Reprise du message précédent :

Non mais saint lazare c'est un micro marché baissier  

il n'y aurait pas comme un problème, là ?...[/quotemsg]
 
Salut  mr Bourse  
 
Ben si, mais te souvient tu du documentaire ZEITGEIST et de l'explication sur le hold-up boursier, la politique de la FED qui en a suivi, étrange les ressemblance au présent... non ?
 
 

 
C'est loin des transports et de tout en +  

il n'y aurait pas comme un problème, là ?...[/quotemsg]
non, les risques de défaut augmentent dans le même temps, entre autre à cause de la montée du chomage et la baisse des prix immo  

il n'y aurait pas comme un problème, là ?...[/quotemsg]
L'explication, c'est surtout que les taux des prêts immobiliers sont indexés sur les taux long terme (taux swaps) et non pas taux court terme (BCE, Euribor).
Et les taux long terme n'ont pas bougé de 3,9% depuis quelques mois, baisse de la BCE ou pas.
Les marges des banques ne sont que de 0,5%.

Non mais quand tu vois que d'autres annonces dans le même coin, même surface était déjà à ce prix il y a 3 mois et que ce n'est pas parti tu te dis que les 20% de baisse sur le prix de présentation en 6 mois c'est qu'un début  

 
300k€  pour  un vieux truc moisi sous les toits  
Ce genre de truc ça vaut pas plus de 150k€
 

 
Pourtant c'est pas bullesque je trouve. Cher mais pas bullesque. C'est pas un quartier craignos, c'est central, près des champs, y'a un monop... faut voir ou c'est exactement pour le bruit mais effectivement, à 300k, on peut commencer à négocier  

 
 
On a trouvé plus ayatollah que moi    
 
EDIT, j'avais pas vu les 65m² qui se transforment en 56 carrez
 
Bon allez 200 k et on en parle plus

6e sans ascenceur, tu n'as pas intérêt à avoir oublié le sel.
Et tant qu'à faire ne pas avoir de femme enceinte / avec un enfant en bas âge non plus.
 
Par contre, ils aiment les chaises de designers...
 
Mais j'aimerais aussi que l'on me dise ce qui passe par la tête d'un AI quand il prend cette photo, et pire, la publie :

Plus de 5000€/m²pour un 6e sans ascenceur, c'est délirant.

 
J'avais pas tout lu/vu, j'ai eu le coup de coeur    

 
Je connais personne qui dépenserai autant pour loger ses domestiques, c'est clairement de la folie  
 

"Les ventes de logements neufs en baisse de 47,6% sur un an"
http://www.boursorama.com/infos/ac [...] 6bd36fb5f6
 
On a de la marge là

tu es de retour
 

+1
vous remarquerez qu'il n'y a pas de toilettes ni de salle de bain indiqué sur l'annonce
seraient-elles sur le pallier ?
je serais curieux de voir une photo du couloir qui mène à l'appartement

ta boite va fermer  
 

150 pas moins  
difficilement - de 180
 

 
Mais clairement. En plus va mettre des armoires et des meubles dans un tel truc mansardé ...

je vien de lire les post sur les prix du marcher lyonnais , bas j'ai suivit vos lien et j'ai ete fort etonner le neuf est moin chere que le vieu
 
j'ai reusit a trouver a 87000 euro des F2, et encord cetait ecrit frai de notaire offert    
 
finalement les prix decende bien

30m² c'est un T2 acceptable pour toi ?
http://www.seloger.com/347349/42828955/detail.htm
http://www.seloger.com/detail.htm? [...] NN_QRYpg=2

Je peux pas copier/coller: -2.2% en février 2009 sur Paris IM selon Efficity et -3.3% si on cumule janvier + février.

Pas très clair ton estime.
Tu veux dire 180 normal et 150 au pire ?
 
Si c'est ça, ça correspond à mon estime aussi.
150 me parait un prix de base.
Reste ensuite à réussir à vendre ce qui n'est pas de base : très grand terrain assurant de ne pas avoir de voisins, maison contemporaine, immense garage, grande cave, maison particulièrement pratique à vivre (double wc, double SDB, trappe à linge + laverie + séchoir à linge en face, aménagement de la cuisine et de la salle à manger, grande baie vitrée d'un seul tenant, etc.).
 

