Reprise du message précédent :

T'es fou, avec la NAF2 je dois changer tout mes programmes

ctrl h  
 
replace NAF; NAF2

 
Tu as de la chance moi je suis l'inculte en calculs de service.  

 
ça dépend peut-être des mairies. Je suis presque sûr qu'on me l'avait proposé.

oui, 95k de capital à rembourser.
 

Ok.  
 

Je ne compte pas en faire mon métier, l'appart a été acheté 135k, fin 2007 le même est parti à 185k dans la résidence(au taquet de la bulle, ok), ça me laisse un peu de marge de réflexion, non?    
Si je n'ai pas la contrainte de la revente, l'appart est à nous dans 15 ans.
++

Priceless, elle est dispo ta pote pour un diner, un mercredi soir par exemple ?    
Pas besoin d'être aussi méprisante quand même, on peut avoir un avis documenté sur la question sans être systématiquement AI.

Ce n'est pas tout à fait les éléments qui sont sur les plateaux de la balance. C'est :
Est-ce-qu'on le garde et ça nous fera un complément plus tard ou on le bazarde pour pas se faire chier?
Perso je suis plutôt enclin au bazardage.  

 
je loue pas encore moi
C'est ma mère (mais je suis fils unique   )
 
Et être bailleur c'est comme être abonné chez Free, faut pas avoir d'emmerdes

 
Non mais elle est gentille (sincèrement) en fait mais comme l'a dit jj son inconscient lui impose avec force de ne pas admettre que la bicoque de 80m² avec jardinet achetée à prix d'or fut une mauvaise affaire.
Fort de cette constatation et de mon niveau d'étude (je passe mon temps dans les équations), sa remarque désobligeante m'a glissé dessus pour finir vite fait aux oubliettes.

http://www.seloger.com/307808/37347467/detail.htm
 
à vendre dans ma résidence Faudrait que je fasse estimer le mien ... J'ai déjà mal.

tu avais acheté qd/à cb?

 
mi 2006, à 155+fdn+frais d'agence+travaux+charges exeptionnelles+tf et c'est tout

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T'es un physicien, t'es nul en maths, c'est tout

skoi ton taff au passage des fois que je pense à recouvrer un semblant de crédibilité.

 
Toujours aussi sympa ce blog !
 
http://immobilier-revelateur-de-la [...] -blog.com/
 
Un chou est un chou    
 

 
Ce que je veux dire c'est qu'il faut le faire en ayant les reins solides, or pouvoir encaisser les ennuis éventuels, car sinon ça devient la galère.
 
Et il ne faut pas faire ça "parcequ'on arrive pas à vendre assez cher notre résidence principale", et on ne fait surtout pas ça quand on est ric-rac.
 
Enfin, comme pour habiter, mieux vaut acheter plus tard à -30/40%, et vendre si on est "proprio"

 
Quand je dis "c'est un métier", ce que je veux dire c'est que c'est pas un truc qu'on décide en se levant le matin comme ça, ça se réfléchit, ça se pose sur le papier, etc....
 
C'est pas un "coup de coeur"

 
Bazarde et rachètes-en un à -40% dans 3 ans à la limite, ça te fera gagner des années de crédit et réduira le risque  

Eternel etudiant, sur les traces de lego.

(fin de master finances + fin l2 sciences que je compte poursuivre )

le jour ou tu voudra changer, il te restera 70K ou moins a rembourser et l'appart vaudra au moins ça voir plus  
donc pour n'importe quel banque c'est au minimum neutre voir positif (risque quasi nul)
 
voila pourquoi la banque verra d'un oeil positif la location  
elle verra du meme oeil la vente si tu la place en apport  

non mais c'est sur, avec bcp d'argent la vie est plus facile , thank tou  
c'est pour ça comme pour le reste  
tu prends un risque, et si tout va bien c'est cool  
sinon tu le payes sur ton train de vie (trop d'impot=> moins de vacance // 3 mois sans loyer => on changera la voiture dans 1 ans de plus etc)  
donc des sacrifices parfois mais pour la bonne cause
 
quand c'est trop simple, c'est louche (de robien dans des bled avec 50 000 vefa/de robien en route etc)

J'aimerais bien en être certain.  
 

Je retombe un peu sur mes premières impressions, à savoir que ça va être assez kif kif.
Ma femme veut (presque) à tout prix le garder.    
Niveau succession que l'on va toucher, on peut escompter pouvoir mettre 150k en apport dans une maison qui approcherait les 300k, et l'héritage comprend aussi un fonds de commer + murs sous location gérance qui rapportent 2000/2500€ nets par mois, qui aideraient à payer le nouveau crédit.(d'ailleurs se pose aussi la question de la vente de ce fonds de commerce   )
Ma femme par contre n'arrive pas à se décrotter du "posséder c'est mieux que louer" , faut que je lui fasse un joli excel pour lui montrer les avantages à louer ne serait-ce que sur les quelques mois à venir.
 

Bon, a qui appartient le grisbi qui va tomber en vrai ?

je viens de faire la simulation pour mes impôts sur le revenu 2008.
 
Dès lundi, je vais acheter un scellier et 2 enfants !!

Pourquoi : c'est joli les 2-3 rues à côté de la mairie (même s'il y a pas mal de voitures) !

Une chose est sûr : si c'est la même configuration (nombre de pièces, surface), il ne partira pas à 220k  

 
Certes il doit y avoir des nano immeubles pas mal, mais ligne 13 quoi

ah, la ligne 13... surnommé "la bétaillere" à la RATP...
Taux d'occupation en heure creuse : 100%

 
 
t'ai fou c'est plus 120% j'y était y a 3 semaine pour le taf

Ah oui, ligne 13    
Enfin, idem Asnières (sauf côté gare Transilien)

En même temps, la 13 : tu l'aimes ou tu la quittes

perso plus jamais je reprend metro/bus/tram/.... enfin tous les truc en commun a paris , j'ai vue le 13
 
je sais pas comment vous faite , j'ai du donner des coup de coude pour entre dedans  

Ben voilà, tu sais...

Tu mets ta main devant ta bouche, tu dis "je crois que je vais gerber", t'as 20m² pour pas un rond.

 
pareil, je roule qu'avec ma voiture. Mais c'est un autre débat.

"Bonjour, je reviens du Mexique et... ben où vous allez ?"

Atchoum

 
 
 
Y a un con qui s'est levé ce matin là...