Reprise du message précédent :
C'est une légende qui me colle à la peau depuis que j'ai défendu la cause, la qualité de vie et les faibles coûts de cette jolie ville de province profonde.
Mais même si je connais le coin, je passe bien mes années à l'autre bout du pays comme l'indique mon profil

Tiens, Mr Leg9 qui est passé par pas mal de départements lui aussi...

Si comme je le pense tu parles de mon profil, ça n'est pas ce que tu crois... c'est beaucoup moins fin
 
Ceci étant je suis effectivement passé par pas mal de départements... y compris la Haute-Vienne (mais j'étais trés trés petit)

Je n'ai pas vérifié le profil, mais je me souviens vaguement d'une liste de numéros que j'avais pris pour des départements fréquentés à l'époque.
Si c'était bien le cas, on est passé dans les mêmes coins ou alors a peu de choses.
 
Bon, dodo. Ma claque pour ce soir.

Entre un appartement dans l'ancien (plus de 15 ans) et un appartement neuf de même superficie, de même agencement dans le même quartier, quel est la différence de prix entre les deux ? 10% ? 20% ?
 
Merci.

ça dépend complètement du lieu, on a vu l'autre jour qu'à Lyon c'est le même prix en ce moment  
dans ma ville c'est +50% pour du neuf

te plains pas, souvent c'était l'ancien qui était plus cher

Disons moyenne banlieue ouest (Colombes, Bezons, Courbevoie)...

Encore une fois ça dépends : livrable de suite ou en 2011 ?

Article de jour bonjour :
1) Immobilier de bureau : les loyers parisiens pourraient chuter de 15% en 2009 (http://www.capital.fr/immobilier/a [...] 009-362040)

 
2) Le moral des professionnels de l'immobilier au plus bas(http://www.capital.fr/immobilier/a [...] bas-362252)

 
3) La distribution de prêts immobiliers continue de chuter (http://www.capital.fr/immobilier/a [...] ter-362308)

Moi je rigole en repensant au article de 2006-2007 sur l'arrivé des crédits sur 30-40 ans... Quant on nous disait "c'est l'avenir"  

 
Je ne comprends pas pourquoi. Ils paraitrait que l'activité a bien repris grâce à la légère baisse et que ce début d'année n'a jamais été aussi bon depuis des lustres.

Sinon merci pour la revue de presse

 
Je veux bien les deux réponses
 
- Différence entre l'ancien et le neuf livrable de suite,
- Différence entre l'ancien et le neuf livrable début 2011.
 
Merci

Il ne faut pas rêver, il n'y a pas d'argus de l'immobilier. Tout ce qu'on trouve sur internet, c'est des prix moyens. Sire de Botcor t'as donné une fourchette (de +0% à +50%) et il ne sera pas possible d'être plus précis parce que 1) cela dépend de choses non précisées et 2) le prix de marché ne peut pas être connu avec cette précision.
 
De plus le prix de commercialisation dans le neuf peut évoluer de manière assez importante entre le début de la vente en VEFA et l'éventuel bradage du dernier appartement invendu après la fin de la construction.

de rien    
 
Moi ce qui me sidère le plus c'est que dans l'esprit des journalistes les crédits de 25-30 ans sont dans la "norme"... Je me sens franchement en décalage par rapport à ça et je comprend pas qu'ils n'aient pas une vision un peu plus critique par rapport à ça...
 
Et surtout dire que la baisse de la durée des crédits se fait "Au détriment des primo-accédants.", là, je suis atterré... Pour moi c'est tout le contraire, c'est un bien que la durée des crédits baisse... N'ont-ils rien compris à la crise financière actuelle ? N'est-ce pas la "vie à crédit" qui nous à mener là ?
 
...y-a vraiment de quoi pleurer  

p'tain, tu demandes aux journalistes d'avoir un regard critique?

 
des journalistes en france ?  

oui bon j'ai cette tendance à être idéaliste... désolé...    

ma banquiere confirme : "on accorderait bien des prets mais il n'y a pas de demande."

Elle n'a qu'à raccourcir sa jupe !