 
 
trop petit neuf a 87000 c'est 40 metre caree , vue les frai de notaire offert ca baisse bien le prix (et en plus a 20 metre du metro)
 
comme je disait plusieur page en ariere, les gens qui vend, veule pas trop perdre par raport a leur achat initial, resultat le vieu stagne j'ai l'impression
 
vien de faire une estimation de credit avec le 0% et un petit aport, ca fait 399 euro par mois (peandant 20 ans) , le prix d'un loyer

 
Mince je n'arrive pas à la trouver
Qui avait posté la source sur la durée de 7 ans avant revente ?

Bonjour...

Quand je dis que la baisse de l'immobilier n'est pas envisageable...il faut savoir quand même...que l'immobilier suit une tendance qui lui est propre...que l'on connait mieux sous le nom de "Principes de l'immodynamique" dans les milieux autorisés (©)...les voici :
 
- L'immobilier monte toujours
- L'immobilier ne baisse jamais
- L'immobilier peut stagner : ça restera une très légère hausse
 
Il en résulte des corrollaires...également connus :  
 
- Si l'immobilier baisse...se reporter aux trois premières règles
- Dans des milieux exceptionnels (que l'on appellera micromarchés de banlieue)...on peut constater quelques infimes baisses, avant de remonter (bien évidemment...faut pas déconner non plus...) : on appelle ce phénomènes, des boules à trappes.
- Je suis dans le milieu...depuis la fin de mes études...soit en 1998...et statistiquement...j'ai toujours constaté la hausse...sur 10 années...je peux considérer que j'ai un échantillon représentatif...
- Quelques anciens... parlent d'une baisse qui aurait duré quelques années...ça reste au même niveau que les 12 Travaux d'Astérix...c'est à dire un mythe enfantin...
 
@+BJ

c'te smiley
 
edit : c'te discours

Lien de l'annonce ?

 
Comme quoi, c'est ce qu'on disait, tant qu'il y aura des pigeons pour acheter, ça ne baissera pas
 
500k€ c'était 9k€ du m² et même il y a deux ans, je doute que ça partait à ce prix vu les prestations (pas d'ascenseur, pas de balcon, pas de parking, quid du bruit, c'est pas la citée/saint louis non plus)
 
A 300k€ je n'en voudrais pas non plus.

Quartier absolument injouable. 100% bureaux (sauf cet appart ), pas de commerces sympas, bruit hallucinant, trottoirs bondés, pas de parcs.
Idée de merde. A la limite le 9ème coté St George je peux comprendre, mais alors coté Opéra...
Si on me le donne je le loue à une trentaine de roumains accordéonistes, ils adorent le quartier.

C'est rue St Lazare pas loin du débouché de la rue d'Amsterdam. Quand même assez bruyant.
Quartier un peu trop commerçant et bureaux. Le top pour les transports en commun.
EDIT: j'ajoute: plein sud (c'est vrai) + sous les toits + grande rue devant (vitre fermées donc) = invivable l'été (chaleur)

 
J'allais poster la même chose que toi    
"Ok vous avez une couette !!! Nos clients adorent ça" clic clac  
 
J'ai remarqué le mobilier aussi

 
ils ont acheté l'appart' 490k€ il y'a deux ans... il leur restait 500€ pour le meubler donc 2 chaises à 250€, le compte est bon !    
 
Bon là ils se séparent parce qu'elle veut un gosse mais il lui a dit que ce n'était pas jouable au 6ème sans ascenseur et qu'elle avait qu'à y penser quand elle a eu le "coup de coeur" pour cette merde dont ils n'ont encore rien remboursé !  

 
Et merde...  
 
Bon je vais pas lire ce topic aujourdh'ui, quand je vois comment c'était vendredi dernier

Aujourd'huÿ

   
franchement ça sent trop le réaménagement de 3 ou 4 chambres de bonnes contiguës
...à 30k€ la chambre de bonne...

Un bien attypique !!!  

quasi certain oui ...

dans ce quartier à ce prix ça m'étonnerait ... enfin tout dépend de la surface originelle ...

ah ?... tiens on est déjà vendredÿ  

http://www.seloger.com/recherche.h [...] 75009&ci=&
en fait il en faut ptêt 8 ou 9 pour arriver à 65m², mais ils ont dû bouffer une partie du couloir avec