Reprise du message précédent :
 
 
y'avait pas assez de Robien, on y fait du Scellier maintenant ?  

 
Ma parole, c'est vraiment un pays remplis de riches la france. On devrait augmenter les impôts  

d'ailleurs un autre voisin, qui a un vis a vis sur notre jardin, dans la merde financière, a décidé de céder une parcelle de 600m² de son jardin pour la vendre...Vu que ça nous faisait chier que qqun construise à cet endroit (vue sur la piscine etc), on se renseigne pour l'acheter: 210.000€ pour un truc tout pourrie
C'était début 2007, selon le voisinage il a refusé des offres a 190k€ je crois, il a toujours pas vendu

 
 
c'est claire quand je voit les dire de jeunejedi , je me dit je suis un clochard  

Vous allez prendre cher en Provence. Là c'est même plus surévalué, c'est über surévalué. Là on doit dépasser 3 sur le Friggit.

ouip, bien sur. Je ne cesse de dire que c'est ridicule. JE vous rappelle ma dernière discussion avec des amis qui ont achetés un terrain de 800m² à ROQUEFORT LA BEDOULE pour 270k€ ou un truc approchant...Signé il y a un mois  

 
C'est bien Marseillais de toujours tout exagérer !  

je pense vais jouer au loto la

 
Rien que le nom du patelin, ça montre que c'est surévalué...  

 
Je pense à titre perso, que la mafia locale, ça doit bien aider à jouer un catalyseur sur les prix en période de bulle. A contrario, quand les prix étaient bas dans cette région (hormis la Côte d'Azur, qui est vraiment à part), c'était vraiment bas, surtout à Marseille.

Soit les gens sont pétés de thunes à plus quoi savoir en faire, soit... non je sais pas en fait, ça me dépasse complétement.

 
+1

j'ai rendez-vous demain soir avec un AI pour une estimation de mon appart.

 
Z'ont rien compris les wesh wesh à ventre du teuteu en bas de la cité, suffit d'acheter du terreau et des briques pour se faire 10 fois plus et être en parfaite légalité, et en plus admiré des autres  

 
Le mot que tu cherches c'est *cons*  
Ils sont compléments cons.
 
Mais c'est la vie.

les vendeurs, les acheteurs, les deux?

 
Les acheteurs, car c'est eux qui font le chèque.
 
On ne peut pas reprocher quelqu'un de vouloir faire "un coup" en cherchant un pigeon, y'en a d'ailleurs qui ne demandent que ça. Pt'^^etre même qu'à moitié prix, ils n'en voudraient pas, "pas assez cher mon fils"  

 
fait peter les photo description et endroit ou sais , que l'on voit par nous meme

Les acheteurs.  

Les vendeurs sont plutôt malins. Ils ont des pigeons pour acheter à ce prix là, ils en profitent.

 
tu rêves
 
je ferai un petit feedback après son passage Je sens que ca va être proche du prix d'achat  

 
Sauf ceux qui rachètent à prix bullesque derrière  

 
 
ta peur on te disent ton aparte vos 20000 euro , ou alors on te cambriole

 
Deux myons de francs pour un carré de mauvaises herbes au milieu de nulle part.  
 
Qu'on paie un prix fou un terrain vraiment rare, unique, pourquoi pas. Mais un terrain quelconque, comme il y en a des millions de m2 partout en France ...  

 
Ceux qui rachètent plus petit s'en sortent bien.
Ca ne concerne que les plus de 40 ans en fait. Ceux qui avaient déja un patrimoine immo conséquent avant la bulle.

aubagne et les alentours c'est le coin a "richards" de marseille. en gros, toutes les familles qui ont pu avoir accés a des credits tres longue durée ont voulu acheter la bas.
si tu veux, toutes les conneries possible qu'il y a eu avec cette bulle immo tu en as l'exemple la bas...
 
y'a encore pas longtemps je louais une maison la bas, a roquevaire. c'est sympa mais totalement surcoté les gens se touchent complet. mais c'est vrai que question habitat c'est le pied. t'as la vue sur de magnifique forets ou massifs, la population est aisée, t'as pas d'emmerdes, pas de bruit, un accés rapide a tout, etc etc etc...
et franchement, tant qu'a acheter surcoté, mieux valait investir la bas qu'a paris, parce qu'une fois les prix redescendu, t'es ptet plus virtuellement "multimillionnaire en francs" mais il te reste le paysage pour te consoler.
quandje vois les prix qu'on payés certains pour des apparts de merde a paris dans ce topic meme, franchement, eux peuvent pleurer, ceux a coté de marseille, bcp moins.
comme on dit, le prix s'oublie, la qualité reste. a coté d'aubagne t'as la qualité. d'autres ont sauté dans la bulle en achetant de la merde...

 
le plus pire c'est bitumer , donc ca cache une vieille societe/entrepot dessus , faudra voir si c'est pas poluer , si c'est poluer rajoute le prix
 
et meme si c'est pas polluer , faudra tous virez , bonjour le pognion en plus du prix

Mais y a du pétrole dans le coin ou bien ?

j'ai dit pareille plus haut

 
mais tu es illisible.

