Alors pour le coup je suis LE spécialiste de la question : je viens de passer la journée à Paris en séminaire sur cette fameuse loi, dite loi MOLLE
 
Pour ce qui concerne le SLS il a tort dans le sens où elle est déjà applicable, mais raison sur l'augmentation du SLS. Et encore avec 200 € de plus il s'en tire bien : j'ai quelques locataires dont le SLS passe de 200 € (en plus du loyer) à 800 € en plus du loyer.
Mais le plus gros impact de cette loi, c'est qu'elle met fin au HLM à vie : si tu es en sous-occupation (seul dans un T4 par exemple) ou si 2 ans de suite tu dépasses largement les plafonds, là ton bailleur va te mettre dehors. C'est une révolution pour le monde HLM

 
   
 
et donc on ne reverra pas les 3.5 avant le prochain millenaire?    
 
du 3% à 15 ans     ²²

C'est comme 1€ le m² à Bagdad, c'est pas forcément un bon plan  

"tres fort potentiel dans un quartier atypique, ideal investisseur"
 

les economistes sont partagé, mais une chose est sure, la bce, tenu par les couilles par les shleu, ne laisserai pas filer l'inflation  
Il a UNE chose qui a marqué les allemand plus que tout (comprendre plus que les 2 WW) c'est l'hyperinflation des années 30, l'extreme pauvreté qu'elle a amené et l'annihilation totale des richesses  
 
imagine un reset total des actifs liquides: 10K sur ton compte : disparu etc etc  
les USA en souffrirai moins individuellement vu qu'ils n'ont que des dettes

on va voir si tot ou tard on sort du sur endettement mondiale par de l'inflation  
 

si l'hyperinflation se pointe, on la verra arriver ? Ca serait le signal pour acheter à crédit
 
si la déflation se pointe, on est tous dans la merde sans moyen d'en tirer profit ? Fonctionnaires/agents EDF/...  mis à part, bien sûr

étant donné que si la déflation se pointe, elle sera certainement mondiale, les banques centrales se mettront d'accord pour faire tourner les planches à billets...

en gros faut acheter pour baiser tout le monde avec un taux de 4.5% alors que bientôt on aura 10% d'inflation?

Sur la côte c'est pas donné, et dans les terres y'a pas le micro climat
 
rien à voir, mais cette maison à 210000 € pour 210 m² me fait triper : http://www.ouestfrance-immo.com/sc [...] noPage=12&
De l'ancien comme ça, j'aime bien  
 

nan, faut juste ouvrir un PEL

Et si c'est la déflation, il vaut mieux épargner c'est ça?

le montant du prêt est plafonné

PS : t'as souri dans le métro ?

J'ai une question sur les marges que se font les banques en ce moment sur les taux de la BCE: ceux qui ont acheté récemment (ouais doit bien y en avoir encore un peu) est-ce que c'est un argument pour négocier son taux: genre "vous pouvez bien me proposer 3.8% au lieu de 4.1% vu le taux de la BCE" ?

J'ai une question sur les marges que se font les banques en ce moment sur les taux de la BCE: ceux qui ont acheté récemment (ouais doit bien y en avoir encore un peu) est-ce que c'est un argument pour négocier son taux: genre "vous pouvez bien me proposer 3.8% au lieu de 4.1% vu le taux de la BCE" ?

Oui.
L'inflation est favorable aux endettés, la déflation aux épargnants.

J'ai une question sur les marges que se font les banques en ce moment sur les taux de la BCE: ceux qui ont acheté récemment (ouais doit bien y en avoir encore un peu) est-ce que c'est un argument pour négocier son taux: genre "vous pouvez bien me proposer 3.8% au lieu de 4.1% vu le taux de la BCE" ?

"oui,  même 3% mon biquet mais en taux variable, parce que quand le taux refi était à 4.75% on avait une ribambelle de conn**ds qui remboursaient à 3.8% et en plus on sait pas à quoi s'attendre avec les bosch, si l'inflation repart ils vont vouloir réajuster les taux rapidement, pas comme les obèses endettés"

Oui.
L'inflation est favorable aux endettés, la déflation aux épargnants.

En même temps, un PEL c'est 4.2% garanti (bon ok c'est plafonné et la durée max d'emprunt est de 15ans mais bon ma question portait plus sur les arguments possibles pour négocier son taux)

En même temps, un PEL c'est 4.2% garanti (bon ok c'est plafonné et la durée max d'emprunt est de 15ans mais bon ma question portait plus sur les arguments possibles pour négocier son taux)
Edit: merci sylvainleleu pour ces précisions, on m'a proposé perso 4.1% mais je n'avais aucun recul par rapport à ce qui se pratiquait

 
mais pour épargner, il faut avoir des revenus

A mon avis les meilleurs arguments sont gros apport, revenus stables et endettement limité.
 
Mon acheteur a obtenu un prêt à 4%, pas mal ...
 
Edit: sur 20 ans.

 
c'est sûr si t'es SDF, tu peux rien faire    

 
eh beh...    
 
mon voisin s est battu pendant 2 semaines pour obtenir 4.2% sur 20a

C'est sur 20 ans. Concernant les à cotés, je suis en train de les découvrir, on en a pas discuté (c'était juste une prise de contact pour préciser un peu notre projet, mais on a pas l'intention d'acheter tout de suite). Sinon concernant l'évolution du taux, vous en pensez quoi? La politique de notre couple jusqu'à présent était de "blinder" les PEL pour pouvoir emprunter les 92000 euros sur 15ans à 4.2% mais si les taux baissent dans l'avenir, on va l'avoir DNC...

Bah même sans les droits à prêts le PEL reste un bon placement.

 
+1 je suis à 4.5% net