3% négociable

AVANT signature du pret ne pas oublier  

tu comprend vraiment rien  
 
ma soeur est instit, elle fait 40 voeux dans un rayon de 15 km autour de chez elle  
 
moi on ne me propose que metz  
 
 
et un prof sans poste est payé (c'est pas de sa faute si il n'a pas de remplacement a faire)

Si ta soeur était prof débutante, on ne lui proposerait que la région parisienne

Si ta soeur était prof débutante, on ne lui proposerait que la région parisienne

 
Clair, c'est le truc à négocier en priorité. ca sert à rien de se battre à mort sur le taux global, le plus important c'est obtenir le 0%

dans un premier temps  
et au bout de 3 ans, on lui fout la paix a vie

Petite hypothèse :
 
Postulat :  
        - Les taux vont méchamment remonter (on a encore rien vu) car l'argent à tendance à devenir rare (pas de cash de dispo), les états s'endettent beaucoup et il y a toutes les chances qu'ils fassent tourner la planche à billets.
 
Conséquence :
        - Les prix vont être en chute libre, bien plus que maintenant, puisque le financement sera difficile. Le cash sera roi !
 
 
--> petite idée : est ce que çà ne serait pas le moment de négocier un gros crédit adossé à un bien existant, d'attendre un peu puis d'acheter toutes les bonnes affaires qui ne manqueront pas de se présenter. En plus avec un peu de chance l'inflation réduira comme peau de chagrin la charge de l'emprunt. Tout serait une question de timing  
 
Qu'en pensez vous ?

Petite hypothèse :
 
Postulat :  
        - Les taux vont méchamment remonter (on a encore rien vu) car l'argent à tendance à devenir rare (pas de cash de dispo), les états s'endettent beaucoup et il y a toutes les chances qu'ils fassent tourner la planche à billets.
 
Conséquence :
        - Les prix vont être en chute libre, bien plus que maintenant, puisque le financement sera difficile. Le cash sera roi !
 
 
--> petite idée : est ce que çà ne serait pas le moment de négocier un gros crédit adossé à un bien existant, d'attendre un peu puis d'acheter toutes les bonnes affaires qui ne manqueront pas de se présenter. En plus avec un peu de chance l'inflation réduira comme peau de chagrin la charge de l'emprunt. Tout serait une question de timing  
 
Qu'en pensez vous ?

Seulement si elle survit

Petite hypothèse :
 
Postulat :  
        - Les taux vont méchamment remonter (on a encore rien vu) car l'argent à tendance à devenir rare (pas de cash de dispo), les états s'endettent beaucoup et il y a toutes les chances qu'ils fassent tourner la planche à billets.
 
Conséquence :
        - Les prix vont être en chute libre, bien plus que maintenant, puisque le financement sera difficile. Le cash sera roi !

3% négociable

 
Clair, c'est le truc à négocier en priorité. ca sert à rien de se battre à mort sur le taux global, le plus important c'est obtenir le 0%

Source ? Je n'en ai pas, c'est juste ce qui est ressorti d'une discussion avec un ami, qui lui bosse comme consultant en pédagogie (enfin il organise et réalise des formations quoi), et donc est assez au fait des changements de carrières, et en contact avec pas mal de personnes bossant dans les rh.
Sinon, c'est pas parce qu'il n'y a jamais eu de vague de licenciement avant, que ça n'arrivera jamais. Les finances vont obliger l'administration à faire des choix (ou des non-choix) pas agréables du tout. Impensable avant, mais on s'y dirige droit.

euh...
si la planche à billets tourne, c'est inflation forte, donc en aucun cas des prix en chute libre et de cash is king.

J'ai stoppé le hs, retour à l'immo, imho.

 
Ben si parce que il y a un décalage entre le moment ou il y a pas de cash et le moment ou l'inflation arrive ...

J'ai stoppé le hs, retour à l'immo, imho.

 
Ben si parce que il y a un décalage entre le moment ou il y a pas de cash et le moment ou l'inflation arrive ...

 
Ben si parce que il y a un décalage entre le moment ou il y a pas de cash et le moment ou l'inflation arrive ...

 
désolé....  
 
bon faut acheter en 2009 ou 2010 ou 2011 ?    
 
 

 
C'est trop tard pour acheter.
Fallait acheter en sommet de bulle, en juin 2008, comme moi.
 

