[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Leg9

Fire walk with me

Reprise du message précédent :

vapeur_cochonne a écrit :

mwoauis on se rassure comme on peux
d'ailleur on pourrait compter un peu
vapeur : proprio, a dépensé environ 20K€ de loyer avant d'acheter depuis qu'il travail ...

Moi c'est quand je compte ce que j'ai dépensé en tant que proprio que je frémis [:tinostar]

Mes "dépenses" en tant que locataire, j'ai payé un service.
En tant que proprio j'ai l'impression de n'avoir payé que des impots, des travaux, du matériel... et tout ça pour me chopper des échardes, des courbatures, et me payer les gosses du dessus qui sautent partout à longueur de journée.

Message cité 1 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

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sire de Botcor

Armorican way of life

Black_Jack a écrit :

D'ailleurs je trouve qu'il n'y a pas assez de défaillances d'agences immobilières. M'est avis que pour certaines d'entre elles, elles survivent, d'autres sont aux abois, et certaines ont encore gardé du gras des années bulles, ce qui leur permet de tenir encore.

sur les 3 agences immo autour de la gare de Chantilly, 1 est fermée et vidée, 1 est "à vendre" et 1 survit (la plus grande des 3)...

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

Leg9

Fire walk with me

stephane75001 a écrit :

C'est gentillet, sans dire que la démo ne tient pas la route...no comment

T'es pas la moitié d'un troll abruti toi, hein, on ne te la fait pas, n'est ce pas ? [:nintendose]

Message cité 2 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

Leg9 a écrit :

j'aurais du changer de profil pour mon post [:thalis]

Message cité 1 fois

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marilou repose sous la neige

Leg9

Fire walk with me

jeunejedi a écrit :

pourquoi tu perd du temps à répondre à...ce...truc

Pourquoi il n'a pas déjà pris un ban@life ?

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Leg9

Fire walk with me

Bah oui.
La mauvaise propagande se différencie de la bonne par ce qu'elle ne s'appelle pas lobbying, n00b.

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

e_esprit

Leg9 a écrit :

T'es pas la moitié d'un troll abruti toi, hein, on ne te la fait pas, n'est ce pas ? [:nintendose]

:lol: :lol:

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Ce n'est point ma façon de penser qui a fait mon malheur, c'est celle des autres.

Leg9

Fire walk with me

Ouais, 'fin Angoulème... quand même...

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Leg9

Fire walk with me

vapeur_cochonne a écrit :

j'aurais du changer de profil pour mon post [:thalis]

Va mourir...

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

roromaino

Bon je fait quoi moi les amis d'HFR ? :??:

Objectif : acheter un appartement ( type T3/T4 ) dans le centre ville ( ou assez proche) d'une ville de province ( - de 200 000 Habitants ) :sweat:
3515MYLIFE : premier achat , actuellement en location ( type T2 )

D'après Friggit ( faut-il s'y fier ? ), çà continue de chuter , et si la courbe noire suit la verte , on peut tabler sur une chute à un indice de 1.1 ( admettons ..... çà n'engage que moi hein :whistle: ). Soit environ une chute de -30% ( environ ) par rapport au point haut ( indice 1.7 ).

Reste à savoir quand sera le point bas :heink: , ou quand acheter le plus stratégiquement possible !!!!! Bon , pendant ce temps j'épargne, que çà à faire ........

