[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

mister_nice

Reprise du message précédent :

flo850 a écrit :

nous, on a 800m² , c'est pas mal , ça laisse des possibilité d'agrandir, mais ça ne demande pas trop d'entretien

ça dépend si c 800m² de jardin japonais ou pelouse anglaise ou 800m² de mauvaises herbes... :ange:

Message cité 1 fois
Message édité par mister_nice le 27-04-2009 à 14:18:41

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_-Sky-_

Sérieux, mais pas toujours...

Voilà pourquoi :sweat:

Black_Jack

Bo_Jack

StefSamy a écrit :

Rou rouuuuuuuuuuuuu

[:afrojojo]

T'es grillaide stoo [:haha grillaid]

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Horse_man

flo850

moi je

mister_nice a écrit :

ça dépend si c 800m² de jardin japonais ou pelouse anglaise ou 800m² de mauvaises herbes... :ange:

c'est du gazon, mais avec quelques mauvaises herbes quand même

pour plein de raison, dont la fainéantise et un minimum d'éthique, je n'aime pas trop les pesticides

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Leg9

Fire walk with me

flo850 a écrit :

donc une brousse ou un pre autour de la maison ?
dans tous els cas , ça demande de l'entretien , tu vas juste acheter un tracteur au lieu d'une tondeuse

Oui non mais je sais un peu, hein.
Faut avoir accès à une barre de coupe pour les prés.
Pour le sous-bois, faut effectivement prendre en compte les débroussaillages.
Rien d'exceptionnel dans tous les cas comparé aux avantages que ça m'apporte, à moi-je-perso.

flo850 a écrit :

nous, on a 800m² , c'est pas mal , ça laisse des possibilité d'agrandir, mais ça ne demande pas trop d'entretien

800m² c'est un jardinet pour moi.

Message cité 3 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Profil supprimé

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Message édité par Profil supprimé le 27-04-2009 à 14:22:49

Profil supprimé

sephii a écrit :

ca va encore baisser ?

Oui... pour le moment les pronostics vont jusqu'à fin 2010.

sephii a écrit :

En fait ma question est la suivante, comment fait-on pour pouvoir bénéficier de prix tres intéressants pour les "primo-accedants" très en vogue actuellement. Je parles autres que les conditions de revenu, apports,... A qui il faut s'adresser, comment on fait toussa toussa ? les promoteurs ?, Il parait qu'il y a beaucoup de piston pour bénéficier de ces prix attractifs, à votre avis ?

Il n'y a aucun piston qui tienne ou alors tu couches avec un notaire (ou sa fille). Il faut juste flairer la bonne affaire, avoir peu de scrupules et s'attaquer aux faibles : divorcés, licenciés, mutés, prêt relais... Pour les promoteurs, s'ils ont faim, ils lacheront sur les prix... mais bon, avec le risque qu'il y a qu'ils coulent, je ne le tenterais pas.

Pour le reste, l'idéal reste souvent le 30% d'apport et endettement à 25% sur 15 ans max. Prend contact avec le CE de ta boîte pour voir s'ils proposent des aides à l'accession à la proprité. Ma boîte me propose par exemple, 1 ans de salaire net au taux de l'OAT TEC 10.

sire de Botcor

Armorican way of life

flo850 a écrit :

donc une brousse ou un pre autour de la maison ?
dans tous els cas , ça demande de l'entretien , tu vas juste acheter un tracteur au lieu d'une tondeuse

un mouton et 3 poules, ça nettoie bien aussi

Message cité 2 fois

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

flo850

moi je

Leg9 a écrit :

echoooooooooo

sur 2 coté , c'est non constructubles ( justement les côtés ou donne l'exposition de la terasse et des baies vitrées, donc ça me va pas mal

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flo850

moi je

sire de Botcor a écrit :

un mouton et 3 poules, ça nettoie bien aussi

non ( et je parle en connaissance de cause, mon père élève des moutons )

a la limite, un âne, qui va manger même les refus . En plus, il y en a un reservoir naturel sur HFR

Message cité 1 fois

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Leg9

Fire walk with me

sire de Botcor a écrit :

un mouton et 3 poules, ça nettoie bien aussi

Les chèvres.
Ou des ânes .

Message cité 1 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

Leg9 a écrit :

800m² c'est un jardinet pour moi.

j'ai 800m² de jardinet a travailler et a semer
tu payeras assez cher cette stupide remarque

Message cité 4 fois

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marilou repose sous la neige

Profil supprimé

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

flo850

moi je

vapeur_cochonne a écrit :

j'ai 800m² de jardinet a travailler et a semer
tu payeras assez cher cette stupide remarque

joli avatar [:rofl]
mais sinon, je confirme

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Profil supprimé

vapeur_cochonne a écrit :

j'ai 800m² de jardinet a travailler et a semer
tu payeras assez cher cette stupide remarque

J'ai un ami qui a failli divorcer à cause d'un terrain trop grand

Message cité 3 fois

Leg9

Fire walk with me

flo850 a écrit :

a la limite, un âne, qui va manger même les refus . En plus, il y en a un reservoir naturel sur HFR

Yaisse les hi-hans [:icon14]

Message cité 1 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

c'est pas plutôt a cause de sa femme ?