--> petite idée : est ce que çà ne serait pas le moment de négocier un gros crédit adossé à un bien existant, d'attendre un peu puis d'acheter toutes les bonnes affaires qui ne manqueront pas de se présenter. En plus avec un peu de chance l'inflation réduira comme peau de chagrin la charge de l'emprunt. Tout serait une question de timing  
 
Qu'en pensez vous ?

 
désolé....  
 
bon faut acheter en 2009 ou 2010 ou 2011 ?    
 
 

Pour l'instant personne ne s'y est essayé. Le jour où une administration se jettera à l'eau, elle va être suivie. Et comme la loi est avec elle...les agents ne se laisseront pas faire, c'est sûr. /hs

Ben si je gage le bien que je possède déja la banque peut me filer des ronds non ?
 
Par rapport à la question de la spéculation avec son toit : "no risk, no fun"

désolé....  
 
bon faut acheter en 2009 ou 2010 ou 2011 ?  

40 messages
 

 
Ben faut bien commencer un jour Et si la crédibilité se comptait au nombre de message çà se saurait. Je pencherais plutôt pour nb de msg = temps à rien foutre de disponible
 
Concernant le forex, c'est un vrai casino (pour un béotien comme moi) alors que ce que j'expose j'ai de meilleure raison d'y croire et çà repose quand même sur un actif tangible.

Ben faut bien commencer un jour Et si la crédibilité se comptait au nombre de message çà se saurait. Je pencherais plutôt pour nb de msg = temps à rien foutre de disponible

Ben si je gage le bien que je possède déja la banque peut me filer des ronds non ?
 
Par rapport à la question de la spéculation avec son toit : "no risk, no fun"

 
Ben faut bien commencer un jour Et si la crédibilité se comptait au nombre de message çà se saurait. Je pencherais plutôt pour nb de msg = temps à rien foutre de disponible
 
Concernant le forex, c'est un vrai casino (pour un béotien comme moi) alors que ce que j'expose j'ai de meilleure raison d'y croire et çà repose quand même sur un actif tangible.

 
le 7eme est super cher, le 5eme un peu moins.
Non je me contente du 14/13 voire 15eme.
Les 100m²/3 chambres/pas en rdc ou 1er/pas trop mal foutu/pas à l'extrème sud ou loin du métro sont au dessus de 700k€ là ...
Faut patienter

Petite hypothèse :
 
Postulat :  
        - Les taux vont méchamment remonter (on a encore rien vu) car l'argent à tendance à devenir rare (pas de cash de dispo), les états s'endettent beaucoup et il y a toutes les chances qu'ils fassent tourner la planche à billets.
 
Conséquence :
        - Les prix vont être en chute libre, bien plus que maintenant, puisque le financement sera difficile. Le cash sera roi !
 
 
--> petite idée : est ce que çà ne serait pas le moment de négocier un gros crédit adossé à un bien existant, d'attendre un peu puis d'acheter toutes les bonnes affaires qui ne manqueront pas de se présenter. En plus avec un peu de chance l'inflation réduira comme peau de chagrin la charge de l'emprunt. Tout serait une question de timing  
 
Qu'en pensez vous ?

J'aime bien cette petite histoire :  
 
 
** Les règles sont différentes pour Wall Street et pour les autres. Malheureusement, le jeu reste le même pour tout le monde.
 
- Commençons par une situation hypothétique. Disons que notre ami Jean Citoyen doit aller à la banque demain pour demander à ce que la valeur de sa maison soit doublée, ou triplée. Comment pensez-vous que cela va se passer ?
 
- "C'est une plaisanterie, M. le Banquier, un véritable scandale !" dit M. Citoyen. "Je n'arrive pas à trouver d'acheteur pour ma maison et les factures s'accumulent. J'ai déjà dû vendre une des voitures de la famille".
 
- "Je vois, M. Citoyen", répond M. le Banquier, en jetant un oeil à sa montre à gousset. "C'est malheureux. Mais en quoi cela nous concerne-t-il ?"
 
- "Eh bien, j'aimerais faire réévaluer ma maison pour, disons, le triple de ce que vous avez estimé dans vos livres de comptes. Je pourrais ainsi faire un nouveau crédit, vous savez, le temps de remonter la pente".
 
