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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°18296471
Zaib3k
Posté le 28-04-2009 à 19:25:53  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
qd les terrains auront pris leur claque et que les artisans et architectes crieront famines, faudra sortir le chéquier. :o
 
 
Ca va arriver plus vite qu'on l'aurait imaginé il y a encore quelques mois :D

mood
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Posté le 28-04-2009 à 19:25:53  profilanswer
 

n°18296580
zyx
NCC - 1701
Posté le 28-04-2009 à 19:35:31  profilanswer
 

charlie 13 a écrit :

C'est sûrement pas le moment d'acheter, mais la baisse importante des mises en chantier et des permis de construire va bien se mettre à faire son effet, si elle continue.
Tiens, près de chez moi, un programme de Kauffman a maintenant un "appartement décoré", chose qui n'existait pas du temps ou tout était vendu sur plan.


 
le problème c'est que ce type d'effet est soumis à un gros effet retard (plusieurs années) et est loin d'être la seule donnée (crédit, volonté des clients ...) et un constructeur, pour vivre, doit construire. Ils vont donc être obliger de construire, mais pour moins cher.
 
 

n°18296632
helmuth
Posté le 28-04-2009 à 19:40:45  profilanswer
 

flo850 a écrit :


ne pas avoir payé de loyer pendant 5 ans ?


 
Mais avoir perdu plus que la valeur loyer du bien tous les mois rien qu'avec la dépréciation de ce bien tout en remboursant plus que ce même loyer dont 90% d'intérêts les premières années  :o
 
Si c'est pas un truc de flambeur!  [:helmuth]


Message édité par helmuth le 28-04-2009 à 19:42:57
n°18296643
VIckado
Posté le 28-04-2009 à 19:42:22  profilanswer
 

Je vais juste poser ça ici :
 
 
La Fédération nationale de l'immobilier ( Fnaim ) doit annoncer demain mardi - ainsi que le Conseil supérieur du notariat et la Chambre des notaires de Paris-Ile-de-France pour ce qui est de 2008 et des tendances de cette année- les chiffres du secteur pour le premier trimestre 2009. Mais l'AFP (Agence France Presse) les a déjà obtenus et les dévoile ce lundi.
 
Or, contrairement à certaines indications données par des professionnels en fin de semaine dernière, la Fnaim devrait dévoiler une chute de 30% des transactions de logements anciens sur les trois premiers mois de cette année comparativement à la même période un an plus tôt.
 
Le recul des prix devrait être moins spectaculaire avec une baisse de 1% (après -5% en 2008) mais il pourrait atteindre 10% sur l'ensemble de l'année. Sans compter le secteur du très haut de gamme, la baisse des prix serait de 6% à 7%.
 
Pour mémoire, ces dernières années, les prix de l'ancien ont bondi de 14% en 2003, de 15,5% (chiffre record) en 2004, de 10,9% en 2005, de 7,2% en 2006 et de 3,6% en 2007.
 
 
 
http://www.latribune.fr/patrimoine [...] -prix.html
 
 
 
 
FNAIM  [:tinostar]

Message cité 2 fois
n°18296648
Leg9
Fire walk with me
Posté le 28-04-2009 à 19:42:58  profilanswer
 

radioactif a écrit :


Afin de cloturer le HS, qu'as-tu fait precisement ? :D

Quelques années de (je cite...) "Neutronique, thermique, et énergie nucléaire" [:aloy]
 
Puis, quand j'ai ai eu marre de compter les raies spectrales solaires et de rajouter des termes correctifs à des fonctions d'onde, j'ai abandonné les vraies sciences pour pouvoir manger. :o

Message cité 1 fois

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°18296662
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 28-04-2009 à 19:44:02  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Quelques années de (je cite...) "Neutronique, thermique, et énergie nucléaire" [:aloy]
 
Puis, quand j'ai ai eu marre de compter les raies spectrales solaires et de rajouter des termes correctifs à des fonctions d'onde, j'ai abandonné les vraies sciences pour pouvoir manger. :o


t'etonne pas de mal gagner ta vie :o

Message cité 1 fois

---------------
marilou repose sous la neige
n°18296674
Leg9
Fire walk with me
Posté le 28-04-2009 à 19:45:33  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


t'etonne pas de mal gagner ta vie :o

Oh mais j'ai refait un vrai cursus en fausses sciences, hein [:beleg]