Vos avis ou conseils ou autre ? :jap:

thank :bounce:

Message cité 6 fois

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sire de Botcor

Armorican way of life

roromaino a écrit :

Vos avis ou conseils ou autre ? :jap:

attendre
au moins 2 ou 3 ans
de toutes façons, on est trop près du plus haut en ce moment pour espérer faire une bonne affaire

Message édité par sire de Botcor le 14-05-2009 à 09:57:45

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

e_esprit

roromaino a écrit :

Ben tu peux commencer à proposer à -30% des prix actuels

Message cité 1 fois

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Ce n'est point ma façon de penser qui a fait mon malheur, c'est celle des autres.

zoukoufxxx

La bogossitude made in HFR

StefSamy a écrit :

C'est cher

+ 1

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Le site des BD d'HFR | Aurélien Amacker : Arnaque ? - Mongolien du Web

Loustik_

Oh my goood they

roromaino a écrit :

Ne cherche pas a acheter au point bas, achète quand la baisse te permet d'acheté le bien que tu convoites, penser arriver a trouver le point bas risque d'être une tache ardue qui te couteras sans doute plus d'argent que ce que sa ne t'en rapportera

Message cité 1 fois

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Steam ID | Strava

phila

roromaino a écrit :

Bon je fait quoi moi les amis d'HFR ? :??:

Objectif : acheter un appartement ( type T3/T4 ) dans le centre ville ( ou assez proche) d'une ville de province ( - de 200 000 Habitants ) :sweat:
3515MYLIFE : premier achat , actuellement en location ( type T2 )

D'après Friggit ( faut-il s'y fier ? ), çà continue de chuter , et si la courbe noire suit la verte , on peut tabler sur une chute à un indice de 1.1 ( admettons ..... çà n'engage que moi hein :whistle: ). Soit environ une chute de -30% ( environ ) par rapport au point haut ( indice 1.7 ).

Reste à savoir quand sera le point bas :heink: , ou quand acheter le plus stratégiquement possible !!!!! Bon , pendant ce temps j'épargne, que çà à faire ........

Vos avis ou conseils ou autre ? :jap:

thank :bounce:

ça on ne le saura que quand ça aura durablement remonté !

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Rien mais souvent chafouin...

roromaino

e_esprit a écrit :

Ben tu peux commencer à proposer à -30% des prix actuels

pas con

cocacolalight

roromaino a écrit :

Reste à savoir quand sera le point bas :heink: , ou quand acheter le plus stratégiquement possible !!!!! Bon , pendant ce temps j'épargne, que çà à faire ........

Vos avis ou conseils ou autre ? :jap:

thank :bounce:

Faudra acheter quand la courbe noire de Friggit (les prix) passera en dessous de la courbe verte (les volumes).
Quelqu'un qui aurait fait ça (et qui aurait vendu quand la courbe noire repasse au dessus de la courbe verte) depuis 1965 serait vraiment riche aujourd'hui.
Je vais monter un fonds immo avec cet algorithme de trading [:pastor]

Message cité 2 fois

galaxnordist

sire de Botcor a écrit :

sur les 3 agences immo autour de la gare de Chantilly, 1 est fermée et vidée, 1 est "à vendre" et 1 survit (la plus grande des 3)...

Le marché repart [:oh shi-]

mlon

la frite c'est la fete

Gugus2000 a écrit :

et si je suis pret a acheter ton urine a 1m€ ca veut dire que ca vaut ce prix la ou que je suis un pigeon ?

Contactes moi en MP pour le colis

roromaino a écrit :

Tout dépends de la valeur de ton urine sur le net.

Sinon, à ta place (ce que je suis presque) , j'attendrais les prochains chiffres en juin (T1 2009) , histoire de savoir si la tendance s'accentue ou se stabilise.

Profil supprimé

'lut!
930€/mois pour un F3 66m² dans un bled à 3000€/m², mais dans une résidence 4 étages très recherchée, avec parking souterrain, 1er étage avec ascenseur, ça le fait ou pas?

Message cité 4 fois

StefSamy

VC FTW

Leg9 a écrit :

T'es pas la moitié d'un troll abruti toi, hein, on ne te la fait pas, n'est ce pas ? [:nintendose]

[:alvas]

Et le smiley :lol: :lol:

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

Leg9

Fire walk with me

cocacolalight a écrit :

Je vais monter un fonds immo avec cet algorithme de trading [:pastor]

Hééé.... [:implosion du tibia]

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

StefSamy

VC FTW

Ah, une micro résidence :love:

Message cité 1 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

e_esprit

C'est ce qu'il y a écrit dans l'annonce ?