- M. le Banquier s'adosse confortablement contre le dossier de sa chaise, étire les bras devant lui, les mains serrées, et fait craquer les articulations de ses phalanges.
 
- "Je suis désolé, M. Citoyen, mais c'est impossible. Si nous acceptions de le faire pour vous, nous serions obligés d'accepter de le faire pour tout le monde, et si nous le faisions pour tout le monde... eh bien... bientôt plus personne ne nous ferait confiance et nous ferions rapidement faillite".
 
- "Ecoutez, je comprends votre position", insiste M. Citoyen. "Le problème, voyez-vous, c'est qu'en temps normal, ma maison vaut une belle somme. Je vous demande seulement de prendre en compte la valeur 'normale' de ma maison, en accord avec ce qu'elle valait il y a quelques années".
 
- "Je sais ce que vous traversez, M. Citoyen, et je compatis, vraiment. Mais vous devez comprendre que votre maison ne vaut que ce que quelqu'un est prêt à payer pour l'acheter. Pendant de bonnes périodes, ça peut être beaucoup... mais comme vous l'avez dit vous-même, nous ne sommes pas dans une bonne période".
 
- "Vous êtes donc en train de me dire qu'il n'y a aucun moyen de prendre en compte la valeur réelle de ma maison ?" M. Citoyen supplie, et, comprenant que c'est maintenant peine perdue, il ajoute : "nous pourrions même trouver un nom qui sonne officiel, comme par exemple 'évaluation réelle'..."
 
- "J'ai bien peur que non, M. Citoyen", l'interrompt M. le Banquier, en se levant, "et je vais devoir vous laisser"...
 
- Abattu, M. Citoyen prend le bus pour rentrer chez lui et annoncer la nouvelle à son épouse. Quelques jours plus tard, à l'autre bout de la ville, M. le Banquier est dans le bureau de M. Geithner.
 
- "C'est une plaisanterie, M. Geithner, un scandale !" s'exclame M. le Banquier. "Je ne trouve pas le moindre acheteur pour mes actifs adossés à des hypothèques, et les appels de marge s'accumulent. J'ai presque été obligé de vendre un des jets de la société".
 
- "Ne vous inquiétez pas, M. le Banquier. Nous avons décidé d'assouplir les règles... nous allons vous laisser réévaluer ces créances pourries au taux qu'il vous plaira. Promettez-moi seulement de le faire correctement, pas de blagues".
 
- "C'est un excellent plan, M. Geithner", jubile M. le Banquier. "C'est seulement le temps de remonter la pente, je vous le promets".
 
- Sur le chemin du retour, M. le Banquier a du mal à retenir son enthousiasme. "Wouhou", pense-t-il à haute voix, "attendez que je le dise aux copains du bureau. On va faire la fête ce soir !"
 

C'est la fête ici depuis lundi dites moi    
 

 
5000 € le m² tu dis?
 
En 1998 le m² dans les quartiers corrects du XIII° arrondissement était à 3000-3200 €. On va certainement redescendre à ce niveau (inflation comprise hein). Ce qui fera ton 100 m² à 300 k€.
 

Les Etats sont tous engagés dans une lutte ingagnable contre le credit crunch. La seule solution pour eux et d'inciter les acteurs du marché à faire circuler à nouveau le pognon. Notamment via l'offre de prêts à faible taux. Ces taux par ailleurs incitent les gens ayant du cash sur des comptes rémunérés à le dépenser, puisque les taux qui le sont servis diminuent.
 
Ils vont certainement s'obstiner dans cette direction pendant 2 ou 3 ans encore, jusqu'à ce qu'ils jettent l'époque. Le Japon a baissé ses taux à 0% pendant les années 90 et pourtant son marché immobilier est resté dans son état comateux après sa chute.
 
Faire un crédit dans 3 ou 4 ans ne sera pas forcément moins avantageux si on considère qu'une forte inflation va se présenter après la déflation; on payera les traites avec de la monnaie de singe (du moins si les salaires augmentent!).
 
Grosso-modo, on aura fait sodo-gravier à tous ceux qui ont acheté entre 2002 et 2008:
-on payera moins cher notre bien immobilier
-le payer représentera une charge bien moindre en raison du montant plus faible de l'emprunt et de l'inflation