Message cité 1 fois

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°18296678
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 28-04-2009 à 19:46:10  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Oh mais j'ai refait un vrai cursus en fausses sciences, hein [:beleg]


etudiant un jour, étudiant 10 ans  hein :D²

Message cité 1 fois

---------------
marilou repose sous la neige
n°18296688
Leg9
Fire walk with me
Posté le 28-04-2009 à 19:47:15  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


etudiant un jour, étudiant 10 ans  hein :D²

Bah... oui. :D

Message cité 1 fois

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°18296899
saebalyon
le roi de l'aurtogafe
Posté le 28-04-2009 à 20:06:15  profilanswer
 

vous avez vue qu'a paris il vont construire des tour d'habitation géante ? ca vas pas faire plaisirs au propriétaire qui loue la peau des fesse leur aparte :D  
 
exemple a Issy-les-Moulineaux 2 tour geante de 140 mètre de haut son en train de pousser , sans parler a Levallois-Perret  3 tour identique de 170 mètre de haut rien qu'avec des d'habitation :D , ca ca vas bien faire descendre les loyer :D
 
au total plus de 30 tour de plus de 100 mètre en projet ou en construction avant 2012 :D

Message cité 2 fois
Message édité par saebalyon le 28-04-2009 à 20:08:42

---------------
L'urbex : faire découvrir le patrimoine oublié / Mes albums urbex : https://www.flickr.com/photos/14695 [...] 5272741566 et https://www.flickr.com/photos/20070 [...] 0316987281
mood
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Posté le 28-04-2009 à 20:06:15  profilanswer
 

n°18296974
Loustik_
Oh my goood they
Posté le 28-04-2009 à 20:12:21  profilanswer
 

saebalyon a écrit :

vous avez vue qu'a paris il vont construire des tour d'habitation géante ? ca vas pas faire plaisirs au propriétaire qui loue la peau des fesse leur aparte :D  
 
exemple a Issy-les-Moulineaux 2 tour geante de 140 mètre de haut son en train de pousser , sans parler a Levallois-Perret  3 tour identique de 170 mètre de haut rien qu'avec des d'habitation :D , ca ca vas bien faire descendre les loyer :D
 
au total plus de 30 tour de plus de 100 mètre en projet ou en construction avant 2012 :D


 
source ??


---------------
Steam ID | Strava
n°18296994
saebalyon
le roi de l'aurtogafe
Posté le 28-04-2009 à 20:14:20  profilanswer
 

tf1 + google tape tour géante paris :D , tu vas être très surpris :D


---------------
L'urbex : faire découvrir le patrimoine oublié / Mes albums urbex : https://www.flickr.com/photos/14695 [...] 5272741566 et https://www.flickr.com/photos/20070 [...] 0316987281
n°18297007
StefSamy
VC FTW
Posté le 28-04-2009 à 20:15:13  profilanswer
 

zyx a écrit :

je ne sais pas si déjà posté :
 
http://www.lemoniteur.fr/145-logem [...] aux-enfers
 
La production de crédit immobilier chute de plus en plus, accélération de plus en plus proche de 9,6 m/s²
 

Citation :


Après un premier semestre 2008 en baisse de 10%, un troisième trimestre en retrait de 19%, un quatrième en recul de 28%, la production de crédit aux particuliers pour l'habitat s'est effondrée de 39% au premier trimestre 2009 comparé aux trois premiers mois de 2008, selon les dernières statistiques de l'Observatoire du financement des marchés résidentiels CSA/Crédit Logement établies par Michel Mouillart. Cet « épouvantable » chiffre global se ventile entre - 36,8% dans le neuf, - 41,9% dans l'ancien et - 27,8% pour les travaux.
 
Pour autant, le professeur Mouillart - comme d'ailleurs le directeur général de Crédit Logement, Claude Morandeau - ne sombre pas dans le pessimisme, accréditant l'idée que l'on a atteint un point bas au cours des trois premiers mois de l'année :
 
(...)


 
Finalement, il n'y a pas eu de frémissement en mars, mais une accélération de l'effondrement. Mais on vous assure Madame la Marquise, c'est le moment d'acheter !


 [:aaah]  
 
Ca va saigner + fort que ce que je ne pensais... Ca + les alt-a  --> la crise est pas finie, + on rattrappe pas un couteau qui tombe.
 