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Ce n'est point ma façon de penser qui a fait mon malheur, c'est celle des autres.

saebalyon

le roi de l'aurtogafe

location ou achat tu précise pas , et si achat quel prix initial
et quel ville ?

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L'urbex : faire découvrir le patrimoine oublié / Mes albums urbex : https://www.flickr.com/photos/14695 [...] 5272741566 et https://www.flickr.com/photos/20070 [...] 0316987281

cocacolalight

StefSamy a écrit :

Ah, une micro résidence :love:

Oui enfin surtout le 2ème et le 3ème étage

Fred999

Rabat-joie

Loustik_ a écrit :

Ca m'paraît bien, le but n'étant pas forcément de sauver le plus d'argent possible, mais de se loger convenablement... alors après, évidemment le point bas ça permet d'avoir mieux, mais je crois que personne n'a de boule de cristal

Jokeur

Bouffeur de clowns

Et toi tu l'as trouvée !
Chanceux ! :whistle:

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Je suis fan du numéro 284, mais je ne sais pas pourquoi :o

Fred999

Rabat-joie

Sinon le friggit qui est sorti là c'est l'officiel ?

Message cité 1 fois

sire de Botcor

Armorican way of life

Fred999 a écrit :

Sinon le friggit qui est sorti là c'est l'officiel ?

oui mais il n'a changé qu'au niveau du montant des transactions, pour les prix, il faudra attendre mi juillet...

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

Fred999

Rabat-joie

OK merci [:bien]

prostaff, j'ai maté les loyers comment ça a pris depuis 2006

Du coup j'saurais pas te dire

Message cité 1 fois

Profil supprimé

Fred999 a écrit :

OK merci [:bien]
prostaff, j'ai maté les loyers comment ça a pris depuis 2006
Du coup j'saurais pas te dire

ben ouais, moi aussi je suis un peu paumé...faut dire ils abusent dans cette résidence, dès que y'a un truc à vendre/louer, les prix sont parmi les plus chers de la ville dans seloger.com. :fou:
920€/mois CC ça me semble chéro
Actuellement il y a un F2(50m²) à 180k à vendre, F4(70m²) à 269k, F5(88m²) à 289K... :pt1cable:
Et c'est pas du standing, le bâtiment est de 1981 je crois. :sweat:

Message édité par Profil supprimé le 14-05-2009 à 11:04:43

Joyrock

Citation :

Pas d’éclaircie sur le front immobilier. Les transactions dans l’ancien se sont en effet effondrées de 30% au premier trimestre 2009 (-20% au trimestre précédent) , une tendance qui pourrait s’accélérer dans les prochains mois d’après la dernière étude publiée par les Notaires de France.

La baisse sera en revanche moins rythmée dans le neuf. Portées par le doublement du prêt à taux zéro , la loi Scellier et le Pass Foncier , certaines régions devraient de fait assister à une stabilisation de leurs ventes dans ce secteur.

Du côté des prix , la tendance est également baissière. Les notaires prévoient ainsi un repli de 10% en 2009 dans les agglomérations et de 10 à 20% dans les périphéries.

http://www.evo-immo.fr/index.php?o [...] 7&Itemid=2

Fred999

Rabat-joie

joyrock, par hasard, on serait pas du même quartier ?

Message cité 1 fois

mordicus340

HFRien, HFRienne bonjour !

Je me lance à mon tour dans la recherche d'un bien immobilier à acheter ! C'est marrant car ça fait un bail que je n'étais pas venu sur HFR et je me poile toujours autant !

J'ai écumé pas mal de pages sur le topic et je dois avouer que j'ai appris beaucoup de chose que se gardent bien de vous dire ou de signaler les AI...
Rien à dire sur le lexique propre à cette espèce moderne et rusée... C'est exactement ça, même pas exagéré...

