Reprise du message précédent :

 
Gains de jeu encadrés par la Française des Jeux ou par un décret spécifique (type casino), puisque les gains sont taxés à la source. Pour le reste (qui aurait tendance à être illégal sur les bords, en fait), c'est à vérifier.

 
   
oui mais non

Avec la Française des jeux seulement non ?
Edit: barbeuquiouded...

 
Bah -10% déjà c'est facile de le justifier : il suffit que l'acheteur renonce juste et uniquement à sa dernière montée.
 
Je tiens cet arguement d'AI, à qui j'achète d'ailleurs l'appart.
Le seul un tant soit peu intéressant dans toute ma prospection.

 
bin ouai, c'est ce que font bcp de gens autour de moi, ils se retirent avec leur femme en lointaine province pour finir leurs vieux jours. LEs potes à 70 ans c'est plus les potes à 25 ans. Un peu rien à fouttre de pas les voir tous les jours ou de pas etre voisin avec eux.
 
Meme les enfants quand ils auront grandit, ils partiront vivre leur vie chacun de leur coté.
 
Tu me diras qu'en plus, la solution d'acheter directement en paysannieen prevision de la retraite est pas fondamentalement facile, rien que pour le taff, et tisser des liens sociaux au pays de Groland, très peu pour moi

 
Tu connais un tant soit peu le fisc ?
Faut quand même avoir fait Harvard pour savoir lire entre les ligne... Mais bon, vis ta vie  

 
Et on aura droit à un bras de fer entre Nantes et Rennes pour devenir la préfecture ^^
 
Cette nouvelle carte des régions est super, tu as un lien vers le projet Balladur ?

 
Non pas trop envie d'afficher ma vie sur le web. Mais ma cop' est mexicaine donc ca explique, et profession liberale. Elle est ok pour prendre un boulot alimentaire.
le prix de 30K$ donné d'une maison mexique c'etait y'a qqs mois avant la crise. Entretemps le peso mexicain c'est encore cassé la gueule, donc pour moi c'est aucun pb d'acheter une maison d'ici 5-10 ans. En plus je suis un gros crevard econome avec aucun gout de luxe, vous inquietez pas je sais economiser

 
C'est bien toi qui nous disait qu'à 36 ans, tu n'avais aucune épargne ?  

Pourtant tu n'as pas d'épargne à bientôt 40 ans. - Grillé

 
De temps en temps, avec mon café en fin de pause déjeuner

 
oui le status de joueur commence juridiquement à voir le jour.  

 
Merci    
 

 
Non, non j'ai bien lu  

 
Je vous conseille, pour ceux qui comprennent l'anglais, l'excellent reportage fait par PBS Inside the Meltdown qui explique les premières semaines de la phase "active" du krach.
 
Très très intéressant, avec des interviews de personnages qui étaient dans le coeur de l'action et en décalage avec la vision mainstream. C'est plus proche du Thema Arté que de Combien Ca Coute.
 
http://www.pbs.org/wgbh/pages/frontline/meltdown/view/

Il faudrait vérifier, mais la purge de la fosse septique, je pense que c'est pour le locataire (dépense d'entretien courante). Idem pour l'entretien de la haie. Et en cas de gros dégâts suite à une tempête, c'est l'assurance qui prend en charge.
 

Quelqu'un qui déménage souvent n'a effectivement aucun intérêt à acheter ... sa résidence principale.
 
Dans le cas du smicard (rappel : main d'oeuvre peu qualifiée => peu de mobilité professionnelle) que j'ai évoqué, arrivé à la retraite tu peux parier qu'il n'aura que les yeux pour pleurer (en plus d'un loyer à payer).
 
Pour ceux qui ont une réelle capacité d'épargne, il y a cet argument :

Je me permets d'acquiescer, beaucoup ici prenne leurs désirs pour une (future ) réalité.

pour d'autres raisons dont etudes longues et couteuse + bcp de chomage + creation d'entreprise qui m'a couté pas mal
 
edit : j'ai aucune dette non plus

 
Mais clair, on veut pas être mélangé au alsaco de droite  

c'était déjà pas assez le bordel en auvergne, vla qu'ils nous mélangent avec les vaches.

en fait, qu'est ce qui te semble impossible? les -35% dans paris? pour quelles raisons?

 
C'est un micromarché avec des anglais, des russes, des émirs qui sont en plus producteurs de fruits et légumes avec un MBA de l'X en management de l'ENA. Et puis la demande est king size, forcément. En plus, elle est structurellement structurelle.  

C'est celui que j'ai eu il y a 10 ans (enfin, 4.9).
Et il ne me semblait pas que cela avait terriblement augmenté depuis.    
D'ailleurs : http://www.meilleurtaux.com/savoir [...] orique.php
5% semble bien le bon chiffre.

Oui.
Mettons une mensualité de plus par années.

=0 pour ma part dans la maison que j'occupe depuis 10 ans.
Réfection de toiture dans 20 ou 30 ans à priori, entretien de la façade pas avant belle lurette, etc.

Pas grand chose à mettre en perspective donc.
5,5 année au lieu de 5.

 
Dire qu'il n'y a pas de différence entre verser un loyer a un proprio et verser un remboursement a un banquier, c'est un jugement de valeur ?    
 
