vient de dépasser la tranche 50-100k€
je laisse le sondage jusqu'à atteindre les 1000 votes non blancs

Bof, pour ce qu'il est représentatif

 
Non , on va renvoyer les immigrés chez eux .  

Je connais bien le trabendo j'ai un pote qui y joue de temps en temps ^^

J'ai une opportunité pour redevenir locataire...

Fonce  

Cours, loue !

T'es pas fou ? Descendre dans le grand escalier du statut social ?  

S'il est au 1er, ça passe.

 
L'AI a deja baissé sa com de 10K à 5K. (-50%)

 
je sais qu'ici vous ne comprendrez pas ca, mais ca ne va pas baisser dans ce coin la, car ca n'a pas monté quand y'avait la bulle... c'est resté a des prix "normaux" (corrigé de l'inflation on va dire, mais pas bullesque).
 
edit : pour préciser, il se vend l'équivalent de 190 loyers.

 
en guyalne ?

J'vois pas pourquoi on comprendrait pas
 
J'pense que si on cherche vraiment bien, il y a des coins où les prix n'ont pas suivi les courbes globales depuis x années...
 
Par contre va falloir lâcher le coin

 
Toujours à mégotter pour 2 K€?  

 
à lui de faire baisser le prix au vendeur pour garder sa com, c'est pas tes oignons

 
c'est que ça se vendait à 100 de loyer avant :  

ouais ok, laissez tomber ^^

pourquoi ? dis que nos conseils sont pourris !
 

Je me demande bien où c'est car justement une des caractéristiques de la bulle actuelle (/91) c'est qu'elle a touché toute la France jusqu'aux bleds les plus paumés ...

 
C'est un micromarché, c'est certains...  

 
En même temps, tu t'attendais à quoi sur ce topic ?  
 
Que l'on t'encourage à acheter ?  
 
Que l'on acquiesce au poncif "micromarché", ça baisse partout mais pas ici car : quartier recherché/ici ça a pas beaucoup monté/the tégévé effect/ -rayez la mention inutile-
 
Et pareil pour l’histoire des frais d’agence, ce n’est pas compliqué à comprendre que si le proprio ne veut pas les payer c’est qu’il ne veut pas baisser son prix, alors à part lui dire que tu ne prends pas à ce prix là, effectivement il n’y a rien à faire.

 
Qu'on me donne des réponses à ma question (ou meme des pistes)... pas qu'on me bash parce que je ne crois pas à une baisse de plus de 5% dans le patelin que je vise...