Quand je vois les tarifs de ce que je visite ça m'étonne pas.
Encore visité un "produit exceptionnel" hier soir, 3800€/m² (moyenne de la ville pour seloger : 2950), sur 85m² t'as que deux chambres, un jardinet de 80m², et une salle d'eau de 4m²...foutage de gueule.
Et je passe sur celle que je vois ce soir, où l'agence réussit à trouver 25m² dans une pièce qui fait 4m sur 4m...

 
hauteur sous plafond 3 mètres, tu peux faire un duplex  

 
Skoi le problème de n'avoir "que" deux chambres dans 85 m² ?

Avoir demandé 3 chambres à l'agent immobilier, à la base.
J'étais pas au courant de la surface en arrivant.
Puis bon c'est surtout qu'ils n'ont même pas réussit à caser deux chambres et une salle de bains digne de ce nom le problème, quoi, celle de mon T2 de 50m² est plus grande.

 
85 m², tu peux en monter uen troisième.
C'est le grand avantage d'être priori : tu peux non seulement péter des cloisons, mais tu peux aussi en rajouter !

Il y'en a vraiment qui sont prés à tous pour vendre    
 

 
oué, mais avec une troisième chambre le salon est ridicule, et de toute manière il faut passer par une des deux autres chambres pour accéder à la sdb. Ou alors tu fais une porte dans la douche pour avoir un accès direct au salon, au choix.

+1 ici

 
+1 même sans apport    
 
(je vous laisse deviner qui est ma banquière)    

http://fr.answers.yahoo.com/questi [...] 149AAnjPJ0

Petite expérience perso sur Paris.
 
Après avoir vendu au plus haut notre 2p, on a décidé de louer un appart en attendant gentillement une belle chute    
 
On veut mettre max un budget 1500€ pour 60m² avec 2 chambres obligatoire à cause du gamin qui est arrivé.
On avait une caution bancaire au cas où, bref tout ce qu'il faut. Notre budget à 25 €/m² semblait raisonnable.
 
Bin à notre grande surprise, ca a été la galère, sauf à se retrouver aux portes de paris, ou dans des immeubles sans asc. On cherchait rive gauche (5/6/7/13/14/15)
 
Que très peu d'annonces, des prix délirants, des apparts pas top Les AI nous disaient que la rentabilité locative avait bien chutée sur Paris pour les apparts autres que studio/2p, du coup les gens vendaient en masse pour récupérer leur PV. Et quand on trouvait une annonce, les gens tablaients sur du 1700/1800€ même dans des coins moyens (sud 14eme, 13eme) ...
 
Du coup on a du se rabattre sur l'appart des beaux parents vide qu'on voulait pas utiliser par amour propre

 
euh sur paris c'est largement faisable non ? perso on a 75m² pour 1250 ... alors bon ...    

c'est quoi les quartiers à 1250€ charges incluses pour 75m² ?

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23€/m² en moyenne sur Paris
donc ton loyer qui est très en-dessous de la norme

j'pensais plus prosaïquement chateau-rouge ou un truc du genre mais j'osais rien dire

 
Euh ca dépend de ton quartier mais ton loyer est carément en dessous de la norme, tu me files ton appart?  

 
ha bon ?    
 
je suis prés de nation ... ca donne sur une rue avec pas mal de circulation mais y a des doubles vitrages   (et j ai un balcon   )
 
et je suis passé par un gros bailleur de la région idf c'est pour ca que je suis surpris  

ca me fait toujours rire ce genre d'annonce
 
le typique francais "j ai toujours mieux que les autres , gnark gnark"

Je viens de trouver un nouvel appart après 2 mois de recherche. 50m² rue de charonnes pour 1200 € CC. Paris strop cher
Je sort d'un appart à 1100 €CC pour 40 m²  

  ... euh ...là je capte pas trop ... c'était vraiment pas mon but ...
 
c'était plutot : je suis passé par un gros bailleur donc il m a fait le prix classique (pas de negociations etc..) c'était juste ce que je voulais dire ... faut arreter la parano là