Reprise du message précédent :

 
+1 d'autant plus qu'avec le même salaire à Paris, tu vas trouver des gens dans des 80 m² bien situés (HLM power).
Avec 2400 € par mois tu peux trouver un T2 sympa en petite couronne, sauf si pb de dossier (pas de garant, CDD, interim...) auquel cas en effet c'est moins facile.

 
Oui mais à 1900 euros, pour une personne seule, je pense que tu dois être dans les 30% les mieux payés pour une personne seule donc c'est normal que tu n'as pas de problème pour te loger. A Paris, tu serais plutôt entre 2300 et 2400 euros de salaire pour une personne seule, et tu trouves sur Paris aussi un appartement relativement facilement avec ce salaire

C'est surtout impossible. Vous imaginez l'intendance pour savoir le nombre de personnes de chaque appart et ensuite recalculer tous les tantièmes ?

C'est surtout impossible. Vous imaginez l'intendance pour savoir le nombre de personnes de chaque appart et ensuite recalculer tous les tantièmes ?
[/quotemsg]
 
Les appartements risquent d'etre rapidement désertés... Je ne sais pas pourquoi d'ailleurs...  

C'est surtout impossible. Vous imaginez l'intendance pour savoir le nombre de personnes de chaque appart et ensuite recalculer tous les tantièmes ?
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facile comme au hlm un questionnaire a remplir tous les ans (ma soeur a ca tous les mois de juin) , et doit fournir la feuille d'imposition pour preuve , donc peuve trouver un truc du même genre

 
N'inverse pas cause et conséquence. La déflation est une conséquence du remboursement des dettes. toi ce que tu espères c'est une dilution par une croissance infinie du prix du studio ce qui implique qu'il y aura un gogo prêt à s'endetter 40 ans pour sauver les miches du vendeur. Ça ne résout pas le problème mais le déplace et l'aggrave globalement. La seule solution d'une dilution "saine" serait une augmentation substantielle des salaires pour maintenir une solvabilité suffisante des ménages et encore c'est dangereux. C'est une solution de dernier recours dont ne veulent de toute manière pas entendre parler nos dirigeants. En ce qui me concerne: que l'idiot qui rêvait de châteaux en Espagne en achetant sur 30 ans son studio se démerde et assume sa bêtise sans que j'ai à payer pour sa stupidité. Je suis pour l'assainissement de ce système débile et ça implique une déflation.

C'est l'enquête annuelle en effet, mais pour autant, même pour les HLM cette enquêtge ne sert pas à répartir les charges en fonction du nombre d'oocupants.

Je dois signer un compromis mardi ou mercredi. Savez-vous si c'est possible de payer les frais d'agences à part, afin de faire baisser les frais de notaire qui seront basés sur la somme que je devrais payer au proprio ?
dois-je prendre des précautions juridiques ? (genre un contrat à part stipulant entre l'agence et moi stipulant que je leur paye tant de frais d'agence issues de la vente entre X et Y)

aucune idée j'ai passer direct par le créateur de l'immeuble

 
Oui normalement les frais de notaire sont calculés sur le net vendeur (donc hors frais d'agence), nous on a négocié pour mettre aussi 8000 euros de mobilier de cuisine aussi, ce qui diminue le prix de la maison et donc des frais de notaire

 
Ah non mais moi je n'espère rien hein  , je suis locataire (avec un très bon plan, il faudrait une baisse très importante pour que cela soit plus avantageux pour moi d'acheter) et j'espère une chute brutale des prix de l'immobilier. Simplement je m'inquiète des conséquences de l'injection massive de liquidités dans l'économie. La fed achète des bons du trésor et c'est pas bon du tout. Si la valeur du $ s'effondre, l'euro devra suivre à un certain point pour ne pas dégrader la balance commerciale. Ayant des liquidités, la question est donc de savoir pour moi où les placer pour me garantir le plus possible de pouvoir d'achat immobilier quand le point bas sera atteint.
 
La seule chose que j'ai dite est qu'une déflation (baisse généralisée des prix et des salaires, la déflation n'est pas simplement un crevage de bulle avec baisse du prix des actifs) serait pas bonne du tout pour ceux qui sont endettés actuellement (mais c'est pas mon cas   ).

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Comme tu dois le savoir c'est les salaires et la capacité à s'endetter des ménages (déjà + ou - goinfrés de crédit) qui font leur solvabilité donc les prix de l'immo. Si toute la fausse monnaie imprimée actuellement reste piégée dans les banques: aucuns soucis. Si ce pognon venait à se déverser  sans croissance du pib on aurait le scénario catastrophe de la stagflation ce qui n'aurait pas d'impact sur la chute des prix de l'immobilier. On aurait alors une inflation se traduisant par une augmentation des matières premières et des biens de consommation avec du chômage / solvabilité faible des ménages -> immo aux chiottes mais de graves pbs de pouvoir d'achat au quotidien. Il y aurait lieu effectivement de placer ses liquidités sur divers actifs dont l'immobilier ne fait pas parti aujourd'hui. D'ici 2-3 ans par contre la question pourrait bien se poser.

Toutafé, par contre il ne faut pas compter sur le notaire pour le proposer (cela réduit sa rémunération) et le négocier avec l'agence et le vendeur (que ça peut arranger si ce n'est pas sa RP et qu'il est imposé sur la plus-value). C'est légal, dans le sens où l'agence est rémunérée pour avoir trouvé l'appartement.
 

