[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

matrix666

Reprise du message précédent :

patator_bzh a écrit :

Et un *vrai* four? :??:

et des cerisiers dans le jardin

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sadlig

sire de Botcor a écrit :

je crois qu'il parlait de l'apparte de Sadlig
(il doit faire un peu plus de 100m²)

:non: Il fait 120 m² Carrez, 130 m² au sol, sans compter les terrasses (65 m² et 15 m²). Et il y a 3 box.

Au passage j'en profite pour dire que j'ai vendu mon appart

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"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

celui qui n'est pas encore livré ? spéculation [:leg9]

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marilou repose sous la neige

sadlig

Non, celui que j'ai reçu en donation.

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"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

et bien ! ça n'a pas trainé

bon prix, bonne vente
bien ouéj

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marilou repose sous la neige

sadlig

Je n'avais pas d'inquiétude pour l'appartement, j'en ai davantage pour la maison.

Message cité 1 fois

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"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)

StefSamy

VC FTW

_-Sky-_ a écrit :

Avec madame, on met au moins 2000 euros de coté pour ça par mois et ça ne nous empêche pas de se faire plaisir (restaurants, théatre, week-ends, vacances).

[:implosion du tibia]

Leg va faire un infarctus :lol:

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

Svenn

Zaib3k a écrit :

surtout qu'on sait qu'à partir de 2000€ net par mois, on peut vivre convenablement.

Quand on pense que chez nos voisins, on arrive à se loger pour un euro par mois dans ce genre de HLM

Message cité 1 fois

StefSamy

VC FTW

Leg9 a écrit :

[:implosion du tibia]

Je le savais [:alvas]

Message cité 1 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

StefSamy

VC FTW

patator_bzh a écrit :

Elle est bien bonne celle-là, même si le "concept" est déjà passé. [:prozac]

"Les gens n'achètent plus. Alors on va baisser les prix. En construisant encore plus merdique qu'avant. Trop fort, Régis. [:dawa] ". ²

Clair mais qu'ils crèvent ces charognes :sarcastic: :fou: :pt1cable:

Après ça va pleurer chez RMC comme quoi la vie est dure :heink:

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

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StefSamy

VC FTW

Fender a écrit :

les murs sont en or ou bien ?

Non, mais l'apport est en cerises par contre

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

StefSamy

VC FTW

sadlig a écrit :

Je n'avais pas d'inquiétude pour l'appartement.

f'ectivement, y'a encore de sacrés pigeons :ouch: :jap:

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

sadlig

Tu n'imagines pas à quel point ! J'ai même renoncé à une offre supérieure à mon prix

Message cité 2 fois

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"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

sadlig a écrit :

Tu n'imagines pas à quel point ! J'ai même renoncé à une offre supérieure à mon prix

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marilou repose sous la neige

Zaib3k

sadlig a écrit :

Tu n'imagines pas à quel point ! J'ai même renoncé à une offre supérieure à mon prix

et dans 5min, tu vas nous dire que lors de la signature, l'acheteur t'as proposé sa femme et sa fille...

Message cité 3 fois

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

Zaib3k a écrit :

et dans 5min, tu vas nous dire que lors de la signature, l'acheteur t'as proposé sa femme et sa fille...

[:hophophop]

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marilou repose sous la neige

sadlig

Pas du tout, ce qui s'st passé c'est que 2 personnes étaient intéressées et que l'une était prête à payer plus pour l'avoir (+2.500 €). Mais compte tenu des modes de financement différents j'ai préféré celle qui proposait le moins.

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"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)

StefSamy

VC FTW

c'était un anglais le second ?

Message cité 1 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

_-Sky-_

Sérieux, mais pas toujours...

Zaib3k a écrit :

et dans 5min, tu vas nous dire que lors de la signature, l'acheteur t'as proposé sa femme et sa fille...

Selon comment elles sont, un combo mère-fille peut être intéressant

calagan57

BF3 : calagan57

_-Sky-_ a écrit :

Un vrai cinéphile dis donc

Pas parce que les taux ont baissé de 1-2% que les gens vont pouvoir acheté des bien chers...

Ah mais j'suis d'accord la-dessus... mais lui regarde 6 mois en arrière avec des taux nettement plus haut....

Master_Jul a écrit :

Pas d'apport ?!

Edit : Ou +/- 15k€.

Apparemment il fait un crédit à 110% (mais bon maintenant il ne me dit peut être pas tout). en calculant le prix du bien plus lesFDN avec son taux et la durée du prêt on arrive à la dite mensualité... donc je pense effectivement que c'est un pret à 110%.... :jap:

_-Sky-_ a écrit :

:love: :love: :love:

Un pro-location avec un loyer aussi faible aurait dû pouvoir mettre de l'argent de côté et se constituer un apport, ne serait-ce qu'avec le différentiel ancien loyer/mensualité de crédit immobilier.

C'est donc d'autant plus étonnant qu'il se soit lancé dans un achat immobilier aussi long (crédit total apparemment).

Ba justement non il faut bien différencier le mec qui vit bien avec une location pas cher et le proprio qui en chie les fins de moi... sinon ça n'a pas de sens.... bouffer du lardon ED dans les 2 cas...

Lui c'était le genre de mec à montrer les photos de ces dernières croisières plongées, vacance au ski..... :pfff:

Maintenant moi je repars en vacance régulièrement et c'est lui qui va commencer à bouffer du lardon ED.... :lol: m'enfin son appart fait le double du mien et il n'a pas payé 2X plus cher que moi défend il comme argument!

Ca c'est bien vrai! :jap:

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Waterbox

lapin-pinpin

Zaib3k a écrit :

et dans 5min, tu vas nous dire que lors de la signature, l'acheteur t'as proposé sa femme et sa fille...

