Reprise du message précédent :
Sur Canal + dans 2 mn après la pub dans l'Edition Spéciale : FAUT IL ACHETER ?!    
Avec des témoignages de gens qui ont fait de super belles affaires  

L'arnaque  

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

 
Ceux qui morflent autant que nous voir plus de la crise?

 
   
 
T'as rien d'autre à faire que recenser les pronostiques de tout le monde?
 
Et je parle de partout, car ça augmenté pareil partout sans aucune raison, pour la nième fois   les micro-marchés c'est des comptes de fées pour proprio.

personne ne peut m'aider pour mes quittances par semestre sur les déux années ecoulées ?
encore merci

 
Et si tu demandais à ceux qui te le demandent, ce qu'ils veulent concrètement?  

 
c'est pour un pret 0% ?

 
Sisi ça va être très bon pour moi et mon bel apport qui se valorise de jour en jour et même un paquet de monde à vrai dire sauf quelques idiots fans de nouveaux paradigmes. Il a été montré et redémontré que la hausse de l'immo n'est bonne pour personne à part des spéculateurs multipropriétaires. Puissent ils se retrouver sur la paille et payer chaque centime de leurs dettes jusqu'à la fin de leur vie.

 
   ... pas mal! Etait ce fait exprès?

reportage sur l'immobilier dans l'édition spéciale:
 
On suit un jeune AI (un petit requin) qui nous explique qu'ils sont passés de 12 transactions/mois à 2-3 pour les meilleures agences
Un appart à paris proposé a 380k€ prix de vente 320k€
Un autre appart proposé a 450k€ (prêt relais des proprios), baisse à 380k€, propal refusé a 320k€, et probable accord a 355k€
Le bon vieux RENE qui nous dit que c'est le moment d'acheter
Et le directeur de PAP qui dit que les négos de 20-30% il y en a tjrs eu même ces dernières années (gros menteur...) et que pour lui il y a une baisse de 5% (bis...)
 
Que pallincourt mente comme un aracheur de dent, bon soit, mais pourquoi le mec de pap?

immobilier moins attractif => attente des acheteurs => moins de visite sur pap, donc moins de revenu peut être ?
 
A moins qu'ils aient été rachetés par un grand groupe immobilier...

 
non c'est pour une aide a l'acquistion (via la mairie)...
ils sont incapable de me dire quel mois ça concerne et une attestation de l'agence leur disant que j'ai bien acquitté mes loyers ne leur suffit pas !
vous donnerez quels mois vous ?
merci

 
Derniere quittance de loyer et tu remontes tout les 6 mois en arrière jusqu'à deux ans... En gros quatre quittance de loyer espécée de 6 mois sur deux ans.
 
Enfin je vois pas où est le problème, tout ce qu'ils veulent c'est la preuve que tu as occupé le logement en tant que locataire durant deux ans
 

sympa tes photos de l'asile psychiatrique, c'est à Marseille ?
ça me fait penser a la clinique désaffectée qui était utilisée par le faux chirurgien esthétique

yaiss, mon ancien hopital
Un beau batiment en ruine sur le campus du CHU

 
si je donne  
Novembre 2008
juin 2008
Janvier 2007
Aout 2006
 
ça te parais etre ça ?
merci

bon j'ai sauté les 35 dernières pages parce que vous allez un peu vite pour moi, j'ai bien vu la sortie du dernier friggit qui me rejouit on ne peut plus mais qu'ai je bien pu raté d'autre.

petit exemple de la visibilité de la baisse en IDF :

dans ma jolie tour de 15 etage où j'ai emménagé en tant que locataire, on me vantait les mérites de l'achat au mois de décembre (meme bien en vente à 230 000 euros), sombre bêtise à laquelle je n'ai pas succombé (comparé à d'autres, hein mimine).

au mois de janvier je pose donc mes valises et je rencontre le gentil gars du syndic qui habite dans la tour, lequel est un AI qui gere le syndic de la tour en question.

surpris de notre depart en location, il nous propose un appart exacte réplique du notre quelques étages au dessus pour 220 000. il nous informe que pour un prix pareil c'est une affaire et qu'il sera difficilement envisageable de baisser au delà de 210 000.

loué soit st friggit et son vent de panique médiatique qui l'accompagne à retardement, nous voilà en avril et le meme bien à un autre étage encore est cette fois ci présenté sur deux annonces différentes de secrecher.con au prix de 197 000 et ce, toujours par le biais d'une agence.