Ca c'est les provisions sur charges, t'as deja eu une régulation ?

 
 
bas non l'immeuble est même pas fini de construire

Donc tu ne sais pas encore à combien seront tes charges réelles

 
La stagflation n'aurait pas d'impact sur les prix de l'immo en termes rééls mais elle diminuerait la dette de ceux qui ont déjà acheté (alors que je rêve de punir ceux qui ont acheté en 2008   ).
 
Et puis l'inflation modifierait quand même un peu la physionomie du dégonflement de la bulle (beaucoup d'acheteurs raisonnent de façon presque enfantine: j'ai acheté 400k, je vends 400k. Si on a une inflation à 8%, en deux ans, son prix peut être rattrappé par l'inflation, ce qui n'est pas le cas avec une inflation à 1%). Bref, je pense que cela aurait pour conséquence d'augmenter le nombre de transactions et de débloquer un peu le marché.

 
   
 
Les FNs c'est sur le net vendeur moins le mobilier.
 
Là dans le cas de ta mère, l'AI a juste voulu faire du black pour sa pomme avec un prétexte fallacieux.

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Jusqu'au-bout-iste

C'est justement parce que l'IDF est une région à vocation principalement tertiaire qu'elle est relativement peu touchée par rapport à la province. Pour le moment. Mais à partir du moment où un secteur commence à trinquer, les autres subissent eux aussi, puisque le chômage implique une baisse de la consommation de services. Et etant donné que le service est généralement quelque chose dont on peut se passer (du home staging au cabinet de recrutement), il morflera plus que l'industrie. A moins que Renault ou Airbus ne fassent faillite, on aura toujours une demande minimum de voitures ou d'avions en temps de crise. Il est plus facile de se passer de vacances que d'une voiture si on est en rade.

Pour ceux qui croient que nous somme dans le coeur du cyclone, vous risquez de grosses désillusions... Nous n'avons même pas attaqué l'apéritif. On en est juste aux présentations.

 
dans quel quartier si c'est pas indiscret ?

 
La bourse reprend des couleurs, l'immobilier frémit à coup de cyclistes, le pire est derrière nous... et j'ai aussi trouvé ce petit message intéressant sur le blog D'abadie.
 

non toniono c'est pas moi  
j'ai pas le temps  
pour feter le travail chez fait ma pelouse  
je suis creuuvé

D'apres vous, au bout de combien de semaines/mois puis je rappeller l'AI pour que le vendeur rééexamine ma propal ? (dans le cas où ca serait pas vendu bien sur)
 
edit : le bien étant en vente depuis fin janvier 2009.

Si tu veux être certain de le tenir par les roubignoles attends qu'il te rappelle.

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Propal a 150, contre propal du vendeur a 155. Je suis resté a 150 (enfin j'ai monté a 151 histoire de dire que...).

Toute chose egale par ailleurs. La consequence de l'inflation, si tes traites sont censees representer moins en ajustant de l'inflation, a salaire egal, elle pesent toujours autant dans le budget et le reste (qui ne fait pas l'objet d'une dette) rencherit.
 
L'inflation sans augmentation du pouvoir d'achat d'au moins autant conduit les moins riches dans le mur.

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Y en a qui vont baisser sans avoir de gros malheur comme ça dans leur vie, c'est pas la peine de se transformer en corbeau non plus

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Dehors le korbak!  

 
C'est vrai que c'est extrème... Mais pas tant que ça.
Je suis sur Paris, dans le domaine paramédical avec une astreinte "moins de 30 minutes"
Je ne peux donc pas m'éloigner.
Je possède un studio en 1ere couronne. Je gagne 2050 euros net sur 12 mois.
Je cherche un  3 pièces en me disant, j'ai un salaire correct. De quoi avoir une chambre, un salon et de quoi loger une personne (famille, ami). Un truc correct, j'entends mais avec cette notion de 30 min. Je ne trouve pas, je suis condamnée à rester ou je suis...

2050 astreinte incluse ?

demenage sur lyon , ou ca peripherique , ca manque de gens en medecine dans mon coin
 
l'associer de ma médecin de famille est en congé pendant 4 mois , pour 4 mois elle a trouver que 2 personne , la première pour 15 jour , la 2 eme 2 jour pour la remplacer (et encore elle a chercher 1 mois )
 
y a pas que paris dans la vie
 
sinon pour revenir avec le sujet , vue la grippe-A actuelle ca vas encore moins motiver les gens a acheter , ca vas encore dégringoler le nombre de vente

 
Euh le rapport avec la choucroute ?  

 
ouais mais ce qui m'emmerde c'est qu'au 31 décembre je n'aurais plus accés au PTZ.
J'ai compté que l'équivalent des 14400 euros sur 5% (pour prendre un TEG réaliste sur 20 ans), ca me revenait grosso modo a 6840 euros... (si je me trompe pas).
Donc admettons que d'ici a la fin de l'année, j'en trouve un équivalent (c'est très probable) à disons 145K (au lieu des 150 que je propose), bah en fait ca me fera presque 2K de plus que si j'en trouvais un a 150 aujourd'hui...
 
 
Donc le calcul d'attendre, parce que ca baisse, est pas forcément trivial...

 
je gagne plus que toi et un F3 dans mes prix c'est en zone 5 Bonne chance pour trouver ton chez toi avec ton salaire (ou alors tu as un énorme apport...)