Prix d'achat moins élevé, mais il y a un "dessous de table"

Spoiler :

D'habitude le liquide il est dans une valise, mais bon, faut s'adapter à la crise

sadlig

Non simplement je pense qu'ils auront moins de difficultés pour l'emprunt. Réponse dans 3 mois.

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"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)

Fender

♪♫♪♫♪♫♪

sligor a écrit :

c'est un micromarché

un micro marché à 6500€ le m2 ?
à paris, sur la côte d'azur avec vue sur la mer, pourquoi pas, à Nantes :sweat: :sweat: :sweat:

Message cité 2 fois

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we are the dollars and cents

Fender

♪♫♪♫♪♫♪

vapeur_cochonne a écrit :

non mais il y a une terrasse et 2 box

[:ddr555]

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we are the dollars and cents

sire de Botcor

Armorican way of life

Fender a écrit :

un micro marché à 6500€ le m2 ?
à paris, sur la côte d'azur avec vue sur la mer, pourquoi pas, à Nantes :sweat: :sweat: :sweat:

il a ptêt vue sur la mer [:jkley]

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

patator_bzh

3nL4rg3 Y0uR Th3s1S

Vue sur océan, tu veux dire.

Parce que la pour la Méditerranée, c'est mal barré. [:pingouino]

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Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o) | La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!

panchopa

le lama de Lima

Oui enfin, de Nantes il faut de sacrées jumelles pour voir l'océan

Message cité 1 fois

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Apprenti néo-shreddeur fusionniste de chambre | ♫ Blind test pour zikos

sire de Botcor

Armorican way of life

panchopa a écrit :

Oui enfin, de Nantes il faut de sacrées jumelles pour voir l'océan

c'est pas faux mais la Loire est tellement large à ce niveau que c'est tout comme :ange:

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

Tamahome

⭐⭐⭐⭐⭐

j'ai lu Lorie

Message cité 1 fois

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Hobby eien ／人◕ ‿‿ ◕人＼

sire de Botcor

Armorican way of life

Tamahome a écrit :

j'ai lu Lorie

si son apparte a vue sur Lorie, ça peut aussi augmenter sa valeur quoique :whistle:

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

Tamahome

⭐⭐⭐⭐⭐

c t surtout par rapport à la largeur

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Hobby eien ／人◕ ‿‿ ◕人＼

e_esprit

StefSamy a écrit :

c'était un anglais le second ?

[:ddr555]

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Ce n'est point ma façon de penser qui a fait mon malheur, c'est celle des autres.

Zaib3k

Fender a écrit :

un micro marché à 6500€ le m2 ?
à paris, sur la côte d'azur avec vue sur la mer, pourquoi pas, à Nantes :sweat: :sweat: :sweat:

c'est un quartier vraiment très sympa de Nantes et un prix au plus fort de la bulle, pour un bien plutôt chouette (à priori). Rien de très étonnant.

Ce qui est étonnant c'est que qq1 achète à ce prix; qui plus est, qq1 qui est persuadé de la baisse à venir et qui bosse dans l'immo.

sadlig

Je comprend ton étonnement Zaib3k mais plusieurs raisons à cet achat :
- situation plutôt précaire en terme de logement : appart vendu à Paris, souhait de rester dans le quartier, logement actuel récupéré par les locataires,
- opportunité pour cet appartement : il y a peu de derniers étages à vendre dans ce coin,
- la baisse n'est pas un facteur pour moi dans le sens où je compte conserver très longtemps dans cet appartement d'une part ; et d'autre part je réinvestis une plus-value facile faite sur l'appartement parisien : même si je perdais à la revente, je resterais positif sur la somme des 2 opérations.
Au passage le ptix au m² est plutôt de l'ordre de 3800 €, ce qui est cher pour Nantes mais pas démesuré.

Message cité 2 fois

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"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)

Zaib3k

je le sais déjà tout ça.

Et gros, tu as du fric et tu te moques d'en perdre un peu en contre-partie d'un achat "souhaité".

C'est tout à fait acceptable, j'ai moins même acheté en 2006, et je perdrais surement du fric à la revente mais je m'en cogne "un peu". Ce sont tes tentatives de justification d'achat "à tout prix" qui sont lourdingues, pas le reste. ie: la précarité du locataire ...

sadlig

Sûrement un besoin primal d'être propriétaire qui ne peut être réfréné !

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vapeur_cochonne

Stig de Loisir

sadlig a écrit :

et l'argent n'est pas un probleme
tu en as bcp, tu en gagnes bcp et tu en recoit/recevra beaucoup de la famille

rien de choquant

sauf le choix du topic bulle immo pour en parler ²

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marilou repose sous la neige

Tamahome

⭐⭐⭐⭐⭐

j'ai fait une offre d'achat pour un appart \o/

Vous pouvez vous moquer :jap:

Message cité 4 fois

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Hobby eien ／人◕ ‿‿ ◕人＼

sadlig

C'est surtout pour faire souffler un vent favorable à l'achat, trop rare à mon goût sur ce topic

Message cité 1 fois

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sadlig

Tamahome a écrit :

j'ai fait une offre d'achat pour un appart \o/

Vous pouvez vous moquer :jap:

Détails ?

Message cité 1 fois

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vapeur_cochonne

Stig de Loisir

Tamahome a écrit :

j'ai fait une offre d'achat pour un appart \o/

Vous pouvez vous moquer :jap:

je croix que tu saisis mal l'intérêt de ce topic

ici, on décourage un peu

- les achats impulsifs
- les achats pour revendre
- les logements courts termes
- les investissements trop beau pour etre vrai

apres c'est juste pour aider
on pensait tres fort que l'immo baisserai, il baisse, on est content

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marilou repose sous la neige

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