Cash is going to be really really king. [:alucard]


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°18297009
zyx
NCC - 1701
Posté le 28-04-2009 à 20:15:18  profilanswer
 

saebalyon a écrit :

vous avez vue qu'a paris il vont construire des tour d'habitation géante ? ca vas pas faire plaisirs au propriétaire qui loue la peau des fesse leur aparte :D  
 
exemple a Issy-les-Moulineaux 2 tour geante de 140 mètre de haut son en train de pousser , sans parler a Levallois-Perret  3 tour identique de 170 mètre de haut rien qu'avec des d'habitation :D , ca ca vas bien faire descendre les loyer :D
 
au total plus de 30 tour de plus de 100 mètre en projet ou en construction avant 2012 :D


 
les travaux ont commencé ? car je ne serai guerre surpris qu'un bon nombre des ces projets ne voient jamais le jour. D'ailleurs on entend beaucoup moins parler des tours de 300 m de la Défense. Il n'y a que Axa qui tente de rejoindre peu à peu les 250 m de hauteur.

n°18297043
zyx
NCC - 1701
Posté le 28-04-2009 à 20:18:24  profilanswer
 

VIckado a écrit :

Je vais juste poser ça ici :
 
 
La Fédération nationale de l'immobilier ( Fnaim ) doit annoncer demain mardi - ainsi que le Conseil supérieur du notariat et la Chambre des notaires de Paris-Ile-de-France pour ce qui est de 2008 et des tendances de cette année- les chiffres du secteur pour le premier trimestre 2009. Mais l'AFP (Agence France Presse) les a déjà obtenus et les dévoile ce lundi.
 
Or, contrairement à certaines indications données par des professionnels en fin de semaine dernière, la Fnaim devrait dévoiler une chute de 30% des transactions de logements anciens sur les trois premiers mois de cette année comparativement à la même période un an plus tôt.
 
Le recul des prix devrait être moins spectaculaire avec une baisse de 1% (après -5% en 2008) mais il pourrait atteindre 10% sur l'ensemble de l'année. Sans compter le secteur du très haut de gamme, la baisse des prix serait de 6% à 7%.
 
Pour mémoire, ces dernières années, les prix de l'ancien ont bondi de 14% en 2003, de 15,5% (chiffre record) en 2004, de 10,9% en 2005, de 7,2% en 2006 et de 3,6% en 2007.
 
 
 
http://www.latribune.fr/patrimoine [...] -prix.html
 
 
 
 
FNAIM  [:tinostar]


 
forcément, ça fait frémir...  

Message cité 1 fois
n°18297047
saebalyon
le roi de l'aurtogafe
Posté le 28-04-2009 à 20:18:41  profilanswer
 

ouaip certain on commencer comme les 3 tour identique :D , j'avais vue ca sur le site du constructeur hier soir déjà , et pas chère l'aparte 150000 pour un t2 :D , faut je retrouve le site , je l'ai pas foutue dans les favorie


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L'urbex : faire découvrir le patrimoine oublié / Mes albums urbex : https://www.flickr.com/photos/14695 [...] 5272741566 et https://www.flickr.com/photos/20070 [...] 0316987281
n°18297056
StefSamy
VC FTW
Posté le 28-04-2009 à 20:20:18  profilanswer
 

VIckado a écrit :

Je vais juste poser ça ici :
 
 
La Fédération nationale de l'immobilier ( Fnaim ) doit annoncer demain mardi - ainsi que le Conseil supérieur du notariat et la Chambre des notaires de Paris-Ile-de-France pour ce qui est de 2008 et des tendances de cette année- les chiffres du secteur pour le premier trimestre 2009. Mais l'AFP (Agence France Presse) les a déjà obtenus et les dévoile ce lundi.
 
Or, contrairement à certaines indications données par des professionnels en fin de semaine dernière, la Fnaim devrait dévoiler une chute de 30% des transactions de logements anciens sur les trois premiers mois de cette année comparativement à la même période un an plus tôt.
 
Le recul des prix devrait être moins spectaculaire avec une baisse de 1% (après -5% en 2008) mais il pourrait atteindre 10% sur l'ensemble de l'année. Sans compter le secteur du très haut de gamme, la baisse des prix serait de 6% à 7%.
 