Moi je vais acheter labas
Mais pas à ce prix
Et historiquement ce sont des terres d'agriculteurs qui sont passés constructibles y a 10-15ans, les paysans ont vendus à des prix raisonnables et les acquéreurs suivant ont fait la bulle...Je connais pas mal d'agriculteurs maintenant multi-millionnaire pour avoir vendu par la suite ces dernières années des bouts de terrains qui pourrissaient en jachère...

Korr, à Paris, tu as aussi le boulot pour te consoler...enfin, quand je dis boulot, je veux bien sûr dire qu'il est plus facile d'en trouver à Paris, pas que le restant de la France soit le désert non plus mais bon.

 
Question : le taux d'intéret proposé par les banquiers est il plus intéressant plus l'apport est important ?

 
 
Vraiment trés sympa, volume et lumière, mes deux mot clés pour un habitat réussi, sans indiscrétion, ca va te couter combien toute la construction ?

 
Il est plus intéressant plus ton remboursement est court.
Donc oui potentiellement plus ton apport est important

 
u peut comme dans mon coin , je connaisait un agriculteur , il avais 12 hectare de champ , ces fils voulais pas être agriculteur , du bol ces terrain son passer constructible a feyzin (sud de lyon) , je te racompte pas les couille en or qu'il a fait , depuis je l'ai jamais revue , pourtant il était super simpas me laissait me balader en quad sur ces terre et me laissait prendre du maïs , franchement je regrette de plus le voir  

la reputation des metiers plus facile a trouver a paris est tres surfaite.
s'il est vrai que paris concentre certains metiers, d'autres lui tournent le dos completement. ne serai ce que par son histoire ou sa localisation.
les types de metiers ne sont pas les memes, et dans la 2nde ville de France, en plein essor qui plus est, y'a du boulot, et dans pas mal de branches differentes.  

 
tu le regrettes ... depuis qu'il est riche ?    

 
pareil

mon expérience perso , vous me direz ce que vous en pensez :
 
- J' achete début 2004 dans une grande ville à 100 kms de Paris une maison type bourgeoise avec 4 chambres , un sallon , une salle à manger , 2 Wcs , une cave , un grenier amménageable , une courrette de 200m² . Plein de travaux à faire , on dort dans une pièce pendant que les travaux débutent , puis on gagne des pièces pour habiter au fil des mois .
 
- J'emprunte la totalité de la somme ( achat + notaire + travaux ) soit 114 000 € .
 
- Je fais venir un chauffagiste et un électricien pour les travaux importants , je fais le reste moi même au fil des week ends .
 
- Souhaitant changer de région , je mets la maison en vente fin 2008 , elle est estimée au moins cher à 190 000 € FAI FAI ( Century 21 ) et à 255 000 € au plus cher par une agence locale . Je décide de la vendre 230 000 € FAI en agence . Je la vends finalement 220 000 € FAI en seulement 1 semaine .
 
Je me dis que j'aurais pû la vendre plus cher , mais le but était de la vendre le plus vite possible pour éviter un loyer dans ma nouvelle région d'habitation + un remboursement de la maison que je cherchais à vendre .
 
J'ai donc 5 après mon 1er achat 120 000 € en poche ,qui me permet de penser à un autre achat , du même genre que ma 1ere maison , beaucoup de pièces et un petit jardin , dans une petite ville du à 100 kms au Sud de Paris , dont le prix est de 150 000 € + 10000 € frais notaire + environ 20 000 € de travaux . Par contre il y a un gros vis à vis avec le lycée local qu'il faudra que je cache par un mur ou arbres .
 
J'ai été voir rapidement l'agence local de ma banque qui me propose , pour une somme empruntée de 77 000 € , un taux de 3,25% sur 8 ans , et 3,97 % sur 15 ans .  
 
Je suis content d'avoir maintenant un apport , ce qui aurait été impossible si les prix n'étaient pas montés en si peu de temps comme dess dingues , mais bon j'en ai profité donc ne m'en plains pas , bien sûr .