Reprise du message précédent :

je croix que tu saisis mal l'intérêt de ce topic
 
ici, on décourage un peu  
 
 - les  achats impulsifs
 - les achats pour revendre
 - les logements courts termes
 - les investissements trop beau pour etre vrai  
 
apres c'est juste pour aider
on pensait tres fort que l'immo baisserai, il baisse, on est content

j'ai fait construire moi    pour souffler un vent de folÿe sur ce topic

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C'est pas de la folie je trouve, je ferais construire également plus tard, quand j'aurais du temps pour surveiller les travaux

mais tu te feras pas les travaux, du coup c'est chouette de faire construire  

C'est clair que je ne les ferais pas : hormis éventuellement le béton je n'ai absoluement aucune compétence dans le domaine.

mais moi non plus

 
F3 de 64 m²
Prix de présentation a 164K
Tous les apparts du meme genre sont entre 160 et 175K
Propal a 150 (pret sur 20 ans avec un apport a 37K)
4eme et dernier étage, sans vis à vis
Dans le 77.

Et tu penses que ta proposition sera acceptée ?

moi j'en suis sur  

64 m² c'est pas mal y'a moyen d'y rester un moment

> tama ascenseur ? charges ?

 
http://www.lemonde.fr/web/depeches [...] 439,0.html

 
 
Le 77 est très grand... C'est proche du RER A ou E ?
 
tu t'es renseigné sur la TF ? certaines villes du 77 sont  horriblement chères...

 
je pense pas, mais bon, au moins j'aurais propalé un truc ;o)

 
pas d'ascenceur, charges de 160 / mois (chauffage collectif, eau froide, espace vert). Ouais les charges sont élevés, mais c'est jolie comme résidence.
 
edit : ouais c'est pour y rester 10 ans minimum

 
C'est a 10 minutes en bus du RER A de Torcy (mais bon c'est surtout pour dépanner, je me déplace qu'en voiture - et elle est quasi neuve donc je pense pas la changer tout de suite).

 
 
ça peut passer, tout dépends depuis quand il est en vente, si c'est depuis une semaine ça risque d'etre chaud mais si c'est depuis 6 mois, ça peut le faire  

pas la peine que je te rabache ce que tu sais deja  
 
ta propal va surement passer
ça se loue combien un truc comme ça ?

 
ca fait 2 mois. Il était a 175K, puis baissé a 170, puis a 164 (une baisse par mois)

 et question indiscrète ... t'achète seul ou deux ?

 
D'apres seloger, ca se loue a peu pres comme ma mensualité de pret (850 / mois CC)

 
nan tout seul Ca serait trop petit a deux 64 m²

 
t'oublies qu'une loc c'est charges comprises...    donc tu rajoutes 160 euros donc 1010 euros par mois sans compter les éventuelles travaux de l'immeuble... oublie pas de payer ta taxe foncière aussi... Tu veux toujours cet appart' ?

a oui quand meme
850€, il faut le louer a un couple  
ça semble pas une mauvaise affaire
mais bon 4° exit les vieux

4eme sans ascenseur : niet !

 
CC = charges comprises
 
Mais il y a aussi le crédit d'impot sur les 3 premieres années (40% des intérets la 1ere année, puis 20% les années 2 et 3). Ca me paye mes charges en fait
 
edit : le ravalement est fait, y'en a encore pour 8 a 10 ans, la toiture aussi (date de l'an dernier), et ils sont en train de refaire l'intérieur (le crépis des couloirs vient d'etre fait, ils sont en train de refaire les sols). Le ballon d'eau chaude a été changé l'an dernier Y'a du double vitrage partout.

Je viens de voir sur seloger, et c'est pas trop cher Torcy.
Après, c'est quand même Torcy (RER A presqu'en bout de ligne avec tout les expatriés de Paris et 1ère couronne, trajet en autoroute pas évident pour revenir vers Paris,..). Quand (si) le pôle de noisy-le-grand sera bien renforcé en bureaux, ce sera bien plus pratique !
 
Par contre, il y a des annonces surprenantes, genre un F3 de 25m² :
http://www.seloger.com/detail.htm? [...] NN_QRYpg=1

sale bailleur

on etait dans un 3eme sans ascenceur : uber chiant avec un petit bout

 
c'est pas a torcy.

 
je hais les gamins, je compte pas en avoir (en plus tout seul c'est assez dur )

 
pas encore
 
cela dit, je ne sais pas si ca sera la prochaine étape, ou bien la suivante Les studios à 30k€ me font de l'œil

 
 
oui j'ai voulu éditer mon message... car j'ai vu le CC après... si je comprends bien, tu vas devoir emprunter 133 Keuros (frais de notaire include) ca semble cohérent tout ca... mais alors dans 4 ans tu payes 1010 euros par mois, si les charges n'ont pas augmentées d'ici là...

mon salaire ne va pas stagner pendant 3 ans hein (ou alors je change de boite)

 
tu es bien confiant

 
je présume que tu t'es fais vasectomisépour être si sur de toi  

 
Bah je suis ingénieur, j'ai confiance en mon diplome et en mes capacités
Et depuis que je bosse j'ai toujours eu entre 5 et 20% d'augement par an. Meme l'an dernier, durant la crise d'octobre, j'ai eu 8% d'augmemt

 
presque : je suis moche