Reprise du message précédent :

 
Oh l'aut, non seulement il parle en francs, mais en plus il sait pas qu'on en est au pass navigo! Vieille chose va

 
 
quand on dit que l'emplacement fait tout, là vous avez un emplacement UNIQUE, le prix est vraiment une affaire !  

 
je ne connais pas le contexte, mais quelquefois, il y a des frais autres que l'acquisition du foncier et la construction.
 
Ce n'est pas pour me faire l'avocat du diable, mais par exemple quand une ZAC est créée sur des champs, il faut faire les voiries, les réseaux, etc... et ça augmente d'autant les frais de construction. D'autant que les aménageurs versent aussi des compensations aux communes, pour la construction d'équipements publics.
 

 
Et tu retrouves tous les biens pourris, en vente depuis 1 ou 2 ans, et qui malgré un prix en dessous du marché ne se vendent pas  

 
 
j'ai toujours dit qu'ici on allait plus lentement et que les nouvelles prenaient leur temps pour arriver    
 
bon où ai-je mis ma K7 Super 8 du discours de Pompidou ??    

surtout qu'ils ont pris une version de 2007...

 
On trouve des trucs mieux/moins chers qu'il y a un an, mais moins bien/plus cher que dans 1 an.
 
Le problème est là.

 
Les taux tu t'en fouts. Tu t'engages sur un prix, un taux ça se renégocie.
 
Tu préfères acheter 200 à 3% ou 100 à 8%?
 
Et oui, la baisse va continuer, la hausse a duré 8 ans pour atteindre +120%, elle va pas s'arrêter après 1 an de baisse à -10%.
 
Surtout que la crise n'est pas prête d'être finie....

Tout à fait, pour le prix vous êtes bloqués sur 10, 15, 20, .. ans, pour le taux il est renégociable, donc toutes choses égales par ailleurs mieux vaut prix bas et taux haut que l'inverse ...
Et pour les taux je suis très sceptique sur la période de forte inflation prédie par certains, je vois plus une dépression avec taux 0 à la japonaise ...

 
tu penses que la baisse va atteindre un peu plus de 50% sur 8 ans ? Ca me parait pas raisonnable perso

Peut être pas 50%, mais ça ne va pas s'arrêter à seulement 10%

+ 120% c'est admis(sible) par tout le monde ...mais une baisse de 50% c'est impossible  

Franchement qui croyait en 91 à -50% à Paris 6/7 ans après ?
Les -50% paraissent utopiques, mais si la crise est sévère (et déjà pour la récession c'est pire que celle de 93) c'est tout à fait jouable ...
On est sur une tendance de 100000 chômeurs de + / mois, l'effet psychologique sur les acheteurs va être énorme ...

 
Bah c'est sur que je vois pas Paris VI à 5000€ le m² non c'est certains ou alors c'est que la crise va etre enorme et ya un stade ou ca risque d'etre bon pour personne.

Mais depuis quand regardes-tu les prix ?
Est-ce que c'est pas ton référentiel qui est faussé ?

 
depuis que j'ai commencé mes etudes ca devait etre en 2001 ou je m'etais dit que c'etait cool car en sortant de mes etudes je pourrais acheter direct.
La situation a changé depuis

Personne ne voyait non plus Paris 8/16/17 à -45/50% en 91 ...
Et c'étaient les arrdts stars de la fin des années 80 ...

c'est parce qu'on a plus l'habitude d'un prix normal ca.
tu prends les chiffres des notaires en première page, en 98 le 6e c'est 4000€/m2. tu rajoutes 20% d'inflation, le juste prix est de 4800€/m2.
 
ca c'est un retour à la normale. si la crise éco empire/dure, ce qui est tout à fait possible, on peut enfoncer ce prix. mais la tu as raison, on sera trop occupé à faire la queue à la soupe populaire pour penser à acheter
 

 
Je mise/vise 35/40% sur 3/4 ans.

 
Pourquoi pas, si la banlieue est à 2000, les proportions seront gardées....

 
les etrangers tout ca tout ca  

 
on parle de baisse des prix, on est bien d'accord?
 
AInsi, en janvier 2012 il y aura une baisse de 35 à 40% sur...la France?
 
et sur la RP?
 
Allez, je t'imagine pas dire moins de 30%.

Alors d'une le cout de revient j'en ai rien à carrer, c'est le problème du promoteur.
Et s'il en vient à monter une opération dans un quartier "en pleine mutation" qui devra être vendue 25% plus cher que les logements cossus du quartier historique pour être rentable, c'est du suicide.
Secundo, le quartier du Neudorf à Strasbourg ça n'est pas spécialement "des champs"...

En Friggit, c'est fort possible.
En prix absolus, tout dépendra de l'inflation sur la période.

 
va falloir que mon salaire suive au passage car pour l'instant c'est pas le cas

 
le plaisir de casser des murs  

moi j'ai trouvé un studio pas cher (80k€) a Nogent sur marne mais avec 550€ de charge/mois

 
Hier au journal de France 2 : les Anglais quittent la Creuse, en cause la baisse de leur pouvoir d'achat (-30 % dû à la parité £ / €), mais impossible de vendre, un Anglais essayait de revendre une jolie fermette restaurée à 199 k€, avec un prix de départ de 278 k€... malgré qu'elle soit en vente depuis fin 2007, aucun acheteur

 
le gardien a une porsche ?
ya un parc de 5 hectares ?

 
euh ... 550 € pour un studio ... c'est un record mondial là    
 
T'es sûr que c'est pas par trimestre ?  

http://www.seloger.com/202636/41290939/detail.htm

un peu plus cher
http://www.seloger.com/324930/40589411/detail.htm

c'est juste a coté de chez moi.

avec services (Restauration, bar, salon de thé, programme d'animations..)
 
c'est pas médicalisé, mais je pense pas que ca soit pour un jeune tout de même

c'est un bon prix pour un jeune

 
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SOPREGIM vous offrent avec Les Hespérides un environnement sécurisé,
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Oui, ils le précisent d'ailleurs dans les annonces

bonjour !
je me permets de poster aussi ici car j'ai besoin d'un réponse rapide...
dites moi quand on demande une quittance par semestre sur les deux dernieres années, je donne quels mois ????  
merci

 
déjà 3/4 an ça fait du mai 2012/2013 et pas du janvier 2012...
 
Pour ma part si la france fait du -35/40% je paris la même chose pour Paris.  
 
Rappel : une hausse largement, tès largement, supérieur à l'inflation et au salaire ne peut ni perdurer ni atterir en douceur, c'est un contre sens économique !

C'est les hesperides ma gd mere y etait c'est un truc pour vieux c'est normal

 
Il y a bcp de personnel aide soignant et accueil quand meme

Sur Canal + dans 2 mn après la pub dans l'Edition Spéciale : FAUT IL ACHETER ?!    
Avec des témoignages de gens qui ont fait de super belles affaires