"la femme qui m'aura, la femme qui m'aura, n'aura pas ce qu'elle demande.
la femme qui m'aura, la femme qui m'aura, n'aura pas ce qu'elle voudra.

elle en aura, des coups de poing sur sa gueule ! elle en aura, autant qu'elle en voudra"
[:filter]

Message cité 1 fois

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marilou repose sous la neige

flo850

moi je

Leg9 a écrit :

Yaisse les hi-hans [:icon14]

les ânesses font pas trop de bruit, ce sont surtout les âne qui braient

Message cité 1 fois

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Leg9

Fire walk with me

vapeur_cochonne a écrit :

j'ai 800m² de jardinet a travailler et a semer
tu payeras assez cher cette stupide remarque

Bah c'est clair que si tu as la bêtise de vouloir entretenir en jardin 800m², tu saignes...
Je vais devoir dire combien de fois que je parle de surface de terrain ? [:beleg]
Avec au sein de tout ça une certaine surface traitée en jardin, une autre en futaie, une autre en pré... etc...

Message cité 1 fois
Message édité par Leg9 le 27-04-2009 à 14:31:03

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Leg9

Fire walk with me

Ca sent surtout la vile excuse pour se barrer avec la fille des voisins, la p'tite salope aux grosses loches et aux taches de rousseur sur le pif.

Message cité 1 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

Leg9 a écrit :

BAh c'est clair que si tu as la bêtise de vouloir entretenir en jardin 800m², tu saignes...
Je vais devoir dire combien de fois que je parle de surface de terrain ? [:beleg]
Avec au sein de tout ça une certaine surface traitée en jardin, une autre en futaie, une autre en pré... etc...

le terrain avant d'etre une pelouse, il faut le semer [:natas]

Message cité 1 fois

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marilou repose sous la neige

Profil supprimé

vapeur_cochonne a écrit :

Ca femme le prenait pour un jardinier.

Message cité 1 fois

Leg9

Fire walk with me

flo850 a écrit :

les ânesses font pas trop de bruit, ce sont surtout les âne qui braient

J'ai longtemps eu 2 grands noirs du Berry dans le pré derrière la maison...

Message cité 2 fois

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Leg9

Fire walk with me

Fantasme de femme frustrée

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pastor

٩(•̪̀●́)۶ ٩(●̮̮̃•̃)۶ ٩͡๏̯͡๏)۶

vapeur_cochonne a écrit :

http://www.leboncoin.fr/vi/41018576.htm?ca=19_s

ou

http://www.leboncoin.fr/vi/47465906.htm?ca=19_s

[:petrus75]

"Une large vue impressionnante sur la tour Eiffel" :lol:
une vue comme ça , c'est loin d'être rare , si encore on etait proche
je vois la tour eiffel de ma chambre quasiment pareil (c a d a moitié ) et c'etait meme pas mentionné sur l'annonce (a juste titre)...

Message édité par pastor le 27-04-2009 à 14:34:32

sire de Botcor

Armorican way of life

il retrouvait plus sa femme qui du coup se sentait délaissée ?

flo850 > ok pour les moutons, va pour l'ânesse et les 3 poules

edit : par contre au final ça coûte sans doute plus cher qu'une tondeuse

Message édité par sire de Botcor le 27-04-2009 à 14:40:55

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

Leg9

Fire walk with me

vapeur_cochonne a écrit :

le terrain avant d'etre une pelouse, il faut le semer [:natas]

Oui, dans la partie "jardin".
Qui peut être de 5 ou 600 (ou 1000) m² si tu veux.
Et oui c'est chiant de partir de rien.
Je sais.

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

StefSamy

VC FTW

Leg9 a écrit :

Ca sent surtout la vile excuse pour se barrer avec la fille des voisins, la p'tite salope aux grosses loches et aux taches de rousseur sur le pif.

[:rofl]

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

StefSamy

VC FTW

Leg9 a écrit :

J'ai longtemps eu 2 grands noirs du Berry dans le derrière

[:arrakys]

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

patator_bzh

3nL4rg3 Y0uR Th3s1S

[:rofl]

Message cité 1 fois

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Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o) | La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!

StefSamy

VC FTW

patator_bzh a écrit :

[:rofl]

L'amour est dans le pré [:cupra]

Message cité 1 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

Leg9

Fire walk with me

Mais kilébait'

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CAMPEDEL

⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐

Leg9 a écrit :

J'ai longtemps eu 2 grands noirs du Berry dans le pré derrière la maison...