j'ai visité l'ensemble de ces biens juste parce que j'habite dans la tour et à peu de choses, ils se valent tous plus ou moins avec avantages et inconvénients pour chaque.
chacun représente un bien d'assez bonne qualité avec cependant un petit 10 000 euros de travaux à prévoir (enveloppe large, finissions incluses) dans la cuisine ou la salle de bain essentiellement.

 
bon pour personne ca si ca baisse trop c'est qu'il y a un autre pb que el cout de l immo du genre pouvoir d achat chomage enfin genre une crise qui fais baisser le pouvoir d achat
Si t'es au chomage tu vas pas penser a acheter meme si c'est 4000€ le m²

C'est quoi baisser trop pour toi? Si c'est de 80% oui on est tout à fait d'accord il y aurait un sérieux bug. -50% (et encore je parierais sur un plus bas au coeur de la crise immo du fait du retour d'élastique)  ce serait un juste retour des choses histoire de pouvoir avoir le truc décent auquel devrait me donner droit mon décile. Le chômage peu de chances que je connaisse.

 
Pourquoi tu es fonctionnaire ?

Vu la situation qui se dégrade pas mal, c'est un peu ce que je me dis, l'immo risque d'être le cadet de nos soucis    
Mais là, je suis complètement rassurée, la crise est finie, c'est Parisot qui le dit    
 

-50 serai inquiétant quand meme , il ne faut pas oublier qu'il est logique que les prix croissent // à l'inflation
en € constant , la hausse n'a aps été de 120%

 
Yep.

Nan il est producteur de films X

 
Uniquement à mes heures perdues. J'ai un futur achat immo à financer moi et on est payés au lance caillou dans la fonction publique.

Bonjour,

Je vous expose ma situation.

Je souhaite louer un appartement via une agence immo (des connards au passage). Or, je ne gagne pas 3x le loyer et je n'ai pas de garant physique solvable.

Je voulais savoir quelles alternatives s'offrent à moi à part la corde pour me pendre  

(Ils refusent le loca pass of course)

J'ai trouvé sur le net une solution qui serait la "caution bancaire", c'est à dire bloquer X mois de loyer sur un compte pour la durée du bail.

Je souhaiterais des détails sur cette pratique, notamment:
- Y'a t il des frais à payer au niveau de la banque?
- Recoit on des intérêt sur cette somme bloquée?
- l'agence immo peut elle refuser cette méthode?

dur de louer ...  

l agence immo refuse ce qu elle veut sf si c'est discriminatoire
Sinon tu peux regarder aussi le locapass

le loca-passe ça marche pas ??

 
pas de locapass possible, pas dorganisme se portant caution pour être plus général

Le compte bloqué est interdit par la loi de 89, article 22-2 (dans une de ses dernières révisons)

T'as pas vraiment de solution. Même avec de l'argent bloqué sur un compte bancaire, tu ne seras pas crédible vis-à-vis de l'agence si d'entrée elle refuse les organismes comme caution.

Il te reste effectivement la corde comme alternative.
 
@+++++++
 
l0L

- oui ces encu... de banques prennent une com du genre 200 € tous les trimestres pour avoir appuyé sur un bouton (le cout peut être tres variable selon les banques ... perso j'ai réussi a faire péter cette commission au bout de 4 ans en gueulant
- oui si c'est sur un placement 100% sur
- il n'y a pas de loi, c'est juste une garantie quand même tres haut de gamme, du coup ceux qui connaissent auraient tord de ne pas l'accepter (12 mois de loyers bloqués qu'on peut préempter facilement c'est pas rien quand même ....)

les banques proposent de se porter garant généralement ( mais ça a un coût , bien sûr )

Non il y a une loi :

 
Au final la caution bancaire, ca existe? c'est légal? ca vaux quelquechose? vos réponses divergent

12 mois de loyer, c'est toujours moins qu'un garant locapass. Du coup, je ne vois pas l'intérêt de refuser le locapass pour accepter ce genre de garantie.

 
oui mais pourtant , c'est ce qui m'a permis d'avoir mon appartement    
 
c'est bien gentil les lois, mais quand t'es le 10eme dans la cage d'escalier a attendre avec ton dossier, si la couleur de ton chapeau ne revient pas au proprio, rien ne l'empeche de choisir un autre candidat
 
perso la caution bancaire est ce qui m'a permis de ne pas etre mis en concurrence lorsque mon appart etait a louer
c'etait la proprio qui etait a la base favorable a ce systeme
 
la caution bancaire est un contrat entre 2 personnes consentantes ... donc la loi on s'en fout pas mal ....

La loi l'interdit maintenant tant que personne ne se plaint ...