Je cherche un bien au centre ville de Toulouse. Le truc avec des briques, belle vue, terrasse, parking... Bref, je rêve doucement vu que ça court pas les rues...

J'ai commencé les recherches il y a quelques semaines (c'est tout nouveau pour moi hein, cette idée débile de vouloir acheter). Pas trouvé grand chose pour le moment sauf aux dires des AI qui vous mettraient presque un couteau sous la gorge pour que vous fassiez une proposition !

J'ai vu de tout :

- De l'ancien qui tombe
- De l'ancien qui va tomber
- Des cache misères en veux-tu en voilà
- Des appart avec place de parking où même une Twingo avec roues arrières orientables ne se faufilerait pas
- Des appart avec garages immenses mais dont le portail ne mesure que 2,00 m de large
- Des agents qui vous disent que le marché n'a jamais été aussi juteux et que ça n'arrête pas de grimper depuis le début de l'année
- D'autres agents qui vous disent qu'ils subissent la crise de plein fouet (au moins ils ont l'air a priori honnêtes !)
- Des agents qui murmure pendant que vous visitez : "ooh qu'il me gonfle" (véridique ! la même qui affichait un optimisme à faire palir Friggit)
- Des agents qui vendent les biens des copains, grillés !
- Des apparts où ils ont oublié les fenêtres
- Des apparts où ils ont murré la seule fenêtre qui avait une vue potentiellement intéressante (non, pas sur la SdB de la voisine...)
- etc...

Bref du n'importe quoi souvent !

C'est d'ailleurs grâce à cela que j'en suis arrivé à me faire une raison : il y aura forcément de gros travaux !

Vous allez me dire ce que vous en pensez : je suis tombé l'autre jour sur un A.I très sympa (celui qui avouait d'ailleurs que le secteur n'allait pas si bien). Il m'a proposé quelque chose de plutôt suspicieux : il m'a dit, texto, que si j'avais un doute sur un bien, je pouvais le contacter et qu'il serait d'accord pour me donner son avis en effectuant une visite du bien avec moi :heink: .

Sinon, en passant, j'achète seul, je suis actuellement locataire d'un tout petit studio, je crois à la baisse, à la révolution en France, aux castors lapons hermaphrodites ainsi qu'au fait que le Général soit le père de Scofield et l'oncle de T.Bag.

Bonne matinée, sous la pluie à Toulouse...

Message cité 1 fois

Joyrock

http://www.lesechos.fr/patrimoine/ [...] etoile.htm

Citation :

Le marché évolue vers une baisse des prix de 10%

"Le marché parisien restera anarchique", estime Claude Desargue et d'expliquer : "il n'y a pas encore de réelles convictions des vendeurs qu'il faut concéder des baisses de prix, les acheteurs s'inquiètent d'acheter trop cher (et ont beaucoup de choix). De nouveaux facteurs liés à la baisse de liquidité des institutionnels pourraient entraîner un nouveau mouvement de baisse (volume de biens à vendre plus importants encore qu'actuellement)". Laurent d'Argenlieu estime, lui, une " baisse probable de 10% dans l'année à venir jusqu'au 1er trimestre 2010. Mais les prix finiront par se stabiliser aux environs d'avril 2010". "La baisse des prix devrait continuer", pense Pascal Rivière. Son avis est partagé par Jean-Yves Chicheportiche : "On est sur un marché stagnant légèrement baissier. Dans un an, je pense que les prix auront encore baissé de 5 à 10%". Quant à Bernard Védie il entrevoit une "stagnation s'il n'y a pas de nouvelles catastrophiques".

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phila

mordicus340 a écrit :

HFRien, HFRienne bonjour !

Je me lance à mon tour dans la recherche d'un bien immobilier à acheter ! C'est marrant car ça fait un bail que je n'étais pas venu sur HFR et je me poile toujours autant !