Pour mémoire, ces dernières années, les prix de l'ancien ont bondi de 14% en 2003, de 15,5% (chiffre record) en 2004, de 10,9% en 2005, de 7,2% en 2006 et de 3,6% en 2007.
 
http://www.latribune.fr/patrimoine [...] -prix.html
 
 
 
 
FNAIM  [:tinostar]


 
Non non non, nous ne sommes pas du tout en train de voir une bulle éclater  :pfff:  :pfff:  
 
C'est tout au plus un ajustement nécessaire que tout le monde avait prévu  :sweat:  :sweat:  
 
Les gens se loge(aie)nt


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°18297074
StefSamy
VC FTW
Posté le 28-04-2009 à 20:22:15  profilanswer
 

zyx a écrit :


 
forcément, ça fait frémir...  


 
 
Ouais moi ça me fait bien peur tout ça......... [:arrakys]  
 
 
Me demande si c'est pas le moment d'acheter pour me protéger  :whistle:


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°18297106
saebalyon
le roi de l'aurtogafe
Posté le 28-04-2009 à 20:25:04  profilanswer
 

pour les parisien un projet en cour (il son au fondation actuellement) http://www.hermitage-immo.fr/fr/li [...] _Plaza.pdf

Message cité 7 fois

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n°18297129
lapin-pinp​in
Posté le 28-04-2009 à 20:26:34  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :


oui mais là ils comptent "par ménage"
1500->2050, ça fait une moyenne de 1.4 salaires par ménage donc un ménage moyen à 2660€ ce qui me paraît plus exact
 
quant aux 340 000€ de patrimoine en moyenne, ça me paraît énorme également...


 
En moyenne   [:aloy]
 
Quand tu en a 1 qui a 10 000 000 000€, ça fait vite monter la moyenne.
 
Exemple avec les 50 plus riches Français ici : http://www.challenges.fr/classements/fortune.php
 
Ils ont au total environ 183 000 000 000€ de patrimoine.
 
Donc même si les 63 millions restant n'avait rien ... nada ... 0.
Ca ferait une moyenne de 2904 euros / personne.   [:implosion du tibia]
 
Maintenant si tu prend les 630000 plus riches (1%) ...
 
=> Sale pauvre   :o

n°18297185
Profil sup​primé
Posté le 28-04-2009 à 20:29:42  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur


Message édité par Profil supprimé le 28-04-2009 à 20:30:30
n°18297204
StefSamy
VC FTW
Posté le 28-04-2009 à 20:31:04  profilanswer
 


 
Voilà c'est pareil  :D


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°18297224
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 28-04-2009 à 20:31:50  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Bah... oui. :D


Sur tes traces [:sad]
 
Enfin juste pour la duree des etudes j'espere [:cosmoschtroumpf]

n°18297227
saebalyon
le roi de l'aurtogafe
Posté le 28-04-2009 à 20:31:52  profilanswer
 

a l'hermitage faudra alors 100 roi du pétrole par tour , vue les 250 m² 450m² (petite erreur avec la touche :p ) par étage :D


Message édité par saebalyon le 28-04-2009 à 20:34:10

---------------
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n°18297248
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 28-04-2009 à 20:34:06  profilanswer
 

saebalyon a écrit :

pour les parisien un projet en cour (il son au fondation actuellement) http://www.hermitage-immo.fr/fr/li [...] _Plaza.pdf


Ca peut etre sympa ce cote utopie urbaine, mais bon la Defense quoi :o

n°18297269
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 28-04-2009 à 20:35:23  profilanswer
 

bon  
pas la peine de vous moquer  
je deviens prolo
je cherche un soft pour faire ma compta :/
gratuit si possible :/

Message cité 5 fois

---------------
marilou repose sous la neige
n°18297276
saebalyon
le roi de l'aurtogafe
Posté le 28-04-2009 à 20:35:37  profilanswer
 

taffole pas relit plus haut ta d'autre projet en cours et moins chère , paris ca vas plus être la ville des bourge :p


Message édité par saebalyon le 28-04-2009 à 20:36:47

---------------
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n°18297286
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 28-04-2009 à 20:36:10  profilanswer
 

Money, c'est bien non ? Surtout avec le telechargement de tes releves bancaires et le pointage automatique je crois.