Ah ouhai ?
Copain sur bourricot.com peut-être alors...

Message cité 1 fois

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1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant

Black_Jack

Bo_Jack

StefSamy a écrit :

L'amour est dans le pré [:cupra]

Comme dit quelques posts plus haut, le jardin il faut le semer [:cupra]

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Horse_man

Leg9

Fire walk with me

CAMPEDEL a écrit :

Ah ouhai ?
Copain sur bourricot.com peut-être alors...

C'est en rase campagne Tourangelle, chez ma mère, elle n'a pas internet
(je ne connaissais même pas bourricots.com )

Message cité 1 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

Leg9 a écrit :

(je ne connaissais même pas bourricots.com )

la honte :lol:

tu connais http://www.bonjourmadame.fr/ ?

Message cité 2 fois

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marilou repose sous la neige

sylvainleleu

Anaïs pigeon :love:

Message cité 1 fois

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Une coach qu'elle est bien ! Comparo Achat/loc immobilier New version

sire de Botcor

Armorican way of life

vapeur_cochonne a écrit :

la honte :lol:

tu connais http://www.bonjourmadame.fr/ ?

ça me paraît pas très boulot compliant

Spoiler :

je regarderai ce soir

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

Leg9

Fire walk with me

vapeur_cochonne a écrit :

la honte :lol:
tu connais http://www.bonjourmadame.fr/ ?

Nooooon...
Personne ne m'a fait découvrir ça en MP .

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Berceker United

PSN : berceker_united

x_tiberi a écrit :

Juste histoire de te faire réfléchir: dans 3 ans le prix au m² dans les arrondissements dont le numéro est supérieur à XI (donc tous ceux qui touchent à leur extrémité les maréchaux) sera probablement vers les 3000-3500 €/m².

Tu fais un simple calcul: en ce moment, avec 300 000 €, tu peux acheter au maximum un 2p de 45 m² (en comptant les frais de notaire...).

Dans 3 ans, avec un m² à 3000 €, tu pourra te payer tranquillou un 4/5p 90+ m² avec le même budget (en contant les FN... et sans compter que ton apport va gonfler encore plus pendant ces 3 ans, et donc limiter le montant/la durée de ton emprunt).

De toute façon, si tu achètes maintenant, prends en compte:
-que vu le contexte très dégradé de l'économie tu as des chances de te retrouver au chômage. Mieux vaut être locataire dans cette situation, plutôt que de se faire saisir son appartement et expulser pour que la banque revende aux enchères ton appartement. Il y a fort à parier que de toute façon, comme aux USA, la revente aux enchères de ton appartement ne couvrira pas la somme restante due, et donc tu devra encore payer une partie du crédit en plus de tes nouvelles charges de logement.
-que un 2 ou 3p de 50 m², ça va être largement trop petit si un ou des gamins arrivent. Pour vivre correctement tu voudra revendre ton bien. Comme l'immobilier se pète la gueule, tu devra revendre à perte.
-n'oublies pas qu'un propriétaire à plus de charges afférentes au logement qu'un locataire: à l'achat tu payes les frais de notaire, éventuellement la commission de l'agence, et au quotidien, tu payera en plus de la taxe d'habitation, la taxe foncière (qui vont exploser dans les années à venir, surtout à Paris) et les travaux de copropriété.
-avec un tel apport et une telle capacité d'épargne, tu as clairement intérêt à rester en location le temps que les prix baissent. Ton apport gonflera en raison de ton épargne mensuelle et des intérêts servis sur ton compte.
-les taux d'intérêts ne vont pas remonter d'ici 2 ans au bas mot (si on connait une crise à la japonaise, tu aura des taux d'emprunt quasi-nuls pendant 10 ans...)

Enfin cette courbe pour compléter le tout: l'immobilier se viande. Attendre, c'est gagner de l'argent, même en payant un loyer pour le moment:

http://carcreff.free.fr/images/Fri [...] G_mars.jpg

Salut,
je reviens sur ton poste car je suis un peut étonné. Est-ce que cela ne concerne que Paris et sa proche banlieue car les prix sont surévalué par rapport au marché et que cela signifie que ça va finir par se tasser ? Ou c'est l'immobilier en général.
Je pose la question parce que ce dimanche moi et ma compagne avons visité un appartement qui nous a beaucoup plu. Ce n'es pas à Paris mais dans pas trop loin de Melun. Là, nous allons voir les banques pour connaitre un peut nos possibilité.
Merci

Message cité 4 fois
Message édité par Berceker United le 27-04-2009 à 15:03:54

Gugus2000

Profil : Rien

bah tes possibilités tu me donnes votre salaire net, ton apport perso et je te dis ce que ca va etre hein

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Je décline toute responsabilité potentielle pour le contenu de mes propos et contenu multimedia (images, videos et sons) + miroir magic.

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