Reprise du message précédent :

envoie 2 ou 3 potes propaler à 120k d'abord tu pourras l'avoir à 130-140 ensuite

j'y ai pensé, mais ca risque de se voir

toutes ces histoires de baisse c'est bien gentil, mais si tu attends trop que le bien que tu convoites baisse, ben tu auras plus de chances d'être en concurrence avec un autre...

Ca à l'air balot et d'une évidence digne de lapalisse (quand c'est rugueux c'est pas lisse ^^) mais c'est à prendre en compte. A trop attendre, on finit par ne plus rien avoir à acheter si les loups sont déjà rentrés dans la bergerie (je parles des gros spéculateurs qui en font quasiment leur "métier" )

l'exemple le plus simple est la première couronne parisienne

il hésite entre propaler et attendre l'apparte suivant, vu la tendance des prix actuelle, il aurait bien plus intérêt à attendre le suivant
mais autant proposer un prix intéressant pour lui avant : contrairement au vendeur, il n'a rien à perdre

et puis on sait jamais, si ca passe ;o)
 
Je suis pas vraiment pressé pour acheter puisque je tanguyze, mais bon j'aimerais qd meme avoir mon chez moi, un jour

 
Le seul risque qu'il court, c'est que le vendeur lui fasse une offre à mi-chemin : il propose 120 k, le vendeur lui dit OK à 140. Et là....

le truc c'est qu'il y a tjs des acheteurs pour cette résidence car c'est bourré de fonctionnaires, et j'ai l'impression qu'ils s'attirent les uns les autres

c'est pratique pour commencer l'apéro du barbecue à 16H30

Y'a évidemment une alternative qui est... la loc

ouais mais comme je compte acheter avant la fin de l'année, louer (+ le déménagement bien chiant) pour 6 mois... voila quoi... D'ailleurs peut on seulement louer pour 6 mois ?

pourquoi spécialement avant la fin de l'année ?
alors que les prix intéressants ne commenceront à arriver que dans 2 ou 3 ans...

minimum 3 mois, c'est tout

1 mois si mutation  

 
A mais dans ce genre de cas, je suis parfaitement d'accord. Ce que je voulais surtout pointer, c'est le fait qu'à trop attendre que ca baisse, on finit par laisser ceux "que ca dérange moins de payer plus cher que ce que ca vaut selon moi" passer devant nous  

le mec qui tanguyse, il peut pas vraiment envisager une mutation
 
bon ceci dit, entre les frais d'agence et de déménagement, louer pour un durée faible, c'est vraiment couteux et chiant

mais qu'ils passent... qu'ils passent  
on ne va pas se presser pour payer plus cher, non plus  
 

pourquoi pas

 
est ce que qqun a modélisé le flux prix d achat 08 décoté de 40% avec des taux à 7% versus prix d achat 08 decote de 15 mais avec des taux de 4%?

Chiant, tout dépend de comment se passe la Tanguysation je pense

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moui bon, pourquoi pas

Bah ouais c'est la vie, on peut pas tout avoir tout de suite

quand on sait que le train n'a plus de frein et qu'au bout des rails il y a un ravin...

Attention tout de même... un petit mot en bas de page de francetransation sur les PEL (http://www.francetransactions.com/ [...] ement.html) :

Donc en gros le 4.5% n'est pas tout à fait "net" si vous me passez l'expression...    (et j'en suis le premier déçu ayant un PEL de ce type)

[HS vieux con]
mais comment font vos parents pour vous supporter à vos âges ?
[/HS vieux con]
 
c'est grandement dû aux prix de loc stratosphériques en RP je suppose  
 
EDIT (sacrée TAB )
 
MBD44, on peut mettre ou à la place de et non ?

parcequ'ils ne sont pas encore vieux et con pardi

 
Je suis passé à meublena récemment. Si j'avais acheté mon salon (table + 4 chaises + meuble TV + table basse + canapé 3 places d'angle) j'en aurai eu pour 8 500 €.

 
Bah parce que j'en ai marre d'attendre

pourquoi ne loues-tu pas en attendant le point le plus bas ? ta famille est contre ? tu as peur de passer pour un pd2pôvre ?

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Tu le sais où il sera le point bas ? (non pas là )
Quand un bien répond au cahier des charges, qu'il est économiquement viable, après tout pourquoi pas

le poit bas n'est pas interesant
 
ce qu'il faut c'est le moment ou le cout des loyer n'est plus compensé par la baisse ( dans mon cas si la baisse pas en dessous de 5% an en gros)

où précisément non, mais loin de 2009 en tout cas
si il est sûr d'y rester jusqu'au prochain sommet de bulle pourquoi pas en effet
mais sinon, la MV est assurée, ce serait dommage

Donc en gros le 4.5% n'est pas tout à fait "net" si vous me passez l'expression...    (et j'en suis le premier déçu ayant un PEL de ce type)
j'ai PEL à 4.5%. Son taux tombe à 3.27% sans la prime d'état, 2.97% après les prélevements sociaux. Avec un livret qui devrait approcher les 1%, c'est excellent

et si ça fait -5,-4,-10,-15 ?

Faut que tu me fasses profiter de ta boule de cristal

cf premier post

La y a de l'abus. Une table avec ses 4 chaises ca fait 1500€? Le meuble TV 1000€, la table basse 1000€, le canapé 5000€?????????!