Reprise du message précédent :

 
Et ???
Pourquoi elle ne peut pas aller vivre dans un autre coin ??    

Trop pauvre pour louer => elle achète (à crédit) ?      
 
Je ne comprend toujours pas en fait.
En plus elle achete avec son mari qui est fonctionnaire si j'ai bien suivi.  
Donc je ne vois pas ce qui les empêche de louer.

Le manque d'offre dans ce quartier et ce type de logement

 
Villa, Miami, une lambo de 200 k€ pour 1 M€ dépensé.
 
Dire qu'il y en a qui n'ont rien eu pour un appartement, à Nantes, de 600 k€....
 
Même pas une pauvre Porsche    

 
Entre un changement d'école pour le gamin, et un crédit de 200.000E, tu prends le crédit sans réfléchir ?
C'est anodin de se coller cette dette énorme sur le dos pour 20 ou 25 ans ??
 

Même pas : 1M$ !
C'est que ça vaut le coup !

J'ajoute qu'il est quand même assez facile de rester dans l'ancienne école, surtout si le déménagement est d'un km à peine comme évoqué précédemment. (cf les fabuleuses aventures de "Nico et la carte scolaire" )

 
Je pense qu'ils ont réfléchis. Je ne leur reproche pas l'acquisition, je suis surpris qu'ils arrivent à la financer.

 
Ben forcément, puisque tu es dans le business    
 
Note : ce qui me faisait réagir c'est que tu dises qu'ils n'aient pas d'autre choix.
Si justement, ils avaient plein de choix possibles, dont l'achat.
(L'achat étant de loin le plus risqué)
 
Heu pour info, la crise de ouf dans laquelle on est pour un bon moment est du à l'oublie de la notion de
 

 
Idem pour le crédit relais. Le problème c'est pas le cout, c'est le risque  

 
Je te décris le tableau : tu n'a pas de boulot, 2 enfants en bas âge, tu es dans un appart sympa, dans un quartier très agréable et tu ne souhaite pas en changer. Ton proprio t'envoie un courrier pour te dire que dans quelques mois tu es dehors. Tu regardes ce qui se loue dans le quartier est l'offre est minime avec des loyers élevés (pour Nantes). Je trouve qu'il est logique de se poser la question de l'achat si le prix n'est pas démesuré.

 
Tout a fait.
Mais entre se poser la question, et dire qu'elle n'avait pas le choix.
Il y a un monde. (en faillite   )

Pour être quasiment dans la même situation, je t'assure que l'achat t"assure une sécurité psychologique indéniable.

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Donc on n'a pas à se poser la question aujourd'hui, cqfd

Qu'est ce que tu fou dans notre trou du cul du monde à nous ?    
 

Ote moi d'un doute... si elle achète pas, que le proprio arrive pas à vendre et qu'il baisse son prix, elle a toujours un droit de préemption à chaque modification du prix non ?  
Du coup ça vaut peut être le coup qu'elle tente le coup d'attendre elle aussi  

 
Peut elle se permettre ce risque ?

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45% des français ont donc une instabilité mentale.  

C'est fou ce que ça peut tourner en rond!
La question, c'est pas"vaut-il mieux acheter ou louer", mais "vaut-il mieux , Maintenant, acheter (pour ceux qui veulent être propriétaires et en ont les moyens financiers) ou louer en attendant une baisse probable?"
Le fait d'être locataire ou propriétaire dépend de trop d'élements personnels pour qu'on puisse apporter une réponse génerale.

 
à tempérer tout de même :
 

 
En plus, d'autre dépêches annonçaient que la chute des prix se poursuivait ... Pour avoir un tableau complet, il faut aussi savoir à quel niveau sont les prix actuellement comparés à leur max de juin / juillet 2007 et le prix de l'année 2000 pour avoir un aperçu d'une situation "normale".  
 