Message cité 1 fois
n°18297299
Profil sup​primé
Posté le 28-04-2009 à 20:37:01  answer
 

vapeur_cochonne a écrit :

bon  
pas la peine de vous moquer  
je deviens prolo
je cherche un soft pour faire ma compta :/
gratuit si possible :/


 
un bon bouquin et Excel, tu fais ce que tu veux,non? [:klemton]

n°18297302
StefSamy
VC FTW
Posté le 28-04-2009 à 20:37:09  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :

bon  
pas la peine de vous moquer  
je deviens prolo
je cherche un soft pour faire ma compta :/
gratuit si possible :/


 
Oh l'autre, il compte  [:afrojojo]  [:xla]


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°18297468
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 28-04-2009 à 20:47:50  profilanswer
 

:cry:


---------------
marilou repose sous la neige
n°18297498
sadlig
Posté le 28-04-2009 à 20:49:26  profilanswer
 

radioactif a écrit :

Money, c'est bien non ? Surtout avec le telechargement de tes releves bancaires et le pointage automatique je crois.


+1 (sauf que c'est le rapprochement automatique).
Pour suivre tes comptes c'est un excellent outil

Message cité 1 fois

---------------
"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)
n°18297620
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 28-04-2009 à 20:55:39  profilanswer
 

rapprochement, en effet, mais bon, on dit aussi pointer ses comptes je crois :o

n°18297638
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 28-04-2009 à 20:56:44  profilanswer
 

sadlig a écrit :


+1 (sauf que c'est le rapprochement automatique).
Pour suivre tes comptes c'est un excellent outil


payant?

Message cité 2 fois

---------------
marilou repose sous la neige
n°18297676
x_tiberi
Comfent çfa fa?
Posté le 28-04-2009 à 20:58:34  profilanswer
 

zyx a écrit :

je ne sais pas si déjà posté :
 
http://www.lemoniteur.fr/145-logem [...] aux-enfers
 
La production de crédit immobilier chute de plus en plus, accélération de plus en plus proche de 9,6 m/s²
 

Citation :


Après un premier semestre 2008 en baisse de 10%, un troisième trimestre en retrait de 19%, un quatrième en recul de 28%, la production de crédit aux particuliers pour l'habitat s'est effondrée de 39% au premier trimestre 2009 comparé aux trois premiers mois de 2008, selon les dernières statistiques de l'Observatoire du financement des marchés résidentiels CSA/Crédit Logement établies par Michel Mouillart. Cet « épouvantable » chiffre global se ventile entre - 36,8% dans le neuf, - 41,9% dans l'ancien et - 27,8% pour les travaux.
 
Pour autant, le professeur Mouillart - comme d'ailleurs le directeur général de Crédit Logement, Claude Morandeau - ne sombre pas dans le pessimisme, accréditant l'idée que l'on a atteint un point bas au cours des trois premiers mois de l'année :
 
(...)


 
Finalement, il n'y a pas eu de frémissement en mars, mais une accélération de l'effondrement. Mais on vous assure Madame la Marquise, c'est le moment d'acheter !


 
 [:kool306]  
 
Ste frémissement!
 

Message cité 1 fois
n°18297722
StefSamy
VC FTW
Posté le 28-04-2009 à 21:01:18  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


payant?


Tu le mettras dans la liste des dépenses comme ça pour t'entraîner  :lol:


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°18297724
sadlig
Posté le 28-04-2009 à 21:01:30  profilanswer
 

Bien sûr mais pas cher au regard de ses fonctions ! Mais en googlant un peu tu doit trouver un équivalent en free

Message cité 1 fois

---------------
"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)
n°18297883
e_esprit
Posté le 28-04-2009 à 21:08:36  profilanswer
 

saebalyon a écrit :

pour les parisien un projet en cour (il son au fondation actuellement) http://www.hermitage-immo.fr/fr/li [...] _Plaza.pdf


Ils ont prévu un truc pour les avions ? :whistle:


---------------
Ce n'est point ma façon de penser qui a fait mon malheur, c'est celle des autres.
n°18297911
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 28-04-2009 à 21:10:20  profilanswer
 

sadlig a écrit :

Bien sûr mais pas cher au regard de ses fonctions ! Mais en googlant un peu tu doit trouver un équivalent en free


ou en rar :jap:

Message cité 1 fois

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marilou repose sous la neige
n°18297917
perchut2
Hell, it's about time...
Posté le 28-04-2009 à 21:10:43  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :

bon  
pas la peine de vous moquer  
je deviens prolo
je cherche un soft pour faire ma compta :/
gratuit si possible :/


 
gnucash

Message cité 1 fois
mood
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Posté le   profilanswer
 

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