Excuse moi, mais je n'ai pas de religion.
 
Lorsque 1000 sortent de ma poche, qu'ils soient donnée en intêret a un banquier ou en loyer a un proprio, ça ne me fait ni chaud ni froid.
 
Ce n'est pas ton cas ?  
Tu fais peut-être parti de ceux qui ont une aversion à propos des intêrets d'emprunts ?
 

Purge fosse septique et entretien, c'est pour le propriétaire. (source: mes parents qui ont loué une maison pendant de nombreuses années)
 
Entretien de la haie: couper les branches et la tenir en ordre, c'est le locataire. Mais si la haie jaunit pour une raison x ou y, si la haie meurt ou si la haie est déracinée par le vent, c'est au proprietaire de replanter/traiter/desinsectiser
 
Pour les gros dégats suite à une tempête, l'assurance ne joue quasiment jamais, sauf 'catastrophe naturelle'. Je ne parle d'ailleurs pas particulièrement des dégats majeurs, mais des dégradations malheureusement courantes dûes aux intempéries sur une maison que vous sous-estimez à mon avis grandement
 
Je vous invite à discuter avec les entreprises de gestion de bien pour vous convaincre des sommes monstrueuses provisionnées pour l'entretien d'une maison en comparaison avec un appartement. C'est tout simplement un autre monde. On dit (dixit agence immo de l'ouest lyonnais) que louer une maison revient à 'rembourser sa Taxe foncière, ses frais d'entretien lourds et faire vivre la maison (ie. entretien courant) et dégager de 1 à 4 mois de 'revenu''  
 
La rentabilité brute de location d'une maison est donc tout simplement ridicule et penser rembourser son emprunt en la louant est bien souvent illusoire.

Bref, pas de conseils me concernant ? Achat ou loc ...
parcequ'a part dissequer ma vie et me dire que je plane, c'est pas tres productif

 
 
Dommage que tu sois pas sur Lyon, je serais venu avec toi, pour lui faire fermer un peu sa gueule sur les questions technciques, et sur le marché actuel ...

=0 pour ma part dans la maison que j'occupe depuis 10 ans.Réfection de toiture dans 20 ou 30 ans à priori, entretien de la façade pas avant belle lurette, etc.
 
 
 
Chance inouïe, je n'ai jamais vu/entendu parler de ce cas de figure.

je te conseille d'eviter de mettre les pieds sur le topic poker

 
 
la maison de mes parents, à part quelques tuiles parties pendant la tempete de 99, pas de travaux d'entretien lourd depuis 23 ans. Travaux purement d'amenagement/aggrandissement/decoration, donc absolument pas necessaire.
 
Mais je suis d'accord sur le fond, la rentabilité locative d'une maison c'est moche, le rapport   loyer/frais est franchement pas proportionnel à celui d'un studio ou d'un deux pieces

nan mais je voulais une réponse sérieuse la
-35% c'est meme pas un retour au 1 du friggit sur paris, je vois pas en quoi c'est du "délire"

tu es dans quel monde pour que le loyer soit équivalent aux mensualité d'un emprunt+ taxe foncière + entretien  ?  
dans le mien,  il y a de l'écart

 
 
c'est juste que beaucoup de gens sont habitués  au fameux "ca ne peut pas baisser" depuis des années, ont vu le marché immobilier atteindre des sommets, et ne peuvent croire à une baisse consequente, meme si tu leur expliques par a+b le rationnel de tout ca, il va falloir du temps pour que les effets de la lobotomisation  s'attenuent

 
 
 
poker != bridge, ne parlez pas de ce que vous ne connaissez pas
Actuellement il n'y a pas d'imposition DU TOUT meme pour des joueurs gagnant plusieurs centaines de K€ par an.  
Evidemment ca pourrait changer mais pour l'instant ce n'est pas le cas

 
c aurait été avec plaisir    

 
Dans le monde des gens qui ont de l'apport. Tout le monde n'achète pas non plus son appart en le finançant à 110%.
Perso, 900€ de remboursement d'emprunt, mettons 20€ par mois de TF. Dans ma ville, y'a AUCUN appart en location similaire à mon appart pour le même prix. Faut au minimum taper dans du 1000 à 1100 € de loyer.

Avec la crise économique qui démarre, bien malin celui qui pourrait mettre un cap à la baisse. Non ce qui me paraît relativement impossible dans le raisonnement de certains ici c'est la vitesse de cette baisse. Espérer -35% en 2009, pour moi cela relève (à ce jour, je vais ajouter pour être prudent ) de l'utopie. Même si ponctuellement il est possible que des biens partent à -35% de leur prix de présentation.
 
Un autre élément, c'est qu'avec la dégringolade de la bourse, il est possible que des investisseurs reviennent vers l'immobilier, alimentant d'une certaine manière la théorie du Samouraï (à laquelle je souscrit globalement - hors contexte de crise économique). Je crois qu'il y a déjà sur ce topic deux témoignages de professionnels du secteur qui ont évoqué une reprise.
 

 
Un tout petit peu moins, de mémoire, même. Et la TH est d'un peu moins de 400€.

ça dépend beaucoup de la durée de l'emprunt
si tu en prends pour 30/40 ans, ça a certaines chances d'être le cas