Aux USA, ça doit faire maintenant plus d'un an et demie que les prix baissent, c'est sur que si les prix sont revenus à un prix raisonnables, les ventes ne peuvent qu'augmenter, et en France, il en sera de même, mais on en ai pas encore là, j'ai encore lu ce matin dans un papier que les "prix" résistaient assez bien en France alors même. On en est encore, côté vendeur, dans une situation où l'illusion est plus ou moins maintenue, bref, en haut de la falaise.

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Ca change quoi?

 
+1,  
 
je suis actuellement locataire et plutôt heureux de l'être et je souhaite devenir propriétaire d'ici quelques temps (je mets de l'argent de côté pour ce faire). Bref, pour moi, la gueguerre proprio/locataire juste sur el front des valeurs n'a absolument aucun sens.

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Le loyé n'a pas été augmenté chaque année?

depuis 1998, le loyer moyen a augmenté plus vite que l'indice réglementé des loyers...

 
http://bourse.blogs.challenges.fr/ [...] ilier.html
 
Ils ont du mettre un zéro de trop.  
 
 
 

Bonjour
 
connaissez vous ce site qui donne une estimation précise d'un appartement :
http://www.dossierfamilial.com/sim [...] obilier,32
 
Je trouve que la valeur indiqué est de 15%-20% en dessous du prix du marché non ?
 
Connaissez d'autres site où l'on puisse estimez précisément le prix d'un appartement a paris ?
 
merci

avec mon bail de 2002, je vois une grosse difference avec les biens à la location equivalents en 2009 qui sont aux alentours de 2200-2400€, alors que je paye 1900 ... les locations à paris ayant flambées plus qu'ailleurs

Pareil, avec un bail de 2006 pourtant...

 
le prix "marché" est encore 15-20% au-dessus de ce qu'il devrait être au maximum    
 
 

d'ailleurs les prix exorbitants à l'achat en sont a mon avis en grande partie la cause, les potentiels acheteurs s'étant reportés massivement vers la loc (surtout ces 3 dernières années).

Depuis quelques mois, les prix à la location apparaissent quand même en léger replis, au mieux stable sur ce que je vois passer comme annonces... je me demandais aussi qui pouvait accepter de payer aussi cher en 2009

Je ne sais pas trop, je surveille un peu les agences du coin, et ça s'est justement un peu stabilisé peu après la chute du volume des ventes. L'augmentation des loyers, en revanche, je l'ai bien vue de 2003 à maintenant

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C'est efficity qui promeut cet estimation.
Vu le fonctionnement, ils ont intérêt à sous estimer le prix des biens.
 
 

 
Je n'ai pas trop de crainte pour seLoger, bien au contraire. Le mode de fonctionnement de seLoger, c'est de publier des annonces envoyés par des agences. En temps de bulle immobilière, les agences n'avaient pas de problème pour avoir des acheteur, du coup, publier des annonces ne devait pas être leur priorité. Au contraire, les agences devaient éviter de proposer des biens de peurs que d'autres agences contacte le proprio, et puis, l'idée n'était elle pas qu'il fallait entretenir la notion de "pénurie"?
 
A l'inverse, par les temps actuels, les agences doivent faire le max pour attirer le chaland et ont tendance à mettre un max d'annonces sur le net. Maintenant, la plupart des annonces sont présents en triple ou en quadruple : lorsqu'un bien est à la vente, et qu'il y a plusieurs agences, elles le mettent tous sur le net. Il y a deux ou trois ans, ce n'était pas le cas, les agences publiaient des annoncent au compte goute. Et je parle en IDF où le net est dans les moeurs depuis pas mal de temps.
 
 

A partir du moment où la hausse se déroule, les investisseurs achetant à prix hauts à un instant t, ils répercutent (de manière coordonnée, vu que nous sommes en bulle) cette hausse sur les loyers. C'est en cela que la bulle a déteint sur le marché locatif, s'il y a de la marge bien entendu (Salaires < 33 %)

Ca n'a quand même rien à voir avec les prix de vente, là tu parles sur la période d'au max 25% de hausse sur la loc', à mon avis sur cette période la hausse des prix de vente est bien plus importante ...