J'ai écumé pas mal de pages sur le topic et je dois avouer que j'ai appris beaucoup de chose que se gardent bien de vous dire ou de signaler les AI...
Rien à dire sur le lexique propre à cette espèce moderne et rusée... C'est exactement ça, même pas exagéré...

Je cherche un bien au centre ville de Toulouse. Le truc avec des briques, belle vue, terrasse, parking... Bref, je rêve doucement vu que ça court pas les rues...

J'ai commencé les recherches il y a quelques semaines (c'est tout nouveau pour moi hein, cette idée débile de vouloir acheter). Pas trouvé grand chose pour le moment sauf aux dires des AI qui vous mettraient presque un couteau sous la gorge pour que vous fassiez une proposition !

J'ai vu de tout :

- De l'ancien qui tombe
- De l'ancien qui va tomber
- Des cache misères en veux-tu en voilà
- Des appart avec place de parking où même une Twingo avec roues arrières orientables ne se faufilerait pas
- Des appart avec garages immenses mais dont le portail ne mesure que 2,00 m de large
- Des agents qui vous disent que le marché n'a jamais été aussi juteux et que ça n'arrête pas de grimper depuis le début de l'année
- D'autres agents qui vous disent qu'ils subissent la crise de plein fouet (au moins ils ont l'air a priori honnêtes !)
- Des agents qui murmure pendant que vous visitez : "ooh qu'il me gonfle" (véridique ! la même qui affichait un optimisme à faire palir Friggit)
- Des agents qui vendent les biens des copains, grillés !
- Des apparts où ils ont oublié les fenêtres
- Des apparts où ils ont murré la seule fenêtre qui avait une vue potentiellement intéressante (non, pas sur la SdB de la voisine...)
- etc...

Bref du n'importe quoi souvent !

C'est d'ailleurs grâce à cela que j'en suis arrivé à me faire une raison : il y aura forcément de gros travaux !

Vous allez me dire ce que vous en pensez : je suis tombé l'autre jour sur un A.I très sympa (celui qui avouait d'ailleurs que le secteur n'allait pas si bien). Il m'a proposé quelque chose de plutôt suspicieux : il m'a dit, texto, que si j'avais un doute sur un bien, je pouvais le contacter et qu'il serait d'accord pour me donner son avis en effectuant une visite du bien avec moi :heink: .

Sinon, en passant, j'achète seul, je suis actuellement locataire d'un tout petit studio, je crois à la baisse, à la révolution en France, aux castors lapons hermaphrodites ainsi qu'au fait que le Général soit le père de Scofield et l'oncle de T.Bag.

Bonne matinée, sous la pluie à Toulouse...

[:fatal error haha]

Message cité 1 fois

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Rien mais souvent chafouin...

Joyrock

Fred999 a écrit :

joyrock, par hasard, on serait pas du même quartier ?

Je suis rue de charonne dans le 11ième mais j'étais place des ternes y a pas si longtemps

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mordicus340

phila a écrit :

[:fatal error haha]

Il n'avait rien à proposer... Ca m'a paru plus que louche au vue de la proposition qu'il m'a faite ensuite !

Message cité 1 fois

Fred999

Rabat-joie

Ah ok, j'disais ça par rapport aux annonces que t'as postées ce week-end, toutes près de chez moi (et dans ma zone de recherche).

Sinon, lorsque vous faites une citation, si vous pouviez éviter de remettre le pavé... (ça s'est vu avec l'excellent post de mlon, et là ça recommence )

Message cité 3 fois

Joyrock

Fred999 a écrit :

Bein je regarde un peu tout paris en ce moment pour me faire une idée des quartiers qui pourraient me plaire si je décide de rester à long terme à paris.
Franchement près du canal de l'ourq je me dis que ça pourrait être super sympa comme quartier, je connais pas bien, mais tout le monde me dit que c'est hyper craignos et que ma chérie qui rentre tard du boulot le soir risquerai de se faire emmerder

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